Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 20:00 Dienstag 08:00 - 20:00 Mittwoch 08:00 - 20:00 Donnerstag 08:00 - 20:00 Freitag 08:00 - 20:00 Samstag 10:00 - 18:00

immomüller

Euer Immobilienmakler in Grünstadt & Umgebung Ihr Experte für Verkauf & Vermietung und für die Haus- & Wohnungssuche!

Mein Name ist Christopher Müller, ich bin der Geschäftsinhaber der Firma immomüller und möchte mich und die Firma immomüller auf diesem Wege Ihnen Vorstellen. Nach über 8 Jahren als angestellter Immobilienmakler im Raum Pfalz und dem Rhein-Main Gebiet bis nach Karlsruhe, habe ich mich im September 2022 nun in meiner Heimat Grünstadt mit meinem eigenen Maklerbüro selbstständig gemacht. Zusammen mit

meiner Mutter, Alexandra Müller, die sowohl das Backoffice managt als auch Ansprechpartnerin für die Vermietungen ist, stehen wir Ihnen gemeinsam bei allen Fragen und Themen rund um die Immobilie zur Seite.

06/05/2026

🏛️ Ortsbildprägendes Denkmal sucht Visionär – 4-Seiten-Hof in zentraler Lage von Eisenberg! ✨

In zentraler Lage von 67304 Eisenberg, mitten im Sanierungsgebiet „Hauptstraße“, erwartet dich das ehemalige Gasthaus „Zum Karpfen“ – ein spätbarockes Anwesen aus dem Jahr 1767, teilweise in Fachwerk ausgeführt und prägend für das historische Ortsbild.

💡 Perfekt für:
✔️ Denkmal-Liebhaber
✔️ Handwerker & Projektentwickler
✔️ Investoren mit Vision
✔️ Atelier, Werkstatt oder Ausstellungsräume
✔️ Event-, Kultur- oder Gastronomiekonzepte
✔️ Mehrgenerationenwohnen

✨ Highlights auf einen Blick:
🏛️ Denkmalgeschützter 4-Seiten-Hof
📍 Zentrale Lage in Eisenberg (Pfalz)
🏡 Ehemaliges Gasthaus „Zum Karpfen“
📅 Baujahr: 1767
📐 ca. 650 m² Grundstück
🛋️ ca. 247 m² Wohnfläche
🚪 13 Zimmer
🛁 2 Badezimmer
🏚️ ca. 148 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
🧱 Historische Gewölbekeller
💶 Kaufpreis: 199.000 €
🏷️ Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

🔥 Ein Anwesen voller Möglichkeiten:
✔️ Atmosphärischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster
✔️ Scheune, Stall, Backhaus & ehemalige Werkstattbereiche
✔️ Viel Raum für Wohnen, Arbeiten & kreative Konzepte
✔️ Fördermöglichkeiten im Sanierungsgebiet grundsätzlich möglich
✔️ Steuerliche Vorteile bei denkmalgerechter Sanierung möglich
✔️ Sofort verfügbar

⚒️ Ehrlich & transparent:
Dieses Objekt ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich bewusst an Käufer mit Erfahrung, Herzblut und Gestaltungswillen. Dach, Heizung, Leitungen und Teile der Bausubstanz benötigen umfassende Sanierung – genau hier liegt jedoch die große Chance, ein historisches Unikat neu entstehen zu lassen.

📊 Energiekennwerte:
📄 Für dieses denkmalgeschützte Objekt besteht keine Energieausweispflicht.

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05/05/2026

🏡 Charmantes Bauernhaus mit separatem Wohnhaus, 2 Scheunen & großem Hof in Dirmstein! ✨

✨ Viel Platz, vielseitige Nutzung und attraktives Investment – dieses Anwesen bietet echte Perspektiven!

