nowo Immobilien GmbH

nowo Immobilien GmbH nowo Immobilien ist Ihr erfahrener und zuverlässiger Makler für den Ankauf und Verkauf von Immobilien

Unsere Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, allen Kunden ein breites Entscheidungsfundament über Immobilien und deren Rahmenbedingungen zu liefern. Funktionale, technische, wirtschaftliche und rechtliche Daten bilden dabei die rationale Basis. Wir tragen diese umfassenden Informationen zusammen und bereiten sie nach Kundenwünschen auf. Neben zählbaren und harten Fakten gibt es auch weiche Kr

iterien wie die Architektur, das äußere Erscheinungsbild, die Nachbarschaft und die stets individuelle Lage. Je nach Lebenssituation, Geschmack und Vorlieben werden diese weichen Umstände von Kunden sehr differenziert betrachtet, überlegt wahrgenommen oder häufig leidenschaftlich empfunden. Mit einer persönlichen und qualifizierten Beratung bauen wir deshalb eine emotionale Brücke zwischen Kunden und Immobilien auf. Immobilien bestehen für uns nicht nur aus Steinen, Holz und Beton. Immobilien definieren sich nicht nur aus Fakten, Zahlen und nackter Rendite. Immobilien sind auch immer Leidenschaft und müssen zur Lebensphilosophie passen. Wir verbinden diese Erkenntnisse und werben deshalb zu Recht mit unserem Leitspruch: "Wir lieben Immobilien!".

05/06/2026

🚨Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Haben wir dich neugierig gemacht?
Hinterlass uns gerne einen Kommentar oder schick uns eine DM für weitere Infos und einen Besichtigungstermin 🤝

Wir freuen uns auf dich.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergiekennwert: 119 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energietrager: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1968 Energieeffizienzklasse: D

Die Energieeffizienz einer Immobilie kann heute einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufspreis haben.Während früh...
03/06/2026

Die Energieeffizienz einer Immobilie kann heute einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufspreis haben.

Während früher vor allem Lage, Größe und Ausstattung im Mittelpunkt standen, achten Kaufinteressenten heute verstärkt auf den Energieverbrauch eines Hauses oder einer Wohnung. Hohe Energiekosten, mögliche Sanierungspflichten und der Wunsch nach nachhaltigem Wohnen spielen bei Kaufentscheidungen eine immer größere Rolle.

Immobilien mit einer guten Energieeffizienz werden häufig als attraktiver wahrgenommen und können sich positiv auf die Vermarktungsdauer auswirken. Umgekehrt fragen Käufer bei älteren Gebäuden zunehmend nach dem energetischen Zustand und möglichen Modernisierungskosten.

💡 Unser Tipp: Wer einen Immobilienverkauf plant, sollte sich frühzeitig mit Themen wie Energieausweis, Heizungsanlage und energetischen Modernisierungen beschäftigen. Schon kleine Verbesserungen können die Attraktivität einer Immobilie erhöhen.

📞 Du möchten wissen, welchen Einfluss der energetische Zustand auf den Wert deiner Immobilie hat? Wir beraten dich gerne persönlich und praxisnah.

01/06/2026

Du hast Lust auf Neubau - Erstbezug? Meld dich gerne für weitere Infos und deinen exklusiven Besichtigungstermin!

🏠 Du hast eine Immobilie geerbt?Dann stehst Du oft nicht nur vor organisatorischen, sondern auch vor emotionalen Herausf...
29/05/2026

🏠 Du hast eine Immobilie geerbt?

Dann stehst Du oft nicht nur vor organisatorischen, sondern auch vor emotionalen Herausforderungen. Möbel, persönliche Gegenstände, Erinnerungsstücke und wichtige Unterlagen müssen gesichtet, sortiert und Entscheidungen getroffen werden.

Damit die Haushaltsauflösung nicht zur Belastung wird, empfiehlt es sich, Schritt für Schritt vorzugehen:
✔ Wichtige Dokumente sichern
✔ Erinnerungsstücke bewusst auswählen
✔ Gegenstände sortieren, spenden oder entsorgen
✔ Bei größeren Haushalten professionelle Unterstützung nutzen

Eine geräumte Immobilie bietet zudem Vorteile für den späteren Verkauf. Kaufinteressenten können Räume und Möglichkeiten besser erkennen und sich leichter vorstellen, selbst dort zu wohnen.

💡 Du musst diesen Weg nicht allein gehen. Wir unterstützen Dich bei allen Fragen rund um geerbte Immobilien und begleiten Dich auf Wunsch von der Haushaltsauflösung bis zum erfolgreichen Verkauf.

📞 Melde Dich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir sind für Dich da.

