Immobilien Kufleitner

22/10/2026

Andere warten noch auf die Genehmigung … du darfst hier schon bauen. 🏡

Für dieses Grundstück in Gablingen-Lützelburg liegt die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport schon vor. Du sparst dir die Wartezeit und kannst direkt mit der Planung starten.

📍 Gablingen-Lützelburg, ruhig im Grünen · Augsburg-City in ca. 15–20 Min.
📐 ca. 1.177 m² Grundstück, davon ca. 530 m² Südgarten
✅ Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Carport
🔑 Sofort verfügbar
🚗 Schnell auf B2 und A8, Bahnhof Gablingen in der Nähe
💰 398.000 € (ca. 338 €/m²)

Wichtig: Das Haus im Video ist eine KI-Visualisierung – gebaut ist hier noch nichts. Sie zeigt dir, wie dein Zuhause auf diesem Grundstück aussehen könnte.
Was es besonders macht: viel Platz, eine fertige Genehmigung und ein Garten, in dem Kinder toben, Obstbäume wachsen oder irgendwann ein Pool stehen kann.
Dein Ansprechpartner ist Frank Kufleitner. Er schickt dir gern das Exposé und die Pläne.
Du bist dir unsicher oder hast Fragen? Melde dich – wir beraten dich kostenlos und nehmen uns Zeit für dich.

👉 Exposé & Pläne? Schreib uns eine DM oder hol dir alles über den Link in der Bio.
Wir sind da – als dein Vertrauenspartner, Servicechampion und Ergebnisgarant.
Mit fairer Provision von nur 2,5 % und echtem Einsatz für dein Ergebnis. 🤝
📞 +49 172 8020606
📧 [email protected]
🌐 www.immobilien-kufleitner.de
🔸 Stark im Service. Fair im Preis. 🔸

ℹ️ Hinweis: Dieses Video wurde teilweise mit Künstlicher Intelligenz erstellt. Aus echten Fotos des Grundstücks wurden Bewegtbilder, und das Haus ist eine KI-Visualisierung – es ist noch nicht gebaut.

20/10/2026

Hier darf dein Nachbar keinen Schottergarten bauen. 🌳
Klingt streng? Genau das schützt deinen Blick, heute und in 20 Jahren.

📍 Kutzenhausen-Rommelsried
📐 601 m², voll erschlossen, sofort bebaubar
💰 222.400 € zzgl. ca. 48.000 € Erschließung
👉 Bebauungsplan & Exposé?
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17/10/2026

VERKAUFT 🏡
Ein Grundstück mit kleinem Haus in Augsburg-Inningen hat neue Besitzer gefunden. Wir freuen uns mit allen Beteiligten. 🔑

⭐⭐⭐⭐⭐
Das sagen die Käufer:
„Die Begleitung zum Immobilienkauf war äußerst professionell, von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe war alles perfekt. Das Team war stets freundlich und alle Rückfragen und weitergehenden Informationen wurden zeitnah beantwortet. Termine wurden klar und deutlich kommuniziert und eingehalten. Wir bedanken uns sehr und werden das Team Kufleitner in sehr guter Erinnerung behalten und gerne weiterempfehlen.”

Was diesen Verkauf ausgemacht hat:
🔸 Persönliche Begleitung von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe
🔸 Schnelle Antworten auf jede Rückfrage
🔸 Klare Termine, die eingehalten werden
Danke für euer Vertrauen! 🙏

Übrigens: Kennst du jemanden, der verkaufen möchte? Für einen erfolgreichen Tipp gibt’s 0,5 % des Verkaufspreises über unser Tippgeber-Programm.
Du willst verkaufen? Zufriedene Käufer sind kein Zufall. Wir finden den passenden Käufer für deine Immobilie und begleiten ihn so, dass der Verkauf sicher bis zum Notar läuft.

