Wie sind die Öffnungszeiten?

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Ralph Schnatz Immobilien
Inh.

Ralph Schnatz
Burgunderweg 4B
63906 Erlenbach am Main

Telefon: 09372-120 700 5

www.immoschnatz.de
[email protected]

Vertretungsberechtigter: Ralph Schnatz
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Miltenberg, Brückenstr.2, 63897 Miltenberg

Berufskammer: Obernburg Amorbach
Steuer-Nr.: DE239172668

21/10/2026

Eine geerbte Immobilie ist mehr als eine Zahl im Grundbuch: Kosten, Steuern und
Gefühle spielen mit. Verkaufen oder behalten? Ein Blick auf Zahlen, Emotionen
und Zeitplan kann bei der Entscheidung helfen.
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/geerbte-immobilie-verkaufen-oder-behalten-entscheidungshilfe-mit-zahlen-emotionen-und-zeitplan

07/10/2026

Haus geerbt und Zoff in der Erbengemeinschaft? Klare Regeln und faire Optionen
(Verkauf, Übernahme, Ausgleich) sparen Nerven - oft auch die
Teilungsversteigerung. Wer hätte gedacht, dass ein Plan so viel Ruhe bringen
kann? 😊
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/erbengemeinschaft-und-haus-so-einigen-sie-sich-ohne-streit-mit-klaren-regeln-und-optionen

30/09/2026

Schon mal überlegt, wie man Haus oder Grundstück richtig überträgt, ohne
späteren Ärger? Schnatz Immobilien erklärt 2026 praxisnah Schenkung, Nießbrauch
& Wohnrecht - mit Kosten, Steuern, Risiken und hilfreichen Tipps. 🏠
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/grundbesitz-richtig-uebertragen-schenkung-niessbrauch-wohnrecht-was-2026-in-der-praxis-zaehlt

23/09/2026

Zinsentwicklung 2026 beschäftigt Hauskäufer im Rhein‑Main. Schnatz Immobilien:
Mit solider Finanzierungsplanung, klaren Budgetgrenzen und Marktkenntnis lässt
sich die Verhandlungsposition stärken. Was ist euch bei der Finanzierung
wichtig? 😊
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/zinsentwicklung-2026-und-baufinanzierung-im-rhein-main-gebiet-so-staerken-kaeufer-ihre-verhandlungsposition

16/09/2026

Wer zahlt künftig die Maklerprovision? Wenn du gerade verkaufst oder kaufst: Wir
zeigen kurz, wie Eigentümer Angebote fair vergleichen können - Checkliste,
Rechenbeispiel und praktische Tipps. Neugierig? 🔍
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/maklerprovision-2026-in-deutschland-wer-zahlt-was-und-wie-eigentuemer-fair-vergleichen

09/09/2026

Makleralleinauftrag oder einfacher Auftrag - welche Vermarktungsform passt zu
Ihrem Hausverkauf 2026? In Miltenberg, Aschaffenburg, Odenwaldkreis und dem
Rhein‑Main‑Gebiet hat jede Option Vor‑ und Nachteile. Wir erklären gern, worauf
es ankommt. 😊
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/makleralleinauftrag-vs-einfacher-auftrag-welche-vermarktungsform-passt-zu-ihrem-hausverkauf-2026

02/09/2026

Schon mal ins Grundbuch geschaut? Auflassungsvormerkung, Wegerecht oder
Grundschuld können entscheiden, ob der Kauf reibungslos läuft. Wir erklären
kurz, worauf Käufer und Verkäufer achten sollten - besonders in Miltenberg &
Umgebung. 😊 Schnatz Immobilien
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/grundbuch-einfach-erklaert-auflassungsvormerkung-wegerechte-und-belastungen-was-kaeufer-und-verkaeufer-pruefen-sollten

26/08/2026

Schon mal überlegt, ob die neue Heizung den Immobilienwert wirklich steigert?
Beim Heizungsgesetz 2026 sichern manche Sanierungen eher den Werterhalt. Fragen
zu Fristen oder Kosten? Wir reden gern drüber 😊
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/heizungsgesetz-und-sanierung-2026-welche-modernisierungen-den-immobilienwert-eher-schuetzen-als-steigern

26/08/2026

PREIS REDUZIERT – jetzt 20.000 € günstiger!

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück & drei Garagen in Lützelbach-Seckmauern

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 812 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen.

Highlights:
✅ ca. 126 m² Wohnfläche
✅ ca. 812 m² Grundstück
✅ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
✅ drei große Garagen
✅ Terrasse mit Gartenbereich
✅ Tageslichtbad im Erd- und Obergeschoss
✅ Keller & Dachboden
✅ Fernsicht und naturnahe Umgebung
✅ Ölheizung & zusätzlicher Kachelofen
✅ Feldweg direkt oberhalb des Hauses mit Zugang ins Grüne
✅ keine Käuferprovision!

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung. Die ruhige Lage im Odenwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Aschaffenburg und Darmstadt.

NEUER KAUFPREIS: 229.900 €
20.000 € PREISREDUZIERUNG!

Ralph Schnatz Immobilien
Tel.: 09372 – 120 700 5
E-Mail: [email protected]
www.immoschnatz.de

19/08/2026

Schon mal in die Teilungserklärung geschaut und nichts verstanden? 🧐 Bei
Wohnungskauf 2026 lohnt sich ein Blick auf Hausgeld, Rücklagen und Protokolle -
gerade bei Objekten in Miltenberg, Aschaffenburg, Odenwaldkreis oder im
Rhein‑Main‑Gebiet.
https://www.immoschnatz.de/aktuelles/weg-und-teilungserklaerung-2026-worauf-kaeufer-bei-eigentumswohnungen-wirklich-achten-muessen

Adresse

Burgunderweg 4b
Erlenbach Am Main
63906

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Montag	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 12:00

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