Weyel-Immobilien

Weyel-Immobilien Immobilienmakler mit über 30 Jahren Berufserfahrung - Immo-ExpertBochum👍
Markwertermittung,

Verantwortlich:
Weyel-Immobilien
Achim Weyel
Josef-Baumann-Str. 43
44805 Bochum
Kontakt:
Telefon: +49 170/5420020
E-Mail: info(ät)weyel-immobilien.de


Weyel Immobilien
Gewerbeerlaubnis §34c erteilt am - 03.09.1991 durch Verbandsgemeinde Daun

Umsatzsteuer-ID: DE 284376032
Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum

Alternative Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Di

e Europäische Kommission st
ellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und und nehmen nicht teil.
ellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und und nehmen nicht teil.

🏢 ESG & Immobilienwert – was Eigentümer in Bochum jetzt wissen sollten.ESG ist längst mehr als ein Begriff aus der Finan...
05/09/2026

🏢 ESG & Immobilienwert – was Eigentümer in Bochum jetzt wissen sollten.

ESG ist längst mehr als ein Begriff aus der Finanzwelt. Energieeffizienz, Heizsystem, CO₂-Emissionen und Klimarisiken können zunehmend beeinflussen, wie attraktiv eine Immobilie für Käufer, Investoren und Banken ist.

Gerade bei älteren Immobilien kann das Thema entscheidend werden:
🔹 Welche Energieklasse hat das Gebäude?
🔹 Wie zukunftsfähig ist die Heizungsanlage?
🔹 Gibt es einen konkreten Sanierungsplan?
🔹 Wie gut lässt sich die Immobilie finanzieren und vermarkten?

👉 Energetisch schwache Immobilien können langfristig an Käuferinteresse und Wert verlieren. Gleichzeitig können ESG-konforme Immobilien für Investoren und Finanzierungspartner attraktiver sein.

Unser Tipp für Eigentümer: Nicht abwarten, sondern frühzeitig prüfen, wo die eigene Immobilie steht, und welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind.

Bei Weyel-Immobilien berücksichtigen wir ESG-relevante Faktoren bei der Bewertung und entwickeln daraus eine passende Vermarktungsstrategie, individuell für Ihre Immobilie in Bochum und im Ruhrgebiet.

🌐 www.weyel-immobilien.de
📞 0234 93248215
📩 [email protected]

Sie möchten wissen, wie zukunftsfähig Ihre Immobilie aufgestellt ist?
👉 Sprechen Sie uns gerne für eine unverbindliche ESG-Einschätzung an.


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𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲𝗻𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗴𝗲𝗻𝗶𝗲ß𝗲𝗻 –wir kümmern uns um den Rest. ✨Auch heute sind wir für Sie erreichbar – persönlich,zuverlässig und k...
05/09/2026

𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲𝗻𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗴𝗲𝗻𝗶𝗲ß𝗲𝗻 –
wir kümmern uns um den Rest. ✨
Auch heute sind wir für Sie erreichbar – persönlich,
zuverlässig und kompetent. 🏡

Ihr in und Umgebung

🌐 www.weyel-immobilien.de
📞 0234 93248215
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04/09/2026

🏡 163 m² Wohnfläche – Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen-Erle! ✨

Großzügig wohnen. Modern leben. Zuhause ankommen.

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 163 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie, individuelle Wohnideen und ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität. 🏡

📐 ca. 163 m² Wohnfläche
✨ Großzügige, helle & moderne Wohnräume
🛋️ Möbel können auf Wunsch übernommen werden
🌿 Eigener Garten & Terrasse
📍 Attraktive Lage in Gelsenkirchen-Erle
👨👩👧👦 Ideal für Familien, Paare & alle, die großzügiges Wohnen lieben

📄 Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? 🔑

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✨ 163 m² Wohnfläche. 293 m² Grundstück. Ein Zuhause mit Raum für Ihre Zukunft.



