DMB Mieterbund Dortmund e.V.

DMB Mieterbund Dortmund e.V. Wir helfen, beraten und unterstützen Sie bei Fragen und Problemen rund um Ihre Wohnung! Im Deutschen Mieterbund (DMB) ist der DMB Mieterbund Dortmund e.V.

Telefonsprechstunde
Mo-Fr 11:00Uhr - 12:00 Uhr
Di 16:30 Uhr - 17:30 Uhr



Der DMB Dortmund – ein Verein mit vielen Vorteilen! Seit 1952 in Dortmund und Umgebung aktiv, haben wir über die Jahre unzählige Mieter beraten – und dabei unsere Leistungen im Mieterschutz ständig den aktuellen Anforderungen und Rechtsgrundlagen angepasst. Mieterschutzverein seit 2001 organisiert. Als kompetenter Partner b

ringen wir unsere Erfahrung in die Dachorganisation ein und wirken so an vielen Gesetzesänderungen mit.

19/03/2020

19. März 2020

Geänderte Erreichbarkeiten im Rahmen der COVID19 Pandemie

Aufgrund der aktuellen COVID19 Pandemie möchten wir sowohl unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, aber auch unsere Mitglieder vor dem Risiko einer Ansteckung mit dem Covid-19 Virus schützen.

Wir führen deshalb alle Termine ausschließlich telefonisch durch und haben den Publikumsverkehr in den Geschäftsstellen eingestellt.

Mitglieder mit bereits vereinbarten Vor-Ort-Terminen werden von unserer Verwaltung über die Änderung informiert. Bitte übersenden Sie uns vorab Ihre Unterlagen per E-Mail ([email protected]), als PDF-Datei oder werfen Sie uns diese in unseren Briekasten ein, damit wir diese zum Termin vorliegen haben. Bitte teilen Sie uns gleichzeitig mit, wann Sie den Termin haben. Dies erleichtert die Zuordnung.

Die Beratungen in den Geschäftsstelle Castrop-Rauxel und Lünen finden aktuell ebenfalls nicht vor Ort statt.

Wir bitten Sie, sich zu den bekannten Zeiten telefonisch unter der Rufnummer 0231/584486-0 mit uns in Verbindung zu setzen.

Weitere Kontaktdaten:
Geschäftsstelle Castrop-Rauxel:
02305/34222 – [email protected]

Geschäftsstelle Lünen: 02306/259684 – [email protected]

09/08/2019

Liebe Mitglieder, aufgrund von Urlaubsabwesenheit bleibt die Geschäftsstelle in Lünen am Montag, den 12.08.2019 sowie Montag, den 19.08.2019 geschlossen. Telefonisch erreichen Sie uns in der dortmunder Geschäftsstelle. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

11/06/2019

LEG bucht erhöhte Miete ab, ohne Klärung der Widersprüche.

Nach der Modernisierung und Instandsetzung ihrer Gebäude, hat die LEG in der nördlichen Gartenstadt von Dortmund trotz Widerspruch zur Modernisierungsankündigung, zur Modernisierungsmieterhöhung und der bisher ungeklärten rechtlichen Situation, die Mieterhöhungen bei allen Mietern mit Lastschriftverfahren ohne Zustimmung zum 1. Juni 2019 abgebucht. Die betroffenen Mieter konnten nicht glauben, was sie auf ihren Kontoauszügen lasen: Die LEG hatte die angekündigte Mieterhöhung einfach mit der normalen Miete abgebucht (Beträge in Höhe von 35 - 130 Euro). Außerdem überschreitet die geforderte Mieterhöhung, teilweise die angekündigte Mieterhöhung um mehr als 10% und ist damit erst nach einer Fristverlängerung nach neun (Dezember) und nicht drei (Juni) Monaten fällig (§559b BGB). Das ganze betrifft hier in der Gartenstadt-Nord, mehrere hundert Mieter.

Die geforderte Mieterhöhung der LEG genügt nicht den Voraussetzungen des § 559 b Abs. 1 Satz 2 BGB. Darauf hatte schon der Mieterverein hingewiesen. Mieterverein und Mieterbund hatten die LEG aufgefordert die Mieterhöhung nachvollziehbar zu begründen, die Kosten für die Modernisierung nachzuweisen und die energetische Einsparung darzulegen. Dies ist alles bisher nicht geschehen.

So hat die LEG hatte beispielsweise nicht dargelegt, wie hoch die Heizkostenersparnis nach der Kellerdecken- und Dachbodendämmung sein wird. Auch wurden neue Haustüren mit Wärmedämmung eingebaut, obwohl im hinteren Flurbereich uralte, zugige Hoftüren aus den 1950 er Jahren existieren.

Der Mieterbeirat fordert die LEG daher auf, bei allen Mietern mit Einzugsermächtigung die erhöhten Mieten zurück zu buchen und erst einmal die rechtliche Situation über den Mieterverein, den Mieterbund und möglicherweise die Gerichte klären zu lassen. Nach Informationen des Mietervereins Dortmund, hat ein Widerspruch bei einer Mieterhöhung nach Modernisierung aufschiebende Wirkung, das heißt die Mieterhöhung greift erst später.