Dieses charmante Bauernhaus aus ca. 1930 wird ergänzt durch ein separates, vermietetes Wohnhaus (Umbau 1998) sowie zwei großzügige Scheunen – eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Kapitalanlage und Ausbaupotenzial.
Auf einem ca. 674 m² großen Grundstück bietet dir das Anwesen einen weitläufigen Innenhof, zahlreiche Stellplätze und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für individuelle Wohnkonzepte oder kreative Projekte. 🌿🏡

✨ Highlights auf einen Blick:
🏡 Bauernhaus aus 1930
🏠 Vermietetes Nebengebäude (Umbau 1998)
📐 ca. 674 m² Grundstück
🛋️ ca. 227 m² Gesamtwohnfläche
🛏️ 8 Zimmer
🌿 Großer Innenhof mit vielen Stellplätzen
🏚️ 2 Scheunen mit großem Ausbaupotenzial
💶 Kaufpreis: 440.000 €
🏷️ Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

✨ Technik & Zustand:
🔥 Separate Gaszentralheizungen (Haupthaus & Nebenhaus)
🪟 Doppelverglaste Fenster im EG & OG
🛁 Bad sanierungsbedürftig
⚡ Elektrik mit Modernisierungsbedarf
🏠 Dach teilgedämmt mit Ausbaupotenzial

📊 Energiekennwerte:
📄 Bedarfsausweis
🔥 Wesentlicher Energieträger: Gas
⚡ Endenergiebedarf: 308,8 kWh/(m²·a)
🏷️ Energieeffizienzklasse: H
📅 Baujahr lt. Energieausweis: 2014
🗓️ Gültig bis: 02.09.2028

💎 Fazit:
Ein vielseitiges Anwesen mit historischem Charme, zusätzlichem Einkommen und enormem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die mehr als nur ein Haus suchen.

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03/05/2026

➡️ Kommentiere „Altbaujuwel“ und erhalte alle weiteren Informationen zu diesem tollen Immobilienangebot ✨🏠😍

03/05/2026

🏡 Ortsprägendes Altbaujuwel mit riesigem Potenzial in Enkenbach-Alsenborn! ✨
✨ Geschichte, Raum und Möglichkeiten – diese außergewöhnliche Immobilie ist mehr als nur ein Haus!

💡 Perfekt für:
✔️ Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
✔️ Freiberufler (Praxis, Kanzlei, Büro)
✔️ Kreative Konzepte (Atelier, Studio, Galerie)
✔️ Mehrgenerationenwohnen
✔️ Investoren mit Vision

✨ Highlights auf einen Blick:
🏡 Historisches Sandsteinhaus (ehem. Wirtshaus)
📐 ca. 544 m² Grundstück
🛋️ ca. 450 m² Wohn- & Nutzfläche
🏠 Zusätzliches zweigeschossiges Nebengebäude
🏢 Ehemaliger Veranstaltungssaal mit beeindruckenden Raumhöhen
📍 Zentrale Lage in Enkenbach-Alsenborn
💶 Kaufpreis: 690.000 €
🏷️ Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

🔥 Einzigartige Besonderheiten:
✔️ Deckenhöhen bis zu 4,55 m – selten & beeindruckend
✔️ Große Spannweiten für offene Raumkonzepte
✔️ Flexible Grundrissgestaltung
✔️ Kein Denkmalschutz → maximale Gestaltungsfreiheit
✔️ Perfekt für repräsentative Nutzung oder Großfamilien

✨ Technik & Zukunftspotenzial:
🔥 Anschluss an Fernwärmeversorgung
🌱 Energetische Sanierung bereits projektiert
☀️ Möglichkeit zur Integration von Solar
💡 Förderfähigkeit über KfW & BAFA grundsätzlich gegeben

📊 Energiekennwerte:
📄 Bedarfsausweis
🔥 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
⚡ Endenergiebedarf: 247,5 kWh/(m²·a)
🏷️ Energieeffizienzklasse: H
📅 Baujahr lt. Energieausweis: 1890
🗓️ Gültig bis: 13.04.2035

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30/04/2026

🏡 Charmante Stadtvilla mit großem Garten & Ausbaupotenzial in zentraler Lage! ✨
✨ Historischer Charakter trifft auf Gestaltungsspielraum – diese Stadtvilla wartet auf deine Ideen!

