Immoanwalt NRW

12/10/2026

Eine Bemerkung meines Tanzlehrers hat mich in den vergangenen Tagen nicht losgelassen. Meine Fußarbeit sei unsauber geworden. Nicht wegen mangelnder Konzentration, sondern wegen zu viel Ausdruck.

Im Tanz gibt es dafür nach Philip Banyer einen Begriff: Overdancing. Gemeint ist der Moment, in dem die Emotion beginnt, die Technik zu überwuchern. Je länger ich darüber nachdachte, desto mehr erkannte ich dieselbe Versuchung im Recht, aber auch in der Musik. Vor Gericht, am Klavier und auf dem Parkett stellt sich letztlich dieselbe Frage: Wie bleibt man der Sache verpflichtet, ohne sich von ihr forttragen zu lassen?

Vor einigen Tagen hat mich mein Tanzlehrer Philip Banyer auf etwas hingewiesen, das zunächst wie eine rein technische Korrektur erschien und sich bei näherem Nachdenken als erstaunlich allgemeingültige Erkenntnis erwies.

09/10/2026

Wer als deutscher Jurist in der Schweiz tätig wird oder grenzüberschreitende Mandate zwischen beiden Ländern betreut, bewegt sich in einem spannenden Spannungsfeld zweier nicht zuletzt aufgrund des Römischen Rechts eng verwandter Rechtsordnungen. Auf den ersten Blick erscheint vieles vertraut: D...

02/10/2026

Deutschland und die Schweiz verbindet weit mehr als die gemeinsame Sprache und die Tradition des kontinentaleuropäischen Rechts. Gerade deshalb werden die Unterschiede zwischen beiden Rechtsordnungen häufig unterschätzt. Wer als deutscher Jurist mit schweizerischem Recht arbeitet, entdeckt schnell: Vertraute Begriffe haben nicht immer vertraute Inhalte. Föderalismus wird in der Schweiz deutlich konsequenter gelebt. Das Prozessrecht folgt teilweise anderen Grundgedanken. Die Rolle der Rechtsprechung, die juristische Methodik und selbst die anwaltliche Berufspraxis unterscheiden sich spürbar von deutschen Gepflogenheiten.

Wer schweizerisches Recht für „deutsches Recht mit anderen Gesetzen“ hält, wird den Besonderheiten der Praxis nicht gerecht.

In unserem neuen kleinen Einführungs- oder Überblicksbeitrag stellt Andreas Neumann die wichtigsten Unterschiede zwischen den beiden Rechtskulturen vor – von Ausbildung und Föderalismus über Zivil- und Prozessrecht bis hin zu Sprache, Terminologie und anwaltlicher Praxis.

01/10/2026

Das selbständige Beweisverfahren gilt seit Jahrzehnten als Musterbeispiel für Verfahrensökonomie im Bauprozessrecht. Die Praxis vermittelt jedoch häufig ein anderes Bild. Der Streit wird nicht durch Erkenntnisgewinn beendet, sondern durch die Vermeidung der Kosten der Aufklärung.

In einem aktuellen Fall von Rechtsanwalt Dr. Andreas Neumann stand ein behaupteter Mangelumfang von rund 35.000 EUR im Raum. Der gerichtlich bestellte Sachverständige verlangte einen Vorschuss von 100.000 EUR. Zu einem Gutachten kam es letztlich nicht mehr.

Der Rechtsstreit wurde wegverglichen, aber nicht mit dem Gegner, sondern mit der Rechtsschutzversicherung. Trägt das selbständige Beweisverfahren zur Sachaufklärung und Streitvermeidung bei oder wird der damit eigentlich angestrebte Vergleich häufig gerade deshalb geschlossen, weil die Kosten der Beweisaufnahme außer Verhältnis zum wirtschaftlichen Interesse der Beteiligten geraten?

Der neue Beitrag beleuchtet ein strukturelles Problem des Bauprozessrechts.

Das selbständige Beweisverfahren beschleunigt Streitigkeiten oft nicht, ersetzt den Hauptsacheprozess häufig nicht und entwickelt nicht selten eine Eigendynamik bei Kosten und Verfahrensdauer...

29/09/2026

Das Plädoyer ist in Wahrheit eigentlich die Schlussfolgerung aus dem, was sich in der Hauptverhandlung tatsächlich alles ereignet und ergeben hat. Wie schreibt man ein fertiges Plädoyer, bevor die Hauptverhandlung überhaupt stattgefunden hat?

In der Schweiz gehört das schriftlich vorbereitete Plädoyer zur gelebten Prozesskultur. Aus deutscher Sicht wirkt das zunächst ungewohnt. Denn die stärksten Plädoyers entstehen häufig nicht Wochen zuvor am PC, sondern erst im Gerichtssaal selbst: nach Zeugenaussagen, Sachverständigengutachten, richterlichen Hinweisen und den vielen kleinen Entwicklungen, die keine Planung vollständig vorwegnehmen kann.

https://immoanwalt.nrw/blog/plaedoyer-auf-vorrat-zur-praxis-der-strafverteidigung-in-deutschland-und-in-der-schweiz

Die schweizerische Prozesskultur kennt seit vielen Jahren die Praxis des schriftlich vorbereiteten Plädoyers als selbstverständlichen Bestandteil professioneller Verhandlungsführung. Während im deutschen Strafprozess die Mündlichkeit dominiert und schriftliche Ausarbeitungen häufig lediglich d...

