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Wetterauer Immobilien

Unser Netzwerk ist Ihr Gewinn! Immobilienverkauf, Beratung, Projektentwicklung

WETTERAUER IMMOBILIEN ist Ihr Spezialist beim An- und Verkauf von hochwertigen Wohn- und Geschäftsräumen und bei der Vermietung von exklusiven Gewerbeimmobilien in und um Freiburg. Wir setzen all unsere Erfahrung und unsere Kompetenz ein, damit die Suche oder die Vermittlung Ihrer einzigartigen Immobilie einen erfolgreichen Abschluss findet. Ausführliche Beratung und umfangreiche Projektentwicklun

g zählen außerdem zu unserem Leistungsspektrum. Als Mitglied im Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. – Immobilienverband Deutschland IVD – mit Qualitäts-Zertifikat, stehen wir für einen verantwortungsvollen und seriösen Umgang mit den Vermögenswerten unserer Kunden. Mit Know-How und Empathie unterstützen wir Sie in allen Phasen und kümmern uns um alle notwendigen und angestrebten Schritte.

07/08/2026

🏡 NEU IN BAD KROZINGEN | Viel Platz für die Familie

Ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Momente, Rückzug und neue Ideen: In ruhiger Sackgassenlage von Bad Krozingen wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf ihre neuen Eigentümer.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer – ideal für Familien, aber auch für alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Dazu kommen ein ca. 342 m² großes Grundstück, Garten, Wintergarten und eine Garage.

✨ Die Highlights:
🏠 ca. 154 m² Wohnfläche
🛏 7 Zimmer
🌿 ca. 342 m² Grundstück
☀️ Garten & Wintergarten
🚗 Garage mit elektrischem Sektionaltor
💻 ausreichend Platz für Homeoffice
📍 ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
💶 Kaufpreis: 690.000 €
🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Das Haus wurde 2006/2007 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Heizungsanlage und Fenster erneuert; teilweise stehen elektrische Rollläden zur Verfügung.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wetterauer Immobilien
Kaiser-Joseph-Str. 254 · 79098 Freiburg
📞 0761 6108970
✉️ [email protected]
🌐 www.wetterauer-immobilien.de⁠

29/07/2026

Eine Besichtigung ist beendet – für die meisten Interessenten endet damit der Termin. Für uns beginnt anschließend jedoch der nächste Teil der Arbeit.

Als Erstes halten wir alle wichtigen Informationen fest. Welche Fragen wurden gestellt? Welche Punkte möchten Interessenten noch nachgereicht bekommen? Gab es Besonderheiten, die für den weiteren Verkaufsprozess wichtig sind?

Anschließend informieren wir den Eigentümer über den Termin und besprechen den ersten Eindruck sowie das Feedback der Interessenten.

Falls Unterlagen angefordert wurden, kümmern wir uns darum, diese zeitnah bereitzustellen. Gleichzeitig planen wir die nächsten Schritte – sei es eine zweite Besichtigung, ein weiteres Gespräch oder die Abstimmung mit Kaufinteressenten.

Gerade diese Nachbereitung sorgt dafür, dass keine Informationen verloren gehen und alle Beteiligten stets auf dem aktuellen Stand bleiben.

Denn eine gute Besichtigung endet nicht mit dem Termin – sondern mit einer sorgfältigen Nachbereitung.

28/07/2026

Wenn draußen 30 Grad sind, muss es drinnen nicht genauso warm werden. 😄

Mit ein paar einfachen Gewohnheiten lässt sich schon viel erreichen:

🌅 Morgens und abends lüften – tagsüber bleiben die Fenster besser geschlossen.

🪟 Rollläden oder Außenjalousien rechtzeitig schließen – bevor die Sonne die Räume aufheizt.

🍳 Backofen & Co. möglichst erst am Abend nutzen – jedes heiße Gerät bringt zusätzliche Wärme ins Haus.

🌿 Pflanzen auf Balkon oder Terrasse können Fenster beschatten und sorgen gleichzeitig für ein angenehmeres Umfeld.

💨 Ventilator + eine Schüssel mit kaltem Wasser oder Eis davor – ein einfacher Trick, der die Luft oft deutlich angenehmer wirken lässt.

Es muss also nicht immer eine Klimaanlage sein.

Oft machen schon ein paar kleine Veränderungen den Unterschied – und das Zuhause bleibt auch an heißen Tagen deutlich angenehmer. 🌿

27/07/2026

Viele Eigentümer sind nach den ersten Immobilienfotos überrascht: „In Wirklichkeit wirkt das Wohnzimmer doch viel größer.“

Tatsächlich lässt sich ein Raum auf einem Foto nie genauso darstellen wie bei einer Besichtigung. Bilder bilden eine Immobilie zweidimensional ab – Raumtiefe, Deckenhöhe und Blickachsen gehen dabei teilweise verloren.

Auch die Perspektive spielt eine wichtige Rolle. Ein Foto soll den gesamten Raum zeigen und Orientierung geben. Dadurch kann ein Zimmer kompakter wirken, als es tatsächlich ist.

Genau deshalb gehören zu einer professionellen Vermarktung nicht nur hochwertige Fotos, sondern auch Grundrisse und eine aussagekräftige Beschreibung. Erst das Zusammenspiel aller Informationen vermittelt Kaufinteressenten ein vollständiges Bild der Immobilie.

