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BRUMANI Immobilien GmbH

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🏠 Verkaufsexperten für deine Immobilie
📍Freiburg im Breisgau
✨ Hier erfährst du alles was Das eigene Zuhause ist der Mittelpunkt im Leben eines jeden Menschen.

Die Realisierung von Wohnträumen unserer Kunden liegt uns am Herzen. Wenn Sie auf den vertrauensvollen Umgang mit Ihrer Immobilie Wert legen, sind wir Ihr Partner. Der hohe Anspruch an Professionalität ist bei uns in allen Phasen des Vermarktungsprozesses gegenwärtig. Wir von Brumani sind ein junges und dynamisches Team, und haben uns auf die Vermarktung von Wohneigentum im Raum Freiburg und Südba

den spezialisiert. Gerne können Sie auch auf unser Expertenwissen in Form von Ratgebern und Checklisten zum Thema Immobilien zurückgreifen. Vertrauensvoll begleiten wir Sie in allen Fragen rund um Ihr Zuhause. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich selbst."

01/09/2026

🏡 Helle 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Schallstadt Mengen

Eine großzügige Maisonette Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihr offenes Raumgefühl überzeugt. Der helle Wohnbereich mit direktem Balkonzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Dachbereich, der Schlafen und einen zusätzlichen Arbeitsbereich miteinander verbindet. Die bestehende Vermietung macht die Wohnung zudem für Kapitalanleger interessant.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 297.000 €
✔ ca. 75 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer auf zwei Ebenen
✔ Großzügiger Wohn und Essbereich
✔ Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
✔ Moderne Einbauküche
✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Separater Ankleidebereich
✔ Zusätzlicher Homeoffice Bereich im Dachgeschoss
✔ Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
✔ Stellplatz direkt am Haus für 10.000 €
✔ Aktuell vermietet
✔ 880 € monatliche Kaltmiete
✔ 3,56 % Rendite

📍 Lage
Schallstadt Mengen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung nach Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Weinberge, Radwege und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür.

💡 Nutzung
Ideal als Kapitalanlage mit bestehender Mietstruktur und einer besonderen Wohnform, die sich durch zwei Ebenen, Balkon und zusätzlichen Arbeitsbereich von klassischen 2 Zimmer Wohnungen abhebt.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 761 76990315

21/08/2026

🏡 2 Zimmer Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Freiburg Betzenhausen

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Die ca. 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Sundgauallee 114 und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem Balkon mit Weitblick und einem Personenaufzug. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit eine direkte Einnahmesituation ohne anfänglichen Leerstand.

✨ Highlights
✔ 267.000 Euro Kaufpreis Wohnung
✔ ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ 4. Obergeschoss
✔ Personenaufzug
✔ Balkon mit Weitblick
✔ Separates Kellerabteil
✔ Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)
✔ Gasheizung
✔ Vermietete Kapitalanlage
✔ Kaltmiete ab September 2026 bei 870 Euro monatlich
✔ Nebenkostenvorauszahlung 190 Euro monatlich
✔ Gesamtmiete 1.060 Euro monatlich

📍 Lage
Freiburg Betzenhausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege zu Naherholungsflächen und weiteren Stadtteilen Freiburgs.

💼 Kapitalanlage
Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bestehende Mietstruktur übernehmen möchten. Durch die zum 1. September 2026 vereinbarte Erhöhung beträgt die monatliche Kaltmiete künftig 870 Euro.

📩 Kontakt
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📞 +49 761 7699 0316

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📍 Freiburg

16/08/2026

🏡 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Entwicklungspotenzial in Freiburg Haslach

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die ca. 74 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

✨ Highlights
✔ 247.000 Euro Kaufpreis
✔ ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ 1. Obergeschoss
✔ Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
✔ Personenaufzug
✔ Parkettboden
✔ Tageslichtküche
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ Separates Abstellzimmer
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Glasfaseranschluss
✔ Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

📍 Lage
Freiburg Haslach bietet eine sehr gute Kombination aus Innenstadtnähe und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt, der Freiburger Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar.

💼 Nutzungsmöglichkeiten
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Wohnung viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die gezielt Modernisierungspotenzial nutzen möchten.

