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GUSTAFSEN & CO ist seit vielen Jahren ein bekannter und erfolgreicher Partner für den Verkauf oder

11/10/2026

14 Zimmer, über 500 m² Wohn- und Nutzfläche und ein Kaufpreis von 4.900.000 €, willkommen in Hamburg-Uhlenhorst. 🔑

In Teil 2 unserer Roomtour zeigen wir Ihnen den großzügigen Wohn- und Essbereich dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, nur eine Minute von der Außenalster entfernt.

• Hochwertige Bulthaup-Küche mit Loggia
• Aufwendig gestaltete Stuckdecken
• Bodentiefe Fenster und originales Tafelparkett
• Lichtdurchflutetes Kaminzimmer
• Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten

In Teil 3 geht es weiter über die Schlafetagen bis hinauf zur Dachterrasse. Folgen Sie uns, um die Fortsetzung nicht zu verpassen!

Die Stadtvilla steht aktuell zum Verkauf.

Sie möchten das vollständige Exposé erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren?

Ihre Ansprechpartnerin:
Andrea Dieckmann
📧 [email protected]
📞 +49 (40) 41 40 95 0

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die gezeigten Design-Visualisierungen sind in Zusammenarbeit mit .design entstanden. Sämtliche dargestellten Möbel und Materialien sind tatsächlich erhältlich und können wie gezeigt umgesetzt werden.

29/09/2026

Hinreißende, sanierte Stadtvilla in begehrter Lage nahe Schwanenwik. 🔑

Nur eine Minute von der Außenalster entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche Stadtvilla in Hamburg-Uhlenhorst mit über 500 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen.

🏡 14 Zimmer
📐 ca. 503 m² Wohn- und Nutzfläche
🌿 ca. 410 m² Grundstück
🔥 Kaminzimmer
🍴 Bulthaup-Küche
✨ Deckenhöhen bis zu 4,20 m
🧖 Private Wellness-Etage mit Sauna
☀️ Dachterrasse
🏠 Separate Einliegerwohnung
💶 Kaufpreis: 4.900.000 €

Sie möchten das vollständige Exposé erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Ihre Ansprechpartnerin:
Andrea Dieckmann
📧 [email protected]
📞 +49 (40) 41 40 95 0

Hinweis: Einzelne Darstellungen im Video wurden visualisiert. Die Visualisierungen entstanden in Zusammenarbeit mit .design

Das dargestellte Interior sowie der Pool basieren auf real umsetzbaren Planungen und können auf Wunsch entsprechend geplant und umgesetzt werden.

17/09/2026

📍 Hamburg-Sinstorf | Investmentimmobilie

Was bekommen Kapitalanleger für rund 1,5 Millionen Euro eigentlich noch in Hamburg?

In Sinstorf steht aktuell ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf auf einem rund 1.382 m² großen Grundstück.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 611 m² vermietbare Fläche
• davon ca. 335 m² Wohnfläche
• ca. 276 m² Gewerbefläche
• ca. 1.382 m² Grundstück
• voll vermietet
• Wohn- und Gewerbenutzung

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem bestehenden Investment im Hamburger Süden suchen.

Sie möchten mehr über die Immobilie, die Mieteinnahmen und weitere Kennzahlen erfahren?

Kommentieren Sie „INVESTMENT“ und wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit allen Informationen zu.

Ihr Ansprechpartner für Anlageimmobilien:
Philip A. H. Wex
Telefon: (040) 41 40 95 41
E-Mail: [email protected]

GUSTAFSEN & CO
Immobilien seit 1931

02/09/2026

ERFOLGREICH VERKAUFT | Wohnanlage mit 80 Einheiten in Bad Schwartau. 🔑

Über 5.000 m² Wohn- und Nutzfläche, rund 6.020 m² Grundstück und eine gefragte Lage zwischen Lübeck, Hamburg und der Ostsee: Diese gepflegte Wohnanlage war eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und hat inzwischen einen neuen Eigentümer gefunden.

Sie suchen ebenfalls ein Zinshaus, eine Wohnanlage oder eine renditestarke Kapitalanlage?

Dann lohnt es sich, mit uns persönlich ins Gespräch zu kommen. Denn viele unserer Immobilien werden Sie auf den bekannten Portalen gar nicht erst finden.

Über 80 % unserer Objekte vermitteln wir ohne öffentliche Vermarktung direkt an vorgemerkte Kunden.

📩 Sie möchten frühzeitig von passenden Investmentmöglichkeiten erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei uns.

Philip Wex
Ansprechpartner Anlageimmobilien
📞 (040) 41 40 95 41
✉️ [email protected]

31/08/2026

Ein Faktor von ca. 17,45 in Hamburg? Dieses Investment in Hamburg-Sinstorf ist einen genaueren Blick wert. 👇🏼

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.382 m² großen Grundstück.

◦ 6 Wohneinheiten
◦ 2 Gewerbeeinheiten
◦ ca. 611 m² Wohnfläche
◦ 9 Stellplätze
◦ ca. 85.932 € Nettokaltmiete p. a.
◦ Faktor ca. 17,45-fach
◦ Kaufpreis: 1.500.000 €

Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten. Zwei Wohnungen wurden gerade saniert.

