Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

AUX Immo

🏠 Immobilienexperte in Augsburg und Umgebung
🔑 Vermietung, Verkauf, Preiseinschätzung & Gutachten

Willkommen bei AUX Immo - Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in Augsburg und der Umgebung! Als lokales Unternehmen sind wir mit dem Immobilienmarkt der Region bestens vertraut und bieten professionelle Beratung und individuellen Service für den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen, Häusern oder Grundstücken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um gemeinsam Ihre Immobilienziele zu erreichen!

29/07/2026

🏡 Helles Einzimmerapartment mit Loggia und Blick ins Grüne in Augsburg ✨

Das helle Apartment liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 32 m² verbindet es einen klar gegliederten Wohn- und Schlafbereich mit einer seitlich angeordneten Küchennische. Die breite Fensterfront führt zur Loggia und öffnet den Blick in die Baumkronen vor dem Gebäude.

🔑 Highlights
- Ca. 32 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit gut nutzbarem Wohn- und Schlafbereich
- Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
- Seitlich angeordnete Küchennische mit Einbauküche
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

📍 Lage & Anbindung
- Östlich der Augsburger Innenstadt und nahe am L**h
- Haltestelle Proviantbachquartier mit der Buslinie 33
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung
- L**h und L**hauen schnell erreichbar
- Gute Anbindung über die Berliner Allee und zur A8

🌱 Ausstattung
- Einbauküche in separierter Küchennische
- Loggia mit Markise
- Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

♻️ Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, 141 kWh/(m²·a), Heizöl, Zentralheizung, Effizienzklasse E, Baujahr 1967 (gültig bis 10.01.2029)

Kaltmiete Wohnung: 460 €
Tiefgaragenstellplatz: 100 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 680 €
Verfügbar ab: 01.09.2026

🔗 Mehr Informationen und alle Fotos finden Sie über den Link in unserer Bio.
📩 Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

20/07/2026

🏡 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Sanddornpark in Augsburg-Hammerschmiede mit ca. 119 m² Wohnfläche ✨

Der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mehrere Fenstertüren führen direkt auf die Dachterrasse und verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume nutzen.

🔑 Highlights
– Ca. 119 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
– 3 Zimmer
– Dachterrasse mit Zugängen aus mehreren Räumen
– Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
– Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz

📍 Lage & Anbindung
– Wohnquartier Sanddornpark in Augsburg-Hammerschmiede
– Anbindung über die Buslinien 23 und 44
– Anbindung an die A8 über Augsburg-Ost
– Grünflächen und Bürgerwald in der Umgebung

🌱 Ausstattung
– Einbauküche einschließlich Kühlschrank zur Nutzung
– Separates WC und Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Kellerraum mit Fenster
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

♻️ Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis, 41,8 kWh/(m²·a), Fernwärme, Effizienzklasse A, Baujahr 2017 (gültig bis 19.09.2027)

Kaltmiete Wohnung: 1.730 €
Tiefgaragenstellplatz: 75 €
Nebenkosten: 460 €
Gesamtmiete: 2.265 €
Verfügbar ab: 01.09.2026

🔗 Mehr Informationen und alle Fotos finden Sie über den Link in unserer Bio.
📩 Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

20/04/2026

🌳🏡 5-Zimmer-Wohnung mit Münsterblick in Neu-Ulm, ca. 107 m² Wohnfläche im 4. OG mit Aufzug ✨

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem neu strukturierten Grundriss, zwei Balkonen und einem freien Blick auf das Ulmer Münster. Der Grundriss wurde im Zuge einer Innenmodernisierung neu aufgeteilt und bietet heute fünf vollwertige Zimmer, flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder zusätzlichen Raumbedarf. Böden, Küche, Decken und Teile der Elektrik wurden über die Jahre erneuert.

