26/08/2026
New Listing mit Feldrandlage 🌿
Ruhe, Natur und jede Menge Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bibertal-Kissendorf liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand. Auf dem großzügigen 1.003 m² großen Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre, einen eingewachsenen Garten und eine geschützte Terrasse.
Besonders interessant ist die durchdachte Gebäudestruktur: Die Hauptwohnebene bietet ein nahezu bungalowartiges Wohngefühl, während das helle Souterrain durch die Hanglage vielseitig nutzbare Zusatzflächen eröffnet. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort für die Familie – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
🔎 Highlights:
✅ Ca. 138 m² Wohnfläche
✅ Ca. 1.003 m² Grundstück
✅ Ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand
✅ Eingewachsener Garten mit geschützter Terrasse
✅ Helles Souterrain mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Garage vorhanden
✅ Individueller Sanierungsfahrplan bereits erstellt
✅ Ausbau- und Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)
Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier die ideale Kombination. Die naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität, während Günzburg, Ichenhausen sowie Ulm/Neu-Ulm schnell erreichbar sind.
📩 Exposé & weitere Informationen auf Anfrage:
📞 0172 / 9457786
📧 [email protected] oder per DM
📊 Energieangaben: Bedarfsausweis | Baujahr 1973 | Heizungsart: Öl-Zentralheizung | Endenergiebedarf: 280,2 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse H
