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GUSTAFSEN & CO ist seit vielen Jahren ein bekannter und erfolgreicher Partner für den Verkauf oder

02/09/2026

ERFOLGREICH VERKAUFT | Wohnanlage mit 80 Einheiten in Bad Schwartau. 🔑

Über 5.000 m² Wohn- und Nutzfläche, rund 6.020 m² Grundstück und eine gefragte Lage zwischen Lübeck, Hamburg und der Ostsee: Diese gepflegte Wohnanlage war eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und hat inzwischen einen neuen Eigentümer gefunden.

Sie suchen ebenfalls ein Zinshaus, eine Wohnanlage oder eine renditestarke Kapitalanlage?

Dann lohnt es sich, mit uns persönlich ins Gespräch zu kommen. Denn viele unserer Immobilien werden Sie auf den bekannten Portalen gar nicht erst finden.

Über 80 % unserer Objekte vermitteln wir ohne öffentliche Vermarktung direkt an vorgemerkte Kunden.

📩 Sie möchten frühzeitig von passenden Investmentmöglichkeiten erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei uns.

Philip Wex
Ansprechpartner Anlageimmobilien
📞 (040) 41 40 95 41
✉️ [email protected]

31/08/2026

Ein Faktor von ca. 17,45 in Hamburg? Dieses Investment in Hamburg-Sinstorf ist einen genaueren Blick wert. 👇🏼

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.382 m² großen Grundstück.

◦ 6 Wohneinheiten
◦ 2 Gewerbeeinheiten
◦ ca. 611 m² Wohnfläche
◦ 9 Stellplätze
◦ ca. 85.932 € Nettokaltmiete p. a.
◦ Faktor ca. 17,45-fach
◦ Kaufpreis: 1.500.000 €

Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten. Zwei Wohnungen wurden gerade saniert.

Fordern Sie jetzt weitere Informationen zu diesem Investment an oder wenden Sie sich direkt an unseren Ansprechpartner für Anlageimmobilien:

Philip A. H. Wex
📞 (040) 41 40 95 41
✉️ [email protected]

31/08/2026

Jugendstil trifft modernes Wohnen.
Mitten in St. Georg.

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Langen Reihe verbindet klassischen Hamburger Charme mit hochwertiger Ausstattung: hohe Decken, wunderschöner Stuck, aufgearbeitetes Parkett, eine moderne Einbauküche und stilvolle Farrow-&-Ball-Wandfarben. Und das alles in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs, nur wenige Gehminuten von Alster und Hauptbahnhof entfernt.

📍 Hamburg-St. Georg | Lange Reihe
🔑 Erstbezug nach Sanierung
📐 ca. 93,5 m²
🚪 4 Zimmer
💶 1.950 € Kaltmiete
💶 2.420 € Gesamtmiete
🍴 hochwertige Einbauküche
🛁 modernes Bad + separates WC
🧺 separater Raum für Waschmaschine & Trockner
📦 zusätzlicher Abstellraum
⏳ Mindestmietdauer: 3 Jahre

Interesse geweckt?

Mieterselbstauskunft hier downloaden:
https://www.gustafsen.de/verwaltung/selbstauskunft-fuer-mieter/

Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!
📩 [email protected]

04/08/2026

🔒 SECRET SALE | Exklusive Stadtvilla in Hamburg-Rotherbaum

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs erwartet Sie eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1908 mit rund 520 m² Wohnfläche auf einem 1.005 m² großen West-Eckgrundstück.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Mehr dürfen wir an dieser Stelle allerdings noch nicht verraten.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dieser exklusiven Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Andrea Dieckmann
📞 (040) 41 40 95 32
✉️ [email protected]

24/07/2026

Immobilienkaufmann/eine Immobilienkauffrau (m/w/d)

Du suchst eine neue Herausforderung in der Immobilienbranche?

Dann bist du bei uns genau richtig! 🏡

Bei GUSTAFSEN & CO erwartet dich ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld, ein hochwertiger Immobilienbestand, kurze Entscheidungswege und ein Team, das Zusammenarbeit und Eigeninitiative schätzt. Wenn du Verantwortung übernehmen, deine Ideen einbringen und gemeinsam mit uns wachsen möchtest, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen.

📍 Hamburg
📩 Bewirb dich jetzt unter [email protected]

Wir freuen uns auf deine Bewerbung!

19/07/2026

🏠 Neues Gebäudemodernisierungsgesetz - kurz erklärt:

Die 65 %-Pflicht für neue Heizungen entfällt. Öl- und Gasheizungen bleiben erlaubt, jedoch mit steigenden Anforderungen an klimaneutrale Brennstoffe:

📈 Bio-Treppe:
• 2029: 10 %
• 2035: 30 %
• 2040: 60 %
• 2045: 100 %

💡 Die Heizungsart wird künftig ein wichtiger Faktor für den Wert und die laufenden Kosten einer Immobilie.

📩 Haben Sie Fragen?
Schreiben Sie uns gerne eine DM.

Andrea Dieckmann | Ansprechpartnerin Wohnimmobilien
📞 (040) 41 40 95 32
📧 [email protected]

12/07/2026

Mitten in einer der bekanntesten Straßen Hamburgs befindet sich diese exklusive Gewerbefläche in der Langen Reihe in St. Georg.

Ein Standort, an dem täglich Menschen vorbeikommen.
Anwohner. Besucher. Touristen. Berufstätige.

