Optimax Immobilien e.K.

01/06/2025

Mein erstes Sushi mit eigenem Schrein

19/05/2025

Ideal für die junge Familie mit Kind, 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und
EBK in Bad Kreuznach

Objektbeschreibung
Ab dem 1.7.2025 können Sie diese freundliche, gepflegte Wohnung in der 2. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstatung besticht.
Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1994 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2020 komplett erneuert.
Der Energieausweis der Immobilie ist gültig und liegt vor, dieser berücksichtigt leider nur die Verbräuche vor dem Einbau der neuen Heizung. Zum besseren Verständnis ist der Energieausweis nochmals als PDF-Datei mit angehängt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 393,00 € im Monat.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Neben einem Autostellplatz in einer Großraumgarage gehört auch eine Einbauküche zur Wohnung, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart.

Ausstattung
Die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Lage
Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Sackgasse auf einem Hochplateau in Bad Kreuznach/Nord.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Museen.

Technische Daten & Preise
Maler-Müller-Straße 66
55545 Bad Kreuznach
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 98,28 m2
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Scout-ID: 158469966
Objekt-Nr.: 35
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 10,00 m2
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 162,80 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bezugsfrei ab: 1.7.2025
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

13/01/2025

🏡 Immobilien, Finanzen & Versicherungen – Alles aus einer Hand!

Sie suchen einen zuverlässigen Partner für Ihre Immobilie? Vertrauen Sie auf meine Expertise als zertifizierter Gutachter, Bankkaufmann und Versicherungsexperte. Genau diese Kombination schätzen unsere zufriedenen Kunden seit Jahren!

✅ Immobilienbewertung mit höchsten Standards:
Wir übernehmen nur Aufträge für Objekte, die wir mit bestem Gewissen in unser Portfolio aufnehmen können.

✅ Kostenlose Finanzierungsprüfung:
Ich überprüfe Ihr Angebot und unterstütze Sie bei der Suche nach einem vertrauenswürdigen Finanzierungspartner.

✅ Rundum-Absicherung Ihrer Immobilie:
Profitieren Sie von optimalem Schutz zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis – alles aus einer Hand!

📲 Jetzt handeln: Besuchen Sie www.immobilien-optimax.de und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen!

💬 Schreiben Sie mir – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Michael Weber

22/12/2022

So ist es!

Was denkst Du: Was wäre Deutschland ohne Handwerker? 🛠

Zentralverband des Deutschen Handwerks

07/09/2018

https://www.immobilien-optimax.de Kreditoptimierung für Selbstständige in Bretzenheim – OptimaX - Michael Weber - Tel.: 0671-2145058 MEHR INFORMATIONEN: http...

25/08/2018

https://www.immobilien-optimax.de Vermögenssicherung in Bretzenheim – OptimaX - Michael Weber - Tel.: 0671-2145058 MEHR INFORMATIONEN: https://www.maklermovi...

21/08/2018

Mangelnde Fachkenntnis der Politik führt zu größeren Finanzierungshürden für Immobilienkäufer.

Weder Ausweitung des Bestellerprinzips noch verschärfte Mietpreisbremse können die Wohnungsmärkte entlasten, so Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter der Aengevelt Immobilien. Wo er die wahren Kostentreiber sieht und was er von der Politik fordert, schreibt er im Gastkommentar.

17/08/2018

Jetzt anrufen, bevor die Zinsen steigen!

https://www.immobilien-optimax.de Baufinanzierung in Bretzenheim – OptimaX - Michael Weber - Tel.: 0671-2145058 MEHR INFORMATIONEN: https://www.maklermovie.d...

17/08/2018

https://www.youtube.com/watch?v=NmH6qEiyxVU&t=115s

Jetzt anrufen, bevor die Zinsen steigen!

https://www.immobilien-optimax.de Baufinanzierung in Bretzenheim – OptimaX - Michael Weber - Tel.: 0671-2145058 MEHR INFORMATIONEN: https://www.maklermovie.d...

10/08/2018

Ihr Darlehen für Ihre Immobilie läuft in den nächsten fünfeinhalb Jahren aus? Sie möchten sich aber unbedingt die extrem niedrigen Zinsen von heute sichern? So geht’s:

09/08/2018

Wir sorgen für schnelle Kreditzusagen.

This is the commercial for Shell Optimax made ​​in 2001 with the former Formula 1 driver Michael Schumacher to promote Shell Optimax fuel.No copyright infrin...

07/08/2018

Wir bieten die passende Lösung für alle Wünsche.
Wir finden die optimale Lage für Ihre Immobilie, und helfen Ihnen bei der Finanzierung!

Deutschland stöhnt unter der tagelangen Hitze, nur in einem Ort in Sachsen war es frostig.