06/06/2019

Aktueller Betriebskostenspiegel für Deutschland

05/06/2019

Öffnungszeiten der Nebengeschäftstellen:

Obere Münsterstr. 1
44575 Castrop-Rauxel

Montag/Dienstag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr und 13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch/Donnerstag geschlossen
Freitag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr und 13:00 - 15:30 Uhr

Dortmunder Str. 32
44536 Lünen

Montag 13:00 - 17:00 Uhr
Dienstag geschlossen
Mittwoch (ungerade Kalenderwoche) 9:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch (gerade Kalenderwoche) geschlossen
Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 17:00 Uhr
Freitag geschlossen

05/06/2019

Liebe Mitglieder,

aufgrund von Umbauarbeiten bleibt unser Büro am Freitag, den 14.06.2019 geschlossen.

Telefonisch sind wir wie gewohnt zu erreichen!

Ihr DMB-Team

16/10/2018

Einladung zur ordentlichen Mitgliederversammlung 2018

Ort:
Kolping-Haus, Saal Kolping,
Silberstr. 24 – 26, 44137 Dortmund

Zeit:
Donnerstag, 15. November 2018,
17:00 Uhr

Tagesordnung:
1. Begrüßung
2. Genehmigung des Protokolls der letzten Mitgliederversammlung
3. Jahresbericht des Vorstandes
4. Bericht des Kassenwartes
5. Prüfungsbericht
6. Entlastung des Vorstandes
7. Vortrag
8. Verschiedenes

Anträge zur Tagesordnung sind spätestens
fünf Tage vor der Versammlung schriftlich
einzureichen.

Der Vorstand

18/09/2018

Zurückbehaltungsrecht

Bei Vorliegen eines Wohnungsmangels kann ein Zurückbehaltungsrecht am Mietzins in Betracht kommen, um Druck auf den Vermieter auszuüben und ihn zur Mangelbeseitigung zu veranlassen. Voraussetzung für das Zurückbehaltungsrecht ist regelmäßig die Anzeige des Mangels durch den Mieter. Der Vermieter muss Kenntnis vom Mangel haben.

Bei weiteren Fragen zu diesem oder anderen Themen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

18/09/2018

Wohnungsschlüssel

Der Vermieter darf nur dann einen Wohnungsschlüssel der vermieteten Wohnung behalten, wenn ihm dies ausdrücklich vom Mieter gestattet wurde. Damit der Vermieter in Notfällen die Wohnung betreten kann, sollte bei längerer Abwesenheit der Schlüssel z. B. bei Bekannter hinterlegt und der Vermieter informiert werden.

Bei weiteren Fragen zu diesem oder anderen Themen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

07/08/2018

Versicherungskosten

Der Vermieter hat die vertragliche Nebenpflicht, den Mietern nur mit erforderlichen und angemessenen Betriebskosten zu belasten. Versicherungsverträge sind zu möglichst günstigen Preis- und Leistungsbedingungen abzuschließen und auf dem Markt Vergleichsangebote einzuholen.

Bei weiteren Fragen zu diesem oder anderen Themen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

07/08/2018

Urlaubszeit in NRW

Der Mietvertrag macht keinen Urlaub, alle Verpflichtungen des Mieters laufen weiter. Damit es nach den Sommerferien nicht noch Ärger und Streit gibt, hat der Deutsche Mieterbund Nordrhein-Westfalen die wichtigsten Urlaubstipps für Mieter zusammengestellt:
•Der Mieter muss sicherstellen, dass auch während der Ferien Zahlungstermine für Miete und Nebenkosten, Strom, Telefon, Gas, Versicherungen usw. eingehalten werden.
•Wer laut Mietvertrag das Treppenhaus reinigen oder den Rasen mähen muss, sollte während seines Urlaubs für Ersatz sorgen. Am besten mit dem Nachbarn sprechen oder tauschen.
•Vermieter, Hausmeister oder Hausverwaltung haben keinen Anspruch auf einen Wohnungsschlüssel. Es reicht aus, wenn ein Zweitschlüssel bei Nachbarn oder einem Bekannten deponiert wird. Vermieter oder Hausverwaltung müssen lediglich informiert werden, wer für Notfälle, zum Beispiel bei einem Wasserrohrbruch, einen Schlüssel für die Wohnung hat.
•Urlaubsadresse oder Telefonnummer (Handy) können beim Vermieter oder der Verwaltung hinterlegt werden, natürlich aber auch bei der Notfall-Adresse, das heißt bei Nachbarn oder Bekannten.
•Bitten Sie Nachbarn oder Bekannte nicht nur, die Blumen zu gießen oder den Briefkasten zu leeren. Sie können auch in unregelmäßigen Abständen die Jalousien auf- und zuziehen oder das Licht ein- und ausschalten als Schutzmaßnahme vor Einbrechern.
•Bevor es losgeht: Fenster und Türen schließen. Wasseranschlüsse abdrehen, Stecker von Fernseher, Radio und sonstigen Elektrogeräten aus der Steckdose ziehen.

Gerne stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

Adresse

Prinzenstraße 7
Dortmund
44135

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
13:00 - 17:45
Dienstag 09:00 - 12:00
13:00 - 17:45
Mittwoch 09:00 - 12:00
13:00 - 17:45
Donnerstag 09:00 - 12:00
13:00 - 17:45
Freitag 09:00 - 12:00
13:00 - 15:45

Telefon

+492315844860

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