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage gelegen, bietet dir dieses Haus auf einem ca. 544 m² großen Grundstück viel Raum zur Entfaltung. Der großzügige Garten und die klassische Architektur schaffen die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Geschichte. 🌿🏡

✨ Highlights auf einen Blick:
🏡 Stadtvilla aus dem Jahr 1920
📐 ca. 544 m² Grundstück
🛋️ ca. 114 m² Wohnfläche
🏠 Dachgeschoss ausbaufähig
🌳 Großer Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
🚘 Große Einfahrt + Stellplätze im Hof

🔥 Besonderes Potenzial:
✔️ Klassische Raumaufteilung mit hohen Decken (ca. 2,80 m)
✔️ Erweiterung der Wohnfläche durch Dachausbau möglich
✔️ Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
✔️ Perfekte Basis für stilvolle Sanierung
✔️ Kombination aus Altbaucharme & moderner Gestaltung

✨ Das Raumangebot umfasst:
🛋️ Wohnzimmer & Esszimmer im Erdgeschoss
🍽️ Küche + separates WC
🛏️ 2 Schlafzimmer / Arbeitszimmer im Obergeschoss
🚿 Duschbad
🏠 Ausbaureserve im Dachgeschoss

📊 Zustand & Technik:
🔥 Gaszentralheizung aus dem Jahr 1975
🪟 Einfach verglaste Fenster
⚡ Elektrik sanierungsbedürftig
🛁 Bäder sanierungsbedürftig
🏠 Dach ungedämmt

📊 Energiekennwerte:
📄 Bedarfsausweis
🔥 Wesentlicher Energieträger: Gas
⚡ Endenergiebedarf: 469,85 kWh/(m²·a)
🏷️ Energieeffizienzklasse: H
📅 Baujahr lt. Energieausweis: 1975
📌 Energieausweis liegt vor

💎 Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine stilvolle Stadtvilla mit großem Garten und viel Entwicklungspotenzial suchen – perfekt, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu erschaffen.

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29/04/2026

🔑 ...und wieder hat eine weitere Immobilie einen neuen Besitzer gefunden 🔑

🏡 iM0115
📍67273 Weisenheim am Berg
🛌 Wohnfläche ca. 98 m²
🏠 EFH, massiv, mit Anbau (altes Wohnhaus)
📐 Grundstücksgröße: 210 m²
🚘 Garage + Stellplatz im Hof
💵 Kaufpreis: 155.000,- €
🏗️ BJ 1966
🏷 Provision: 3,57% inkl. MwSt.

🚦 GAS-Zentralheizung (Brennwert) von 1989// Bedarfsausweis //
Bedarf: 500,10 kWh/qm*a // (H) // GAS // Energieausweis gültig bis: 26.01.2036

Für weitere Details dürft ihr uns gerne kontaktieren!
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28/04/2026

🏡 Charmantes Sanierungsobjekt mit Scheune & großem Hof – hier entstehen Wohnträume mit Charakter! ✨

Du suchst keine fertige Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt mit Potenzial, Substanz und Raum für deine Visionen? Dann wird dich dieses besondere Anwesen begeistern! ❤️

💡 Perfekt für:
✔️ Handwerker mit Vision
✔️ Eigennutzer mit Gestaltungswunsch
✔️ Projektentwickler
✔️ Familien mit Platzbedarf
✔️ Käufer mit Blick für Potenzial

✨ Highlights auf einen Blick:
🏡 Entkerntes Wohnhaus mit viel Entwicklungspotenzial
📐 ca. 340 m² Grundstück
🛋️ ca. 145 m² Wohnfläche
🌿 Großzügiger Hofbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
🏠 Angrenzende Scheune mit enormem Ausbaupotenzial
🔨 Individuelle Gestaltung komplett nach eigenen Vorstellungen
💶 Kaufpreis: 185.000 €