🔑 Highlights
- Ca. 107 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 4. OG
- 5 Zimmer inkl. 4 Schlafzimmer und 1 Bad
- Zwei Balkone, vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar
- Einbauküche mit Essplatz, Whirlpool-Badewanne im Bad
- Personenaufzug, Kellerabteil, Fahrradkeller, gemeinschaftliche Dachterrasse
- Baujahr 1965, modernisiert

📍 Lage & Anbindung
- Ruhiger Wohnbereich in der Schillerstraße, nahe der Neu-Ulmer Innenstadt
- Münsterblick aus Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
- REWE (Augsburger Str.) und EDEKA im Wiley-Quartier fußläufig
- Kitas, Christoph-Probst-Realschule, Lessing-Gymnasium und International School im Umkreis
- Donau-Uferwege und Glacis-Park in kurzer Entfernung
- Ulmer Hbf mit ICE-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar
- Direkte Anbindung über B10, B28 sowie A7 und A8

🌱 Ausstattung
- Neu gestalteter Flur mit Bodenfliesen und Einbauspots
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit modernen Anthrazit-Fronten und Edelstahl-Elementen
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Drei Trockenräume sowie separater Waschraum mit Miele-Geräten
- Einzelgarage für 15.000 € zusätzlich erwerbbar

♻️ Energieausweisdaten: V, 88 kWh/(m²·a), Fernwärme, C, Bj. 1965 (gültig bis 12.07.2028)

Kaufpreis: 395.000 €

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf dieser Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer anfällt.

🔗 Mehr Infos & alle Fotos: Link in Bio.
📞 Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht, wir freuen uns auf Ihr Anliegen.

15/04/2026

🌳🏡 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Augsburg-L**hhausen – ca. 185 m² Wohnfläche auf 637 m² Grundstück ✨

Ein Haus, das anders denkt: In gewachsener Wohnlage am östlichen Stadtrand Augsburgs wurde hier konsequent auf Autarkie gesetzt. Eigener Brunnen, Holzöfen im ganzen Haus und eine PV-Inselanlage, die das Hausnetz ganzjährig versorgt. Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Dachterrasse öffnet weitere Nutzungsperspektiven – ob Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice oder Vermietung. Vielseitiges Raumangebot, solide Substanz und Platz für individuelle Gestaltung.

🔑 Highlights
- Ca. 185 m² Wohnfläche | 637 m² Grundstück
- 10 Zimmer inkl. separater Einliegerwohnung (ca. 66 m² mit eigener Dachterrasse)
- 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Vollständig unterkellert: Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum, ausgebauter Spitzboden
- Baujahr 1953

📍 Lage & Anbindung
- Ruhige Wohnlage in Augsburg-L**hhausen, Sankt-Anton-Straße
- L**hauen, Kuhsee, Derchinger Wald fuß- oder radläufig erreichbar
- Einkauf Aldi, Lidl, Kaufland, Apotheken, Bäckereien im Umfeld
- Friedberger Baggersee in ca. 15 Min. mit dem Rad
- Gute ÖPNV-Anbindung (Linien 37, 210, 211) – Augsburger Innenstadt schnell erreichbar
- A8 über AIC 25 – ideal für Pendler Richtung München

🌱 Ausstattung & Selbstversorgung
- 7 Hochbeete, 2 Gewächshäuser, Kräuter- und Beerenpflanzen
- Eigener Brunnen mit Elektropumpe und separatem Rohrsystem
- Holzöfen im ganzen Haus | Gasheizung nur für Warmwasser
- PV-Inselanlage versorgt das Hausnetz ganzjährig
- Notstromaggregat-Anschluss vorbereitet
- 400V-Anschluss in Keller und Garage
- Garage mit 7 m Montagegrube, Stahltreppe und Befestigungspunkten

♻️ Energieausweisdaten: V, 125,40 kWh/(m²·a), Gas, Zentralheizung, D, Bj. 1953 (gültig bis 07.09.2035)

Kaufpreis: 669.000 €

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf dieser Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer anfällt.

📞 Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht!

13/01/2026

🏡 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – zentrumsnah in Augsburg (Schertlinstraße) 🌿✨

🔑 Highlights

-Ca. 52 m² Wohnfläche, klassischer Grundriss mit separater Küche
-3 Zimmer: Wohnen, Schlafen, Arbeiten/Gäste
-Einbauküche
-Außenstellplatz & Kellerabteil
-Eigene Gas-Etagenheizung

📍 Lage & Anbindung
-Südlich der Innenstadt – kurze Wege zu Hbf, Uni & Altstadt
-ÖPNV (Bus/Tram) fußläufig; schnelle Anbindung über B17
-Naherholung: Siebentischwald, Kuhsee, Botanischer Garten

♻️ Energie

-Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²·a)
-Wesentlicher Energieträger: Erdgas
-Baujahr Gebäude: 1953
-Gültig bis: 24.10.2028

💶 Kosten
-Kaltmiete: 700 €/Monat
-Nebenkosten-VZ: 200 €/Monat
-Außenstellplatz: 80 €/Monat
-Warmmiete gesamt: 980 €/Monat*

📲 Interesse? Kontaktieren Sie uns für Details!

