KIC Immobilien Bergisch Gladbach

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KIC Immobilien Bergisch Gladbach Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von KIC Immobilien Bergisch Gladbach, Immobilienservice, Bergisch Gladbach.
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🏠 Immobilien sind Vertrauenssache.

📍 Bergisch Gladbach & Köln

Seit über 20 Jahren begleite ich Eigentümer
bei Verkauf, Bewertung & Sanierung,
ehrlich, lokal, ohne leere Versprechen.

👉Jetzt unverbindlich bewerten lassen👇

www.kic-immobilien.de Angaben gemäß § 5 TMG
Claudius Kolodziej
K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting
Breslauer Str. 1a
51145 Köln

Kontakt
Telefon: 02203 1869097
Telefax: 02203 1869097
E-Mail: [email protected]

Aufsichtsbehörde
Rheinisch Bergischen Kreis
Am Rübezahlwald 7
51469 Bergisch Gladbach

https://www.rbk-direkt.de

15/10/2026

🚨 3 Monate Funkstille. Und das, obwohl der Makler den Verkaufsauftrag hatte.

Letzte Woche fragte mich ein Eigentümer, warum sein vorheriger Makler nach der Unterschrift praktisch verschwunden war.

Drei Monate keine Rückmeldung. Keine Informationen zu Besichtigungen. Nichts.

Und genau hier beginnt für viele Eigentümer das eigentliche Problem.

Denn ein guter Verkauf hängt nicht nur vom richtigen Preis ab. Sondern auch davon, was nach der Unterschrift unter dem Maklervertrag passiert.

Drei Dinge, an denen ich mich seit 25 Jahren messen lasse:

1️⃣ Ein realistischer Angebotspreis. Nicht die höchste Zahl, nur um den Auftrag zu bekommen.

2️⃣ Erreichbarkeit und klare Kommunikation. Du sollst wissen, was mit deiner Immobilie passiert, ohne ständig hinterhertelefonieren zu müssen.

3️⃣ Persönliche Begleitung bis zum Notartermin. Von Besichtigungen über Preisverhandlungen bis zur Prüfung der Käuferfinanzierung.

Du beauftragst einen Makler, damit er sich kümmert. Nicht, damit du ihm hinterherlaufen musst.

🏡 Du denkst darüber nach, deine Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung zu verkaufen?

📩 Schreib mir „VERKAUF“ per DM. Wir sprechen darüber, wie ich deinen Immobilienverkauf angehen würde.

Immobilienmakler? Ein paar Türen aufschließen und ordentlich Provision kassieren. 😏Wenn mein Job wirklich so einfach wär...
13/10/2026

Immobilienmakler? Ein paar Türen aufschließen und ordentlich Provision kassieren. 😏

Wenn mein Job wirklich so einfach wäre, hätte ich vermutlich deutlich mehr Zeit für Kaffee. ☕😂

Aber hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte.

Da gibt es Eigentümer, die sich nach Jahrzehnten von ihrem Zuhause trennen.

Familien, die monatelang nach dem richtigen Haus suchen.

Käufer, die plötzlich kalte Füße bekommen.

Und manchmal Verhandlungen, bei denen man morgens noch nicht weiß, ob abends überhaupt eine Einigung steht.

Seit 25 Jahren mache ich diesen Job. Und weißt du, was mich immer noch begeistert?

Nicht die Immobilien allein.

Es sind die Menschen dahinter.

Denn kein Haus ist wie das andere. Und kein Verkauf läuft nach demselben Drehbuch.

Mal bin ich Berater. Mal Vermittler. Mal Problemlöser. Und manchmal muss ich einfach nur zuhören.

Und ja, zwischendurch gibt’s auch mal einen Kaffee. ☕😉

Genau deshalb liebe ich meinen Beruf. Auch nach 25 Jahren.

💬 Jetzt mal eine Frage an euch:

Was glaubt ihr, ist die größte Herausforderung im Alltag eines Immobilienmaklers?

