Wie sind die Öffnungszeiten?

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KAHLU

Unsere Kanzlei hat sich spezialisiert auf Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Die Anwälte unserer Kanzlei schaffen Klarheit bei allen Rechtsfragen zu Ihrer Immobilie.

17/06/2026

Die Mietkaution bietet Vermietern eine wichtige Absicherung – gleichzeitig sind bei der Verwaltung und Rückzahlung einige rechtliche Vorgaben zu beachten. ⚖️

❓ Wie hoch darf die Kaution sein? Wer verwaltet sie? Was passiert mit den Zinsen? Und unter welchen Voraussetzungen darf ein Teil der Kaution einbehalten werden?

In unserem Karussell haben wir die wichtigsten Grundlagen für Vermieter zusammengefasst.

Sie haben Fragen zum Mietrecht oder benötigen Unterstützung bei einem konkreten Fall? Wir beraten Sie gerne persönlich.

👉 Vereinbaren Sie jetzt ein Erstgespräch per Telefon unter 0621/566073 oder per E-Mail an [email protected] und lassen Sie sich persönlich beraten.

10/06/2026

⚖️ Kahlu klärt auf:

Die Wirksamkeit von AGB in Mietverträgen beschäftigt Vermieter immer wieder. 📄 Denn nicht jede Vertragsklausel ist automatisch wirksam – und die rechtliche Bewertung kann sich durch die Rechtsprechung verändern. ⚖️

Besonders spannend wird dies bei Klauseln, die in die Lebensgestaltung des Mieters eingreifen. Ein häufiges Beispiel ist die Kleintierhaltung: Welche Vorgaben dürfen Vermieter machen und wo setzt das Mietrecht Grenzen?

Ist eine Klausel bislang nicht höchstrichterlich geklärt, wird grundsätzlich von ihrer Wirksamkeit ausgegangen. Dennoch können spätere Gerichtsentscheidungen zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.

In diesem Reel erklärt Markus Holatschek, worauf Vermieter bei Vertragsklauseln achten sollten und welche Rolle die aktuelle Rechtsprechung bei der Beurteilung von AGB spielt 📚.

📞 Sie möchten Ihren Mietvertrag rechtssicher gestalten oder bestehende Klauseln überprüfen lassen? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unserer Kanzlei. Telefonisch können Sie uns unter 0621 / 566073 erreichen.

03/06/2026

Nicht jede Mietminderung ist automatisch rechtmäßig. Eine Mietminderung kommt grundsätzlich nur infrage, wenn tatsächlich ein erheblicher Mangel an der Wohnung vorliegt, der die Nutzung und Wohnqualität beeinträchtigt wie zum Beispiel ein Heizungsausfall oder Schimmelbefall. 🏠

Wichtig ist außerdem, dass der Mangel dem Vermieter gemeldet wird und dieser die Möglichkeit erhält, darauf zu reagieren. 📋

Ob und in welcher Höhe eine Mietminderung zulässig ist, hängt immer vom jeweiligen Einzelfall ab. Pauschale Aussagen sind daher oft schwierig. Für Vermieter ist es deshalb wichtig, frühzeitig zu prüfen, ob die geltend gemachte Mietminderung überhaupt berechtigt ist.

Sie haben Fragen rund um Mietminderung oder andere mietrechtliche Themen? Das Team von Kahlu unterstützt Sie gerne.

👉 Vereinbaren Sie jetzt ein Erstgespräch per Telefon unter 0621/566073 oder per E-Mail an [email protected] und lassen Sie sich persönlich beraten.

27/05/2026

Viele Vermieter gehen davon aus, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarf in der Praxis „problemlos“ durchsetzbar ist. 🏠

Tatsächlich gehört sie zu den rechtlich anspruchsvolleren Kündigungsarten im Mietrecht. ⚖️

Der häufigste Fehler ist die Annahme, dass ein berechtigtes Interesse allein ausreicht. In der Praxis scheitern Eigenbedarfskündigungen jedoch häufig an formalen oder inhaltlichen Anforderungen. 📄

Typische Gründe für Probleme sind unter anderem:
– unzureichende oder nicht nachvollziehbare Begründung des Eigenbedarfs
– formale Fehler in der Kündigungserklärung
– fehlende oder unklare Darlegung der Bedarfsperson und der konkreten Nutzung der Wohnung

Wichtig ist: Jeder Einzelfall wird im Streitfall genau geprüft. Entscheidend ist nicht nur der tatsächliche Eigenbedarf, sondern auch die rechtssichere und nachvollziehbare Begründung im Kündigungsschreiben. 🔍

Für Vermieter bedeutet das: Eine sorgfältige Vorbereitung ist rechtlich entscheidend, bevor eine Kündigung ausgesprochen wird.⏳

Wenn Sie als Eigentümer regelmäßig vermieten, sollten Sie die rechtlichen Anforderungen im Vorfeld genau prüfen lassen. ✔️

📩 Vereinbaren Sie gerne ein Erstgespräch – wir unterstützen Sie dabei, eine Kündigung wegen Eigenbedarf durchzusetzen.