31/10/2025

🏡 Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg 🌿✨

🔑 Highlights:
-Ca. 58,5 m² Wohnfläche mit klarer Grundrissstruktur
-Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
-Helle Loggia mit Blick in die gepflegte Wohnanlage
-Schlafzimmer in ruhiger Lage der Wohnung
-Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
-Eigene Abstellkammer mit WM-Anschluss
-Tiefgaragenstellplatz
-Baujahr 2021

🏡 Ausstattung
-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung, individuell regulierbar
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-3-fach verglaste Fenster
-Video-Gegensprechanlage & 3-fach verriegelte Wohnungstür
-Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

📍 Lage & Umfeld
-KULT.QUARTIER Augsburg / Am Schäfflerbach:
-Urban wohnen, aber ruhig – mitten im Leben, nicht mitten im Lärm
-Gastronomie & Szene direkt ums Eck: Schlachthof, Kälberhalle, August, Via del Gusto u. a.
-Altstadt, Stadtmarkt & Maximilianstraße in kurzer Distanz
-Spaziergang am Proviantbach, Siebentischwald & L**hauen schnell erreichbar 🚲🌳
Perfekt für alle, die Innenstadt-Flair, Komfort und gute Infrastruktur wollen.

♻️ Energie & Gebäude
-Fernwärme
-Energieeffizienzklasse A
-Endenergiebedarf: 43,3 kWh/(m²·a)
-Bedarfsausweis gültig bis 07.11.2031

💶 Kosten
-Kaltmiete Wohnung: 1.053 €/Monat
-TG-Stellplatz: 100 €/Monat
-Nebenkosten-VZ: 250 €/Monat
-Warmmiete gesamt: 1.403 €/Monat*
-Kaution: 3.159 €

📲 Interesse? Kontaktieren Sie uns für Details!

15/10/2025

Zeitloser Altbau – neu gedacht ✨

Erstbezug nach luxuriöser Kernsanierung: ca. 159 m², 5 Zimmer, hohe Decken & historischer Parkett. Helles Raumgefühl, klarer Grundriss und ein Balkon.

Neues Bad mit Walk-in-Dusche und Wanne, separates Gäste-WC. Küche mit Speisekammer.

Durchdacht bis ins Detail: neue Elektrik mit LAN-Verteiler in alle Wohnräume, eigene Gas-Etagenheizung für flexible Steuerung. Bezugsfrei.

Bismarckviertel vibes: Wittelsbacher Park ums Eck, Innenstadt in 10–15 Min., Tram Theodor-Heuss-Platz & DB-Anschluss Haunstetter Straße schnell erreicht.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Details!

Energie: Bj. 1893 | Träger: Erdgas | Kl. D | EV: 113,9 kWh/(m²·a) | Ausweis: Verbrauchsausweis (gültig bis 20.09.2028)

01/10/2025

🌿🏡 Exklusive Villa mit Privat-Weiher in Affing – 8 Zimmer auf ca. 359 m²! ✨

🔑 Highlights
-Ca. 359 m² Wohnfläche | ca. 425 m² Nutzfläche
-8 Zimmer inkl. Galerie-Bibliothek & Brücke zum DG-Büro
-Kernsaniert 2020 – zeitloses Design, bodentiefe Fenster
-Wintergärten, mehrere Terrassen & Balkon
-Einliegerwohnung mit neuer Küche & Bad – ideal für Gäste/Office
-Luxusküche mit Insel & Granitplatte, großzügiger Wohn-/Essbereich
-Privater Garten als Rückzugsort auf ca. 2.319 m²
-Eigener Weiher mit Insel-Pavillon (zus. ca. 680 m² Wasserfläche) – über Brücke erreichbar
-2 Garagen + 5 Außenstellplätze

📍 Lage & Anbindung
-Ruhige, grüne Premiumlage in 86444 Affing – maximale Privatsphäre
-Natur pur, Augsburg in kurzer Fahrzeit erreichbar
-Einkauf, Schulen & Kitas in der Nähe – ideal für Familien & Naturfreunde

