What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 12:30 13:30 - 18:00 Saturday 09:00 - 16:00

شركة العالمية للخدمات العامة والعقارية, Kayabaşı, Kayabaşı mah. Adnan Menders Boulevard Kuzey yakasi sitesi NO:5/D B-5 Blok, Ofis: 52, Kayaşehir Blv,4 Başakşehir/Istanbul, Lapithos (2026)

Q: What is the address?

Kayabaşı, Kayabaşı Mah. Adnan Menders Boulevard Kuzey Yakasi Sitesi NO:5/D B-5 Blok, Ofis: 52, Kayaşehir Blv,4 Başakşehir/Istanbul

03/07/2024

*قرار جديد.. عاجل*

تم إلغاء قرار الزيادة القانونية للإيجار السكني بنسبة 25% اعتبارًا من 1 يوليو2024

*وسيتم احتساب الزيادة القانونية بناءً على متوسط معدل التضخم السنوي.*

حيث بلغ معدل التضخم السنوي لشهر يوليو 65.07%،
فعلى سبيل المثال،
*إذا كان الإيجار 10,000 ليرة*
*فسيصبح بعد الزيادة 16,500 ليرة*

27/12/2023

اطلع الأن على العديد من العروض العقارية و الفرص الإستثمارية في #تركيا عبر موقعنا الإلكتروني
https://www.alalmih.com
للتواصل معنا مباشر عبرالاتصال ـ واتساب
00905301605445
#فلل #الاستثمارات #الاستثمارالعقاري

16/11/2023

ما هي حقوقك ومسؤولياتك كعميل لشركة عقارية؟

تتمتع بالعديد من الحقوق كعميل لشركة عقارية، بما في ذلك:
الحق في الحصول على معلومات دقيقة وكاملة عن العقار الذي ترغب في شرائه.
الحق في الحصول على مساعدة الوسيط العقاري في التفاوض على السعر والشروط الخاصة بالبيع.
الحق في الحصول على نسخة من عقد البيع قبل التوقيع عليه.
الحق في الانسحاب من الصفقة في غضون فترة زمنية محددة بعد التوقيع على عقد البيع.
الحق في الحصول على تعويض إذا لم يفي المطور العقاري بالتزاماته.

من ناحية أخرى، تتحمل أيضًا بعض المسؤوليات كعميل لشركة عقارية، بما في ذلك:
أن تكون صادقًا مع الوسيط العقاري بشأن رغباتك واحتياجاتك.
أن تدفع للوسيط العقاري عمولته وفقًا للاتفاق.
أن تلتزم بشروط عقد البيع.
أن تتعاون مع الوسيط العقاري في إنهاء الصفقة.
من المهم أن تكون على دراية بحقوقك ومسؤولياتك كعميل لشركة عقارية حتى تتمكن من حماية نفسك وضمان الحصول على أفضل صفقة ممكنة.

#الاستثمارات #استشارات #الاستثمارالعقاري #باغجلار

14/11/2023

كيف تختار شركة عقارية موثوقة في تركيا؟

فيما يلي بعض النصائح التي يمكن أن تساعدك في اختيار شركة عقارية موثوقة
في تركيا:
ابحث عن شركة عقارية لديها سجل حافل من النجاح: من المهم أن تبحث عن شركة عقارية لديها سجل حافل من النجاح. يمكنك التحقق من سجل الشركة من خلال قراءة التعليقات أو التحدث إلى العملاء السابقين.
اتأكد من أن الشركة مرخصة وموثوقة: من المهم أن تتأكد من أن الشركة مرخصة وموثوقة. يمكنك التحقق من ذلك من خلال زيارة موقع هيئة تنظيم العقارات في تركيا.
اطلب من الشركة تقديم الوثائق اللازمة: من المهم أن تطلب من الشركة تقديم الوثائق اللازمة، مثل شهادة التسجيل العقاري وشهادة الدفع.
اقرأ العقود بعناية قبل التوقيع عليها: من المهم أن تقرأ العقود بعناية قبل التوقيع عليها. تأكد من فهم جميع الشروط والأحكام قبل التوقيع على العقد.
لا تدفع أي أموال مقدمًا: من المهم ألا تدفع أي أموال مقدمًا قبل أن ترى العقار وتتأكد من أنه مناسب لك.
احصل على المشورة من مستشار قانوني قبل الشراء: من المهم الحصول على المشورة من مستشار قانوني قبل الشراء. يمكن أن يساعدك المستشار القانوني في حماية حقوقك وضمان أنك تحصل على أفضل صفقة ممكنة.
من خلال اتباع هذه النصائح، يمكنك اختيار شركة عقارية موثوقة في تركيا وشراء العقار الذي يناسبك.