Ich bin gespannt auf eure Antworten. 👇

📍KIC Immobilien
Seit 2001 in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung.

08/10/2026

🔎 Eine Freundin hat letztes Jahr ihre Traumwohnung gekauft.

Helle Räume, schöner Balkon, alles perfekt bei der Besichtigung.

Drei Monate später? Kein Supermarkt in der Nähe, Internet so langsam, dass nicht mal ein Videocall funktioniert, und ab 14 Uhr kein einziger Sonnenstrahl mehr in der Wohnung.

Damit dir das nicht passiert, hier drei Dinge, die du bei jeder Besichtigung prüfen solltest.

☑️ Erster Check: die Infrastruktur drumherum.
Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Haltestellen. Nicht nur ob es sie gibt, sondern wie schnell du dort bist.

Was bei der Besichtigung völlig egal wirkt, bestimmt danach jeden einzelnen Tag.

☑️ Zweiter Check geht schnell, wird aber fast immer vergessen.
Internetverfügbarkeit.
Homeoffice, Streaming, drei Leute gleichzeitig im WLAN. Prüf vorher, welche Geschwindigkeit an genau dieser Adresse tatsächlich ankommt. Nicht was der Anbieter verspricht, was wirklich da ist.

☑️ Dritter Check, und der täuscht am meisten: der Sonnenstand.
Die Besichtigung war nachmittags, alles lichtdurchflutet. Aber wie sieht's morgens aus? Oder abends auf dem Balkon?

Schau dir die Ausrichtung an. Überleg, wie die Räume zu verschiedenen Tageszeiten aussehen. Nicht nur in dem einen Moment, in dem du da bist.

Und jetzt der Punkt, den kaum jemand auf dem Schirm hat: Fahr nochmal hin. Zu einer komplett anderen Uhrzeit. Anderer Verkehr, anderes Licht, andere Geräusche. Eine einzige Besichtigung zeigt dir nur einen Bruchteil der Realität.

Welcher dieser Punkte hätte dich fast mal kalt erwischt? Schreib's in die Kommentare.

📍 Bergisch Gladbach | Köln | Leverkusen | Rhein-Sieg-Kreis

06/10/2026

🚨 IMMO NEWS – Oktober 2026

🏗️ Mehr grünes Licht für neue Wohnungen

Von Januar bis Juli 2026 wurden in Deutschland rund 148.800 Wohnungen genehmigt, knapp 13% mehr als im Vorjahreszeitraum. Macht Hoffnung auf mehr Wohnraum, aber bis daraus fertige Wohnungen werden, braucht's noch Zeit.

🏙️ Eigentumswohnungen in Metropolen etwas günstiger

In den sieben größten deutschen Metropolen lagen die Wohnungspreise im zweiten Quartal durchschnittlich 0,4% unter dem Vorjahresniveau , auch Köln und Düsseldorf gehören dazu. Die Zahl beschreibt einen Durchschnitt, vor Ort kann's abweichen.

📈 Angebotspreise für Kölner Eigentumswohnungen steigen

Die Angebotspreise für Bestandswohnungen in Köln lagen im dritten Quartal 4,5% über dem Vorjahresniveau. Positives Signal für Eigentümer, der tatsächliche Verkaufspreis hängt natürlich von Lage, Zustand und Ausstattung ab.

Wer jetzt in Köln kaufen oder verkaufen will, muss seine Straße kennen, nicht den Durchschnitt.

Was glaubst du 🫵 ziehen die Kölner Preise weiter an oder war das der Höhepunkt? Schreib's in die Kommentare 👇

01/10/2026

Du willst deine Immobilie verkaufen und fragst dich, wem du dabei wirklich vertrauen kannst?

Dann hör nicht auf meine Werbung. 🎦

Hör auf meine Kunden.

