Koch Immobilien IVD

06/10/2026

Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum, wo liegt eigentlich der Unterschied? 🏠

Kurz gesagt: Zum Gemeinschaftseigentum gehören Bereiche, die allen Eigentümern gemeinsam zugeordnet sind. Sondereigentum betrifft dagegen den einzelnen Eigentümer und seine Einheit.

Wichtig: Die genaue Zuordnung kann im Einzelfall von der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung abhängen.

29/09/2026

29/09/2026

4 Neubauwohnungen in Dortmund-Mengeder Heide 🏡
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Mengeder Heide entsteht aktuell ein modernes 4-Familienhaus mit vier Mietwohnungen. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich ab Februar 2027 vorgesehen.

Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 96 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Dazu gehören eine offene Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss eine Loggia. 🌿

Auch technisch ist der Neubau zeitgemäß ausgestattet:
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• kontrollierte Lüftungsanlage
• bodengleiche Dusche und Handtuchwärmer
• zusätzliche Abstellflächen im Spitzboden

🚗 Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen und 4 Stellplätze. Alle Garagen und Stellplätze werden mit Wallboxen ausgestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.225 € für die Erdgeschosswohnungen und 1.200 € für die Obergeschosswohnungen. Hinzu kommen Heiz- und Nebenkosten, deren Höhe derzeit noch nicht abschließend feststeht. Eine Garage kostet 80 € monatlich, ein Stellplatz 50 € monatlich.

Sie möchten mehr erfahren oder sich frühzeitig für eine der vier Wohnungen vormerken lassen?
👉 Direkt zum Angebot: https://koch-immo.de/expose/erstbezug-im-neubau-3-zimmer-loggia-und-hochwertige-ausstattung-in-mengede/
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Die gezeigten Darstellungen sind Visualisierungen des geplanten Zustands und wurden mithilfe von KI erstellt. Möblierung und Dekoration dienen als Einrichtungsbeispiele und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Abweichungen in der späteren Ausführung sind möglich.

08/09/2026

„Als stolzer Sponsor des diesjährigen Jugend-Wasserballturniers des S.V. Blau-Weiß Bochum freuen wir uns, dieses besondere Sportereignis unterstützen zu dürfen.
Das Turnier steht für all das, was Sport im besten Sinne ausmacht: Spiel & Spaß, sowie Fairness, Sports- und Teamgeist. Junge Wasserballerinnen und Wasserballer liefern sich spannende Spiele, knüpfen neue Kontakte und sammeln dabei wertvolle Erfahrungen – im Wasser und darüber hinaus.
Gerade im Jugendbereich ist die Förderung des Sports von großer Bedeutung. Denn hier werden nicht nur sportliche Fähigkeiten entwickelt, sondern auch Werte wie Zusammenhalt, Verantwortungsbewusstsein, Respekt und Durchhaltevermögen vermittelt. Gleichzeitig bietet das Turnier eine wichtige Plattform, um junge Talente zu entdecken und gezielt zu fördern.
Mit unserem Engagement tragen wir dazu bei, den Spitzensport in Bochum nachhaltig zu stärken. Denn erfolgreiche Sportlerinnen und Sportler brauchen gute Nachwuchsarbeit, engagierte Vereine und ein starkes Umfeld.
Wir wünschen allen teilnehmenden Mannschaften spannende Spiele, faire Begegnungen und vor allem ganz viel Freude am Wasserball. Dem S.V. Blau-Weiß Bochum danken wir für die hervorragende Organisation und den Einsatz für den Nachwuchssport."

02/09/2026

📍 KOCH Immo Dortmund Guide: Hombruch

Hombruch verbindet gewachsene Ortsstrukturen, grüne Wohnlagen und kurze Wege im Alltag.

Rund um Harkortstraße und Marktplatz zeigt sich der Stadtteil eher zentral und lebendig. In anderen Bereichen des Stadtbezirks – zum Beispiel Richtung Barop, Löttringhausen oder Kirchhörde – wird deutlich, wie unterschiedlich Hombruch als Wohnstandort wirken kann.

Aus Immobilienperspektive ist genau diese Vielfalt entscheidend: Eine Immobilie lässt sich nicht allein über den Stadtteilnamen einordnen. Wichtig sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Zuschnitt, Grundstücks- oder Stellplatzsituation und das direkte Umfeld. 🏡

Mit unserem KOCH Immo Dortmund Guide stellen wir nach und nach Dortmunder Stadtteile aus Immobilienperspektive vor – sachlich, lokal und mit Blick auf Wohnlage, Alltag und Immobilienbild.

Folgen Sie uns, wenn Sie die nächsten Stadtteil-Guides nicht verpassen möchten.

Welcher Dortmunder Stadtteil interessiert Sie als Nächstes?

21/08/2026

🏠 Neue Heizungsförderung 2026: Was Eigentümer jetzt wissen sollten

Seit dem 21. Juli 2026 gelten neue Förderbedingungen für den Heizungstausch. Je nach Ausgangssituation können sich verschiedene Förderbausteine kombinieren:

• 30 % Grundförderung
• 16 % Klimageschwindigkeitsbonus bei erfüllten Voraussetzungen
• 10–40 % Einkommensbonus für selbstnutzende Eigentümer

Grundsätzlich liegt die Förderobergrenze bei 70 %. In bestimmten einkommensabhängigen Fällen sind bis zu 80 % Zuschuss möglich.

Bei einem Einfamilienhaus werden aktuell maximal 28.000 € förderfähige Kosten berücksichtigt. Im entsprechenden 80-%-Fall wären damit bis zu 22.400 € Zuschuss möglich. 💶

Wichtig ist auch die Reihenfolge: Der Förderantrag muss grundsätzlich vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Deshalb sollten Förderfähigkeit und Antragstellung geklärt sein, bevor die Maßnahme startet.

📌 Den Beitrag am besten speichern, wenn ein Heizungstausch ansteht oder an Eigentümer weiterleiten, für die das Thema gerade relevant ist.

Stand: 20.08.2026
Quelle: KfW, Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (458)

Allgemeine Information, keine individuelle Förder-, Finanz- oder Energieberatung. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Förderbedingungen der KfW.

Hinweis: Die Bilder wurden mithilfe von KI erstellt.

13/08/2026

Dortmund-Mitte 🏡 Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe dem Westfalenpark

ca. 58 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Wohnküche | Tageslichtbad

In südlicher Dortmunder Innenstadtlage wartet diese helle Dachgeschosswohnung auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer und eigener Wohnküche.

Die Wohnung liegt zwischen der Dortmunder Innenstadt und Hörde am Rande der Gartenstadt. Zwei U-Bahn-Stationen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaltmiete: 550 €

📩 Exposé & weitere Informationen:
Den direkten Link finden Sie in unserem Profil oder schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 123,6 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr 1954 | wesentlicher Energieträger Gas

Hinweis: Die Einrichtungsvorschläge wurden mithilfe von KI generiert.

Koch Immobilien – Ihr Partner für Immobilien in Dortmund 🏡