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04/09/2026

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03/09/2026

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🏡 NEU AUF DEM MARKT | GELSENKIRCHEN-ERLEModern wohnen, den eigenen Garten genießen und trotzdem gut angebunden sein? Die...
02/09/2026

🏡 NEU AUF DEM MARKT | GELSENKIRCHEN-ERLE

Modern wohnen, den eigenen Garten genießen und trotzdem gut angebunden sein? Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garten bietet genau das. ✨

✔️ Großzügige, helle Wohnräume
✔️ Moderner Wohnkomfort
✔️ Eigener Garten mit viel Potenzial 🌿
✔️ Attraktive Lage in Gelsenkirchen-Erle
✔️ Ideal für Familien, Paare & alle, die mehr Platz zum Leben suchen

📍 Gelsenkirchen-Erle
🏠 Einfamilienhaus mit Garten

Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

📞 0234-93248215
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Jetzt Exposé anfordern und Wohntraum entdecken! 🔑



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🏠 Sanierungskosten in NRW – realistisch kalkulieren statt böse ÜberraschungenEine Sanierung kann den Wert einer Immobili...
02/09/2026

🏠 Sanierungskosten in NRW – realistisch kalkulieren statt böse Überraschungen

Eine Sanierung kann den Wert einer Immobilie langfristig steigern, doch nur, wenn die Kosten von Anfang an realistisch geplant werden.

Ob Dämmung, Fenster, Heizung oder komplette Modernisierung: Die tatsächlichen Kosten hängen von vielen Faktoren ab. Gerade bei älteren Immobilien und Mehrfamilienhäusern können zusätzliche Aufwendungen schnell ins Gewicht fallen.

💡 Unser Tipp für Eigentümer:
✔️ Angebote vergleichen
✔️ Fördermöglichkeiten prüfen
✔️ 15–20 % Kostenpuffer einplanen
✔️ Zustand und Größe der Immobilie berücksichtigen
✔️ Sanierung immer auch unter dem Gesichtspunkt des späteren Immobilienwerts betrachten

📊 Weyel-Immobilien unterstützt Eigentümer in Bochum und NRW dabei, Sanierungskosten realistisch einzuschätzen und die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie zu bewerten.

Denn entscheidend ist nicht nur: „Was kostet die Sanierung?“
Sondern auch: „Was bringt sie mir langfristig?“

📞 0234 93248215
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Sie planen eine Sanierung oder möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie nach einer Modernisierung haben könnte? Sprechen Sie uns gerne an.



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🏡 NEUES OBJEKT | DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & GARAGE ✨Diese attraktive Doppelhaushälfte mit rund 108 m² Wohnfläche biet...
01/09/2026

🏡 NEUES OBJEKT | DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & GARAGE ✨

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit rund 108 m² Wohnfläche bietet einen eigenen Garten, eine Garage und viel Platz für die ganze Familie. 🌿🏠

Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial, Privatsphäre und Freiraum ist, sollte schnell sein. 👀

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🏡 Energieausweis richtig verstehen – worauf Käufer wirklich achten solltenDer Energieausweis ist beim Immobilienkauf meh...
31/08/2026

🏡 Energieausweis richtig verstehen – worauf Käufer wirklich achten sollten

Der Energieausweis ist beim Immobilienkauf mehr als nur eine Zahl auf einem Dokument. Er kann wichtige Hinweise auf den energetischen Zustand und mögliche zukünftige Kosten einer Immobilie geben.

🔎 Darauf solltest du achten:

• Energiekennwert: Wie hoch ist der Energiebedarf bzw. -verbrauch?
• Heizung & Energieträger: Welches Heizsystem wird genutzt und womit wird geheizt?
• Effizienzklasse: Von A+ bis H – sie gibt einen schnellen Überblick über die energetische Qualität.
• Verbrauch oder Bedarf: Die beiden Ausweisarten basieren auf unterschiedlichen Grundlagen.
• Gesamtbild: Baujahr, Dämmung, Fenster, Heizung und Modernisierungen immer gemeinsam betrachten.

💡 Wichtig: Ein einzelner Kennwert sollte nie allein über eine Kaufentscheidung bestimmen. Der Energieausweis ist ein wichtiger Baustein – die Immobilie sollte immer ganzheitlich betrachtet werden.



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🏡 Bald verfügbar in Bochum-Riemke!Eine attraktive Eigentumswohnung, die Kapitalanlage und Eigennutzung ideal miteinander...
31/08/2026

🏡 Bald verfügbar in Bochum-Riemke!

Eine attraktive Eigentumswohnung, die Kapitalanlage und Eigennutzung ideal miteinander verbindet. 📍🔑

Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause – diese Immobilie bietet interessante Perspektiven in einer gefragten Lage.

⏳ Schnell sein lohnt sich!
Wenn Sie mehr erfahren möchten oder sich die Wohnung persönlich ansehen möchten, melden Sie sich gerne bei uns.

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Adresse

Josef-Baumann-Straße 43
Bochum
44805

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 20:00
Dienstag 08:00 - 20:00
Mittwoch 08:00 - 20:00
Donnerstag 08:00 - 20:00
Freitag 08:00 - 20:00
Samstag 08:00 - 20:00

Telefon

+4923274126864

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