Atila & Partner Immobilien

04/04/2026

Erfolgreich verkauft in

Der Verkauf dieses Restaurants konnte nach gezielter Vermarktung und intensiver Begleitung erfolgreich abgeschlossen werden.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

04/04/2026

Erfolgreich vermietet in

Nach intensiver Vermarktung und zahlreichen Gesprächen konnte für diese Bürofläche schließlich der passende Mieter gefunden werden.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

19/03/2026

4-Zimmer-Wohnung | Balkon | Aufzug | Außenstellplatz in Freiburg

KURZÜBERBLICK
•Vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau
•Wohnfl äche ca. 91,9 m², 2. Obergeschoss im MFH
•Ausrichtung: 2 Zimmer + Küche Osten / Wohnzimmer + 1 Zimmer + Balkon Westen
•Fernwärme
•Außenstellplatz mit eigenem Grundbuch
•Monatliche Kaltmiete: 1.630 €
•Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 200 € / Monat
•Rücklage (Anteil Wohnung, 31.12.2024): 9.792,38 €
•Sonderumlagen: keine bekannt
•Kaufpreis Wohnung: 375.000 € zzgl. Außenstellplatz 15.000 €

23/02/2026

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Pfalzgrafenweiler

KURZÜBERBLICK:
•2-Zimmer-ETW, ca. 67 m², 1. OG, bezugsfrei
•WEG: 6 Einheiten, freistehend, Massivbau
•Verglaste Loggia (ehem. Balkon), Wintergarten-Charakter
•Grundriss: Wohnen, Schlafen, Essküche, Bad + sep. WC
•Keller, Abstellraum und Gemeinschaftsbalkon
•Hausgeld 271 €/Monat (inkl. 121 € Heizkosten + 83 € Rücklage)
•Rücklage gesamt ca. 24.100 € (Anteil Whg. ca. 3.260 €), keine Sonderumlagen bekannt
•Ausstattung/Technik: Laminat/Fliesen, 2-fach Kunststofffenster (2022), Fern-/Nahwärme
•Pfalzgrafenweiler: ruhig, Ortskern

08/12/2025

🏡 Top-saniertes Mehrfamilienhaus in Waldkirch-Buchholz – nur wenige Meter zum Bahnhof!
✨ Ein Objekt, das überzeugt – ideal für Kapitalanleger, Investoren & Eigennutzer!

📍 Lage: Waldkirch-Buchholz – gefragte Wohnlage, wenige hundert Meter zum Bahnhof
🏠 Objekt: Modern saniertes Mehrfamilienhaus
🔹 3 vollständig erneuerte 3-Zimmer-Wohnungen
🔹 Großzügige Gewerbefläche im Untergeschoss (ideal für Büro/Praxis)

🔧 Komplettsanierung umfasst:
✔ Neue Fassade
✔ Neues Dach
✔ Neue Fenster
✔ Neue Treppenanlage
✔ Moderner Innenausbau
✔ Erneuerte Haustechnik
✔ Hochwertige Böden & Bäder

⚡ Top: Neue Photovoltaikanlage – energieeffizient & nachhaltig!

💼 Perfekt geeignet für:
• Kapitalanleger
• Investoren
• Eigennutzer
• Kombination aus Wohnen + Arbeiten

📩 Bei Interesse einfach melden – wir senden gern weitere Infos & Unterlagen zu!

24/11/2025

🏢 Flexibel nutzbare Einheit – 178 m² in Gundelfingen
📐 Fläche gesamt: ca. 178 m²
⬆️ Hochparterre + ⬇️ Souterrain – gemeinsam oder getrennt nutzbar
💡 Helle, vielseitige Räume: ideal für Büro, Praxis, Studio
🏠 Option: Hochparterre auf Wunsch auch als Wohnraum
🚗 4 Stellplätze vorhanden
📆 Verfügbar ab: 01.01.2026
📞 Kontakt:
Atila & Partner Immobilien
📧 [email protected]
📞 07666 / 8846279 | 📱 0162 / 489 0614

20/11/2025

🏢 Flexibel nutzbare Einheit – 178 m² in Gundelfingen
📐 Fläche gesamt: ca. 178 m²
⬆️ Hochparterre + ⬇️ Souterrain – gemeinsam oder getrennt nutzbar
💡 Helle, vielseitige Räume: ideal für Büro, Praxis, Studio
🏠 Option: Hochparterre auf Wunsch auch als Wohnraum
🚗 4 Stellplätze vorhanden
📆 Verfügbar ab: 01.01.2026

📞 Kontakt:
Atila & Partner Immobilien
📧 [email protected]
📞 07666 / 8846279 | 📱 0162 / 489 0614

29/10/2025

🍽️ Top-Gastro-Objekt mit starker Rendite!

📍 Lage: Attraktive, gut erreichbare Position
🏠 Gastraum: ca. 200 m²
🌞 Terrasse: ca. 155 m²
💰 Mieteinnahmen: ca. 2.400 € + bis zu 800 € variable Zusatzeinnahmen
📈 Rendite: ca. 6,3 – 8,5 %
🚗 20 PKW-Stellplätze (aktuell angemietet)
🔥 Voll ausgestattete Küche (ca. 16 m²)
💨 Moderne Be- und Entlüftungsanlage, Wintergarten mit Fußbodenheizung
🍷 Platz für ca. 150 Gäste (innen & außen)

PREIS: 460.000€

📞 Kontakt:
Atila & Partner Immobilien
📧 [email protected]

📞 07666 / 8846279 | 📱 0171 / 3611965

28/10/2025