Denn was sie über KIC Immobilien sagen, ist mehr wert als jedes Versprechen, das ich dir hier machen könnte.

Immobilienverkauf ist nicht nur Kaufpreis und Notartermin.

Es geht darum: Wer ist erreichbar, wenn Fragen auftauchen? Wer sagt dir ehrlich, wenn der angesetzte Preis nicht zum Markt passt? Und wer begleitet dich persönlich durch den gesamten Verkauf?

Ich. Persönlich. Vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift beim Notar.

Kein Weiterreichen an Kollegen.
Keine Funkstille.
Ein Ansprechpartner.

Und genau das spiegelt sich in den Bewertungen meiner Kunden wider. Danke für dieses Vertrauen. 🙏

Du überlegst, dein Haus oder deine Wohnung in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung zu verkaufen?

📩 Schreib mir „WERT“ per DM. Ich sage dir offen, was deine Immobilie aktuell wert ist und welcher Verkaufsweg für dich sinnvoll ist.

29/09/2026

Welche Immobilie ist dein Favorit? 🏡👀

Drei Immobilien – drei komplett unterschiedliche Wohngefühle:

1️⃣ Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach-Gronau
Ca. 132 m², 4 Schlafzimmer, Garten, Garage & viel Platz für die Familie.

2️⃣ Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach-Refrath
118 m², 3 Zimmer, ca. 275 m² eigener Garten & barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.

3️⃣ Moderne Doppelhaushälfte in Köln-Porz-Langel
Baujahr 2021, 5 Zimmer, Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ & moderner Standard.

Jetzt bist du dran:
👇 Welche würdest du nehmen – 1, 2 oder 3?

Schreib deine Nummer in die Kommentare und sag uns gerne auch, warum genau diese Immobilie dein Favorit ist. 👀

27/09/2026

Eigentumswohnung – aber mit einem Wohngefühl, das eher an ein Haus erinnert.

🏡 3 Zimmer · offener Wohn-/Essbereich
♿ Barrierearm · alles auf einer Ebene
🌳 ca. 275 m² Garten zur alleinigen Nutzung
🛁 2 Bäder · Fußbodenheizung
🪟 3-fach-Verglasung · elektrische Rollläden
🚗 2 TG-Plätze · Außenstellplatz
📦 Keller · Waschküche · Aufzug
🔑 Sofort einziehbar

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 118 m² Wohnfläche, barrierearm auf einer Ebene, rund 275 m² eigener Garten und Waldrandlage – genau diese Kombination macht die Wohnung besonders.

🔑 Die Wohnung ist jetzt verfügbar.

👉 Link zum vollständigen Exposé und zur Besichtigung in der Bio.

📲 Folge KIC Immobilien für neue Immobilien in Bergisch Gladbach und Köln.

22/09/2026

🚨 Stell dir vor, du kaufst ein Haus und verlierst Geld, weil du eine einzige Zeile im Grundbuch nicht verstanden hast.

Zwei Grundschulden stehen drin. Welche hat Vorrang?

A) Die später eingetragene Grundschuld
B) Die früher eingetragene Grundschuld
C) Die höhere Grundschuld
D) Der jüngere Kaufvertrag

Die meisten könnten das nicht sicher beantworten‼️

Und die Antwort überrascht fast jeden, der sie zum ersten Mal hört.

Schreib A, B, C oder D in die Kommentare. Nur den Buchstaben, keine Erklärung.

Auflösung morgen um 19 Uhr.

🚨 NEU IM AUFTRAG – NOCH NICHT AUF IMMOSCOUT & CO. 🚨🌳 Wohnung oder Haus? Bei ca. 275 m² eigenem Garten  und ca. 118 m² Wo...
20/09/2026

🚨 NEU IM AUFTRAG – NOCH NICHT AUF IMMOSCOUT & CO. 🚨

🌳 Wohnung oder Haus?