14/09/2026

Manchmal erreicht mich eine Zuschrift, die mehr ist als ein juristisches Anliegen. Ein Klient aus Liechtenstein — selbstverständlich anonymisiert — schrieb mir kürzlich mit einer Sorgfalt, die man heute kaum noch sieht: klare Gedanken, präzise Formulierungen, und am Ende ein liebevoller Hinweis auf seine alte Briefmarkensammlung...

Es erinnerte mich daran, wie viel Kultur in einem einzigen Brief stecken kann. Vielleicht kommt die Philatelie ja wieder zurück, trotz aller Digitalisierung. Vielleicht brauchen wir gerade heute wieder Dinge, die man anfassen, sammeln, weitergeben kann.

11/09/2026

Es gibt Momente im Strafrecht, in denen die nüchterne Gesetzeslage und die menschliche Realität auseinanderfallen. Die Landesverweisung ist ein solcher Moment. Sie trennt Menschen dauerhaft von der Schweiz, verlagert ihr zukünftiges Leben vollständig in den Heimatstaat – und lässt dennoch den Vollzug der Haftstrafe im Inland zurück.

Im neuen Beitrag beschäftigen wir uns mit der Frage, ob dieser Zustand wirklich sinnvoll, menschlich und rechtsstaatlich überzeugend ist. Die Lebensrealität verwiesener Personen zeigt, dass Resozialisierung nur dort gelingen kann, wo das zukünftige Leben stattfindet. Ein tragfähiges soziales Umfeld, eine realistische Sozialprognose, die Einbindung in Bewährungsstrukturen – all das entsteht nicht in einem Land, das man nie wieder betreten darf.

Aus dieser Überlegung heraus entsteht unsere Idee eines völkerrechtlichen Vertrags, der den Vollzug schweizerischer Haftstrafen im Heimatstaat ermöglicht. Nicht als Ausdruck politischer Härte, nicht als „Remigration“, sondern als moderne, menschenorientierte und international abgestimmte Lösung. Eine Lösung, die die Schweiz entlastet, die Resozialisierung stärkt und die Würde der betroffenen Menschen respektiert.

Die Betrachtung der Landesverweisung und ihrer Folgen verlangt eine ruhige, rechtsstaatlich geordnete und menschlich sensible Herangehensweise. Die Diskussion über den Vollzug von Haftstrafen bei Personen, die aufgrund schwerer Straftaten aus der Schweiz weggewiesen werden, gewinnt an Bedeutung, we...

10/09/2026

Baumängel entgegenhalten oder durchsetzen bedeutet sauber zu substantiieren: Soll / Ist / Abweichung bzw. Abhilfe.

Die präzise Darlegung eines Baumangels ist eine der anspruchsvollsten Aufgaben im Bau- und Werkvertragsrecht. Sie entscheidet darüber, ob ein behaupteter Mangel im gerichtlichen Verfahren  Gehör findet oder ob er mangels Substantiierung ins Leere läuft. In beiden Rechtsordnungen – sowohl in D...

02/09/2026

Kollegialität ist wichtig — aber sie endet dort, wo die Interessen des eigenen Mandanten beginnen.

In meinem neuen Beitrag zeige ich, warum vermeintliche „lokale Praxis“ und informelle Absprachen schnell zur Kostenfalle werden können, weshalb die sofortige anwaltliche Bestellung im Berufungsverfahren zwingend ist und warum „Stillhalten“ keine Option darstellt.

Ein Blick hinter die Kulissen anwaltlicher Usancen — und ein Plädoyer für klare Berufspflichten statt informeller Erwartungen.
https://immoanwalt.nrw/blog/kollegialitaet-als-kostenfalle

20/08/2026

In vielen beruflichen und privaten Entscheidungssituationen zeigt sich ein erstaunliches Muster: Wir investieren enorme Energie in einzelne Verluste, enttäuschte Personen oder kleine Fehler – selbst dann, wenn das Gesamtsystem darunter leidet. Dieses Phänomen ist intuitiv vertraut, aber in der psychologischen Literatur bislang nicht als eigener Denkfehler beschrieben. Mit dem Verlorenes‑Schaf‑Denkfehler (Lost Sheep Bias) schlagen wir nun einen neuen Begriff vor: eine kognitive Verzerrung, die erklärt, warum ein einzelner Verlust emotional überhöht wird und unverhältnismäßig viele Ressourcen bindet. Die biblische Metapher des verlorenen Schafs dient dabei als psychologisches Modell für eine moralisch übersteigerte Priorisierung des Einzelnen – ein Muster, das im Geschäftsleben, in der Führung und im Zeitmanagement häufig zu ineffizienten Entscheidungen führt. Der Denkfehler grenzt sich klar von Verlustaversion, Negativity Bias und Sunk Cost Fallacy ab und beschreibt einen eigenständigen Mechanismus: die systematische Übergewichtung des Einzelverlusts gegenüber dem Gesamtwohl. Besonders relevant ist er in Berufen mit hoher Verantwortungsintensität – etwa in der anwaltlichen Praxis, wo ein enttäuschter Mandant schnell zur emotionalen Priorität wird, obwohl die Betreuung der übrigen Mandate objektiv wichtiger wäre.

Der Lost Sheep Bias hat eine helle und eine dunkle Seite: Loyalität und Fürsorge auf der einen, Überforderung und strategische Fehlallokation auf der anderen. Professionelle Exzellenz entsteht dort, wo wir diese Balance bewusst gestalten.

In vielen beruflichen und privaten Entscheidungssituationen zeigt sich ein bemerkenswertes Muster: Einzelne Verluste, einzelne enttäuschte Personen oder einzelne Fehler erhalten eine Aufmerksamkeit, die in keinem Verhältnis zur Bedeutung des Gesamtsystems steht. Dieses Phänomen ist intuitiv vertr...