Die großzügigen Schaufenster sorgen für maximale Sichtbarkeit und machen die Fläche ideal für Ihr neues Konzept.

Ob Boutique, Showroom, Galerie, Büro oder eine andere hochwertige Nutzung – hier bekommt Ihre Marke den passenden Rahmen.

Die Fakten:

◦ charakteristisches Jugendstilhaus von 1890
◦ großzügiger Eingangs- & Verkaufsbereich
◦ flexible Nutzungsmöglichkeiten im hinteren Bereich
◦ große Schaufensterfront
◦ WC & vorbereiteter Küchenbereich vorhanden
◦ nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof
◦ hohe Frequenz durch Gastronomie, Cafés & Einzelhandel in direkter Umgebung

📍 Lange Reihe | Hamburg-St. Georg
Nettokaltmiete: 3.400 € zzgl. Nebenkosten
Verfügbar ab: 01.10.2026

Manchmal entscheidet nicht nur die Idee über den Erfolg eines Geschäfts – sondern auch der Standort.

Weitere Informationen erhalten Sie über:

Philip Wex
Gustafsen & Co Immobilien

📞 (040) 41 40 95 41
✉️ [email protected]

08/07/2026

6,95 Millionen Euro für ein Mehrfamilienhaus in Hamburg.
Eine große Summe oder eine seltene Gelegenheit?

Entscheidend ist nicht nur der Kaufpreis. Entscheidend ist, was Sie dafür bekommen. 👇🏼

Ein vollständiges Gründerzeitgebäude in einer der bekanntesten Straßen Hamburgs: der Langen Reihe in St. Georg. Eine Lage, die seit Jahrzehnten gefragt ist und nicht reproduziert werden kann.

Die Fakten:

◦ ca. 1.141 m² Wohn- & Nutzfläche
◦ 12 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
◦ ca. 267.700 € Nettokaltmiete p.a.
◦ ca. 6.000 €/m² Kaufpreis
◦ Faktor ca. 25,96
◦ bereits nach WEG aufgeteilt
◦ laufend modernisiert & saniert
◦ Dachgeschoss 2019 neu aufgebaut
◦ historische Gründerzeitfassade von 1894

Während einzelne Wohnungen in vergleichbaren Hamburger Lagen heute oft zu deutlich höheren Quadratmeterpreisen angeboten werden, erwerben Sie hier ein komplettes Zinshaus mit laufenden Einnahmen, historischer Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Eine Immobilie dieser Art lässt sich nicht neu bauen und kommt nur selten auf den Markt.

📍 Lange Reihe | Hamburg-St. Georg
Kaufpreis: 6.950.000 €

Weitere Informationen erhalten Sie über:

Philip Wex
Ansprechpartner Anlageimmobilien
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07/07/2026

Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt für Ihren nächsten Karriereschritt.

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir einen Immobilienkaufmann / eine Immobilienkauffrau (m/w/d). 🏠

Wenn Sie Immobilien begeistern, Sie gerne eigenverantwortlich arbeiten und Teil eines wertschätzenden Teams werden möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.

📩 Senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen gerne per E-Mail an [email protected] oder kontaktieren Sie uns ganz unkompliziert per Direktnachricht.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

🔁Kennen Sie jemanden, der perfekt zu uns passen würde? Dann teilen Sie gerne diesen Beitrag.

04/07/2026

140 m² Penthouse, 120 m² Dachterrassen und ein Bootsanleger direkt am Feenteich – willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. 🗝️

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Hamburg-Uhlenhorst erstreckt sich über die gesamte Endetage eines stilvoll modernisierten Hauses und vereint großzügiges Wohnen, maximale Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick bis über die Außenalster. Hochwertige Ausstattung, weitläufige Dachterrassen und eine separate Gästewohnung machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Highlights der Immobilie:
▪️ ca. 140 m² Wohnfläche
▪️ 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer
▪️ zusätzlich ca. 120 m² Dachterrassen
▪️ lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
▪️ En-Suite-Bad mit Tageslicht
▪️ Aufzug direkt bis in die Wohnung
▪️ hochwertige Modernisierung
▪️ bodentiefe Fensterfronten
▪️ privater Dachgarten
▪️ ca. 70 m² Gästewohnung im Souterrain mit eigenem Gartenzugang
▪️ Bootsanleger und Pavillon direkt am Feenteich
▪️ zwei Tiefgaragenstellplätze

Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, außergewöhnlicher Privatsphäre und den historischen Villen rund um den Feenteich macht diese Immobilie zu einer der seltensten Kaufgelegenheiten in Hamburg.

Energiedaten:
▪️ Energieeffizienzklasse D
▪️ Energieverbrauch: 129 kWh/(m²a)

📍 Uhlenhorst | Hamburg
🏷️Kaufpreis auf Anfrage

Andrea Dieckmann | Ansprechpartnerin Wohnimmobilien
📞 (040) 41 40 95 32
✉️ [email protected]

Adresse

Hochallee 2
Hamburg
20149

Öffnungszeiten

Montag	08:30 - 18:00
Dienstag	08:30 - 18:00
Mittwoch	08:30 - 18:00
Donnerstag	08:30 - 18:00
Freitag	08:30 - 16:00

Telefon

+49404140950

Webseite

https://www.gustafsen.de/de/kontakt.html

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