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Herzlich willkommen bei Realis, Ihrem professionellen, kompetenten und zuverlässigen Partner rund um die Immobilie. Egal ob Sie kaufen oder mieten wollen.

Mit uns gewinnen Sie an Lebensqualität im Bereich Wohnimmobilien, erzielen nachhaltige Erträge aus Renditeimmobilien oder erfahren den entsprechenden geschäftlichen Erfolg, da Sie mit uns Ihren Gewerbestandort gefunden haben. Realis steht für individuelle Lösungen. Ihre Wünsche und Ansprüche sind für uns stets der Antrieb und die Motivation, DIE Immobilie für Sie zu finden. Wir lassen Ihre Immobilienvision real werden. Lassen Sie sich von unseren Angeboten begeistern.

02/09/2026

Diese vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage vereint repräsentative Gründerzeitarchitektur direkt gegenüber dem Schloßteichpark mit verlässlichen Mieteinnahmen.

🏘️ Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde 2005 umfassend saniert und verfügt über einen modernen Personenaufzug. Im 3. Obergeschoss verteilen sich ca. 65 m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Zimmer. Ein Balkon, ein separater Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Nutzfläche.

✨ Durch das bestehende, langjährige Mietverhältnis und die professionelle Objektverwaltung eröffnet sich hier eine transparente und direkt planbare Kapitalanlage. Die gefragte Dreizimmergröße und der barrierearme Zugang über den Aufzug sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.

🌳 Die Premiumlage direkt am Schloßteichpark bietet einen extrem hohen Erholungswert bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Chemnitzer Innenstadt. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4 und A72 machen den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1910

ℹ️ Mehr Informationen gibt es hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Eigentumswohnung-in-Chemnitz-Schlo%C3%9Fchemnitz-650.html

01/09/2026

Diese vermietete Eigentumswohnung im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf vereint charaktervolle Klinkerarchitektur mit verlässlicher Einnahmesicherheit nahe dem Zeisigwald.

🏘️ Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1904 besticht durch eine repräsentative Klinkerfassade und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Im 1. Obergeschoss verteilen sich ca. 42 m² Wohnfläche auf zwei helle Zimmer mit stilvollen Stuckgesimsen. Ein separat zugeordneter Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Platzangebot im Alltag ab.

✨ Neben der neuen Einbauküche und einem gefliesten Duschbad punktet die Einheit durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Zusammen mit dem bestehenden Mietverhältnis, der professionellen Verwaltung und der soliden Erhaltungsrücklage eröffnet sich hier eine transparente und direkt planbare Kapitalanlage.

📍 Der östliche Stadtteil Hilbersdorf überzeugt durch eine grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A72. Eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 86 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse C

ℹ️ Mehr Informationen gibt es hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Eigentumswohnung-in-Chemnitz-Hilbersdorf-649.html

27/08/2026

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet attraktive Gründerzeitarchitektur, gewachsene Nachbarschaft und kurze Alltagswege.

🏘️ Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude aus dem Baujahr 1912 präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Gesamtzustand. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten nützlichen Stauraum im Alltag.

✨ Mit einem ruhigen Hofbalkon, dem gefliesten Wannenbad und der bereits bestehenden Vollvermietung bietet diese Einheit die perfekte Kombination aus Wohnqualität und verlässlichen Mieteinnahmen.

📍 Die etablierte Wohnlage in Gablenz punktet durch großzügige Baumalleen und eine hervorragende Nahversorgung. Kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die direkte Anbindung an die Straßenbahnlinie 5 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

🔌 Energieausweis: Bedarfsausweis, 94,8 kWh/(m²*a), Erdgas E, Baujahr 1912, Energieeffizienzklasse C

ℹ️ Mehr Informationen finden Sie hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Eigentumswohnung-in-Chemnitz-Gablenz-648.html

25/08/2026

Diese nachhaltig vermietete Eigentumswohnung im Chemnitzer Lutherviertel verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gründerzeithauses mit einer verlässlichen Einnahmesicherheit in zentrumsnaher Lage.

🏘️ Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert. In der 2. Etage erwarten Sie ca. 34 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle, separat nutzbare Zimmer. Ein wohnungsinterner Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die praktische Nutzbarkeit im Alltag optimal.

✨ Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit pflegeleichten Laminatböden, einem Wannenbad und einer bereits integrierten Einbauküche. Durch das bereits bestehende Mietverhältnis, die professionelle Verwaltung und die fortlaufende Rücklagenbildung erwerben Sie hier eine transparente und direkt planbare Kapitalanlage mit einem überschaubaren Hausgeld.

📍 Das gewachsene Lutherviertel besticht durch eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Dienstleister befinden sich in bequemer Reichweite. Die exzellente ÖPNV-Anbindung sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt und nach Bernsdorf.

🔌 Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz

ℹ️ Mehr Informationen finden Sie hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Eigentumswohnung-in-Chemnitz-Lutherviertel-647.html

20/08/2026

Diese vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz-Bernsdorf vereint historischen Gründerzeitcharme mit einer stark nachgefragten, universitätsnahen Mikrolage.

🏘️ Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1922 steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine kompakte Wohneinheit, die auf ca. 39 m² Wohnfläche zwei helle Zimmer bietet. Ein funktionaler Grundriss und ein separater Kellerraum schaffen eine optimale Raumausnutzung.

✨ Die Ausstattung besticht durch ein helles Ambiente, wohnliche Bodenbeläge und eine bereits integrierte Einbauküche. Dank der aktuellen Vollvermietung, einer etablierten Hausverwaltung sowie einer kontinuierlichen Erhaltungsrücklage erwerben Sie hier eine solide und direkt kalkulierbare Kapitalanlage.

🎓 Die Umgebung in Bernsdorf zeichnet sich durch eine exzellente urbane Infrastruktur aus. Dinge des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Nähe zum Campus der Technischen Universität sowie die sehr gute innerstädtische Anbindung garantieren eine dauerhaft hohe Nachfrage und eine attraktive, nachhaltige Vermietbarkeit.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 1922, Energieeffizienzklasse C

ℹ️ Mehr Informationen finden Sie hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Eigentumswohnung-in-Chemnitz-Bernsdorf-646.html

14/08/2026

NEUER KAUFPREIS!

In ruhiger Wohnlage von Flöha befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Durch die unmittelbare Nähe zu Chemnitz und die gute Anbindung an die A4 profitiert der Standort von einer dauerhaft stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Eine solide Infrastruktur vor Ort garantiert ein attraktives Umfeld für langfristige Mieter.

🏘️ Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude steht auf einem rund 436 m² großen Grundstück. Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 217 m² teilt sich in 163 m² Wohnfläche und 54 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss auf. Helle Räume, gepflegte Bäder und modernisierte Fenster sichern eine nachhaltige Mieterbindung. Ein Kellerbereich sowie praktische PKW-Stellplätze im Hof runden den Wohnkomfort ab.

📌 Die vollständig vermietete Immobilie präsentiert sich mit einer klaren Mieterstruktur als solide Kapitalanlage. Dank moderatem Instandhaltungsprofil und überschaubarem Volumen bietet das Objekt besonders für private Kapitalanleger ein ideales Einstiegsinvestment in eine etablierte Lage.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,01 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse E

ℹ️ Mehr Informationen gibt es hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Wohn-und-Geschaeftshaus-in-floeha-630-1.html

17/07/2026

Dieses markante Objekt im belebten Stadtteil Sonnenberg bietet entwicklungsorientierten Investoren eine herausragende Ausgangslage für eine strategische Revitalisierung. 📍

🏘️ Das charaktervolle Gebäude an der Körnerstraße 11 aus dem Baujahr 1906 überzeugt durch eine klassische Gründerzeitstruktur und eine ansprechende Fassade. Auf einer Wohnfläche von ca. 778 m² verteilen sich insgesamt zehn Wohneinheiten mit 33,5 Zimmern, die durch helle, gut belichtete Räume punkten. Ein architektonisch ansprechendes Treppenhaus, vorhandene Balkone sowie ein ruhiger, grüner Hofbereich bilden eine substanziell werthaltige Basis.

✨ Für wertorientierte Kapitalanleger eröffnet sich hier eine spannende Opportunität mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Haus weist aktuell einen vollständigen Leerstand auf (0/10 vermieteten Einheiten) und wurde im Mai 2026 komplett leergezogen. Dies bietet den entscheidenden strategischen Vorteil, dass notwendige Repositionierungsmaßnahmen ohne mietrechtliche Reibungsverluste sofort umgesetzt werden können. Nach erfolgreicher Sanierung und marktgerechter Neuvermietung lässt sich eine attraktive Soll-Miete von rund 46.680,00 Euro realisieren.

🌿 Die urbane Mikrolage besticht durch sanierte Nachbarschaften und eine dichte Alltagsinfrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie fußläufig erreichbare Bildungsangebote wie die Oberschule „Am Körnerplatz“ machen den Standort für ein breites Mieterklientel äußerst attraktiv. Zudem sorgt die sehr gute überregionale Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 für eine hohe Flexibilität, was eine nachhaltige Vermietungsperspektive für die Zukunft sichert.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77,3 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse C

ℹ️ Mehr Informationen gibt es hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Mehrfamilienhaus-in-Chemnitz-Sonnenberg-638.html

15/07/2026

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im etablierten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg vereint klassische Altbausubstanz mit einer verlässlichen Renditeperspektive. 📍

🏘️ Das Haus an der Körnerstraße besticht durch seine charmante Gründerzeitarchitektur aus dem Jahr 1906. Nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen, zuletzt um das Jahr 2020, verteilen sich ca. 779 m² Wohnfläche auf zehn wohldurchdachte Einheiten mit insgesamt 30 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Raumzuschnitte und hofseitige Balkone, die den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort bieten. Ein gepflegtes Treppenhaus mit historischen Gestaltungselementen wie dem originalen Terrazzobelag, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie praktische Kellerabteile unterstreichen die wertige Substanz.

✨ Für zukunftsorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine äußerst solide Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft weist eine erfreulich hohe Vermietungsquote von 9 von 10 Wohneinheiten auf und erwirtschaftet aktuell eine Ist-Jahreskaltmiete von ca. 40.782,00 Euro. Durch die zügige Neuvermietung der vakanten Einheit sowie sukzessive Mietanpassungen lässt sich eine attraktive Soll-Miete von rund 46.740,00 Euro realisieren.

🌿 Das urbane Wohnquartier zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine ansprechende städtebauliche Dichte aus. Die direkte Mikrolage punktet mit einer grünen Straßenwirkung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, schulischen Angeboten und der medizinischen Versorgung. Dank der zentrumsnahen Position und einer hervorragenden Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt genießen die Mieter eine optimale infrastrukturelle Mobilität. Diese gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und städtischem Komfort sichert eine breite und nachhaltige Mieternachfrage für die kommenden Jahre.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse C

ℹ️ Mehr Informationen gibt es hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Mehrfamilienhaus-in-Chemnitz-Sonnenberg-637.html

09/07/2026

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg bietet eine hervorragende Basis für einen wertorientierten Bestandsaufbau. 📍

🏘️ Das denkmalgeschützte Anlageobjekt an der Fürstenstraße beeindruckt mit einer markanten Gründerzeitfassade aus dem Baujahr 1906. Nach Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1991 und 2021 sowie fortlaufender Instandhaltung verteilen sich ca. 695 m² vermietbare Fläche auf zehn Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die insgesamt 27 Zimmer überzeugen durch typische Altbauproportionen, großzügige Fenster und helle Raumverhältnisse. Einen besonderen Mehrwert für Mieter bieten die hofseitigen Balkonanlagen sowie ein ruhiger, begrünter Gemeinschaftsbereich auf dem 580 m² großen Grundstück.

✨ Für Investoren eröffnet sich hier bei einem Kaufpreis von 369.000,00 € eine spannende Opportunität mit klar erkennbarer Optimierungsreserve. Die Liegenschaft ist aktuell mit 8 von 10 Wohneinheiten vermietet und erzielt eine Ist-Jahreskaltmiete von ca. 27.511,44 Euro. Durch die Entwicklung des bestehenden Leerstands sowie strategische Mietanpassungen lässt sich eine attraktive Soll-Miete von rund 41.700,00 Euro realisieren. Eine zusätzliche strategische Perspektive bietet der entwicklungswürdige Dachbereich des Gebäudes.

🌿 Das urbane Viertel profitiert von einer kontinuierlichen städtebaulichen Förderung, die laut Stadt Chemnitz noch bis 2031 fortgeführt werden soll, und wandelt sich stetig zu einem nachhaltig aufgewerteten Wohnstandort. Die direkte Mikrolage besticht durch eine dichte Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und verschiedene Schulstandorte in kurzer Distanz.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 67,8 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse B

ℹ️ Mehr Informationen gibt es hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Wohn-und-Geschaeftshaus-in-Chemnitz-Sonnenberg-636.html

07/07/2026

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg bietet ein klassisches Wohninvestment mit strategischem Entwicklungsspielraum. 📍

🏘️ Das markante Gründerzeitobjekt an der Fürstenstraße aus dem Jahr 1906 präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassade und repräsentativen Elementen. Nach einer Sanierung im Jahr 2021 verteilen sich auf ca. 747 m² Wohnfläche insgesamt neun Wohneinheiten. Das Bestandsobjekt überzeugt durch helle Wohnräume, klassisch geschnittene Grundrisse sowie hofseitige Balkone, die einen entspannten Bezug zum großzügigen, begrünten Gartenbereich schaffen. Vorhandene Kellerflächen liefern den Mietern zusätzliche Nutzfläche.

✨ Hier eröffnet sich eine smarte Investitionsmöglichkeit mit klar erkennbarer Wertschöpfungsreserve. Das Objekt weist aktuell einen Vermietungsstand von 6 der 9 Einheiten auf und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 25.000 Euro. Der bestehende Leerstand bietet zukunftsorientierten Kapitalanlegern das strategische Potenzial, die Vermietung aktiv neu auszurichten und die Erträge auf eine realistische Soll-Miete von rund 44.800 Euro zu steigern.

🌿 Der aufstrebende Stadtteil Sonnenberg kombiniert einen urbanen Charakter mit gewachsener Bebauung und profitiert von einer kontinuierlichen städtebaulichen Aufwertung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Schulstandorte sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Zentralhaltestelle machen die Lage für eine breite Mieterzielgruppe im Alltag besonders attraktiv und sichern eine nachhaltige Nachfrage.

🔌 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 91,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse C

ℹ️ Mehr Informationen gibt es hier:
https://www.realis-chemnitz.de/detailansicht/Mehrfamilienhaus-in-Chemnitz-Sonnenberg-635.html

Adresse

Neefestraße 76
Chemnitz
09119

Telefon

+4937149529623

Webseite

http://www.realis-chemnitz.de/

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