Wenn verschiedene Parteien zusammen wohnen, kann es Meinungsverschiedenheiten geben, die leicht zu Streitigkeiten, auch häufig vor Gericht führen können. Um einen Weg aus solchen Streitsituationen zu finden, ist eine rechtzeitige und fachkundige Beratung sinnvoll. Durch meine langjährige berufliche Erfahrung mit Mietern, Vermietern und auch Wohnungseigentümergemeinschaften kann ich Ihnen als Facha
nwalt für Miet-und Wohnungseigentumsrecht helfen, Ihre Fragen und Probleme, notfalls auch vor Gericht, zu klären. Meine Beratungsleistungen umfassen beispielhaft folgende Themenfelder:
o Wohnungseigentumsrecht:
- Beratung und Betreuung von Wohnungseigentümern und Verwaltern
- Gestaltung und Überprüfung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Abgrenzung von Gemeinschafts- zu Sondereigentum
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Überprüfung und gegebenenfalls Anfechtung von Beschlüssen
- Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan
- Anforderung und Einzug von Wohngeld
- Abschluss von Verträgen (Verwaltervertrag, Hausmeistervertrag)
- Durchsetzung der ordnungsgemäßen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Differenzen zwischen Wohnungseigentümern und Verwalter
- Beratung des Verwalterbeirates
- Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber dem Verwalter, insbesondere dessen Abberufung
- Störung der Gemeinschaft durch einzelne Eigentümer oder deren Mieter
- Beschlussanfechtung
o Mietrecht:
- Erstellung und Überprüfung von Mietverträgen und Mieterhöhungsverlangen
- Rechte und Pflichten in laufenden oder bereits beendeten Mietverhältnissen
- Mietzahlungsverpflichtungen
- Minderungen, insb. bei Mängeln der Mietwohnung
- Abmahnungen und Kündigungen
- Aufhebungsvereinbarungen
- Schönheitsreparaturen
- Kautionsrückzahlungsverpflichtungen
- Betriebskostenabrechnungen
- nachbarschaftliche Rechte und Pflichten
- Gewerbemietrecht
Auch beim Forderungseinzug, Verkehrsverstößen und anderen Problemen im allgemeinen Zivilrecht stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter 06221 434030.
