22/06/2023
Haus in Heiligenhafens Mitte mit vielen Ausbaumöglichkeiten
Dieses solide Haus bietet viele Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt verfügt über 2 Geschosse mit 2 Wohneinheiten, bietet zusätzlich ein komplett unterkellertes Untergeschoss mit moderner Gasheizung und 2 weiteren Räumen (1 davon mit Kelleraufgang nach draußen). Die dortigen Fenster wurden teilweise vor kurzem erneuert und verfügen über Isolierung-Verglasung. Des Weiteren ist der Dachboden bereits isoliert und mit neuen Holzbohlen ausgekleidet! Eine erweiterte Ausbaumöglichkeit ist für den Hobbyhandwerker kein Problem! Zudem wurden Heizungsrohre bereits bis zum Spitzboden vorverlegt.
Im 88 qm großen Erdgeschoss befinden sich 2 große, gut aufgeteilte Schlafzimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zur etwa 45 qm großen Südterrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein modern, aber zeitlos gestaltetes Duschbad plus ein kleiner extra Raum als Abstellraum/ HWR. Alle Zimmer verfügen über Fenster mit Isolierscheiben.
Vom Eingangsflur mit echtem, angeschlossenen Kamin (Durchbruch zum Wohnzimmer ist möglich !!) gelangt man über eine Treppe zum einen in den großen Keller, zum anderen ins voll ausgebaute Obergeschoss.
Im etwa 66 qm Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer gen Osten mit Fensterfront und Zugang zum östlichen Balkon, ein helles Jugendzimmer gen Westen mit Zugang zum 2. Balkon gen Westen (bisher ohne Geländer), eine weitere Küche sowie ein zusätzliches , bisher nur zum Teil ausgebautes Zimmer (kein Foto, da nur Wände und Decke verkleidet sind). Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und extra Dusche im Obergeschoss.
Von 2 Zimmern hat man Zugang zum isolierten Dachboden. Hier können weitere Räumlichkeiten noch geschaffen werden.
Modern und zeitgemäß ist die nach Süden ausgerichtete Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung und Heizungsanlage unterstützt.
Mit diesem Objekt erwerben Sie ein Wohnobjekt mit teilweisen Isolierscheiben, einer Gasheizung und Solaranlage. Kleinere Gestaltungsmöglichkeiten (Flur im Obergeschoss und 3. Zimmer oben- Mansardenzimmer) sind frei zur persönlichen Individualisierung.
Vor dem Objekt ist ein Stellplatz vorhanden, im hinteren Bereich gibt es eine zweite Auffahrt zum Grundstück.
VHB-Preis: 498.000 Euro
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