Fotos sollen Interesse wecken – den eigentlichen Eindruck vermittelt jedoch immer die Besichtigung.

20/07/2026

„Dann schlagen wir einfach noch etwas drauf – herunterhandeln kann man ja immer.“

Diesen Gedanken hören wir ziemlich oft. 😄

Ein kleiner Verhandlungsspielraum ist tatsächlich ganz normal. Häufig bewegt er sich – je nach Immobilie und Marktsituation – im Bereich von etwa 3 bis 7 Prozent.

Wichtig ist aber:

Dieser Spielraum sollte auf einem realistisch ermittelten Verkaufspreis aufbauen.

Denn wenn der Marktwert bereits zu hoch eingeschätzt wurde und darauf noch einmal ein Puffer kommt, kann die Immobilie schnell überteuert wirken. Viele Interessenten schauen sie sich dann gar nicht erst an.

Deshalb ist nicht die Höhe des Verhandlungsspielraums entscheidend – sondern die Grundlage, auf der er berechnet wird.

Ein marktgerechter Angebotspreis schafft die besten Voraussetzungen für erfolgreiche Verhandlungen und einen zügigen Verkauf. 📈

16/07/2026

Ein regelmäßiges Einkommen ist zweifellos ein wichtiger Baustein bei der Mieterauswahl. Es ist jedoch längst nicht das einzige Kriterium.

Ebenso wichtig ist der Gesamteindruck, den Interessenten im Laufe des Vermietungsprozesses hinterlassen. Werden angeforderte Unterlagen vollständig und zeitnah eingereicht? Sind Absprachen zuverlässig? Ist die Kommunikation freundlich und verbindlich?

Auch Kleinigkeiten können einen Unterschied machen. Wer Termine einhält, Rückfragen beantwortet und zuverlässig erreichbar ist, vermittelt oft ein hohes Maß an Verlässlichkeit.

Letztlich entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus vielen einzelnen Faktoren. Denn die Mieterauswahl basiert nicht nur auf Zahlen, sondern auch auf Organisation, Kommunikation und einem vertrauensvollen Miteinander.

Deshalb entscheidet am Ende häufig nicht allein das Einkommen – sondern das Gesamtpaket.

13/07/2026

Die schönsten Fliesen bringen wenig…

…wenn niemand erkennt, wie das Wohnzimmer aussieht. 😄

Deshalb gilt beim Immobilienverkauf:

Erst den Überblick zeigen, dann die Details.

Diese Fotos gehören in jedes Exposé:

🏡 Die Außenansicht
🛋️ Das Wohnzimmer – möglichst hell und vollständig.
🍽️ Die Küche
🛏️ Alle Schlafzimmer
🛁 Das Badezimmer
🌿 Balkon, Terrasse oder Garten
🚗 Garage, Stellplatz oder Keller – wenn sie dazugehören.

Erst danach dürfen besondere Highlights folgen, zum Beispiel ein Kamin oder ein toller Ausblick.

Unser Tipp:
Fragen Sie sich beim Durchsehen der Bilder: Kann ich mir vorstellen, wie die Immobilie aufgebaut ist?

Wenn die Antwort “Ja” lautet, ist das meist ein gutes Zeichen. 📷

07/07/2026

Die Zusage ist da.

Erstmal:
Freude! 😄

Und direkt danach?

Geht’s eigentlich erst richtig los.

Denn jetzt stehen unter anderem diese Schritte an:

📄 Kaufvertragsentwurf prüfen
🏦 Finanzierung final abstimmen
✍️ Notartermin vereinbaren
❓ Letzte Fragen klären

Und nach dem Notartermin?

Dann folgen noch:

💶 Kaufpreiszahlung
🔑 Übergabe
📚 Eigentumsumschreibung

Viele denken, mit der Zusage sei alles erledigt.

Tatsächlich ist sie der Startschuss für die letzten wichtigen Schritte bis zur Schlüsselübergabe.

Aber keine Sorge:

Wer gut vorbereitet ist, kommt Schritt für Schritt ans Ziel – und dem neuen Zuhause immer näher. 😉

06/07/2026

🏡 Erfolgreich verkauft! 🎉

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in March hat erfolgreich ihren neuen Eigentümer gefunden.

Wir bedanken uns herzlich bei unseren Verkäuferinnen und Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen und gratulieren den Käufern zu ihrem neuen Zuhause. Wir wünschen ihnen alles Gute und viele schöne Momente in ihrer neuen Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen?
Mit regionaler Marktkenntnis, einer professionellen Vermarktungsstrategie und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Notartermin.

📍 Wetterauer Immobilien
Kaiser-Joseph-Straße 254
79098 Freiburg im Breisgau

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Wetterauer Immobilien – Persönlich. Kompetent. Erfolgreich.

01/07/2026

🏡 Verkaufen heißt mehr als nur inserieren.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit Vertrauen, Marktkenntnis und einer klaren Strategie.

Bei Wetterauer Immobilien begleiten wir Sie von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Notartermin – transparent, persönlich und mit dem Anspruch, für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.

📍 Sie denken über einen Verkauf nach? Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie sprechen.

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