Wir sind da. Als dein Vertrauenspartner, Servicechampion und Ergebnisgarant. Mit fairer Provision von nur 2,5 % und echtem Einsatz für dein Ergebnis. 🤝
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16/10/2026

15/10/2026

Geld macht nicht glücklich. Aber ein Abend am eigenen Kamin schon ziemlich. 🔥

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neusäß-Steppach bietet dir Platz für die ganze Familie und ist nur ca. 5 Minuten vom Uniklinikum Augsburg entfernt. Kurzer Weg zur Arbeit, ruhiges Zuhause in gewachsener Nachbarschaft.

📍 Neusäß-Steppach, ruhige Wohnlage · Uniklinikum ca. 5 Min. · Einkauf, Schulen und Kitas in der Nähe
📐 ca. 137 m² Wohnfläche · 260 m² Grundstück · 5 Zimmer
🔑 Sofort verfügbar
✨ Holzkamin · Einbauküche + separates Esszimmer · Gäste-WC · Balkon · Klimaanlage · elektrische Rollläden
🛠️ Baujahr 1966, 2019 neue 3-fach-verglaste Internorm-Fenster · Vollkeller
🌿 Garten mit sonniger Terrasse und Steinbrunnen
🅿️ Garage + Stellplatz
💰 598.000 €

Was sie besonders macht: Im Dachgeschoss wartet ein großes Zimmer fürs Homeoffice, die Eltern oder die Teenager - plus Abstellraum mit Ausbaupotenzial, zum Beispiel für ein zweites Bad.
Deine Ansprechpartnerin ist Katalin Kufleitner. Sie zeigt dir das Haus gern persönlich.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis · 95,8 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser · Öl · Baujahr 1966 · Klasse C
ℹ️ Hinweis: Dieses Video wurde teilweise mit Künstlicher Intelligenz erstellt. Aus echten Fotos des Hauses wurden Bewegtbilder und Kurzvideos erstellt.

13/10/2026

Seit Jahren auf Bauplatzsuche? 🏡

Dieses Grundstück in Friedberg-Bachern ist erschlossen und sofort bebaubar. Der Bebauungsplan steht und du kannst direkt mit der Planung deines Hauses loslegen.

📍 Friedberg-Bachern: ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Wald und Feldern vor der Haustür
📐 ca. 698 m² Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus
✅ Erschlossen · Bebauung nach rechtskräftigem Bebauungsplan (GRZ 0,3 / GFZ 0,6)
🔑 Sofort verfügbar
🚗 Kurze Wege nach Friedberg und Augsburg
💰 453.000 €

Was es besonders macht: Baureife Grundstücke in dieser Lage und Größe sind in Bachern nur sehr selten am Markt. Hier musst du nicht auf Erschließung oder Planungsrecht warten.
Dein Ansprechpartner ist Frank Kufleitner. Er schickt dir gern das Exposé und den Bebauungsplan.
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ℹ️ Hinweis: Dieses Video wurde teilweise mit Künstlicher Intelligenz erstellt. Aus echten Fotos des Grundstücks wurden Bewegtbilder. Alle Angaben stammen von Immobilien Kufleitner.

10/10/2026

VERKAUFT 🏡
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Augsburger Firnhaberau hat neue Eigentümer gefunden. Mit unverbautem Blick ins Grüne zieht hier bald neues Familienglück ein. Wir wünschen der Familie von Herzen alles Gute in ihrem neuen Zuhause! 🌳

Dass hinter jedem „Verkauft" echte Menschen und oft sehr persönliche Geschichten stehen, zeigt diese Rückmeldung unserer Verkäufer:
⭐⭐⭐⭐⭐
„Sein Elternhaus zu verkaufen ist eine emotionale Sache, die schmerzhaft sein kann. Wenn man Immobilien Kufleitner an seiner Seite hat, wird es das nicht. Absolut professionell, hilfsbereit, verlässlich, lösungsorientiert und neben dem reibungslosen Verkauf wurden wir an die Hand genommen. Eine wirklich wunderbare Erfahrung. Immobilien Kufleitner ist eine ganzheitliche Makler-Boutique, die ich vorbehaltlos empfehlen möchte. Wir sind nicht nur gut beraten und begleitet worden – der erzielte Verkaufspreis lag über den Einschätzungen und unseren Erwartungen."

