Rechtsanwalt Max Malkus in Leipzig - buero.malkus

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Rechtsanwaltskanzlei in Leipzig seit 2017. Immobilien-, WEG- und Mietrecht. Strafverteidigung. Unser Anwalt:
👨‍⚖️ Rechtsanwalt Max Malkus, LL.M.

📅 Gegründet im Jahr 2017
🏢 Spezialisiert auf Immobilienrecht, Strafrecht und außergerichtliche Strategieberatung

Unsere Mission:
Seit unserer Gründung sind wir stolz darauf, unseren Mandanten eine vertrauenswürdige und etablierte Rechtsberatung zu bieten. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen für Einzelpersonen, Gruppen, Vereinigungen sowie kleine und mittelständische Unternehmen. Unsere E

xpertise:
🏡 Immobilienrecht: Spezialisiert im Wohn- und Gewerberaummietrecht, bedienen wir den Raum Leipzig und das Dreiländereck von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.
⚖️ Strafrecht: Wir verteidigen unsere Mandanten in Ermittlungsverfahren, gegen Anschuldigungen von Polizei und Staatsanwaltschaft und gewährleisten effektive Verteidigung vor Strafgerichten. (Master of Laws): Erfahren Sie mehr über seine umfassenden Qualifikationen und wie er Ihnen bei Ihren rechtlichen Fragen und Anliegen zur Seite steht. Unsere Mitgliedschaften:
🤝 Mitglied des Strafverteidiger Sachsen/Sachsen-Anhalt e.V.
🤝 Mitglied des Republikanischen Anwältinnen- und Anwälteverein e.V. Unsere Spezialisierung:
🏠 Immobilienrecht: Wir sind Ihre Experten im WEG-, Wohn- und Gewerberaummietrecht. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Anliegen.
⚖️ Juristische Lösungen: Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für Ihre juristischen Herausforderungen und begleiten Sie bei Vertragsverhandlungen. Unsere Kommunikation mit Gerichten und Behörden erfolgt effizient und digital.
🛡️ Strafverteidigung und Ordnungswidrigkeiten: Als Strafverteidiger setzen wir uns für Ihre Rechte ein und verteidigen Sie vor Gericht. Bei buero.malkus sind Sie in erfahrenen Händen. Vertrauen Sie uns Ihre rechtlichen Angelegenheiten an, und wir werden uns mit Engagement und Fachwissen um Ihre Belange kümmern. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr zu erfahren und Ihre Fragen zu klären.

29/09/2025

Erfolg für den Mandanten: Bewährungsauflage gestrichen!

Das Landgericht Leipzig hat entschieden, dass ein zuvor verhängtes Stadionverbot als Bewährungsauflage unzulässig war – und hebt es auf.
Auch ein Hausverbot oder eine Bannmeile sei «unverhältnismäßig».

👉 Mehr dazu in unserem Blog: Landgericht Leipzig hebt Stadionverbot als Bewährungsauflage auf

Dieses Urteil stärkt die klare Trennung von staatlichem Strafrecht und privatem Hausrecht und setzt ein wichtiges Zeichen gegen übergriffige Bewährungsauflagen.

Das Landgericht Leipzig hob ein im Urteil des Amtsgerichts verhängtes Stadionverbot als Bewährungsauflage auf. Rechtsanwalt Max Malkus argumentierte erfolgreich, dass ein generelles Stadionverbot weder dem Zweck der Resozialisierung dient noch in die Zuständigkeit der Strafgerichte fällt. Zustä...

14/07/2025

In der öffentlichen Wahrnehmung beginnt ein Strafverfahren häufig mit einem „Paukenschlag“ – Durchsuchungen, Pressemitteilungen, Beschlagnahmen. Doch juristisch beginnt jedes Verfahren viel leiser: mit dem Anfangsverdacht.Was wie ein formaler Begriff klingt, ist in Wahrheit ein zentrales Schutzinstrument des Rechtsstaats. Denn § 152 Abs. 2 StPO erlaubt es der Staatsanwaltschaft nur dann, Ermittlungen aufzunehmen, wenn tatsächliche Anhaltspunkte für das Vorliegen einer Straftat bestehen. Gemeint sind nicht bloße Mutmaßungen oder Wahrscheinlichkeiten – sondern konkrete, nachvollziehbare Tatsachen.Kein Ermittlungsverfahren ohne belastbare Grundlage (eigentlich)Nach § 152 Abs. 2 der Strafprozessordnung (StPO) darf die Staatsanwaltschaft nur dann Ermittlungen aufnehmen, wenn tatsächliche Anhaltspunkte für das Vorliegen einer Straftat vorliegen. Diese Schwelle ist niedrig – aber sie ist vorhanden.
#§152StPO

In der öffentlichen Wahrnehmung beginnt ein Strafverfahren häufig mit einem „Paukenschlag“ – Durchsuchungen, Pressemitteilungen, Beschlagnahmen. Doch ju

14/04/2025

Nebenklage erfolgreich – Gericht spricht Schmerzensgeld zu

In einem Strafverfahren vor dem Amtsgericht Leipzig haben wir eine Mandantin als Nebenklägerin vertreten. Das Gericht verurteilte beide Angeklagten zu Freiheitsstrafen wegen sexueller Übergriffe (§ 177 StGB).