🔥 Besondere Vorteile:
✔️ Kein Kompromiss bei der Raumgestaltung
✔️ Ideal für modernes Wohnen in historischer Hülle
✔️ Scheune als Atelier, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar
✔️ Großzügiger Hof für Garten, Lounge oder Freisitz
✔️ Seltene Kombination aus Wohnhaus + Scheune + Innenhof

✨ Potenzial ohne Grenzen:
🏠 Ausbau zum großzügigen Familienhaus
🎨 Kreative Nutzung als Atelier oder Hobbybereich
🛠️ Werkstatt oder Handwerkerprojekt
🌳 Individuelle Außenraumgestaltung mit hoher Aufenthaltsqualität

📊 Energiekennwerte:
📄 Kein Energieausweis gesetzlich notwendig

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27/04/2026

✨ Charme, Kapitalanlage und Lebensqualität vereint – dieses besondere Immobilienensemble bietet Wohnen mit Charakter und Perspektive!

💡 Perfekt für:
✔️ Eigennutzer mit Kapitalanlage
✔️ Mehrgenerationenwohnen
✔️ Tierhaltung & Selbstversorgung
✔️ Investoren mit Weitblick
✔️ Käufer mit Liebe zu besonderen Immobilien

✨ Highlights auf einen Blick:
🏡 Bauernhaus aus 1888 in massiver Sandsteinbauweise
🏠 Vermieteter Scheunenumbau aus 2004 mit 3 Wohneinheiten
📐 ca. 2.916 m² Grundstück
🌳 über 2.000 m² zusätzliches Gartenland
🛋️ Bauernhaus ca. 220 m² Wohnfläche
🏠 Scheunenumbau ca. 150 m² Wohnfläche
🌿 Separates Poolhaus / Gartenhaus
🚘 Große Einfahrt + zahlreiche Stellplätze im Innenhof

🔥 Besondere Vorteile:
✔️ Sofortige Mieteinnahmen durch voll vermietete Scheune
✔️ Großzügiges Gartenland mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Poolhaus mit Potenzial für Wellness, Hobby oder Sommerlounge
✔️ Tierhaltung möglich
✔️ Ruhige Lage direkt am Wald
✔️ Kombination aus Wohnen, Vermieten & Entwicklungspotenzial

✨ Technik & Ausstattung:
🔥 Separate Gasheizungen für beide Gebäude
🪟 Doppelverglaste Fenster in EG & OG
🪵 Holzböden im Obergeschoss des Bauernhauses
🛁 Modernisierte Bäder aus 2021/2022
⚡ Elektrik in ordentlichem Zustand, teilweise modernisiert
🏠 Zwischendecke gedämmt – Dachausbau mit Potenzial

📊 Energiekennwerte:
📄 Bedarfsausweis
🔥 Wesentlicher Energieträger: Gas
⚡ Endenergiebedarf: 136,41 kWh/(m²·a)
🏷️ Energieeffizienzklasse: E
📅 Baujahr lt. Energieausweis: 2004
🗓️ Gültig bis: 20.04.2036

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24/04/2026

🔑 Immobilienangebot mit 2 Häusern auf einem Grundstück in zentraler von Grünstadt! 🏡✨

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 855 m² befinden sich zwei Häuser auf einem Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Anleger oder Selbsteinzieher. Die vordere Einheit ist vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen sowie langfristige Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, grüne Garten, der dieser Immobilie zusätzlichen Charme und Wert verleiht. 🌿🏡

💡 Perfekt für:
✔️ Kapitalanleger
✔️ Investoren mit Weitblick
✔️ Mehrgenerationenkonzepte
✔️ Langfristige Vermögenssicherung
✔️ Käufer mit Fokus auf Bestandsimmobilien

✨ Highlights auf einen Blick:
🏡 2 Häuser auf einem Grundstück
📍 Zentrale in 67269 Grünstadt
🛋️ ca. 146 m² Wohnfläche
📐 ca. 855 m² Grundstücksfläche
🏠 Vordereinheit bereits vermietet
🌳 Wunderschöner, großer Garten
💶 Kaufpreis: 390.000 €
🏗️ Baujahr: 1936 & 1961
🏷️ Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