🧩 Ausstattung & Technik
-PV-Anlage 22,5 kW mit 5 kW Speicher (Teileinspeisung)
-Luft-Wärmepumpe + 20 kW Kaminofen mit Wassertasche
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Lüftungsanlage mit WRG
-Glasfaser, hochwertige Designfliesen, erneuerte Fenster/Türen
-Vier Terrassen, zwei beheizte Wintergärten

♻️ Energieeffizienz
-Baujahr: 1957 (Kernsanierung 2020)
-Wesentlicher Energieträger: Elektro (PV + Wärmepumpe)
-Energieeffizienzklasse: B
-Endenergiebedarf: 57,32 kWh/(m²·a)
-Energieausweis: Bedarfsausweis (gültig bis 02.12.2034)

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf dieser Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer anfällt.

📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns für Details!

24/09/2025

🏢 Renoviertes Souterrain-Büro in Neusäß – 76 m², 3 Räume! ✨

🔑 Highlights
-Ca. 76 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 Zimmer – ideal für 2–6 Arbeitsplätze
-Vollständig renoviert, smarter Grundriss & Laminatboden
-Teeküche mit Kühlschrank & WC-Anlage
-LAN-Kanäle für zuverlässige Vernetzung
-Optional: 1 PKW-Stellplatz (40 € netto/Monat)

📍 Lage & Verkehrsanbindung
-Zentrumsnahe Lage in 86356 Neusäß (Mischgebiet)
-A8 in ca. 5 Min. – München & Ulm in < 1 h
-Bahnhof Neusäß & Bus (Gutenbergstraße, Schmutterpark) schnell erreichbar
-Top Infrastruktur: Lidl, Kaufland, Aldi, Alnatura, sowie Bäckerei Schneider & Ihle in 3–5 Gehminuten

♻️ Energieeffizienz
-Baujahr: 1958
-Wesentlicher Energieträger: Gas
-Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 07.05.2033
-Endenergieverbrauch Wärme: 62,5 kWh/(m²·a)
-Endenergieverbrauch Strom: 4,1 kWh/(m²·a)

💶 Kosten
-Nettokaltmiete: 600 €/Monat
-Nebenkosten (inkl. Heizung/VZ): 120 €/Monat
-Kaution: 1.800 €
-Stellplatz: 40 €/Monat (netto)
-Gesamtmiete netto: 760 €/Monat
zzgl. 19 % USt.: 144,40 € → Bruttowarmmiete: 904,40 €/Monat

📲 Interesse? Kontaktieren Sie uns für Details!

17/09/2025

🏡 Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Nürnberg-Weiherhaus (Katzwang)! 🌿✨

🔑 Highlights
-Ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + großzügiger Keller (3 Räume)
-5 Zimmer – davon bis zu 4 Schlaf-/Arbeitszimmer
-Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche & Kochinsel
-2 Bäder (u. a. Wanne & Walk-in-Dusche) + Gäste-WC
-Hochwertiges Parkett, moderne Fliesen & elektrische Rollläden
-Großer, gepflegter Garten & Garage inklusive
-Baujahr 2016 – neuwertiger Zustand

📍 Lage & Verkehrsanbindung
-Ruhige Wohnlage in Nürnberg-Weiherhaus / Katzwang
-ÖPNV (Bus/S-Bahn) – Innenstadt in ca. 20 Min. erreichbar
-Schnell auf B2, Südwesttangente sowie A6 & A73
-Einkauf, Kitas/Schulen, Sport & der Main-Donau-Kanal in der Nähe – ideal für Familien

🧩 Weitere Details
-Wärmepumpe, moderne Dämmung & 3-fach-Verglasung
-Eigene Waschküche im Keller
-Grundstück ca. 300 m²

♻️ Energieeffizienz
-Baujahr: 2016
-Wesentlicher Energieträger: Elektro (Wärmepumpe)
-Energieeffizienzklasse: A+
-Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²·a)
-Energieausweis: Bedarfsausweis (gültig bis 05.06.2026)

💶 Kosten
-Kaltmiete: 2.700 €/Monat
-Nebenkosten: 250 €/Monat
-Warmmiete: 2.950 €/Monat*
*Heiz-/Stromkosten für Wärmepumpe exkl.

📲 Interesse? Kontaktieren Sie uns für Details!

Adresse

Augsburg

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+49821789856868

Webseite

https://aux-immo.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von AUX Immo erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.