📍 Kanzlei am Hafen – Ludwigshafen
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20/05/2026

Ein Mietvertrag ist mehr als ein Formular – er bildet die rechtliche Grundlage jedes Mietverhältnisses. Gerade für Vermieter ist eine sorgfältige Gestaltung entscheidend, denn viele Konflikte entstehen nicht erst während der Mietzeit, sondern bereits beim Abschluss des Vertrags.

Ob Mietpreisregelungen, die korrekte Handhabung der Kaution oder klare Vereinbarungen zu Nebenkosten: Diese Punkte entscheiden häufig darüber, ob ein Mietverhältnis reibungslos verläuft oder später Streit entsteht. Genau hier setzen wir an. ✅

Unsere Leistungen im Immobilienrecht:
✔️ Prüfung und Gestaltung von Kaufverträgen
✔️ Einsicht und Bewertung von Grundbuchunterlagen
✔️ Beratung im Grundstücksrecht
✔️ Fragen zu Nießbrauch, Wegerecht & Vorkaufsrecht
✔️ Unterstützung bei Maklerprovision & gesetzlichen Änderungen
✔️ Begleitung bei Nachbarschaftsstreitigkeiten
✔️ Prüfung von Kaufpreisforderungen & Belastungen

📩 Vereinbaren Sie gerne ein Erstgespräch – wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie rechtlich sicher aufzustellen.

📍 Kanzlei am Hafen – Ludwigshafen
📞 0621 / 56 60 73
📧 [email protected]

13/05/2026

🏠 Nicht jeder Schaden in einer Mietwohnung zählt automatisch als normale Abnutzung. Gerade für Vermieter stellt sich häufig die Frage, wann tatsächlich Mietsachschäden vorliegen und wer für die entstandenen Kosten haftet. ⚖️

Während gewöhnliche Gebrauchsspuren in vielen Fällen zur normalen Nutzung gehören, können selbst verursachte Schäden durch Mieter unter Umständen zu Ersatzansprüchen führen. Entscheidend ist dabei immer die konkrete Situation und eine rechtliche Einordnung. 📋

Für Vermieter kann es deshalb sinnvoll sein, Schäden frühzeitig zu dokumentieren und prüfen zu lassen, welche Möglichkeiten bestehen und welche Schritte rechtlich zulässig sind. ✅

👉 Vereinbaren Sie jetzt ein Erstgespräch per Telefon unter 0621/566073 oder per E-Mail an [email protected] und lassen Sie sich persönlich beraten.

06/05/2026

Bleibt die Miete aus, ist ein strukturiertes und rechtssicheres Vorgehen entscheidend.
Unüberlegte Schritte können dazu führen, dass Ansprüche nicht durchgesetzt werden können oder Verfahren unnötig verzögert werden. ⚠️

Wichtig ist, frühzeitig zu reagieren, Fristen konkret zu setzen und die rechtlichen Voraussetzungen für weitere schritte genau zu prüfen. Je nach Dauer und Höhe des Rückstands kommen unterschiedliche Maßnahmen in Betracht. ⚖️

Gerne prüfen wir für Sie, welche rechtlichen Schritte in Ihrer konkreten Situation möglich und sinnvoll sind.

👉 Vereinbaren Sie jetzt ein Erstgespräch per Telefon unter 0621/566073 oder per E-Mail an [email protected] und lassen Sie sich persönlich beraten

22/04/2026

🏢 WEG-Recht – Klarheit statt Unsicherheit

Sie sind Wohnungseigentümer oder Hausverwalter und haben Fragen zu Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen oder Beschlüssen? Im Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) geht es schnell um komplexe Regelungen – wir sorgen für Durchblick.

Als spezialisierte Kanzlei beraten wir unsere Mandanten seit vielen Jahren kompetent, effizient und praxisnah. Ob Beschlussanfechtung, Instandhaltungsrücklage oder Verwaltervertrag – bei uns erhalten Sie eine schnelle Ersteinschätzung.
✔ Schnell erreichbar
✔ Fachanwälte mit langjähriger Erfahrung
✔ Klare, verständliche Beratung

👉 Vereinbaren Sie jetzt ein Erstgespräch per Telefon unter 0621/566073 oder per E-Mail an [email protected] und lassen Sie sich persönlich beraten.

15/04/2026

Darf mein Vermieter eigentlich einen Zweitschlüssel behalten? 🔑

Die Antwort ist klar Nein.
Mit Beginn des Mietverhältnisses muss der Vermieter alle Schlüssel an den Mieter übergeben. Ein Zurückbehalten ist grundsätzlich nicht erlaubt.

Auch für Notfälle gibt es keine automatische Ausnahme. Hier sollte immer eine klare Vereinbarung getroffen werden – zum Beispiel, wer im Ernstfall Zugriff hat.

👉 Wichtig zu wissen:
Ein unerlaubt einbehaltener Zweitschlüssel kann das Vertrauensverhältnis erheblich stören und sogar rechtliche Konsequenzen haben.

Haben Sie Fragen um rund um Mietrecht oder sind sich unsicher in ihrer Situation?

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08/04/2026

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