🔥 Starke Investment-Vorteile:
✔️ Sofortige Mieteinnahmen durch vermietete Einheit
✔️ Seltene Grundstückssituation mit 2 Häusern
✔️ Attraktive Lage in Grünstadt
✔️ Langfristiges Entwicklungspotenzial

✨ Technik & Ausstattung:
🔥 Gas-Zentralheizung (Brennwert) aus 2004
🏠 Solide Bestandsimmobilie mit gepflegter Substanz

📊 Energiekennwerte:
📄 Bedarfsausweis
🔥 Wesentlicher Energieträger: Gas
⚡ Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²·a)
🏷️ Energieeffizienzklasse: G
📅 Baujahr lt. Energieausweis: 1936
🗓️ Gültig bis: 23.06.2035

💎 Fazit:
Eine spannende Kapitalanlage mit vermieteter Einheit, wunderschönem Grundstück und hervorragender Lage in Grünstadt – ideal für Investoren, die auf Substanz, Lage und Zukunftspotenzial setzen.

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23/04/2026

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus zur Miete in Grünstadt-Sausenheim – ideal für Familien & Homeoffice! ✨

💡 Perfekt für:
✔️ Familien mit Platzbedarf
✔️ Paare mit Homeoffice
✔️ Selbstständige mit Büro im Haus
✔️ Wohnen & Arbeiten kombinieren
✔️ Mieter mit mehreren Fahrzeugen

✨ Highlights auf einen Blick:
🏡 Großzügiges Einfamilienhaus zur Miete
📐 ca. 200 m² Wohnfläche
🛋️ Helle Räume & durchdachte Grundrissgestaltung
🏠 Modernisierter Zustand – direkt einziehen ohne Renovierung
🚘 Garage + 4 Stellplätze
📍 Attraktive Lage in Grünstadt-Sausenheim
📅 Bezugsfrei ab 01.08.2026

🔥 Besonders attraktiv:
✔️ Viel Platz für Familie, Arbeiten & Freizeit
✔️ Eigenes Büro im Untergeschoss möglich
✔️ Flexible Nutzung verschiedener Wohnkonzepte
✔️ Schnelle Anbindung an Grünstadt & das Umland
✔️ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Alltagseinrichtungen schnell erreichbar

✨ Wichtiger Hinweis:
🍽️ Die aktuell verbaute Küche ist beim Einzug nicht enthalten
➡️ Die Küche muss vom Mieter selbst eingebracht werden

💶 Mietaufstellung:
🏠 Kaltmiete: 1.950,00 € / Monat
🚘 Garage + Stellplätze: 150,00 € / Monat
📦 Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € / Monat
( Strom, Gas & Internet separat )
💰 Gesamtmiete: 2.350,00 € / Monat
🔐 Kaution: 3 Monatskaltmieten á 1.950,00 €

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21/04/2026

🔑 KÄUFER GEFUNDEN 🔑

🏡 iM0097 - DHH in toller Lage
📍 67304 Eisenberg
🛌 Wohnfläche ca. 171 m²
🏠 verfügbar nach Absprache
📐 Grundstücksfläche ca. 419 m²
🚘 Garage + Stellplatz vor dem Haus
💵 Kaufpreis: 455.000,- €
🏗️ BJ 1991
🏷 Provision: 3,57% inkl. MwSt.

🚦Gas // Bedarfsausweis // Bedarf: 149,2 kWh/qm*a // (E) // Gas-Zentralheizung aus 2021 // Energieausweis gültig bis: 11.07.2032 //

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Adresse

Kirchheimer Straße 8
Grünstadt
67269

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 20:00
Dienstag	08:00 - 20:00
Mittwoch	08:00 - 20:00
Donnerstag	08:00 - 20:00
Freitag	08:00 - 20:00
Samstag	10:00 - 18:00

Telefon

+4963599612969

Webseite

http://www.immomuellerpfalz.de/

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