Klingebiel Immobilien

Klingebiel Immobilien Nicole Klingebiel, Immobilienmakler für das Eichsfeld,

✔️Stilvolles Stadthaus auf großzügigem Grundstück in Heiligenstadt zu verkaufenhttps://klingebiel-immobilien.de/immobili...
24/08/2026

✔️Stilvolles Stadthaus auf großzügigem Grundstück in Heiligenstadt zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/stilvolles-stadthaus-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-heiligenstadt-zu-verkaufen/

✔️Wohnfläche: ca. 175m²
✔️Grundstück: ca. 1111m²
✔️Kaufpreis: 520.000,00 €
✔️Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

In gewachsener Lage von Heilbad Heiligenstadt präsentiert sich dieses besondere Stadthaus aus dem Jahr 1928 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.111 m². Hinter der Einfriedung eröffnet sich ein wunderschöner, nahezu nicht einsehbarer Garten, der dem Anwesen eine bemerkenswerte Privatsphäre verleiht – mitten in der Stadt und dennoch mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Rückzugsortes. Das Haus mit seinem charakteristischen Walmdach verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet eine interessante und individuelle Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: Im Jahr 1973 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, der den Wohnbereich großzügig öffnet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Haus und Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den Blick in den weitläufigen, parkähnlich angelegten Garten.

Die wichtigsten Eckdaten:
• Baujahr: 1928
• Erweiterungsanbau: 1973
• umfassende Sanierung in der Nachwendezeit incl. Dach
• Gasheizung aus 1992
• Grundstück: ca. 1.111 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• 2 Wohnetagen
• ausgebauter Keller
• Walmdach
• zweifach verglaste Fenster
• großzügiger Wohnbereich mit Fensterfront
• direkter Terrassenzugang
• parkähnlicher, weitgehend nicht einsehbarer Garten
• vollständig eingefriedetes Grundstück
• Möglichkeit eines Kamins
• Sauna im Keller
• Garage

Neben den beiden Wohnetagen steht ein ausgebauter Keller mit separatem Ausgang zur Verfügung, der das Platzangebot des Hauses deutlich erweitert. Hier befindet sich unter anderem eine Sauna – ideal für die Gestaltung eines privaten Wellnessbereichs. Der gedämmte Dachboden bietet darüber hinaus großzügige Abstell- und Lagerflächen.

📩https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

4-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Bodenrode zu vermietenhttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/4-raum-wohnung-mit-sued...
20/08/2026

4-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Bodenrode zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/4-raum-wohnung-mit-suedbalkon-in-bodenrode-zu-vermieten/

✔️Wohnfläche: 100m²
✔️Kaltmiete: 850 €
✔️Nebenkosten: 230 €
✔️Verfügbar ab: 01.10.2026

Die großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in Bodenrode, direkt am Kirchplatz. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in vollmassiver Bauweise errichtet und im Jahr 2017 mit einer 5 cm starken Außendämmung in ansprechender Fachwerkoptik versehen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

📩Bei Interesse schickt uns gern eine E-Mail:
https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

Einzug in die Jugendstilvilla 🏡🔑Wir freuen uns sehr, in unserer liebevoll sanierten Jugendstilvilla unseren ersten Miete...
16/08/2026

Einzug in die Jugendstilvilla 🏡🔑

Wir freuen uns sehr, in unserer liebevoll sanierten Jugendstilvilla unseren ersten Mieter begrüßen zu dürfen: die Physiotherapiepraxis Mario Thieme.

Nach vielen Monaten Planung 📐, Sanierung 🛠️ und ganz viel Herzblut ❤️ ist es ein besonders schöner Moment, die ersten neuen Räume nun mit Leben zu füllen. ✨

Und bei den sommerlichen Temperaturen der letzten Tage ☀️waren sich alle einig: Die Klimaanlage war definitiv eine gute Entscheidung! 🙂

✔Caféfläche mit Charakter –Historisches Ambiente trifft modernes KonzeptSie suchen einen besonderen Standort für Ihr Caf...
06/08/2026

✔Caféfläche mit Charakter –
Historisches Ambiente trifft modernes Konzept

Sie suchen einen besonderen Standort für Ihr Café, ein Frühstückslokal, eine Weinbar oder ein individuelles Gastronomiekonzept in Heilbad Heiligenstadt? Dann bietet Ihnen das Objekt in der Kapsmühle den passenden Rahmen.

In den historischen Räumlichkeiten einer ehemaligen Mühle entstand eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 170 m² auf zwei Ebenen.

Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und mit moderner Architektur kombiniert. Historische Holzbalken, originale Mühlentechnik und großzügige Raumhöhen schaffen eine Atmosphäre mit viel Charme und Wiedererkennungswert.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 170 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen
• Großzügiger Gastraum mit besonderem Industrie- und Mühlencharakter
• Separater Küchenbereich im Untergeschoss
• Damen- und Herren-WCs vorhanden
• Außenbereich mit Möglichkeit zur Bestuhlung
• Historische Mühlenelemente als außergewöhnlicher Blickfang
• Modernisierte Räumlichkeiten mit individuellem Ambiente

Zentrale Lage:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Heilbad Heiligenstadt. Die Innenstadt, das Krankenhaus sowie weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste attraktiv.

Diese besondere Immobilie bietet den passenden Rahmen für alle, die Wert auf Atmosphäre, Geschichte und Einzigartigkeit legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

📩https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

Moderne & individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Heiligenstadt https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/elegan...
04/08/2026

Moderne & individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Heiligenstadt

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/elegante-individuelle-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-bester-stadtlage/

✔️Wohnfläche: 91m²
✔️Kaltmiete: 1051€
✔️Nebenkosten: 300€
✔️Verfügbar ab: 01.09.2026

Im Zentrum von Heiligenstadt kann ab dem 01.09.2026 eine moderne und komfortabel 3-Zimmer- Wohnung angemietet werden.

Der offene Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die teilweise bodentiefen Schallschutzfenster in den Wohnräumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges wohnen schaffen.

📩Bei Interesse schickt uns gern eine E-Mail:
https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

✔️Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Hof und Garten in sonniger Lage von Beuren zu verkaufenhttps://klingebiel-immobilien...
07/07/2026

✔️Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Hof und Garten in sonniger Lage von Beuren zu verkaufen

https://klingebiel-immobilien.de/wohnung-haus-kaufen/

✔️Wohnfläche: ca.108m²
✔️Grundstück: ca. 475m²
✔️Kaufpreis: 250.000,00 €
✔️Provision: 2,00 % zzgl. ges. Mwst.

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in einem gewachsenen Gebäudeensemble in ruhiger und sonniger Lage von Beuren.

Die Immobilie verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig Potenzial für die individuelle Fertigstellung.

In den Jahren 2020/2021 wurden bereits wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Elektroinstallation, Sanitärinstallationen sowie der Innenausbau.
Somit sind die wichtigsten technischen Gewerke bereits auf einem modernen Stand. Die Dach- und Fassadensanierung stehen noch aus und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Erdgeschoss
• Flur, Küche, Büro (alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Badezimmer

Obergeschoss
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss
• noch nicht ausgebaut / mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Kellergeschoss
• Waschküche
• Mehrere Abstellräume
• Direkter Ausgang in den

Außenbereich
Der Innenhof verfügt über eine Toreinfahrt sowie eine überdachte Hoffläche, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Stellplatz oder Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige und ruhig gelegene Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Familien bietet. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Wirtschaftsgebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Handwerk eröffnet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein bereits technisch modernisiertes Haus mit weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Außenbereich und vorhandenem Ausbaupotenzial macht das Objekt sowohl für Familien als auch für handwerklich versierte Eigennutzer besonders interessant.

✔️137m² 🏠|3-Zimmer + ausgebauter Spitzboden + Homeoffice | Erstbezug nach hochwertiger Sanierunghttps://klingebiel-immob...
02/07/2026

✔️137m² 🏠|3-Zimmer + ausgebauter Spitzboden + Homeoffice | Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/wohnung-in-jugendstilvilla-erstbezug-nach-sanierung/

✔️Wohnfläche: 137m²
✔️Kaltmiete: 1300€
✔️Nebenkosten: 300€
✔️Extras: 2 Stellplätze, 3 Bäder

In einer Jugendstilvilla mit besonderem Flair entsteht derzeit eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Zuge einer hochwertigen Sanierung wird hier ein Zuhause mit Charakter, Eleganz und modernem Wohnkomfort geschaffen. Ideal für Interessenten, die Wert auf Individualität, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre legen.

Aufteilung:
Abgeschlossene Wohnfläche: 92 m²
-Fußbodenheizung, großzügiger Flur, Küche mit Balkon und Stadtblick, Wohnzimmer mit Jugendstilelementen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Walk in Dusche, sehr hochwertig und modern

Weitere Räume:
- vor der Wohnung auf gleicher Ebene: HWR mit WC, Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit Bad /WC und Badewanne (19 m²)
- Spitzboden ideal für Homeoffice, Atelier,
Gästezimmer etc. (26 m²)

Diese Immobilie ist wie gemacht für Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Stil und Ausstrahlung.