Bei ca. 275 m² eigenem Garten und ca. 118 m² Wohnfläche mitten in Refrath und direkt am Waldrand,❗️

Wird die Antwort plötzlich schwieriger.

Das ist keine klassische Eigentumswohnung.
Das ist Wohnqualität, die schon ziemlich nah ans eigene Haus kommt, nur ohne Treppen und mit Aufzug im Haus.

📍 Bergisch Gladbach-Refrath
🏡 Erdgeschosswohnung · barrierearm
📐 ca. 118 m² Wohnfläche
🛋️ 3 Zimmer
🌳 ca. 275 m² Garten mit Terrasse zur exklusiven Nutzung

Die Ausstattung:
✅ Offene Küche · 2 Bäder · Parkett & Fliesen
✅ Fußbodenheizung · 3-fach-Verglasung · elektr. Rollläden
✅ 2 TG-Stellplätze + Außenstellplatz
✅ Keller · Waschküche

Und dann ist da noch die Lage:
🌲 Direkt am Waldrand.
Ruhig wohnen in Refrath und trotzdem schnell in Köln, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Wohnung für alle, die einen großen Garten und viel Platz wollen, aber kein eigenes Haus brauchen.

📢 Das vollständige Exposé ist aktuell noch in Vorbereitung.
Wer sich jetzt vormerken lässt, erhält die Objektinformationen zum Vermarktungsstart direkt von uns.

👉 Jetzt vormerken:
www.kic-immobilien.de/kontakt/

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🚨 NEU IM AUFTRAG – NOCH NICHT AUF IMMOSCOUT & CO. 🚨🌳 Wohnung oder Haus? Bei ca. 275 m² eigenem Garten  und ca. 118 m² Wo...
20/09/2026

🚨 NEU IM AUFTRAG – NOCH NICHT AUF IMMOSCOUT & CO. 🚨

🌳 Wohnung oder Haus?

Bei ca. 275 m² eigenem Garten und ca. 118 m² Wohnfläche mitten in Refrath und direkt am Waldrand,❗️

Wird die Antwort plötzlich schwieriger.

Das ist keine klassische Eigentumswohnung.
Das ist Wohnqualität, die schon ziemlich nah ans eigene Haus kommt, nur ohne Treppen und mit Aufzug im Haus.

📍 Bergisch Gladbach-Refrath
🏡 Erdgeschosswohnung · barrierearm
📐 ca. 118 m² Wohnfläche
🛋️ 3 Zimmer
🌳 ca. 275 m² Garten mit Terrasse zur exklusiven Nutzung

Die Ausstattung:
✅ Offene Küche · 2 Bäder · Parkett & Fliesen
✅ Fußbodenheizung · 3-fach-Verglasung · elektr. Rollläden
✅ 2 TG-Stellplätze + Außenstellplatz
✅ Keller · Waschküche

Und dann ist da noch die Lage:
🌲 Direkt am Waldrand.
Ruhig wohnen in Refrath und trotzdem schnell in Köln, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Wohnung für alle, die einen großen Garten und viel Platz wollen, aber kein eigenes Haus brauchen.

📢 Das vollständige Exposé ist aktuell noch in Vorbereitung.
Wer sich jetzt vormerken lässt, erhält die Objektinformationen zum Vermarktungsstart direkt von uns.

👉 Jetzt vormerken:
www.kic-immobilien.de/kontakt/

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17/09/2026

☁️ STELL DIR VOR, DEIN TRAUMHAUS FÄLLT EINFACH VOM HIMMEL. 🏡

Dieses hier ist in Bergisch Gladbach-Gronau gelandet.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie:

✅ 4 Schlafzimmer
✅ 2 Bäder
✅ Nicht einsehbarer Garten
✅ Terrassen auf mehreren Ebenen
✅ Ausgebauter Dachboden
✅ Keller
✅ Einbauküche
✅ Garage

Auch technisch wurde bereits investiert:

🔹 Klimaanlage aus 2021
🔹 Fenster zu 95 % erneuert
🔹 Neue Haustür
🔹 Dachfenster aus 2024

Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre und kurze Wege nach Köln.

📍 Bergisch Gladbach-Gronau

Interesse am vollständigen Exposé oder einem Besichtigungstermin?

Schreib „HAUS“ in die Kommentare, dann zeig ich dir alle Details 👇

🚨 NEU IM AUFTRAG – NOCH NICHT AUF IMMOSCOUT & CO. 🚨(Objektnummer 256)🏡 Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach kaufen, ca....
16/09/2026

🚨 NEU IM AUFTRAG – NOCH NICHT AUF IMMOSCOUT & CO. 🚨

(Objektnummer 256)

🏡 Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach kaufen, ca. 132 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer und ein Garten, den man nicht sofort einsehen kann.

Noch ist diese Immobilie auf keinem der großen Immobilienportale zu finden.

Wer sich jetzt vormerken lässt, erhält das Exposé zum Vermarktungsstart und damit möglicherweise den entscheidenden Zeitvorteil.

Was dieses Haus besonders macht:

✅ ca. 132 m² Wohnfläche
✅ 4 Schlafzimmer
✅ 2 Bäder
✅ nicht einsehbarer Garten
✅ Terrassen auf mehreren Ebenen
✅ ausgebauter Dachboden
✅ Keller
✅ Einbauküche
✅ Garage

Und auch technisch wurde bereits investiert:

🔹 Klimaanlage 2021
🔹 teilweise neue Fenster
🔹 neue Haustür
🔹 Dachfenster 2024

📍 Bergisch Gladbach – ruhige und begehrte Wohnlage

Ein Haus für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Platz für Familie, Rückzug und ein echtes Zuhause.

Das vollständige Exposé befindet sich aktuell noch in Vorbereitung.

💬 Interesse? Schreib einfach „EXPOSÉ“ in die Kommentare.

👉 Oder direkt bei KIC Immobilien vormerken:
www.kic-immobilien.de/kontakt/

📲 Folge KIC Immobilien, wenn du neue Häuser und Wohnungen in Bergisch Gladbach und Umgebung sehen möchtest, bevor sie auf den großen Immobilienportalen erscheinen.

15/09/2026

🚨 Zwei Häuser. Zwei völlig unterschiedliche Geschichten. Und zweimal dieselbe Unterschrift am Ende

🏡 Ein Bungalow in Bergisch Gladbach-Schildgen mit unglaublichen 6.612 m² Grundstück direkt am Waldrand.

🎋 Ein Haus in Overath mit einem meterhohen Bambus im Garten, den wahrscheinlich jeder Interessent nach der Besichtigung noch im Kopf hatte.

Heute sieht man nur noch das Ergebnis:
VERKAUFT. ✅

Was man nicht sieht:

Die Bewertung.
Die Vorbereitung.
Die Besichtigungen.
Die Gespräche.
Die Preisverhandlungen.
Die Finanzierung.
Und manchmal auch die Momente, in denen ein Verkauf alles andere als sicher scheint.

Bis irgendwann beim Notar die Unterschrift unter dem Kaufvertrag steht.

Genau dieser Moment ist für mich nicht einfach nur ein weiterer Abschluss. Er ist das Ergebnis der Arbeit davor.

Vielen Dank an meine Verkäufer und Käufer für das Vertrauen in KIC Immobilien. 🙏

Und jetzt interessiert mich die Sicht der Eigentümer:

👇 Was wäre dir beim Verkauf deiner Immobilie am wichtigsten?

A) Der bestmögliche Preis
B) Ein schneller Verkauf
C) Sicherheit im gesamten Prozess

Schreib A, B oder C in die Kommentare.

📍 KIC Immobilien | Bergisch Gladbach · Köln · Leverkusen · Rhein-Sieg-Kreis

14/09/2026

🚨 Köln, aber ohne Sanierungsbaustelle.

Kein „da müsste man irgendwann mal ran”.
Keine alte Heizung.
Kein Haus, bei dem nach dem Kauf die nächste große Modernisierung wartet.

📍 Köln-Porz-Langel
Diese Doppelhaushälfte wurde 2021 gebaut und bietet genau das, was viele Familien aktuell suchen:

🏡 ca. 127 m² Wohnfläche
🛏️ 5 Zimmer · 4 Schlafzimmer
🌳 ca. 212 m² Grundstück mit Garten & Terrasse
🔥 Wärmepumpe + Fußbodenheizung
⚡ Energieeffizienzklasse A+
🪟 3-fach-Verglasung + elektrische Rollläden
🪵 Parkettböden
🍽️ offene Einbauküche
☀️ elektrische Markise
🌐 Netzwerkverkabelung
🚗 Carport + Stellplatz

Und das Entscheidende:
Hier kannst du einziehen, statt erst einmal zu sanieren.

Jetzt interessiert mich:
👇 Was wäre für dich beim Hauskauf wichtiger?

A) Neubauähnlicher Zustand & moderne Technik
😎 Größeres Grundstück & dafür älteres Haus

Schreib A oder B in die Kommentare – oder gleich „LANGEL”, wenn du das Exposé zu diesem Haus willst. Ich schick’s dir dann direkt.

🆕 NEU IM AUFTRAG( Objektnummer 256 )🚨 Köln, aber ohne Sanierungsbaustelle.Kein „da müsste man irgendwann mal ran".Keine ...
12/09/2026

🆕 NEU IM AUFTRAG

( Objektnummer 256 )

🚨 Köln, aber ohne Sanierungsbaustelle.

Kein „da müsste man irgendwann mal ran".
Keine alte Heizung.
Kein Haus, bei dem nach dem Kauf auf die nächste große Modernisierung wartet.

📍 Köln-Porz-Langel

Und das Besondere: Diese Doppelhaushälfte steht noch nicht auf ImmoScout & Co. Ich stell sie hier zuerst vor, wer sich jetzt vormerken lässt, bekommt das Exposé, bevor der Post auf den Portalen erscheint.

Diese Doppelhaushälfte wurde 2021 gebaut und bietet genau das, was viele Familien aktuell suchen:

🏡 ca. 127 m² Wohnfläche
🛏️ 5 Zimmer · 4 Schlafzimmer
🌳 ca. 212 m² Grundstück mit Garten & Terrasse
🔥 Wärmepumpe + Fußbodenheizung
⚡ Energieeffizienzklasse A+
🪟 3-fach-Verglasung + elektrische Rollläden
🪵 Parkettböden
🍽️ offene Einbauküche
☀️ elektrische Markise
🌐 Netzwerkverkabelung
🚗 Carport + Stellplatz

Und das Entscheidende:
Hier kannst du einziehen, statt erst einmal zu sanieren.

📩 Schreib „LANGEL" in die Kommentare, ich schick dir alle Zahlen heute noch persönlich.

👉 Oder direkt vormerken: https://www.kic-immobilien.de/immobilienangebote-bergisch-gladbach

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08/09/2026

⭐ Ich kann viel über meine Arbeit erzählen.

Entscheidend ist, was meine Kunden danach sagen.

Eine Immobilie zu verkaufen ist am Ende Vertrauenssache, oft bei einer der größten Entscheidungen im Leben eines Menschen.

Diese Bewertung hat mich diese Woche besonders gefreut. 🙏

Daran will ich mich messen lassen: nicht an dem, was ich vor einem Auftrag verspreche, sondern an dem, was Kunden hinterher über die Zusammenarbeit sagen.

Du überlegst, zu verkaufen? Schreib’s in die Kommentare, ich meld mich 👇

Adresse

Bergisch Gladbach
51467

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

Telefon

+4922029278663

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