Инвестиции и жизнь в Германии от Tranio

28/02/2022

Покупатели недвижимости в Германии всё ещё могут заключать сделки. Совершить покупку не поздно даже сейчас.

▪️ Если вы покупаете новостройку в Германии, вы можете перевести сразу всю сумму на трастовый счёт юристов. Потом юристы будут поэтапно переводить эту сумму застройщику частями.

▪️ Для этого не нужен нотариальный договор, достаточно соглашения о резервации.

▪️ Напишите нам, чтобы обсудить эту возможность.

19/02/2022

🎊 Прошлый год был одним из самых лучших в истории компании — не в последнюю очередь благодаря успешным сделкам на рынке Германии. Мы закрыли несколько мезонинных сделок объёмом более 40 млн евро, продали супермаркет в Баден-Вюртемберге с годовым доходом в районе 140 тысяч евро и апартаменты с гарантированной доходностью, начали строить апартаменты в Берлине.

🏗 Успехи прошлого года плавно перетекли в настоящий: мы продолжаем работать над новыми проектами в Берлине, о которых скоро подробно расскажем на этой странице.

2021 год стал для Tranio одним из лучших в истории компании. Мы продали все квартиры в собственных проектах редевелопмента в Афинах, закрыли крупные сделки в Германии и ....

17/02/2022

🔵 Германия снизила минимальный размер заработной платы, которую должны получать иностранные работники, чтобы получить Голубую карту. Он упал на 0,7% и теперь составляет 56 400 евро в год для всех и 43 992 евро в год для представителей востребованных профессий.

💡 Голубая карта — это упрощённый тип ВНЖ, который страны ЕС выдают талантливым работникам с высшим образованием.

Об условиях для получения Голубой карты читайте на нашем сайте 👉🏻

Голубая карта в Германии (Blue Card) — особый тип ВНЖ, предназначенный для трудоустройства высококвалифицированных специалистов. Получить ее могут иностранцы из стра....

16/02/2022

👨‍🎓👩‍🎓 Образование в Германии — одно из самых качественных в мире. Сюда приезжают учиться студенты со всего мира, в том числе дети наших клиентов.

В статье рассказываем про главные университеты Берлина: про особенности обучения, как туда поступить и где находятся кампусы.

Образование в Германии — одно из самых качественных в мире. Немецкие вузы входят в списки лучших учебных заведений мира и пользуются большой популярностью у иност...

14/02/2022

🖍 Федеральный совет Германии планирует штрафовать лендлордов на 100 000 евро за установку необоснованно высокой арендной платы. Сейчас этот законопроект находится на обсуждении.

📉 Согласно действующему закону собственник, который устанавливает аренду на 20% выше средней по региону, должен заплатить штраф максимальным размером до 50 000 евро.

✂️ Также действующий закон сформулирован так, что арендатору сложно выиграть суд у собственника — для этого надо доказать, что высокая стоимость аренды ставит съёмщика в затруднительное положение и что съёмщик не смог найти вариант дешевле.

🖌 По новому закону арендатору не нужно будет предъявлять эти доказательства — для штрафа будет достаточно самого факта повышения цены на 20% выше среднего.

11/02/2022

🏩 💼 На рынке Германии растёт популярность сервисных апартаментов — они востребованы в основном у временных и командированных работников.

Сервисные апартаменты приносят доходность в 3,5–4% годовых, потому что оператор сдаёт часть помещений в краткосрочную аренду, которая дороже среднесрочной. Инвестор также может заработать на росте стоимости апартаментов.

На рынке недвижимости Германии растёт популярность сервисных апартаментов — продукта, в котором сочетаются преимущества жилья и отелей.

10/02/2022

В 2020 году мы помогли немецкому девелоперу привлечь инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых в Дортмунде. В статье мы рассказываем об этом кейсе, а именно

🔗 почему дома престарелых в Германии — надёжный и выгодный актив;
🔗 при каких рисках можно получать доходность в 10% в Германии;
🔗 и как минимизировать эти риски.

В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски ....

08/02/2022

🥇 2021 год был рекордным для рынка недвижимости Германии: объём инвестиций в немецкую недвижимость достиг 110 млрд евро — это наибольший объём вложений за всю историю европейского рынка.

🏙 По данным американской консалтинговой компании CBRE объём инвестиций в немецкую недвижимость вырос на 39% по сравнению с прошлым годом.

⭐️ Для Европы в целом 2021 тоже был выдающимся — вложения в европейские рынки недвижимости составили 359 млрд евро, что также стало историческим максимумом.

03/02/2022

🚀 Бизнес-иммиграция в Германию — правительственная программа для инвесторов и бизнесменов, позволяющая получить вид на жительство и возможность развивать свой бизнес в стране.

👨‍💻 Бизнесменов, открывших своё дело в Германии, ждут много возможностей, в том числе государственная поддержка и долгосрочные кредиты с низкими ставками. Однако также нужно быть готовым к высоким налогам и конкуренции.

📍 В статье мы подробно рассказываем о процедуре подаче заявки, а также о плюсах и минусах программы:

Получение ВНЖ в Германии при бизнес-иммиграции: процедура оформления, ведение бизнеса в стране. Плюсы и минусы открытия фирмы в Германии в 2022 году.

02/02/2022

Пентхаусы в элитном жилом комплексе в Митте — центральном районе Берлина.

💡 Строительство комплекса завершилось в 2021 году. Сейчас к покупке доступны четыре пентхауса, остальные квартиры уже раскуплены.

💡 Комплекс находится недалеко как от зелёного парка Тиргартен, так и от главных берлинских достопримечательностей: универмага KaDeWe и Потсдамской площади.

💡 Стоимость квартиры: 1 200 000–2 200 000 евро. Площадь одной квартиры: 90–160 м².

💌 Квартиру можно купить дистанционно. Напишите нам, чтобы узнать подробности

182 новые квартиры в жилом комплексе в Митте, Берлин, Германия. Срок сдачи в эксплуатацию: 2021.IV. Цены по запросу. Площадь квартир: 90—165 м². Подробнее об объявлении №198794...

01/02/2022

♻️ С февраля правительство Германии обещало ужесточить правила финансирования энергоэффективного строительства, но в итоге закрыло программу на неделю раньше.

💰 Всё потому что к концу января Федеральное министерство экономики и защиты климата получило куда больше заявок на субсидии, чем было заложено в бюджете.

🔋 Объём запрашиваемого финансирования достиг 20 миллиардов евро — на 13 миллиардов евро больше, чем планировалось.

💡 По новым правилам субсидии будут получать только проекты, соответствующие самому высокому стандарту эффективности KfW 40.