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📍 Freiburg

07/08/2026

🏡 Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und viel Tageslicht in Breisach

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 52,3 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und wohnlich. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen geben den Räumen einen gewissen Charme und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis: 227.000 €
✔ Ca. 53 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Loggia
✔ Burgblick
✔ vollständig modernisiert
✔ Baujahr 2026
✔ sofort bezugsfrei
✔ Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

📍 Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Innenstadt von Breisach am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet Breisach am Rhein mit seiner Nähe zum Rhein und zum Kaiserstuhl einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

🏠 Ideal für
Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Die großzügige Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept.

📩 Kontakt
E-Mail: [email protected]
☎️ 0761 76990322

Hinweis: Diese Bilder wurden KI-generiert und dienen ausschließlich der Visualisierung.

23/07/2026

🏡 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Freiburg Oberau

Diese großzügige Wohnung bietet rund 100 m² Wohnfläche, eine klare Raumaufteilung und zwei Balkone. Mit zwei separaten Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich und viel Gestaltungspotenzial eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 417.000 €
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ 2 separate Schlafzimmer
✔ 2 Balkone
✔ Großzügiger Wohnbereich
✔ Separate Küche mit Einbauküche
✔ Tageslichtbad
✔ Separates WC mit Fenster
✔ Personenaufzug
✔ Dreifach verglaste Fenster aus 2011
✔ Baujahr 1963
✔ Spätestens ab dem 20.10.2026 bezugsfrei
✔ Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

📍 Lage
Attraktive Wohnlage in Freiburg Oberau mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Der Freiburger Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.

💡 Nutzung
Ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für Büro oder Gästezimmer. Die großzügige Aufteilung und das vorhandene Entwicklungspotenzial bieten viele Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 0761 76990324

28/05/2026

🏡 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg am Rhein

Eine gepflegte Wohnung mit klarer Raumaufteilung, großzügigem Wohnbereich und Balkon. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gut angebundener Lage suchen.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 187.000 €
✔ ca. 69 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ Balkon mit schönem Ausblick
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ Separate Küche
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ Gepflegter Gesamtzustand
✔ Baujahr 1977
✔ Solide WEG-Struktur
✔ Hausgeld ca. 185 €

📍 Lage
Attraktive Wohnlage in Neuenburg am Rhein mit guter Anbindung, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ideal für Pendler sowie Eigennutzer und Kapitalanleger.

💡 Nutzung
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant – dank klassischer Aufteilung, guter Vermietbarkeit und attraktivem Einstiegspreis.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 761 7699 0321

22/05/2026

🏡 Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage in Bad Dürrheim-Unterbaldingen

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, klarer Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 217.000 €
✔ Ca. 109 m² Wohnfläche
✔ Ca. 136 m² Nutzfläche
✔ Grundstück ca. 660 m²
✔ 4 Zimmer
✔ 3 Schlafzimmer
✔ Vermietet
✔ Kaltmiete 870 €
✔ Warmmiete 980 €
✔ Rendite ca. 4,81 %
✔ Freistehendes Einfamilienhaus
✔ Baujahr 1838
✔ Gepflegter Zustand
✔ Großzügiger Garten
✔ Terrasse
✔ Garage
✔ Öl-Zentralheizung
✔ Funktionale Raumaufteilung über 2 Etagen
✔ Zusätzliche Nutzflächen und Stauraum
✔ Ruhige Wohnlage im Ortsteil Unterbaldingen

📍 Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen und dörflich geprägten Bad Dürrheimer Ortsteil Unterbaldingen. Die Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule, Spielplätzen und öffentlichem Nahverkehr. Die naturnahe Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit.

