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20/10/2026

⚖️ 𝗠𝗶𝘁𝘁𝘄𝗼𝗰𝗵 𝗯𝗲𝗱𝗲𝘂𝘁𝗲𝘁: 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲!

Jeden Mittwoch um 17 Uhr stellen wir euch ein aktuelles Urteil aus der Verwaltungspraxis vor – kurz erklärt und mit dem, was es für euren Alltag bedeutet.

👉 𝗙𝗼𝗹𝗴𝘁 𝘂𝗻𝘀, 𝗱𝗮𝗺𝗶𝘁 𝗶𝗵𝗿 𝗸𝗲𝗶𝗻 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝘃𝗲𝗿𝗽𝗮𝘀𝘀𝘁.

15/10/2026

𝗦𝗰𝗵𝗶𝗺𝗺𝗲𝗹 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴. Mieter mindert, Vermieter kündigt. Vor Gericht kommt es auf eine Frage an: Wer muss was beweisen?

Rechtsanwältin Katharina Gündel erklärt die Beweisverteilung – und wie ein Urteil aus Gießen die Grenzen zieht.

✅ Betrifft alle Vermieter, die mit Schimmel und Mietminderungen konfrontiert sind
✅ Relevant bei jeder Auseinandersetzung über Lüftungs- und Heizpflichten des Mieters
✅ Was außergerichtliche Gutachten leisten – und was nicht

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

14/10/2026

Absenkungsbeschluss angefochten – und trotzdem das Rechtsschutzbedürfnis verloren?

Der BGH hat die Frage geklärt. Aber die Antwort allein schützt nicht.

✅ Betrifft alle Eigentümer, die das Umlaufverfahren ihrer WEG anfechten wollen
✅ Relevant bei jedem Absenkungsbeschluss, dem ein Umlaufbeschluss folgt
✅ Welcher zweite Schritt zwingend erforderlich ist – und was passiert, wenn er ausbleibt

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

01/10/2026

Briefkasten auf, Kündigung gesehen, sofort per Echtzeit überwiesen – und trotzdem zur Räumung verurteilt?

Das LG Hamburg: Die Mieterin muss beweisen, dass die Kündigung erst nach ihrer Zahlung zugegangen ist. Das gelang ihr nicht.

✅ § 543 Abs. 2 S. 2 BGB: Kündigung ist nur ausgeschlossen, wenn der Vermieter vor Zugang befriedigt wird.
✅ Die Beweislast für den rechtzeitigen Ausgleich liegt beim Mieter – nicht beim Vermieter.
✅ Mit Echtzeitüberweisungen wird dieser Spezialfall in Zukunft häufiger relevant – Beweissicherung wird wichtiger.

👉 𝗚𝗮𝗻𝘇𝗲𝘀 𝗩𝗶𝗱𝗲𝗼 auf www.lewento.de

30/09/2026

𝗗𝗶𝗲 𝗪𝗘𝗚 𝗹𝗲𝗵𝗻𝘁 𝗱𝗲𝗻 𝗔𝗻𝘁𝗿𝗮𝗴 𝗮𝘂𝗳 𝗞𝗹𝗶𝗺𝗮𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲 𝗮𝗯. Der Eigentümer klagt. Und gewinnt.

Der BGH hat eine Grundsatzentscheidung getroffen – mit weitreichenden Folgen für alle WEGs.

✅ Betrifft alle Eigentümer, die eine Klimaanlage installieren wollen oder abgelehnt wurden
✅ Relevant für Verwalter, die über solche Anträge entscheiden müssen
✅ Welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen – und wann ein Nein nicht hält

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

24/09/2026

Kennt ihr das, wenn man irgendwo in der Schlange steht, lauter bekannte Gesichter sieht und merkt: Die Welt ist doch ein Dorf?

Genau so ging unser Deutscher Verwaltertag 2026 in Berlin los. LEWENTO und GROSS waren gemeinsam vor Ort, und wir haben alte Bekannte wiedergetroffen, neue Leute kennengelernt und uns ständig verquatscht.

Steffen stand gleich dreimal auf der Bühne, unter anderem mit einem Vortrag zur rechtlichen Seite von KI, der richtig gut ankam. Und der Festabend? Sagen wir so: Die Party ging bis halb vier morgens 🌙

Für uns ist der Verwaltertag jedes Jahr ein kleines Klassentreffen, und wir freuen uns jetzt schon auf 2027!

Rechtsanwältin Katharina Gündel hat ihre ganz persönlichen Eindrücke aufgeschrieben, den Beitrag findest Du auf www.lewento.de

23/09/2026

Kündigung raus, vier Tage später kommt das Geld – wirksam oder nicht?

Das LG Hamburg: Die Mieterin muss beweisen, dass sie vor Zugang der Kündigung gezahlt hat. Kann sie das nicht, bleibt die Kündigung wirksam.

✅ Zahlung vor Zugang der Kündigung = Kündigung unwirksam. Zahlung danach = Kündigung wirksam.
✅ Die Beweislast für die Heilung liegt beim Mieter – nicht beim Vermieter.
✅ Wichtig: Bei Wiederholungskündigungen (§ 543 BGB) gelten besondere Voraussetzungen.

👉 Alle Details: www.lewento.de

21/09/2026

𝗪𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗯𝗶𝗹𝗱𝘂𝗻𝗴 𝗶𝘀𝘁 𝗳ü𝗿 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿 𝗣𝗳𝗹𝗶𝗰𝗵𝘁. Aber reicht das für echte Qualität?

Ein Seminar ist besucht, die Pflicht erfüllt. Und dann? Wochen oder Monate später steht plötzlich eine schwierige Entscheidung an – doch wer erinnert sich dann noch an jedes Detail?

Im stressigen Verwaltungsalltag bleibt kaum Zeit, Seminarinhalte nachzuschlagen oder aktuelle Rechtsprechung zu prüfen.

Was braucht es also wirklich, damit Wissen nicht nur vermittelt, sondern im entscheidenden Moment auch abrufbar ist?

Mehr dazu: www.lewento.de

17/09/2026

Die WEG verpasst Fördermittel und macht den Verwalter verantwortlich. Zu Recht?

Das AG Hamburg sagt Nein – aber Michael Schmidt ergänzt eine wichtige Einschränkung.

✅ Betrifft alle Verwalter, deren WEG energetische Sanierungen plant oder durchgeführt hat
✅ Relevant bei jeder Diskussion über nicht beantragte Fördermittel
✅ Was Verwalter tun müssen, um Haftungsrisiken zu vermeiden – auch ohne Beschluss

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

10/09/2026

Vermieter modernisiert, stellt auf Wärmecontracting um – und will die vollen Contracting-Kosten auf die Mieter umlegen. Der BGH sagt: Das funktioniert hier nicht.

Rechtsanwältin Katharina Gündel erklärt, woran es hängt. Und die Antwort überrascht.

✅ Betrifft alle Vermieter, die auf Wärmecontracting umgestellt haben oder planen
✅ Relevant besonders dort, wo Mieter bisher selbst für ihre Heizung zuständig waren
✅ Was Vermieter vorab regeln müssen, um spätere Kostenkonflikte zu vermeiden

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

Adresse

Storkower Straße 101B
Berlin
10407

Telefon

+4930278784810

Website

https://www.lewento.de/

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