Heim & Wert Immobilien GmbH

06/09/2026

https://heim-und-wert.de/teilungserklaerung-verstehen-was-eigentuemer-pruefen-sollten/

Teilungserklärung verstehen und prüfen: So bewerten Eigentümer Sondereigentum, Kostenregeln, Sondernutzungsrechte und den Aufteilungsplan.

27/08/2026

Seit rund 500 Jahren prägt dieses besondere Gebäude das Stadtbild von Gernsbach— nun beginnt ein neues Kapitel.

Mit seiner historischen Fassade, den charakteristischen Details und seiner zentralen Lage ist es mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Stück gewachsene Gernsbacher Stadtgeschichte.

Vom ersten Termin bis zur Unterschrift durften wir Verkäuferin und Käufer begleiten. Für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit bedanken wir uns herzlich.

Wir sind gespannt, wie sich dieses besondere Stück Stadtgeschichte künftig weiterentwickelt.

Sie denken über einen Verkauf nach?
Wir sind gerne Ihr Ansprechpartner.

[email protected]
+49 7224 7085
www.heim-und-wert.de

23/08/2026

https://heim-und-wert.de/werterhalt/

Professionelle Hausverwaltung schützt Substanz, Ertrag und Vermietbarkeit. Erfahren Sie, wie planvolle Instandhaltung den Werterhalt sichert.

12/08/2026

https://heim-und-wert.de/immobilien/grosszuegige-maisonette-wohnung-mit-charakter-wohnen-auf-zwei-ebenen-in-gernsbach/

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet ein...

11/08/2026

Exklusive Wohnlagen werden nicht durch Quadratmeter definiert, sondern durch Seltenheit, Diskretion und langfristige Wertbeständigkeit. In Baden-Baden zeigt sich genau das in besonderer Form:

Ein Villenanwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, konzipiert für Menschen, die Architektur, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau suchen. Mit rund 527 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem Grundstück von 1.268 m² bietet die Villa großzügige Dimensionen, ohne den Anspruch an Eleganz und Wohnqualität zu verlieren. Das 2007 errichtete Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verbindet luxuriöse Ausstattung mit einer klaren Objektstruktur.

Besonders relevant im Premiumsegment ist neben Lage und Bauqualität auch die Verfügbarkeit belastbarer Detailinformationen. Grundrisse und weiterführende Anlagen werden aus Datenschutz- und Diskretionsgründen ausschließlich im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés bereitgestellt.

Für qualifizierte Interessenten eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in Baden-Baden.

Mehr erfahren und Kontakt aufnehmen.
https://heim-und-wert.de/immobilien/einmaliges-villenanwesen-in-bestlage-von-baden-baden-eleganz-und-komfort-auf-hoechstem-niveau/

08/08/2026

Stabile Erträge entstehen nicht nur durch Lage, sondern durch belastbare Nutzungskonzepte.

Eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie in gefragter Lage von Rastatt kann für Kapitalanleger genau dort interessant werden, wo Sicherheit, Substanz und Rendite zusammenkommen. Das denkmalgeschützte Objekt aus der Zeit um 1900 verbindet historische Bausubstanz mit einer etablierten gewerblichen Nutzung als Restaurant mit Fremdenzimmern.

Bei einem Kaufpreis von 1.350.000 Euro und einer ausgewiesenen Rendite von ca. 8 Prozent bietet die Immobilie eine solide Ertragsbasis. Hinzu kommen ein Grundstück von rund 1.000 m², 19 Stellplätze sowie die sofortige Verfügbarkeit. Gerade im aktuellen Marktumfeld, in dem planbare Cashflows und nachvollziehbare Objektkennzahlen wieder stärker in den Fokus rücken, sind solche Parameter entscheidend.

Denkmalimmobilien erfordern eine besonders sorgfältige Prüfung, können aber bei passender Nutzung, langfristiger Vermietung und gefragtem Standort ein spannender Baustein im Portfolio sein. Für Investoren zählt hier weniger kurzfristige Spekulation, sondern die Kombination aus laufendem Ertrag, Standortqualität und langfristiger Objektstrategie.

Mehr erfahren bei Heim und Wert.
https://heim-und-wert.de/immobilien/gewerbeimmobilie-mit-restaurant-fremdenzimmern-etablierter-standort-in-rastatt-denkmal/

01/08/2026

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22/07/2026

https://heim-und-wert.de/objektbewertung-was-eigentuemer-wirklich-brauchen/

Eine seriöse Objektbewertung braucht Daten, Marktkenntnis und Strategie. Was Eigentümer für Verkauf, Finanzierung oder Vermögensplanung wissen sollten.

12/07/2026

https://heim-und-wert.de/ferienimmobilien-im-murgtal-als-kapitalanlage-mit-weitblick/

Ferienimmobilien im Murgtal als Kapitalanlage: Standortvorteile, Mikrolage, touristische Vermietung, Risiken und Einordnung für Investoren.