💡 Nutzung
Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder perspektivisch als familienfreundliches Eigenheim. Die Kombination aus großem Grundstück, mehreren Schlafzimmern, Terrasse und zusätzlichen Nutzflächen bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

📩 Kontakt
[[email protected]](mailto:[email protected])

📞 +49 761 7699 0312

05/05/2026

🏡 Vermietetes 1 Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Freiburg

Eine kompakte Penthousewohnung mit klarer Aufteilung, großer Dachterrasse und zuverlässiger Vermietung. Ideal für Kapitalanleger, die in Freiburg eine gepflegte Wohnung mit solider Nutzungsperspektive suchen.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 257.000 €
✔ ca. 44,41 m² Wohnfläche
✔ ca. 15 m² Nutzfläche
✔ 1 Zimmer im 3. Obergeschoss
✔ Baujahr 1994
✔ Vermietet
✔ Kaltmiete 578 €
✔ Hausgeld 213 €
✔ Großzügige Dachterrasse
✔ Halbüberdachter Terrassenbereich
✔ Heller Wohn, Schlaf und Arbeitsbereich
✔ Große Fensterfront
✔ Offene Küchennische mit Einbauküche
✔ Parkettboden im Würfelmuster
✔ Badezimmer mit Dusche
✔ Waschmaschinenanschluss im Bad
✔ Direkter Terrassenzugang vom Badezimmer
✔ Kellerraum
✔ Gemeinschaftlicher Trockenraum
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Personenaufzug
✔ Heizung 2025 auf Luft Wasser Wärmepumpe umgestellt
✔ Gepflegter Gesamtzustand

📍 Lage
Gelegen in Freiburg im Breisgau mit guter Anbindung, urbanem Umfeld und kurzen Wegen. Eine attraktive Lage für Mieter, Pendler und Kapitalanleger, die eine Wohnung in gefragtem Freiburger Wohnumfeld suchen.

💡 Nutzung
Ideal als Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, kompakter Wohnfläche und besonderem Außenbereich. Die große Dachterrasse, der Tiefgaragenstellplatz und der gepflegte Zustand machen die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

📩 Kontakt
[[email protected]]

📞 +49 761 7699 0312

04/05/2026

🏡 Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Freiburg Littenweiler

Ein Haus mit Substanz, viel Platz und seltenem Grundstücksverlauf. Ideal für alle, die Wohnen neu denken oder Potenziale entwickeln möchten. Die Kombination aus 6 Zimmern, großzügigem Grundstück und der Ausdehnung bis zur oberen Straße eröffnet vielseitige Perspektiven, von klassischem Familienwohnen bis hin zu Erweiterung oder Neubau. Innen und Außen greifen sinnvoll ineinander, sodass sich Alltag, Rückzug und Entwicklung flexibel gestalten lassen.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 897.000 €
✔ ca. 141 m² Wohnfläche
✔ 6 Zimmer mit flexibler Nutzung
✔ ca. 610 m² Grundstück
✔ Zusätzliches Bebauungspotenzial
✔ Balkon und Terrasse
✔ Terrassierter Garten mit Ebenen
✔ Einbauküche mit Essplatz
✔ 2 Badezimmer plus separate WCs
✔ Carport und Stellfläche
✔ Viel Außenraum mit Entwicklungsmöglichkeiten

📍 Lage
Freiburg Littenweiler verbindet ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung in die Innenstadt. Nahversorgung, Schulen, ÖPNV und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

💡 Nutzung
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Blick auf Erweiterung, Neubau oder langfristige Entwicklung des Grundstücks.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 171 9705767

30/04/2026

🏡 Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz im Herzen von Herbolzheim

Eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 197.000 €
✔ Außenstellplatz zusätzlich 5.000 €
✔ ca. 72 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Bezugsfrei
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Helles Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
✔ Große Dachflächenfenster für viel Tageslicht
✔ Zusätzlicher Raum ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer
✔ Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit Badewanne
✔ Handtuchheizkörper
✔ Laminat in Holzoptik
✔ Elektrik in der Wohnung 2013 erneuert
✔ Gas Etagenheizung 2013 erneuert
✔ Dachflächenfenster 2013 erneuert
✔ Umfangreiche Modernisierung des Hauses in 2013
✔ Kellerabteil
✔ Gepflegter Gesamtzustand

📍 Lage
Zentral gelegen in Herbolzheim mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Lage zwischen Freiburg und Offenburg macht den Standort zusätzlich attraktiv.

💡 Nutzung
Ideal als erste eigene Wohnung, Zuhause für Paare oder kleine Familien, Homeoffice Standort oder solide Kapitalanlage in guter Lage.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 151 70129565

Adresse

Waldkircher Str. 12b
Freiburg Im Breisgau
79106

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
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Telefon

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