📩Bei Interesse schickt uns gern eine E-Mail:
https://klingebiel-immobilien.de/kontakt/

✔️elegante & individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in bester Stadtlage zu vermietenhttps://klingebiel-immobilien.d...
24/06/2026

✔️elegante & individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in bester Stadtlage zu vermieten

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/elegante-individuelle-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-bester-stadtlage/

✔️Wohnfläche: 91m²
✔️Kaltmiete: 1051€
✔️Nebenkosten: 300€
✔️Verfügbar ab: 01.09.2026

Im Zentrum von Heiligenstadt kann ab dem 01.09.2026 eine moderne und komfortabel 3-Zimmer- Wohnung angemietet werden.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und zugleich funktionale Grundrissgestaltung.
Der offene Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die teilweise bodentiefen Schallschutzfenster in den Wohnräumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges wohnen schaffen. Eine Raffstore Anlage (Außenjalousien) eine Klingelanlage sowie moderne Fliesen im Bad runden das Wohnerlebnis ab.

Die Badezimmer sind mit Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet.

Zu jeder Einheit gehört ein separater Abstellraum im Keller und 1-2 Stellplätze (je 35€). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit einem 60%- igem Biogasanteil. Eine Enthärtungsanlage ist bereits im Haus verbaut.

✔️Schick & komfortabel – 3 Zimmer Wohnung in Worbishttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/schick-und-komfortabel-3-z...
18/06/2026

✔️Schick & komfortabel – 3 Zimmer Wohnung in Worbis

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/schick-und-komfortabel-3-zimmer-wohnung-in-worbis/

✔️Wohnfläche: 104 m²
✔️Kaltmiete: 880 €
✔️Nebenkosten: 260 €
✔️Extras: Fahrstuhl/Garage/Balkon
✔️Verfügbar ab: 01.10.2026

Ab dem 01.10.2026 kann in Worbis – hinter dem Kloster – eine sehr schöne, kompakt geschnittene 3 - Zimmer Wohnung angemietet werden. Sie befindet sich in einem neu erbauten und anspruchsvollen Mehrfamilienhaus.

Die zu vermietende Wohnung im 1.OG mit 104 m² ist barrierefrei und sehr komfortabel. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorgesehen.

Ein moderner und hochwertigen Design-Belag wurde im gesamten Wohnbereich verlegt. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste WC. Zu der Wohnung gehören zwei großzügige nach Westen und Osten ausgerichtete Balkone, die von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten werden können.
Die eleganten Bäder bieten den Mietern höchsten Komfort; so gibt es eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Hinzu kommen ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller bis in jede Wohnung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Energiesparbrennwertanlage in Kombination mit einer Solaranlage. Die Energie, die die Solaranlageerzeugt kommt den Mietern zu Gute, da sie direkt eingespeist wird und Heiz und Warmwasserkosten einspart. 3-fach Wärme und Schallschutzverglasungen sowie Internet Kabel Anschlüsse und eine Sat-Anlage sind weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Die vorhandene Einbauküche und div. Kleinmöbel können vom Vormieter abgekauft werden.

📩Bei Interesse füllt gern unsere Mieterselbstauskunft aus:
https://klingebiel-immobilien.de/formularservice/mieter-selbstauskunft/

✔️Zentral & naturnah – hochwertige 2 – Raumwohnunghttps://klingebiel-immobilien.de/immobilie/zentral-naturnah-hochwertig...
07/05/2026

✔️Zentral & naturnah – hochwertige 2 – Raumwohnung

https://klingebiel-immobilien.de/immobilie/zentral-naturnah-hochwertige-2-raumwohnung/

✔️Wohnfläche: 90 m²
✔️Kaltmiete inkl. EBK: 765 €
✔️Nebenkosten: 300 €
✔️Extras: 2 Balkone, Fahrstuhl
✔️Verfügbar ab: 01.07.2026

In attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Heiligenstadt steht ab dem 01.07.2026 eine großzügige 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses zur Vermietung inkl. Einbauküche.

Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre: Die großzügige Küche geht fließend in den Essbereich über, der mit seiner vollverglasten Front und dem direkten Zugang zum Balkon besonders einladend wirkt.

Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie ein integriertes Be- und Entlüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

-WEITERE BILDER FOLGEN-

Ausstattung:
• barrierefreier Zugang
• moderner Designbelag
• bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
• Fahrstuhl
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich)
• Fußbodenheizung
• großzügiger eigener Kellerraum
• separater Fahrradkeller

📩Bei Interesse füllt gern unsere Mieterselbstauskunft aus:
https://klingebiel-immobilien.de/formularservice/mieter-selbstauskunft/

Adresse

Kollegiengasse 1
Heilbad Heiligenstadt
37308

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 13:00
Dienstag 14:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 13:00
Donnerstag 14:00 - 17:00

Telefon

+493606607831

Webseite

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Klingebiel Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie