Ruhr Immobilien Dortmund - Vertrauen, das sich auszahlt.

Ruhr Immobilien Dortmund - Vertrauen, das sich auszahlt. 🏠 Von der Bewertung bis zum Abschluss
🤝 Über 500 Objekte erfolgreich vermittelt
🔐 Sicher & schnell zum Bestpreis verkaufen
Immobiliensuche hier in den Links👇

28/08/2026

Was sagt ihr, hat Sarah es gemerkt oder nicht? 😂🎈…
Manchmal braucht man kein WD-40, sondern einfach nur einen Kollegen mit zu viel Kreativität hinter der Theke! Sarahs Blick, als sie verzweifelt nach dem Quietschen sucht, ist einfach unbezahlbar. 🚪👀

Ein bisschen Spaß muss im Büroalltag eben auch sein!

Wir wünschen euch ein entspanntes, sonniges und hoffentlich quietschfreies Wochenende! ☀️

Liebe Grüße aus Dortmund,
Sarah & Tom 👋

25/08/2026

Rund 75.000 € MIETEINNAHMEN PRO JAHR – VOM ERSTEN TAG AN! 💰🏢

Du suchst eine solide Kapitalanlage im Ruhrgebiet, bei der du ab Tag 1 planbaren Cashflow hast und dir die Mietersuche sparst? Dann ist dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Dortmund genau das richtige Investment!

Hier trifft klassischer Altbau-Charme auf umfangreiche Modernisierungen aus 2026 – ganz ohne anstehenden Sanierungsstau.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 548 m² auf 4 Vollgeschossen + ausgebautem Dachgeschoss

Zimmer: 28 Zimmer, inklusive Garage & neuem Hinterhof/Garten

IST-Miete: Rund 75.000 € p.a. (starke 6,2 % Rendite) mit Potenzial auf mehr.

Modernisierungen 2026:

Treppenhausanstrich, neue Haustür, neue Klingelanlage & neue Wohnungseingangstüren

Besonderheit: Voll möblierte Dachgeschoss-WG inklusive moderner Einbauküche

Dank der zentralen Anbindung im Dortmunder Norden und der stabilen Mieterstruktur investierst du hier in ein nachhaltiges und zukunftssicheres Paket.

📩 Interesse geweckt? Schreib uns jetzt eine Direktnachricht und sichere dir das ausführliche Langexposé inklusive aller Preis-, Adress- und Objektdetails!

Wir wünschen euch eine gute Woche! ☀️

Eure Experten für Immobilien im Revier,
Sarah & Tom 👋

13/08/2026

IMMOBILIE GEERBT? DIESE 3 OPTIONEN HAST DU! 🏠 Schlüssel in der Hand, aber wie geht es jetzt weiter?

Eine geerbte Immobilie bringt nicht nur Verantwortung, sondern oft auch viele Emotionen mit sich. Umso wichtiger ist es, jetzt einen kühlen Kopf zu bewahren und die richtige strategische Entscheidung zu treffen.

Wir fassen im Video die drei grundlegenden Wege zusammen – hier sind sie für dich nochmal im Überblick:

1️⃣ VERKAUF (Vermarktung)
Du möchtest dich nicht langfristig binden, eventuelle Erbengemeinschaften auszahlen oder schlichtweg Kapital freisetzen? Ein professioneller Verkauf ist oft der sauberste Weg für einen Neuanfang.

2️⃣ VERMIETUNG
Du möchtest das Objekt im Familienbesitz halten und dir ein monatliches, passives Einkommen aufbauen? Wenn die Lage und der Zustand passen, kann eine Vermietung eine starke Kapitalanlage sein.

3️⃣ EIGENNUTZ
Das Objekt passt perfekt zu deinen eigenen Lebensplänen? Dann ziehst du selbst ein, sparst dir die Miete und schaffst dein eigenes Zuhause voller Erinnerungen.

💡 Unser Tipp: Jede Option bringt rechtliche, steuerliche und finanzielle Besonderheiten mit sich. Lass dich in dieser Phase nicht unter Druck setzen!

Welcher Weg für deine persönliche Situation der beste ist, finden wir am besten gemeinsam heraus. Wir bewerten das Objekt objektiv und stehen dir mit Rat und Tat zur Seite. 🤝✨

Stehst du gerade vor einer Erbschaft und bist unsicher, welcher Schritt der richtige ist? Schreib uns deine Frage direkt in die Kommentare! 👇

Eure Experten für Immobilien in Dortmund,

Sarah & Tom 👋

06/08/2026

DORTMUND, WIR HABEN DA EIN KLEINES BIER-PROBLEM... 🚨🍺
Wer Tom ein eiskaltes .kronen vor die Nase stellt, muss sich nicht wundern, wenn er hinterherhechtet! 😂

Aber keine Sorge: Wir sichern das Bier nicht für uns alleine, sondern für ganz Marten! Am 04. & 05. September 2026 steigt das große Sommerfest des Fördervereins Dortmund-Marten & Germania e.V. – und wir von Ruhr Immobilien stellen auch dieses Jahr wieder voller Stolz den Bierwagen für euch! 🖤💛

Das erwartet euch jeweils ab 16:00 Uhr:
🎺 Feurige Rhythmen mit der kubanischen Band RoDando!
🎧 DJ Derek Cooper bringt beste Stimmung!
🎤 Karaoke
🍹 Food & Drinks: Leckeres Essen, Cocktails, entspannte Vibes und natürlich eiskaltes Dortmunder Kronen frisch gezapft!

📍 Wo? In der Meile, 44379 Dortmund
⏰ Wann? Freitag & Samstag, 04. & 05.09.2026 ab 16:00 Uhr

Kommt vorbei, stoßt mit uns an und lasst uns Marten feiern. Wir freuen uns riesig auf euch! 👋✨

👉 Markiere jetzt deinen Bier-Buddy in den Kommentaren, der das nicht verpassen darf!

📸 Video & Camera: Ein riesiges Dankeschön an den besten Kameramann hinter der Linse! 💪

31/07/2026

WARUM WIR NUR IM RUHRGEBIET VERMARKTEN! ⚒️🖤💛

„Warum vermarktet ihr eigentlich keine Immobilien in der Eifel oder quer durch ganz NRW?“ – Eine Frage, die wir tatsächlich öfter hören!

Unsere Antwort darauf ist denkbar einfach: Weil wir da sein wollen, wo wir uns wirklich auskennen.

Wir sind Kinder des Ruhrgebiets. Wir kennen nicht nur die Quadratmeterpreise in Dortmund und Umgebung, sondern auch die einzelnen Nachbarschaften, die Infrastruktur und die Menschen vor Ort.

Für euch als Verkäufer bedeutet das einen unschlagbaren Vorteil:

📍 Echte Marktkenntnis: Wir bewerten eure Immobilie mit echtem Insider-Wissen statt mit anonymen Algorithmen.

🚗 Schnelligkeit & Präsenz: Wir sind flexibel und sofort vor Ort, um jeden potenziellen Kaufinteressenten persönlich zu empfangen.

🤝 100 % Fokus: Wir geben keine untermauerten NRW-weiten Versprechungen, sondern liefern Ergebnisse direkt vor eurer Haustür.
Das ist unser Anspruch für euren Immobilienverkauf im Revier!

Wie wichtig ist euch ein Makler, der direkt aus eurer Region kommt und das Viertel kennt?

Eure Experten für Immobilien im Ruhrgebiet,
Sarah & Tom 👋

Hinweis zu Musikrechten: Enthält Ausschnitte/Anspielungen des Titels „Wir sind das Ruhrgebiet“ von Wolfgang Petry.
(Denn gerade Sarah ist ein ganz großer Wolfgang Petry Fan - und vielleicht kam es deshalb auch zu unserem Firmennamen… 🤫)

24/07/2026

GENUG GEMECKERT – DAS SCHÄTZEN WIR FÜREINANDER! 🤝✨

Letzte Woche gab es noch ehrliche Worte über offene Türen und unaufgeräumte Schreibtische... 😉 Aber heute drehen wir den Spieß um!

