03/08/2024
Better living in Bredeney: WE01 Gartenapartment rechts
Preis: 331.000 €
Ort:
45133 Essen - Bredeney
Erstellungsdatum:
02.08.2024
Rufnummer des Anbieters:
+49 211 84361 304
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
0
Baujahr:
1960
Hausgeld:
250 €
Provision:
Mit Provision
Anzeigennummer:
2779132671
Kontakt mit dem Anbieter (gewerblich)
+49 211 84361 304
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dem exklusiven Wohnprojekt „Better living in Bredeney“. Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich in einer aufwendig kernsanierten Liegenschaft, die insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, umfasst und nun exklusiv durch uns vermarktet wird.
Im ersten Schritt werden sechs kernsanierte Wohnungen aus Gebäude 1 angeboten, zu denen auch diese Wohnung zählt. Die derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie in unserem Immobilienscout-Profil.
Die wichtigsten Eckdaten des Wohnprojekts:
- 10 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude (in diesem Fall 6 Einheiten)
- Exklusive und ruhige Lage im Grünen
- Moderne und identische Ausstattung in jeder Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche zur optionalen Nutzung
- Idyllischer und uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten
- 6 Garagen mit jeweils einem zusätzlichen Außenstellplatz optional verfügbar
Die wichtigsten Eckdaten dieser Wohneinheit:
- Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Gartenseite)
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Sondernutzungsrecht für die große Terrasse
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Laminat
- Moderne LED-Einbauspots
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu zeigen.
Haben wir mit dieser außergewöhnlichen und luxuriös gestalteten Wohnung Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Interesse an mehr Auswahl? Schauen Sie gerne in unseren Inseraten nach weiteren Wohnungen des Wohnprojektes.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Grundstücksfläche: ca. 1541 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²
# Lagebeschreibung
Wussten Sie, dass Essen zu den Top-Wandergebieten Deutschlands gehört?
Ihre neue Traumwohnung liegt direkt am Kruppwald und ist umgeben von viel Grün.
Die naturgebundene Umgebung und ruhige Nachbarschaft sorgt für eine ausgeglichene Atmosphäre und lädt dazu ein, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Das Highlight dieses exklusiven Standortes ist der nahegelegene Baldeneysee, der nur ca. 3,8 km entfernt liegt und diverse Freizeitaktivitäten wie Wassersportarten (Segeln, Rudern), Inlineskaten oder entspanntes Verweilen am Wasser bietet.
Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
- Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren ca. 0 km
- Villa Hügel ca. 2 km
- Golfen ca. 2,4 km
- Gruga-Park ca. 4 km
- Magarethenhöhe ca. 6 km
- Burgruine Isenburg ca. 6,3 km
Möchten Sie dieses einzigartige Wohngefühl erleben? Dann fragen Sie bei uns an!Entfernungen:
Flughafen 6,2 km
# Sonstiges
Objekt passt, nur die richtige Finanzierung fehlt?
Wir sind auch Finanzierungsvermittler und u.a. Professional Partner bei der Interhyp Gruppe und freuen uns, wenn wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Gerne vergleichen wir in diesem Zusammenhang bis zu 450 Banken für Sie in den Zinskonditionen und lassen Ihnen auf Wunsch ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot zukommen.
Ihnen entstehen hierbei keinerlei Kosten, da unsere Vergütung nur im Erfolgsfall anfällt und vollständig von der jeweiligen Bank übernommen wird.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WB20 WE01 Gartenapartment rechts
Rechtliche Angaben:
Immoprofi Fischer GmbH
Königsallee 98
40212 Düsseldorf
Telefon: 0211 84361 100
Email: [email protected]
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 92799
Geschäftsführer: Oliver Marc Fischer
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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