Genau dafür stehen wir:
🔸 Realistische Bewertung & starke Vermarktung
🔸 Qualifizierte Käufer statt Besichtigungs-Tourismus
🔸 Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Danke für das Vertrauen und an alle, die uns begleiten, ob beim Verkauf oder bei der Vermietung. 🙏
Du denkst über den Verkauf oder die Vermietung deiner Immobilie nach? Melde dich, wir beraten dich kostenlos und nehmen uns Zeit für dich.

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08/10/2026

Andere warten noch auf die Genehmigung … du darfst hier schon bauen. 🏡

Für dieses Grundstück in Gablingen-Lützelburg liegt die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport schon vor. Du sparst dir die Wartezeit und kannst direkt mit der Planung starten.

📍 Gablingen-Lützelburg, ruhig im Grünen · Augsburg-City in ca. 15–20 Min.
📐 ca. 1.177 m² Grundstück, davon ca. 530 m² Südgarten
✅ Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Carport
🔑 Sofort verfügbar
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💰 398.000 € (ca. 338 €/m²) zzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wichtig: Das Haus im Video ist eine KI-Visualisierung - gebaut ist hier noch nichts. Sie zeigt dir, wie dein Zuhause auf diesem Grundstück aussehen könnte.

Was es besonders macht: viel Platz, eine fertige Genehmigung und ein Garten, in dem Kinder toben, Obstbäume wachsen oder irgendwann ein Pool stehen kann.
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06/10/2026

Wasserkästen in den 4. Stock schleppen? Nie wieder. 🛗

In dieser 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen fährst du mit dem Aufzug nach oben und kannst dir dann aussuchen, auf welchen der zwei Balkone du gehst. Sie ist modernisiert, die Küche ist schon drin, und du kannst sofort einziehen.

📍 Augsburg-Lechhausen, ca. 2 Min. zur Autobahn (Augsburg-Ost)
📐 3 Zimmer · ca. 72 m² · 4. OG mit Aufzug
🔑 Sofort frei
✨ 2 Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung · Einbauküche · Bad mit Fenster · separates Gäste-WC · Gartennutzung
🛠️ Baujahr 1969, modernisiert (Fenster & Heizung, zuletzt 2021) · Energieklasse C
🅿️ Garage optional für 20.000 €
💰 309.000 €

Was sie besonders macht: zwei Balkone in verschiedene Richtungen und ein Aufzug, der dich bis in den 4. Stock bringt. Außerdem musst du nicht monatelang auf einen Auszug warten.
Deine Ansprechpartnerin ist Katalin Kufleitner. Sie zeigt dir die Wohnung gern persönlich.
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ℹ️ Hinweis: Dieses Video wurde teilweise mit Künstlicher Intelligenz erstellt. Aus echten Fotos der Wohnung wurden Bewegtbilder/Kurzvideos erstellt.

03/10/2026

Wohnung mit eigenem Garten und Mieteinnahmen gleich dazu? 🌿
In Aichach wartet eine Erdgeschosswohnung, die mehr kann als nur Wohnen:

📍 86551 Aichach, ruhiges Wohnumfeld
📐 ca. 78 m², 4 Zimmer, Terrasse + ca. 75 m² eigener Garten
🔑 Einbauküche, Keller, Baujahr 2002, Energieklasse C
💰 389.000 € · nur 2,5 % Käuferprovision
Das Besondere: Die Verkäuferin bleibt bis längstens August 2027 in der Wohnung und zahlt in dieser Zeit 1.000 € Miete im Monat. Du sicherst dir also schon heute dein Eigentum und hast bis zum Einzug laufende Einnahmen. Perfekt für Kapitalanleger und alle, die vorausplanen.

👉 Exposé - Link in der Bio
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ℹ️ KI Transparenz: Aus echten Fotos der Wohnung wurde mit KI ein Bewegtvideo erstellt.