Denn machen wir uns nichts vor: Ein starkes Team funktioniert nur, wenn die Mischung stimmt. Und bei uns greifen zwei Welten perfekt ineinander:

🔧 Sarah über Tom: Toms absoluter Blick fürs Detail, sein Verständnis für Gebäudetechnik vom Keller bis zum Dach und sein Perfektionismus. Er überlässt bei euren Objekten absolut nichts dem Zufall!

🗣️ Tom über Sarah: Sarahs außergewöhnliches Gespür für Menschen und Kommunikation. Ob Eigentümerversammlung oder Kundenberatung – sie versteht Anliegen blitzschnell und ist die starke Stimme an eurer Seite.

Kurz gesagt: Der Perfektionist & die Kommunikatorin. Genau diese Kombination macht den Unterschied für eure Immobilien in Dortmund! 🖤💛

Lerne uns persönlich kennen und kontaktiere uns.

Eure Experten für Immobilien in Dortmund,
Sarah & Tom 👋

17/07/2026

VERRATET UNS EURE MACKEN! 👀☕🤫
Hinter jedem eingespielten Team stecken nicht nur harte Arbeit und Professionalität – sondern vor allem jede Menge schräge Gewohnheiten!
In unserem Büroalltag wird es jedenfalls nie langweilig. Wer bei uns das sagen hat, wenn der Magen knurrt, wer leidenschaftlich gerne durch Fotomotive läuft und bei welchem Thema wir uns blind verstehen (kleiner Tipp: ☕), seht ihr im neuen Video! 😂🖤💛

Denn machen wir uns nichts vor: Am Ende des Tages sind wir alle nur Menschen mit kleinen, liebenswerten Eigenheiten. Und genau das macht ein echtes, starkes Team aus, das mit Herzblut für eure Immobilienprojekte da ist.

Wir wünschen euch ein wundervolles Wochenende. Und wenn ihr keine Beiträge mehr verpassen möchtet, folgt uns 😎

Eure Experten für Immobilien in Dortmund,
Sarah & Tom 👋

10/07/2026

🛑 EMOTIONEN KOSTEN DICH BEIM IMMOBILIENVERKAUF BARES GELD! 💸🏠
Das eigene Zuhause ist voller Erinnerungen. Man hat Zeit, Schweiß und Liebe investiert – und genau deshalb ist es für einen selbst unbezahlbar.
Doch genau hier liegt die größte Falle beim privaten Immobilienverkauf: Wer den Preis rein emotional ansetzt, zahlt am Ende meistens drauf.

Ein zu hoch angesetzter Wunschpreis schreckt echte Kaufinteressenten ab. Die Immobilie „verbrennt“ auf den Portalen, wird zum Ladenhüter und muss am Ende oft weit unter Marktwert verkauft werden. Kombiniert mit unprofessionellen Fotos und unvollständigen Unterlagen verbrennt man so unbemerkt tausende Euros.
Wir bei Ruhr Immobilien bringen die nötige Objektivität und den Vermarktungs-Turbo mit! 🚀🖤💛

Wir lieben Immobilien, aber wir bewerten sie mit klarem Verstand und Marktkenntnis:

📊 Fundierte Wertermittlung: Wir analysieren den Dortmunder Markt exakt und finden den perfekten, realistischen Spitzenpreis für dein Objekt.

📸 Highend-Inszenierung: Wie du im Video siehst, setzen wir auf professionelle Optik, Drohnenaufnahmen und strategisches Storytelling, das Vertrauen bei Käufern schafft.

🤫 Der 24h-Vorsprung: Wir vermarkten dein Objekt direkt an unsere vorgemerkten Suchkunden – oft noch bevor es überhaupt auf den großen Portalen landet.
Schütze dein Vermögen und lass den Kopf entscheiden, wenn es um den Verkauf deines Objekts geht. Den emotionalen Abschied nehmen wir dir nicht – aber den stressigen und riskanten Teil im Hintergrund! 🤝✨

An alle Eigentümer: Konntet ihr euch bei einem Verkauf bisher immer leicht von eurer Immobilie trennen, oder hingt ihr emotional sehr daran?