🚨Speicher dir den Beitrag ab🚨Wir haben dir eine Checkliste mit allen wichtigen Unterlagen, welche du für den Verkauf dei...
27/05/2026

🚨Speicher dir den Beitrag ab🚨

Wir haben dir eine Checkliste mit allen wichtigen Unterlagen, welche du für den Verkauf deiner Immobilie benötigst, zusammengestellt:

1. Grundbuchauszug
Erhältlich bei: Grundbuchamt, meist über das zuständige Amtsgericht

2. Flurkarte / Liegenschaftskarte
Erhältlich bei: Katasteramt oder Vermessungsamt

3. Energieausweis
Erhältlich bei: Energieberater, Architekten, Schornsteinfeger oder andere berechtigte Aussteller

4. Baupläne und Grundrisse
Erhältlich bei: Bauamt, Archiv der Gemeinde oder aus den eigenen Unterlagen

5. Wohnflächenberechnung
Erhältlich bei: Bauunterlagen, Architekt, Vermesser oder Sachverständiger

6. Berechnung der Nutzfläche
Erhältlich bei: Bauunterlagen, Architekt oder Sachverständiger

7. Baubeschreibung
Erhältlich bei: Bauträger, Architekt oder aus den eigenen Bauunterlagen

8. Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
Dazu zählen zum Beispiel: Rechnungen, Handwerkerbelege, Garantien, Fotos, Förderunterlagen

9. Gebäudeversicherung
Erhältlich bei: Versicherungsgesellschaft oder Versicherungsordner

10. Grundsteuerbescheid
Erhältlich bei: Eigene Unterlagen oder zuständiges Finanzamt

11. Nachweise zu Erschließungs- und Anliegerbeiträgen
Erhältlich bei: Gemeinde, Stadt oder zuständiges Bauamt

12. Mietvertrag bei vermieteten Immobilien
Zusätzlich sinnvoll: Angaben zu Miethöhe, Nebenkosten, Kaution und bisherigen Mieterhöhungen

13. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Erhältlich bei: Hausverwaltung, Notar oder eigene Unterlagen

14. Protokolle der Eigentümerversammlungen
Empfehlung: Die letzten drei Jahre bereithalten

15. Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
Erhältlich bei: Hausverwaltung

16. Nachweis über Rücklagen
Erhältlich bei: Hausverwaltung

17. Altlasten-, Denkmalschutz- oder Baulastenauskünfte
Erhältlich bei: Bauamt, Umweltamt oder Baulastenverzeichnis

18. Personalausweis und Eigentumsnachweis
Bereithalten: Gültiger Ausweis und gegebenenfalls notarielle Unterlagen zum Eigentumserwerb

Du benötigst Hilfe bei der Zusammenstellung der Unterlagen?
Wir helfen dir dabei! Schreib uns eine DM oder ruf uns an.

25/05/2026

Hast du auch Interesse an unseren Mini-Apartments an der Hamburger Straße in Braunschweig?
Hinterlass uns gerne einen Kommentar oder schick uns eine Nachricht. 🤝
Wir freuen uns auf dich.

22/05/2026

🏗️🏠Umzüge können viele Gründe haben.
Mehr Platz. Eine neue Stadt. Ein neuer Job. Ein neuer Lebensabschnitt.

Wir begleiten dich als kompetenter Partner auf deiner persönlichen Reise.

Dein Feedback zählt! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️In den letzten zwei Wochen haben uns wieder drei neue positive Bewertungen erreicht.Danke...
20/05/2026

Dein Feedback zählt! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
In den letzten zwei Wochen haben uns wieder drei neue positive Bewertungen erreicht.

Danke, dass du dir die Zeit nimmst, uns zu unterstützen!
Deine Meinung hilft uns dabei, noch besser zu werden und dir den besten Service rund um deine Immobilie zu bieten.🤝

15/05/2026

Niemand:
Außer dieser eine Maklerkollege mit dem man unterwegs ist... 😂😂

Wusstest du schon?Der Kauf einer Neubauimmobilie vom Bauträger bietet heute ein hohes Maß an Sicherheit, Transparenz und...
13/05/2026

Wusstest du schon?

Der Kauf einer Neubauimmobilie vom Bauträger bietet heute ein hohes Maß an Sicherheit, Transparenz und Komfort. Moderne Vertragsstrukturen und klar geregelte Abläufe sorgen dafür, dass Käufer den Weg ins neue Zuhause entspannt und gut begleitet gehen können.

In unserem Beitrag zeigen wir, worauf es beim Neubaukauf ankommt und warum eine professionelle Begleitung dabei besonders wertvoll ist. 🏡🤝

Suchst du noch deine passende Neubauimmobilie?
Wir begleiten dich professionell auf dem Weg in dein neues Zuhause und finden gemeinsam das passende Projekt.

Adresse

Kuhstraße 25
Braunschweig
38100

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 17:00
Dienstag 08:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 15:00

Telefon

+49531244290

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