Dr. Rebecca Özdemir Immobilien

Dr. Rebecca Özdemir Immobilien Verkaufen-Verwalten-Vermieten

🚨 Kommt ihr im Ernstfall an das Geld eurer WEG?Wisst ihr wer der Kontoinhaber eurer WEG Konten ist? 🤔Ein Problem begegne...
05/06/2026

🚨 Kommt ihr im Ernstfall an das Geld eurer WEG?

Wisst ihr wer der Kontoinhaber eurer WEG Konten ist? 🤔

Ein Problem begegnet uns bei Übernahmen neuer Objekte immer wieder:

💰 Konten laufen nicht auf den Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern auf den Namen des Verwalters.

Das kann spätestens dann zum Problem werden, wenn der Verwalter ausscheidet, verstirbt, insolvent wird oder schlicht nicht mehr erreichbar ist.

👉 Im schlimmsten Fall kann die Gemeinschaft nicht mehr auf ihr eigenes Vermögen zugreifen.

Auch Verwalterwechsel werden dadurch unnötig kompliziert. 🔄

Deshalb sollten Girokonto und Erhaltungsrücklage immer eindeutig auf die Wohnungseigentümergemeinschaft geführt werden. ✅

Klingt selbstverständlich.

Ist es leider nicht immer. 👀





03/06/2026

🔌🚗 Die Zukunft fährt elektrisch – und Ihre Immobilie sollte darauf vorbereitet sein. Ob Wallbox, Ladeinfrastruktur oder rechtliche Fragen: Das Thema Elektromobilität wird immer wichtiger. ⚡

👩‍⚕️🏠 Wir stehen Eigentümer:innen kompetent zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um die Integration von E-Mobilität in Ihre Immobilie. 🏡

✅ Individuelle Beratung
✅ Unterstützung bei Umsetzung & Planung
✅ Fachwissen zu aktuellen Vorschriften

Gemeinsam machen wir Ihre Immobilie fit für morgen! 🌱⚡

📩 Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

01/06/2026

🔌🚗 Die Zukunft fährt elektrisch – und Ihre Immobilie sollte darauf vorbereitet sein. Ob Wallbox, Ladeinfrastruktur oder rechtliche Fragen: Das Thema Elektromobilität wird immer wichtiger. ⚡

👩‍⚕️🏠 Wir stehen Eigentümer:innen kompetent zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um die Integration von E-Mobilität in Ihre Immobilie. 🏡

✅ Individuelle Beratung
✅ Unterstützung bei Umsetzung & Planung
✅ Fachwissen zu aktuellen Vorschriften

Gemeinsam machen wir Ihre Immobilie fit für morgen! 🌱⚡

📩 Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

🚀 Die Immobilienverwaltung verändert sich gerade enorm — und wir wollen vorne mit dabei sein!Unsere Angelina war gestern...
28/05/2026

🚀 Die Immobilienverwaltung verändert sich gerade enorm — und wir wollen vorne mit dabei sein!

Unsere Angelina war gestern und heute bei der KI-Werkstatt des VDIV NRW in Dortmund dabei und hat spannende Impulse rund um den Einsatz von KI in der Hausverwaltung gesammelt. 🤖🏢

Von modernen Prozessen bis hin zu smarten Lösungen für den Verwaltungsalltag: Die Zukunft der Immobilienverwaltung hat längst begonnen.

Jetzt sind wir gespannt, welche Ideen Angelina mit zurück nach Rheinhausen bringt 😄

Danke an den und die für die spannende Veranstaltung 🙌

Kurban Bayramınız mübarek olsun. 🌙✨Bu özel günün size ve ailenize sağlık, huzur ve bereket getirmesini diliyoruz.– IV Öz...
27/05/2026

Kurban Bayramınız mübarek olsun. 🌙✨
Bu özel günün size ve ailenize sağlık, huzur ve bereket getirmesini diliyoruz.
– IV Özdemir Immobilienverwaltung Ailesi

Zum Opferfest wünschen wir euch und euren Familien Frieden, Gesundheit und viele schöne gemeinsame Momente. 🌙✨
– Dein Team von IV Özdemir Immobilienverwaltung

Behind the scenes 👇📑Unsere Kristina kümmert sich aktuell um die Widersprüche zu den neuen Grundsteuer-Bescheiden für uns...
30/04/2026

Behind the scenes 👇📑

Unsere Kristina kümmert sich aktuell um die Widersprüche zu den neuen Grundsteuer-Bescheiden für unsere Kunden.

Da die rechtliche Lage in Duisburg aktuell noch nicht abschließend geklärt ist, sichern wir vorsorglich mögliche Ansprüche unserer Kunden.

👉 Wichtig: Die Frist läuft nur 1 Monat nach Zugang des Bescheides.

📄 Ein kostenloses Musterschreiben findest du auf unserer Website.

29/04/2026

In der letzten Woche ging’s die Chefin uns nach Berlin 👩‍💼✨

Zum Frühlingstreffen des VDIV Frauennetzwerks – und dieses Jahr mit einem ganz besonderen Highlight:

👉 10 Jahre Frauennetzwerk 🎉

Was dieses Netzwerk so besonders macht?

Unternehmerinnen aus der Immobilienbranche, die sich auf Augenhöhe austauschen, voneinander lernen und sich gegenseitig stärken.

Neben vielen inspirierenden Gesprächen und neuen Kontakten gab es auch einen spannenden Workshop rund um
🗣 Kommunikation & Körpersprache
→ ein Thema, das im Alltag oft unterschätzt wird, aber einen riesigen Unterschied macht.

Und natürlich durfte auch das Feiern nicht fehlen 🥂
Ein stilvolles Gala-Dinner, tolle Gespräche und einfach eine richtig gute Zeit.

Danke an alle, die dieses Netzwerk so besonders machen 💙

Wir nehmen viele Impulse und frische Ideen mit zurück nach Duisburg!


Die Grundsteuer-Bescheide sind da 📩Und jetzt wird’s wichtig.👉 Die Regelung in Duisburg ist aktuell rechtlich noch nicht ...
22/04/2026

Die Grundsteuer-Bescheide sind da 📩
Und jetzt wird’s wichtig.

👉 Die Regelung in Duisburg ist aktuell rechtlich noch nicht final geklärt.
Trotzdem werden die Bescheide jetzt schon verschickt.

Was viele nicht wissen:
Wenn du keinen Widerspruch einlegst, wird der Bescheid bestandskräftig – und mögliche Rückzahlungen sind später oft nicht mehr durchsetzbar.

💡 Deshalb unsere Empfehlung:
Lege vorsorglich Widerspruch ein, um deine Ansprüche zu sichern.

Wichtig:
✔️ Frist: 1 Monat nach Zugang
✔️ Zahlung trotzdem verpflichtend
✔️ Widerspruch dient nur zur Absicherung

👉 Für unsere Kunden übernehmen wir das bereits.

Damit du es einfach hast, haben wir ein kostenloses Musterschreiben erstellt:
➡️ Kommentiere "Hilfe" und wir schicken dir den Link, oder nimm den Download auf unserer Website

14/04/2026

„Nicht jede Wohnung sieht aus wie aus dem Katalog… 👀

Diese Einheit haben wir in einer WEG übernommen, nachdem jahrelang niemand hingeschaut hat. 🙈

Eigentümer verschwunden.
Zustand entsprechend.

Und genau da fängt unsere Arbeit an:
👉 Klären, wer verantwortlich ist
👉 Abstimmung mit Gericht & Eigentümergemeinschaft
👉 Lösungen finden, wo andere längst aufgegeben haben

Immobilienverwaltung heißt eben nicht nur:
📊 Abrechnungen
📞 Telefonate

Sondern manchmal auch:
👉 Ärmel hochkrempeln und sich kümmern.


⚖️ Neues BGH-Urteil verändert die WEG-PraxisBisher galt:👉 Ohne Vergleichsangebote = Beschlüsse anfechtbarDas Problem:🛠️ ...
10/04/2026

⚖️ Neues BGH-Urteil verändert die WEG-Praxis

Bisher galt:
👉 Ohne Vergleichsangebote = Beschlüsse anfechtbar

Das Problem:
🛠️ Viele Handwerker waren ausgelastet
📄 Angebote oft schwer zu bekommen
➡️ Maßnahmen wurden blockiert

Jetzt stellt der BGH klar:
👉 Keine generelle Pflicht mehr für Vergleichsangebote

Das bedeutet:
✔️ mehr Flexibilität
✔️ schnellere Entscheidungen
✔️ weniger Stillstand

Aber:
👉 Wirtschaftlichkeit bleibt entscheidend 👀

Vergleichsangebote sind also weiterhin sinnvoll –
nur nicht mehr in jedem Fall Pflicht. ☝🏻





Adresse

Lange Str. 31
Duisburg
47228

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 13:00
Dienstag 09:00 - 13:00
Mittwoch 09:00 - 13:00
Donnerstag 09:00 - 13:00
Freitag 09:00 - 13:00

Telefon

+492065679450

Webseite

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