Schönes Wochenende!

Eure Experten für Immobilien im Ruhrgebiet,
Sarah & Tom 👋

03/07/2026

⚠️ WENN BAUUNTERLAGEN ZUR TEUREN FALLE WERDEN! 📉🏠
Ein schicker Anbau für mehr Platz oder das ausgebaute Dachgeschoss als gemütliches Extra – das wertet die eigene Immobilie doch massiv auf, oder?
Leider nicht immer. Wenn beim Verkauf die Bürokratie zuschlägt, kann das vermeintliche Highlight ganz schnell zum absoluten Albtraum werden.

Wie Tom im Video erklärt, droht bei fehlenden Baugenehmigungen oder falsch deklarierten Wohnflächen im schlimmsten Fall die komplette Rückabwicklung des Kaufvertrags. Das bedeutet: Der Verkauf platzt, es drohen Schadensersatzforderungen und massiver rechtlicher Ärger.
Wie du dieses Risiko als Eigentümer komplett eliminierst? Mit der richtigen Vorbereitung! 🚀🖤💛

Wir überlassen beim Immobilienverkauf in Dortmund absolut nichts dem Zufall und sichern dich rechtlich komplett ab:

🔍 Der Experten-Abgleich: Wir vergleichen deine vorhandenen Bauunterlagen penibel mit dem tatsächlichen Ist-Zustand des Gebäudes.

🏢 Behörden-Check: Sollten wichtige Dokumente oder alte Genehmigungen fehlen, fordern wir diese direkt bei den zuständigen Bauämtern für dich an.

📝 Rechtssichere Verträge: Gibt es Abweichungen, sorgen wir dafür, dass diese unmissverständlich und sauber im Kaufvertrag geregelt sind.

Ein sicherer Immobilienverkauf braucht eben nicht nur einen guten Preis, sondern vor allem ein wasserdichtes Fundament. 🤝✨

Hilfe benötigt? Dann melde dich bei uns.

Eure Experten für sicheren Immobilienverkauf im Ruhrgebiet
Sarah & Tom 👋

27/06/2026

📑 PAPIERDSCHUNGEL BEIM IMMOBILIENVERKAUF? NICHT MIT UNS! ❌🙅‍♀️
Wer schon mal versucht hat, eine Immobilie privat zu verkaufen, merkt schnell: Es geht längst nicht mehr nur um schöne Fotos und Besichtigungen. Hinter den Kulissen wartet ein riesiger Berg an Bürokratie.

Behördengänge, endlose Telefonate und Dokumente, von denen man vorher vielleicht noch nie gehört hat – das kostet nicht nur unheimlich viel Zeit, sondern im schlimmsten Fall auch richtig starke Nerven. 🤯

Genau hier kommen wir ins Spiel! 🚀🖤💛
Für uns bedeutet Makler-Service nämlich weit mehr als nur ein „Zu Verkaufen“-Schild aufzustellen. Wir nehmen dir den kompletten bürokratischen Ballast ab:

🕵️‍♂️ Detektivarbeit: Wir fordern alle notwendigen Unterlagen direkt bei den zuständigen Ämtern und Behörden an.

✔️ Vollständigkeit: Wir prüfen jedes Dokument auf Herz und Nieren, damit beim späteren Notartermin absolut nichts schiefgehen kann.

☀️ Deine Freizeit: Während wir uns durch die Akten wühlen, kannst du dich entspannt zurücklehnen und dich auf die schönen Dinge konzentrieren.

Ein Immobilienverkauf sollte ein Meilenstein sein, auf den man sich freut – kein Grund zur Überforderung. 🤝✨

Kontaktiere uns gerne!

Eure Experten für Immobilien in Dortmund, Sarah & Tom 👋

Adresse

In Der Meile 16
Dortmund
44379

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 16:00
Dienstag 09:00 - 16:00
Mittwoch 09:00 - 12:00
Donnerstag 09:00 - 16:00
Freitag 09:00 - 12:00

Webseite

, , ,

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Ruhr Immobilien Dortmund - Vertrauen, das sich auszahlt. erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie