Wie sind die Öffnungszeiten?

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Frank Lienhard Immobilien GmbH

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Ihr Partner für Immobilien in Bühl und Achern – zuverlässig, persönlich & professionell! Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

Egal, ob Verkaufen, Vermieten, Finanzieren oder Verwalten – wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachwissen zur Seite. Immobilienvermittlung aus Leidenschaft! Unser Team steht für die Region - wir kennen den Markt und wissen genau, worauf es bei einer erfolgreichen Vermittlung ankommt.

Wenn Sie nach einer passenden Vermarktungsstrategie suchen, oder sich Sicherheit beim Verkauf oder der Vermietung

Ihrer Immobilie wünschen, empfehlen wir eine Immobilienberatung. Wer Ratschläge eines Immobilienexperten benötigt, eine neutrale Beratung für eine Erbengemeinschaft oder für die Abwicklung einer Scheidung sucht, profitiert ebenfalls durch uns.

Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um Ihr neues Zuhause geht.

03/06/2026

Der Weg ins Eigenheim beginnt mit einer Finanzierung, die zu Deinem Leben passt. Wer früh den Überblick über die eigenen Möglichkeiten gewinnt, trifft sicherere Entscheidungen und geht entspannter in die Immobiliensuche. 🏡

Wichtig sind vor allem drei Punkte: genügend Eigenkapital, eine monatliche Rate, die auch langfristig gut tragbar ist, und ein realistischer Blick auf das Gesamtbudget. Neben dem Kaufpreis sollten schließlich auch Nebenkosten, Rücklagen und laufende Ausgaben mitgedacht werden. Eine gute Finanzierung schafft nicht nur Sicherheit, sondern auch ein gutes Gefühl für die nächsten Jahre. 😊👍

Auch Förderungen können eine wichtige Rolle spielen. Je nach Vorhaben kommen zum Beispiel das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 oder Förderkredite für klimafreundlichen Neubau und Familien infrage. 💡

Du möchtest Deinen Weg ins Eigenheim gut vorbereitet angehen? Wir beraten Dich gerne persönlich dazu. 🤝
Jetzt Kontakt aufnehmen:
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📞 Telefon Bühl: 07223 / 9946775
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29/05/2026

Der richtige Angebotspreis ist einer der wichtigsten Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wird eine Immobilie zu hoch angesetzt, bleiben Anfragen oft aus. Wird sie zu niedrig bewertet, verschenkt man wertvolles Potenzial. Genau deshalb ist eine realistische Wertermittlung so entscheidend. 🔍😊🏠

Bei Frank Lienhard Immobilien nehmen wir uns die Zeit, Deine Immobilie genau kennenzulernen. Wir analysieren Lage, Zustand, Besonderheiten und das aktuelle Marktumfeld, um eine fundierte Einschätzung zu erstellen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die zu Deiner Immobilie und zur Zielgruppe passt. 💯

Du möchtest wissen, was Deine Immobilie wirklich wert ist? Dann lass sie professionell bewerten und starte mit einem starken Fundament in den Verkauf. Jetzt mehr erfahren: https://www.lienhardimmobilien.de/wertermittlung

21/05/2026

Garten, Balkon oder Terrasse sind für viele Menschen weit mehr als nur ein Extra. Ein Platz an der frischen Luft schafft Lebensqualität und macht eine Immobilie im Alltag oft noch attraktiver. Gerade in den warmen Monaten werden Außenflächen schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. ☀️🌿

Ob gepflegter Garten, sonniger Balkon oder großzügige Terrasse: Solche Bereiche können beim Kauf oder bei der Vermietung ein echtes Plus sein und den ersten Eindruck spürbar stärken. 🏡

Du möchtest wissen, wie sich Deine Immobilie bestmöglich präsentiert lässt? Sprich mit uns und entdecke Deine Möglichkeiten. Hier erreichst Du uns:
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13/05/2026

Wenn Du in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchtest, solltest Du einen Begriff unbedingt kennen: die Mietrendite. 🏠💶

Die Mietrendite zeigt Dir, wie rentabel Deine Immobilie ist. Vereinfacht gesagt setzt sie die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis. Eine einfache Formel lautet: Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis mal 100. 🧾

🧮 Ein Beispiel: Bei 12.000 Euro Jahresmiete und einem Kaufpreis von 300.000 Euro liegt die Mietrendite bei 4 Prozent.

Warum ist das so wichtig? Die Mietrendite hilft Dir dabei, verschiedene Immobilien besser zu vergleichen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Gleichzeitig solltest Du auch Kosten wie Instandhaltung oder Verwaltung im Blick behalten, um die tatsächliche Rendite realistisch einzuschätzen. 💡

Du möchtest in Immobilien investieren und suchst die passende Kapitalanlage? Wir unterstützen Dich gerne bei der Auswahl. Nimm jetzt Kontakt zu uns auf und lass Dich von unseren Experten beraten:
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05/05/2026

Der Mai ist die perfekte Zeit, um Deine Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen und für den Verkauf zu präsentieren. Die Tage sind heller, der Garten steht in voller Blüte und auch Balkon, Terrasse oder Eingangsbereich wirken direkt einladender. 🌷☀️🌳

Schon mit kleinen Maßnahmen kannst Du viel erreichen: frische Pflanzen, ein gepflegter Rasen, saubere Wege und lichtdurchflutete Räume sorgen für einen starken ersten Eindruck. Genau diese Außenwirkung kann entscheidend sein, wenn Kaufinteressenten sich in ein Zuhause verlieben sollen. 😍

Du möchtest Deine Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereiten? Wir unterstützen Dich mit Erfahrung, Marktkenntnis und dem richtigen Blick fürs Detail. Melde Dich jetzt bei uns:
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29/04/2026

🎨 In unseren Büroräumen gibt es aktuell mehr zu entdecken als Immobilien.

Der Künstler Franz Baumann stellt eine Auswahl seiner Werke bei uns aus und bringt damit Kunst und Immobilien auf besondere Weise zusammen. Die Ausstellung verleiht unseren Räumlichkeiten eine ganz eigene Atmosphäre und lädt dazu ein, Kunst in einem neuen Umfeld zu erleben.

Wir freuen uns sehr, diese Werke in unseren Büroräumen präsentieren zu dürfen und unseren Besuchern neben kompetenter Immobilienberatung auch inspirierende Kunstwerke zu zeigen. 🖼️

👉 Weitere Eindrücke und Bilder der Ausstellung findest Du auf unserer Website: https://www.lienhardimmobilien.de/immobilie-trifft-kunst

22/04/2026

Besichtigungstermine sind ein wichtiger Schritt bei der Vermietung einer Immobilie. Damit dieser Prozess möglichst effizient abläuft, setzen wir auf eine sorgfältige Vorauswahl der Interessenten. 🏡

Dank unserer langjährigen Erfahrung prüfen wir gerne für Dich bereits im Vorfeld, welche potenziellen Mieter wirklich zu Deiner Immobilie passen. So können wir unnötige und ergebnislose Gespräche vermeiden und für Dich Besichtigungstermine gezielt mit ernsthaften Interessenten vereinbaren.

Das spart nicht nur Zeit, sondern sorgt auch dafür, dass der Vermietungsprozess strukturierter und erfolgreicher verläuft. 🤝
👉 Du möchtest Deine Immobilie vermieten und suchst Unterstützung bei der Auswahl passender Mieter? Wir beraten Dich gerne!

13/04/2026

Du vermietest eine Immobilie und fragst Dich, welche Nebenkosten Du auf Deine Mieter umlegen darfst? Das sind die sogenannten umlagefähigen Nebenkosten. 🏡

Dabei handelt es sich um laufende Kosten, die laut Betriebskostenverordnung vom Vermieter auf den Mieter übertragen werden können. Vorausgesetzung ist, dass sie im Mietvertrag entsprechend vereinbart sind. Typische Beispiele sind Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudereinigung oder Hausmeisterdienste.

Wichtig zu wissen: Nicht alle Kosten rund um eine Immobilie sind umlagefähig. Reparaturen, Instandhaltung oder Verwaltungskosten müssen in der Regel vom Eigentümer selbst getragen werden.

👉 Unser Tipp: Achte darauf, dass alle umlagefähigen Kosten korrekt im Mietvertrag aufgeführt sind. So sorgst Du für Transparenz und vermeidest spätere Missverständnisse.

08/04/2026

Du hast Deine Traumimmobilie gefunden, weißt aber noch nicht, wie Du den Kauf optimal finanzieren sollst? 🏡

Zu einem erfolgreichen Immobilienkauf gehört immer auch eine Finanzierung, die zu Deiner persönlichen Situation und Deinen Zukunftsplänen passt. Dabei unterstützen wir Dich gerne.

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Bank- und Finanzierungsbereich verfügen wir über ein starkes Netzwerk und arbeiten eng mit Partnerbanken und Finanzierungsvermittlern aus unserer Region zusammen. Mit diesen pflegen wir langjährige und vertrauensvolle Kontakte, um für Dich passende Finanzierungsmöglichkeiten zu finden. 🤝

👉 Du interessierst Dich für eine Beratung? Dann sprich uns gerne an!

Mehr Infos unter: https://www.lienhardimmobilien.de/finanzierung

30/03/2026

Ab Mai 2026 wird der Energieausweis neu gedacht. 💡 Hintergrund ist die EU-Gebäuderichtlinie, die bis spätestens 29. Mai 2026 in nationales Recht umgesetzt werden muss. ⚖️

Was ändert sich für Dich?
📊 Die Effizienzklassen werden EU-weit einheitlich von A bis G dargestellt und ersetzen somit die bisherigen Klassen A+ bis H.
🏠 Ein Energieausweis wird dann nicht mehr nur bei Verkauf oder Neuvermietung fällig, sondern auch bei Mietvertragsverlängerungen.
🛠️ Nach einer größeren Renovierung wird er ebenfalls verpflichtend, zum Beispiel wenn ein großer Teil der Gebäudehülle saniert wird.

Gut zu wissen: Dein aktueller Ausweis bleibt grundsätzlich 10 Jahre gültig, aber sobald Du nach dem Stichtag einen neuen brauchst, muss er im neuen Format ausgestellt sein. 📄

Du willst Klarheit für Deine Immobilie? Sprich uns gerne an oder schreib uns eine Nachricht:
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