Zusätzlich wurde unserer Mandantin im Adhäsionsverfahren ein Schmerzensgeld in Höhe von 4.000 € zugesprochen – das Urteil ist rechtskräftig.

Die Nebenklage bietet Betroffenen die Möglichkeit, ihre Rechte im Strafprozess aktiv wahrzunehmen – sowohl strafrechtlich als auch zivilrechtlich.

📍 buero.malkus – Rechtsanwaltskanzlei in Leipzig
🔗 www.malkus.lawyer | ☎ 0341–684 184 68

Unsere Kanzlei konnte im Rahmen eines intensiven Strafverfahrens vor dem Amtsgericht Leipzig (Schöffengericht) einen bedeutsamen Erfolg für unsere Mandantin e

11/03/2025

💼 Wissen Sie, dass Sie möglicherweise überhöhte Mieten zurückfordern können?

Mietwucher und überhöhte Mieten sind nicht nur ein zivilrechtliches Problem – unter bestimmten Umständen können auch strafrechtliche Konsequenzen folgen. In unserem neuesten Blogartikel zeigen wir auf, welche Rechte Mieter
haben und wie Sie sich wehren können. Themen: Mietpreisbremse, ungerechtfertigte Bereicherung und § 291 StGB. 📜⚖️

Mietpreisüberhöhungen und Wucher im Mietrecht sind nicht nur zivilrechtlich relevant, sondern können unter bestimmten Umständen auch strafrechtliche Konsequ

17/02/2025

🚨 Mieterhöhung? Sie können kündigen! 🚨

Nicht jede Mieterhöhung muss akzeptiert werden! Das Sonderkündigungsrecht nach § 561 BGB gibt Ihnen die Möglichkeit, fristgerecht auszusteigen – ohne erhöhte Miete zu zahlen.

👉 Jetzt prüfen lassen!
📞 Beratung durch Rechtsanwältin Leipzig: www.malkus.lawyer

Eine Mieterhöhung stellt viele Mieterinnen vor eine schwierige Entscheidung: die höhere Miete akzeptieren oder ausziehen? Doch viele wissen nicht, dass es ein

11/02/2025

🏠💡 Was passiert mit Miet- und Pachtverhältnissen bei einer Teilungsversteigerung? Gemäß § 180 ZVG übernimmt der neue Eigentümer bestehende Mietverhältnisse, aber das besondere Kündigungsrecht greift nicht. Wer als Erwerber Eigenbedarf geltend machen möchte, muss sich an die allgemeinen Regelungen des Mietrechts halten. Erfahrt, was das für Mieter und Käufer bedeutet!

Entdecken Sie die rechtlichen Feinheiten bei Teilungsversteigerungen gemäß § 180 ZVG. Unser aktueller Blogbeitrag beleuchtet die Besonderheiten, denen Erwerber gegenüberstehen, wenn es um laufende Miet- und Pachtverhältnisse geht. Erfahren Sie mehr über Kündigungsrechte, Schutzvorschriften un...

10/02/2025

🔍 Untervermietung in der WG – Was ist erlaubt?

Viele Mieter in Leipzig und ganz Deutschland stehen vor der Frage: Darf ich meine Wohnung untervermieten? Was passiert, wenn der Vermieter die Erlaubnis verweigert? 🚪⚖️

Ein aktuelles BGH-Urteil zeigt: Eine Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung ist nicht immer rechtens! 💡

👉 Erfahren Sie mehr über Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter!
📖 Jetzt lesen:

💼 Sie brauchen rechtlichen Rat? Wir sind Ihr Rechtsanwalt für Mietrecht in Leipzig. Kontaktieren Sie uns für eine Beratung!

🌐 www.malkus.lawyer

Die Untervermietung einer Mietwohnung ist ein häufiges Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Besonders heikel wird es, wenn eine Untervermietung ohne au

03/02/2025

Erfolgreiche Zwangsvollstreckung: Gericht setzt Zwangsgeld durch

Die Kanzlei buero.malkus - Rechtsanwaltskanzlei hat in einem Zwangsvollstreckungsverfahren in Leipzig vor dem Sächsischen Landesarbeitsgericht einen wichtigen Erfolg erzielt. Ein großes Logistikunternehmen weigerte sich, einer gesetzlichen Pflicht nachzukommen – das Gericht verhängte daraufhin ein Zwangsgeld in Höhe von 15.000 EUR.

