hauser_immobilienberatung

20/10/2026

***Projektbegleitung***

27753 Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen

Doppelhaushälfte - Neubau - Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung - keine Käuferprovision!

Ich darf dieses tolle Neubauprojekt für den Bauträger begleiten. Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser, 3 Haushälften sind bereits verkauft. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, ich führe die Interessentengespräche und begleite den Tag der offenen Baustelle auf Honorarbasis.

Wer mehr zur Immobilie wissen möchte:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316024/?utm_source=bezrealitky&utm_campaign=listing

Wichtig: Da die Plätze koordiniert werden, wird um eine vorherige Anmeldung gebeten:
☎️ 01575/9786283

Das Plakat wurde durch KI erstellt. Bei der Innenaufnahme handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung (KI-generiert). Die tatsächliche Ausstattung kann aus der Baubeschreibung entnommen werden.

Doppelhaushälfte in Delmenhorst von privat zu verkaufen || jetzt Haus provisionsfrei auf ohne-makler verkaufen

16/10/2026

🏆 100 % Erfolgsquote garantieren?

Was bedeutet Erfolg eigentlich? 🤔

Eine fundierte Wertermittlung, hinter der ich zu 100 % stehe, kann für einen Eigentümer trotzdem enttäuschend sein. Und manchmal läuft nicht alles reibungslos – obwohl das Ergebnis stimmt.

Deshalb verspreche ich keine 100 % Erfolgsquote. Aber eines garantiere ich: Ich gebe 100 % für meine Kunden. Mit ehrlicher Beratung, fachlicher Kompetenz und einer klaren Einschätzung – auch wenn sie nicht immer das ist, was man hören möchte. 🏡

15/10/2026

😂 Ich verstehe Spaß – und diese Beiträge sind durchaus unterhaltsam!

Aber welche Alternative bleibt, außer einen Makler auf Provisionsbasis zu beauftragen?

🏡 Sie möchten privat verkaufen, aber trotzdem professionell begleitet werden? Fragen Sie doch Ihren Makler, ob er Sie auch auf Honorarbasis unterstützen würde – oder melden Sie sich bei mir!⤵️
www.hauser-immobilienberatung.com

14/10/2026

Letzte Chance !!!

3 glückliche Käufer planen bereits ihren Einzug – jetzt wartet nur noch eine allerletzte Haushälfte auf ihre neuen Besitzer! 🔑

Am 31.10.2026 laden wir dich zur offenen Begehung ein. Nutze die Chance, dein potenzielles neues Zuhause live vor Ort zu erleben!

✨ Das Beste: Du zahlst erst nach kompletter Fertigstellung! Bezugsfertig voraussichtlich schon im 1. Quartal 2027.

🏠 Eckdaten:
* Wohnfläche: 120 m²
* Nutzfläche: 25 m²
* Grundstück: ca. 750 m² - Zukauf von mehr Grundstück möglich.
* Anzahl Zimmer: 4
* Kaufpreis: 397.000 Euro - Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung!
* Verfügbar: 1. Quartal 2027

📋 Ausstattung:
* Rollläden
* PKW-Stellplatz
* Tageslicht Vollbad und Gäste-WC
* Fliesen und Vinyl sowie Malerarbeiten im Kaufpreis enthalten
* großes Grundstück mit Baumbestand

⚡️Energiedaten:
* Art: in Erstellung - Neubau Kfw40
* Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
* Baujahr Heizung: 2026
* Baujahr Gebäude: 2026
* Energieeffizienzklasse:

Der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag und ist für dich komplett ohne Maklergebühren!
Ich führe die Vorgespräche mit dir. Die exklusive Besichtigung auf der Baustelle machst du nach unserem Ersttermin direkt mit den Bauherren.

📩 Interesse geweckt?
Schreib mir einfach eine Direktnachricht, scanne den QR-Code im Bild oder melde dich per E-Mail unter: [email protected]

26/09/2026

Neuer Look auf hauser_immobilienberatung! 📸✨

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht meistens vor der Wahl: Entweder alles komplett alleine machen (privat verkaufen) oder einen klassischen Makler beauftragen. Aber was ist, wenn man sich genau dazwischen Unterstützung wünscht?

Mein Modell der honorarbasierten Immobilienberatung schließt genau diese Lücke. Es ist ein Hybridmodell, das sich starr nur schwer beschreiben lässt – am besten erklärt es sich einfach von Mensch zu Mensch. Genau deshalb wollte ich, dass mein Business-Auftritt persönlicher und nahbarer wird.

Ein riesiges Dankeschön geht an die wunderbare juliamarx_brandphotography! Sie hat mich bei unserem Shooting absolut begeistert. Aus einer Auswahl von 50 Bildern sind es am Ende 20 fantastische Branding Business Bilder geworden, die genau das transportieren, wofür meine Beratung steht: Authentizität, Empathie & Individualität auf Augenhöhe.

Danke, Julia, für deine tolle Arbeit und deinen Blick 🫶
Fotocredit / Verlinkung: Julia Marx
[Unbezahlte Werbung wegen Namensnennung]

25/09/2026

Sind die Immobilienpreise aktuell wirklich reine „Traumpreise“? 💭

Immer wieder höre ich: „Die Preise am Markt sind doch völlig unrealistisch!“ Ja, es gibt Angebote, die aus dem Rahmen fallen. Aber die Realität dahinter ist oft komplexer als gedacht.

Warum die Preise sich nicht so schnell anpassen wie die Zinsen?

Die Herstellungskosten bleiben extrem hoch: Durch die enormen Baunebenkosten und Baukosten ist der reine Sachwert vieler Immobilien nach wie vor sehr weit oben.

Zeitverzögerung am Markt: Bis sich veränderte Zinsen auf Bodenrichtwerte und Angebotspreise auswirken, vergehen meistens Jahre. Der Markt reagiert träge.

Professionelle Wertermittlung: Seriöse Makler und auch Ich nutzen fundierte Preisermittlungsprogramme, die genau diese realen Substanzwerte abbilden – auch wenn der erzielbare Marktwert aktuell manchmal darunter liegt.

Die Herausforderung für uns Profis? Die Immobilie trotzdem so am Markt zu platzieren, dass sie Käufer findet, ohne den realen Wert zu verschleudern.

💡 Wie nimmst du die aktuellen Preise wahr? Schreib mir deine Meinung in die Kommentare! 👇

29/08/2026

Das klingt vielleicht provokant – aber schauen wir uns zwei typische Situationen an:

⏱️ „Ich muss schnell verkaufen.“
Die Immobilie soll innerhalb von zwei oder drei Monaten verkauft sein. Gleichzeitig soll aber unbedingt der Wunschpreis erzielt werden.

Das kann schwierig werden.
Denn wer schnell verkaufen möchte, braucht in der Regel auch Flexibilität – beim Preis, bei den Rahmenbedingungen oder bei der eigenen Erwartung.

⌛ „Ich habe ja Zeit.“
Die Immobilie steht für 500.000 € am Markt. Es gibt Besichtigungen, Gespräche und vielleicht sogar Angebote – aber keines entspricht der eigenen Preisvorstellung.

Also wartet man.

Und wartet.

Und wartet noch ein bisschen.

Aber irgendwann muss man sich fragen:

Worauf warten wir eigentlich?

Wenn der Markt immer wieder zeigt, dass der gewünschte Preis nicht erzielt wird, macht die Zeit die Immobilie nicht automatisch wertvoller.

Dann geht es um eine ganz grundsätzliche Entscheidung:

Möchte ich meine Immobilie wirklich verkaufen – oder möchte ich eigentlich nur einmal wissen, was jemand dafür bezahlen würde?

Beides ist völlig legitim.
Nur sollte man es nicht miteinander verwechseln.

👉 Ein erfolgreicher Immobilienverkauf braucht nicht möglichst viel Zeit. Er braucht eine realistische Strategie, Marktkenntnis und die Bereitschaft, auf das zu reagieren, was der Markt tatsächlich zeigt.

Zeit allein verkauft keine Immobilie.