Fordern Sie jetzt weitere Informationen zu diesem Investment an oder wenden Sie sich direkt an unseren Ansprechpartner für Anlageimmobilien:

Philip A. H. Wex
📞 (040) 41 40 95 41
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31/08/2026

Jugendstil trifft modernes Wohnen.
Mitten in St. Georg.

Diese umfassend sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Langen Reihe verbindet klassischen Hamburger Charme mit hochwertiger Ausstattung: hohe Decken, wunderschöner Stuck, aufgearbeitetes Parkett, eine moderne Einbauküche und stilvolle Farrow-&-Ball-Wandfarben. Und das alles in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs, nur wenige Gehminuten von Alster und Hauptbahnhof entfernt.

📍 Hamburg-St. Georg | Lange Reihe
🔑 Erstbezug nach Sanierung
📐 ca. 93,5 m²
🚪 4 Zimmer
💶 1.950 € Kaltmiete
💶 2.390 € Gesamtmiete
🍴 hochwertige Einbauküche
🛁 modernes Bad + separates WC
🧺 separater Raum für Waschmaschine & Trockner
📦 zusätzlicher Abstellraum
⏳ Mindestmietdauer: 3 Jahre

Interesse geweckt?

Mieterselbstauskunft hier downloaden:
https://www.gustafsen.de/verwaltung/selbstauskunft-fuer-mieter/

Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!
📩 [email protected]

04/08/2026

🔒 SECRET SALE | Exklusive Stadtvilla in Hamburg-Rotherbaum

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs erwartet Sie eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1908 mit rund 520 m² Wohnfläche auf einem 1.005 m² großen West-Eckgrundstück.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Mehr dürfen wir an dieser Stelle allerdings noch nicht verraten.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dieser exklusiven Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Andrea Dieckmann
📞 (040) 41 40 95 32
✉️ [email protected]

24/07/2026

Immobilienkaufmann/eine Immobilienkauffrau (m/w/d)

Du suchst eine neue Herausforderung in der Immobilienbranche?

Dann bist du bei uns genau richtig! 🏡

Bei GUSTAFSEN & CO erwartet dich ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld, ein hochwertiger Immobilienbestand, kurze Entscheidungswege und ein Team, das Zusammenarbeit und Eigeninitiative schätzt. Wenn du Verantwortung übernehmen, deine Ideen einbringen und gemeinsam mit uns wachsen möchtest, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen.

📍 Hamburg
📩 Bewirb dich jetzt unter [email protected]

Wir freuen uns auf deine Bewerbung!

19/07/2026

🏠 Neues Gebäudemodernisierungsgesetz - kurz erklärt:

Die 65 %-Pflicht für neue Heizungen entfällt. Öl- und Gasheizungen bleiben erlaubt, jedoch mit steigenden Anforderungen an klimaneutrale Brennstoffe:

📈 Bio-Treppe:
• 2029: 10 %
• 2035: 30 %
• 2040: 60 %
• 2045: 100 %

💡 Die Heizungsart wird künftig ein wichtiger Faktor für den Wert und die laufenden Kosten einer Immobilie.

📩 Haben Sie Fragen?
Schreiben Sie uns gerne eine DM.

Andrea Dieckmann | Ansprechpartnerin Wohnimmobilien
📞 (040) 41 40 95 32
📧 [email protected]

12/07/2026

Mitten in einer der bekanntesten Straßen Hamburgs befindet sich diese exklusive Gewerbefläche in der Langen Reihe in St. Georg.

Ein Standort, an dem täglich Menschen vorbeikommen.
Anwohner. Besucher. Touristen. Berufstätige.

Die großzügigen Schaufenster sorgen für maximale Sichtbarkeit und machen die Fläche ideal für Ihr neues Konzept.

Ob Boutique, Showroom, Galerie, Büro oder eine andere hochwertige Nutzung – hier bekommt Ihre Marke den passenden Rahmen.

Die Fakten:

◦ charakteristisches Jugendstilhaus von 1890
◦ großzügiger Eingangs- & Verkaufsbereich
◦ flexible Nutzungsmöglichkeiten im hinteren Bereich
◦ große Schaufensterfront
◦ WC & vorbereiteter Küchenbereich vorhanden
◦ nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof
◦ hohe Frequenz durch Gastronomie, Cafés & Einzelhandel in direkter Umgebung

📍 Lange Reihe | Hamburg-St. Georg
Nettokaltmiete: 3.400 € zzgl. Nebenkosten
Verfügbar ab: 01.10.2026

Manchmal entscheidet nicht nur die Idee über den Erfolg eines Geschäfts – sondern auch der Standort.

Weitere Informationen erhalten Sie über:

Philip Wex
Gustafsen & Co Immobilien

📞 (040) 41 40 95 41
✉️ [email protected]

Adresse

Hochallee 2
Hamburg
20149

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Montag	08:30 - 18:00
Dienstag	08:30 - 18:00
Mittwoch	08:30 - 18:00
Donnerstag	08:30 - 18:00
Freitag	08:30 - 16:00

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Website

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