🔹 Fokus: Rechtsdurchsetzung & Vollstreckung
🔹 Themen: Luftfahrtrecht, Luftsicherheitsbehörde, Arbeitgeberpflichten
🔹 Kanzlei: Zwangsvollstreckung, Mietrecht, Strafrecht

❓ Sie haben Fragen zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche?
Wir unterstützen Sie – kompetent & durchsetzungsstark.

📍 Kontakt:
📩 buero AT malkus.lawyer
🌐 www.malkus.lawyer

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29/01/2025

Cannabis-Anbau – Was ist legal, was strafbar? 🚨
🌿 Cannabis-Legalisierung in Deutschland? Ja, aber mit Grenzen! 🚔

Seit dem neuen Konsumcannabisgesetz (KCanG) ist der Eigenanbau von bis zu drei Pflanzen erlaubt – doch es gibt viele Stolperfallen! ⚠

❌ Schon eine Pflanze zu viel kann strafbar sein!
❌ Anbau für Dritte oder gemeinschaftlicher Anbau ohne Erlaubnis? Strafverfahren droht!
❌ Hausdurchsuchung oder Anzeige? Schweigen & Anwalt kontaktieren!

📞 Ich vertrete Sie bundesweit im Cannabis-Strafrecht!
Egal ob Hausdurchsuchung, Anzeige oder Ermittlungsverfahren – jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern!

💬 Fragen? Schreiben Sie mir in den Kommentaren oder direkt per Nachricht!

Das neue Konsumcannabisgesetz (KCanG) regelt den privaten Anbau und Konsum von Cannabis in Deutschland neu. Während es unter bestimmten Voraussetzungen den Eig

25/01/2025

✨ Kostenloser Untermietvertrag – Jetzt herunterladen! ✨
Planen Sie, Ihre Wohnung unterzuvermieten? Wir bieten Ihnen einen kostenfreien, rechtlich geprüften Untermietvertrag speziell für die nicht-gewerbliche Nutzung! Sparen Sie Zeit und vermeiden Sie rechtliche Risiken.

➡️ Holen Sie sich unseren Vertrag hier 📞 Haben Sie Fragen zur Untervermietung? Wir beraten Sie gern!

Die Untervermietung von Wohnraum ist ein häufiger Fall im Mietrecht – und oft verbunden mit Unsicherheiten. Ob längere Auslandsaufenthalte, finanzielle Engpässe oder der Wunsch, einen Teil der Wohnung weiterzugeben: Wir unterstützen Sie umfassend bei der rechtssicheren Umsetzung.

23/01/2025

🚨 Verfahren nach Tag X in Leipzig eingestellt – Grundrechtsfragen bleiben offen 🚨

Am Alexis-Schumann-Platz wurden am 3. Juni 2023 über 1.000 Menschen, darunter Minderjährige, von der Polizei stundenlang in einem Kessel festgehalten. Unser Mandant war einer der Betroffenen – das Verfahren gegen ihn wurde nun eingestellt, da ihm keine Straftat nachgewiesen werden konnte.

Die Ereignisse werfen jedoch weiterhin wichtige Fragen auf: Wie weit darf der Staat gehen, wenn Grundrechte wie die Versammlungsfreiheit eingeschränkt werden?

📖 Mehr dazu in unserer Pressemitteilung:
➡️ malkus.lawyer/2025/01/verfahren-nach-tag-x-in-leipzig-eingestellt-grundrechtsfragen-bleiben-offen/

Leipzig, 22. Januar 2025 – Die Staatsanwaltschaft Leipzig hat das Ermittlungsverfahren gegen unseren Mandanten im Zusammenhang mit den Ereignissen des sogenan

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Rechtsanwalt und Rechtsanwaltskanzlei

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Wir sind ein 2017 in Leipzig gegründetes Rechtsanwaltsbüro, wir vertreten im Mietrecht (gesamtes Immobilienrecht [inkl. Gewerbemietrecht etc.]), und bieten Ihnen darüber hinaus juristische Strategieberatungen, und Verteidigung (Strafverteidiger) in Ermittlungs- und im Strafverfahren vor der Polizei, Staatsanwaltschaft und Gericht.

Wir beraten im Schwerpunkt im Immobilienrecht, Mietrecht, Wohnungseigentum– und Dauerwohnrecht, sowie im Strafrecht (Strafverteidiger, Pflichtverteidigung, Ermittlungsverfahren).

Sie sind eingeladen unsere allgemeinen juristischen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen und mit uns unsere Erfahrungen und Kontakte mit internationalen Partnern in der EU und Asien zu vertiefen. Erweiterte Problemstellungen und Herausforderungen können Sie durch uns auf Aussicht auf Erfolg gutachterlich prüfen zu lassen.