#الاستثمارات #استشارات #الاستثمارالعقاري #تركياا

11/11/2023

ما هي أفضل النصائح للمستثمرين العقاريين؟

فيما يلي بعض النصائح للمستثمرين العقاريين في تركيا:
ابحث عن العقار المناسب: قبل شراء أي عقار في تركيا، من المهم أن تبحث عن العقار المناسب لك. حدد ميزانيتك واحتياجاتك ورغباتك، وابحث عن عقار يلبي هذه الاحتياجات.
احصل على المشورة من خبير: من المهم الحصول على المشورة من خبير قبل شراء أي عقار في تركيا. يمكن أن يساعدك الخبير في تحديد العقار المناسب لك وتفاوض على السعر والأوراق القانونية.
اقرأ العقود بعناية: قبل التوقيع على أي عقد، من المهم أن تقرأ العقود بعناية. تأكد من فهم جميع الشروط والأحكام قبل التوقيع على العقد.
ادفع ثمن العقار عن طريق التحويل المصرفي: من المهم أن تدفع ثمن العقار عن طريق التحويل المصرفي. سيساعدك ذلك على حماية أموالك في حالة حدوث أي مشاكل مع العقار.
سجل العقار في الدوائر الحكومية: بعد شراء العقار، من المهم تسجيل العقار في الدوائر الحكومية. سيساعدك ذلك على حماية حقوقك في العقار.
احصل على تأمين على العقار: من المهم الحصول على تأمين على العقار. سيساعدك ذلك في حماية أموالك في حالة حدوث أي أضرار للعقار.
اهتم بالعقار: بعد شراء العقار، من المهم الاهتمام بالعقار. تأكد من صيانة العقار بشكل جيد ودفع الضرائب العقارية في الوقت المحدد.
من خلال اتباع هذه النصائح، يمكنك الاستثمار في العقارات في تركيا بأمان ونجاح.

#الاستثمارات #استشارات #باغجلار #تركياا

08/11/2023

ما هي اتجاهات السوق العقارية في تركيا؟

ينمو سوق العقارات في تركيا بسرعة، ويجذب المزيد والمزيد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هناك العديد من الأسباب التي تجعل السوق العقاري التركي جذابًا، بما في ذلك:
الأسعار المنخفضة: أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا أو آسيا.
النمو الاقتصادي: الاقتصاد التركي ينمو بسرعة، مما يخلق فرصًا استثمارية مربحة.
الاستقرار السياسي: تركيا دولة مستقرة سياسيًا، مما يوفر بيئة آمنة للمستثمرين.
البنية التحتية الجيدة: تركيا لديها بنية تحتية جيدة، بما في ذلك الطرق والكهرباء والمياه والصرف الصحي.
الخدمات الجيدة: تركيا لديها خدمات جيدة، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
من المتوقع أن يستمر سوق العقارات التركي في النمو في السنوات القادمة، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

#الاستثمارات #استشارات #الاستثمارالعقاري

06/11/2023

فيما يلي بعض النصائح حول كيفية بيع عقارك في تركيا:

حدد سعرًا عادلًا للعقار: من المهم تحديد سعر عادل للعقار، بحيث يكون جذابًا للمشترين المحتملين. يمكنك استخدام التقييم العقاري لتحديد سعر عادل للعقار.
أعد العقار للبيع: من المهم إعادة العقار للبيع عن طريق تنظيفه وإصلاح أي أضرار. يمكنك أيضًا استخدام مستشار عقاري لمساعدتك في إعادة العقار للبيع.
الإعلان عن العقار للبيع: يمكنك الإعلان عن العقار للبيع عن طريق وضع لافتات في المنطقة أو نشر إعلانات في الصحف أو المجلات أو على الإنترنت.
استقبل المشترين المحتملين: بعد الإعلان عن العقار للبيع، ستحتاج إلى استقبال المشترين المحتملين. يمكنك القيام بذلك عن طريق ترتيب مواعيد مشاهدة العقار.
تفاوض على السعر: بعد استقبال المشترين المحتملين، ستحتاج إلى التفاوض على السعر. يمكنك القيام بذلك عن طريق تقديم خصم على السعر أو قبول شروط الدفع الخاصة بالمشتري.
أكمل عملية البيع: بعد التفاوض على السعر، ستحتاج إلى إكمال عملية البيع. يمكنك القيام بذلك عن طريق توقيع عقد البيع ودفع ثمن العقار للمشتري.
من خلال اتباع هذه النصائح، يمكنك بيع عقارك في تركيا بسرعة وسهولة.
فيما يلي بعض النصائح الإضافية التي قد تساعدك في بيع عقارك في تركيا:
استخدم مستشار عقاري: يمكن لمستشار عقاري مساعدتك في جميع مراحل عملية البيع، من إعادة العقار للبيع إلى التفاوض على السعر وإنجاز عملية البيع.
كن مستعدًا للتفاوض: من المهم أن تكون مستعدًا للتفاوض على السعر، حيث قد يحاول المشتري التفاوض للحصول على خصم.
كن صبوراً: قد يستغرق بيع العقار بعض الوقت، لذلك من المهم أن تكون صبوراً.

#تركياا #باغجلار #الاستثمارالعقاري #استشارات

31/10/2023

ما هي المخاطر التي يجب الانتباه إليها عند شراء عقار؟

فيما يلي بعض المخاطر التي يجب الانتباه إليها عند شراء عقار:
انخفاض قيمة العقار: قد تنخفض قيمة العقار بعد شرائه، مما قد يؤدي إلى خسارة مالية للمشتري.
الضرائب العقارية: يجب على أصحاب العقارات دفع الضرائب العقارية، والتي قد تكون مرتفعة في بعض المناطق.
الصيانة والترميم: قد يحتاج العقار إلى الصيانة والترميم من وقت لآخر، مما قد يكلف المال.
التأمين على العقار: يجب على أصحاب العقارات الحصول على تأمين على العقار، والذي قد يكون مكلفًا.
المشاكل القانونية: قد يواجه أصحاب العقارات مشاكل قانونية، مثل النزاعات مع الجيران أو مشاكل مع الضرائب.
الكوارث الطبيعية: قد يتعرض العقار للكوارث الطبيعية، مثل الحرائق أو الفيضانات أو الزلازل، والتي قد تتسبب في أضرار كبيرة.
من المهم أن تكون على دراية بهذه المخاطر قبل شراء عقار، حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير. إذا كنت تفكر في شراء عقار، فمن المهم أن تحصل على المشورة من مستشار مالي أو محامٍ

#الاستثمارالعقاري #باغجلار #تركياا #الاستثمارات

26/10/2023

ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا؟

تؤثر العديد من العوامل على أسعار العقارات في تركيا، بما في ذلك:
العرض والطلب: إذا كان هناك طلب كبير على العقارات في منطقة معينة، فإن الأسعار سترتفع. وإذا كان هناك عرض كبير من العقارات في منطقة معينة، فإن الأسعار ستنخفض.
الوضع الاقتصادي: إذا كان الاقتصاد قويًا، فإن الناس لديهم المزيد من المال ليدفعوا للعقارات، وبالتالي سترتفع الأسعار. وإذا كان الاقتصاد ضعيفًا، فإن الناس لديهم أقل من المال ليدفعوا للعقارات، وبالتالي ستنخفض الأسعار.
الوضع السياسي: إذا كان الوضع السياسي مستقرًا، فإن الناس يشعرون بالأمان ويميلون إلى الاستثمار في العقارات، وبالتالي سترتفع الأسعار. وإذا كان الوضع السياسي غير مستقر، فإن الناس يشعرون بعدم الأمان ويميلون إلى الاحتفاظ بأموالهم، وبالتالي ستنخفض الأسعار.
العوامل الطبيعية: إذا كانت المنطقة معرضة للكوارث الطبيعية، مثل الزلازل أو الفيضانات، فإن الناس سيترددون في شراء العقارات فيها، وبالتالي ستنخفض الأسعار.
البنية التحتية: إذا كانت المنطقة بها بنية تحتية جيدة، مثل الطرق والكهرباء والمياه والصرف الصحي، فإن الناس يشعرون براحة أكبر في العيش فيها، وبالتالي سترتفع الأسعار.
الخدمات: إذا كانت المنطقة بها خدمات جيدة، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، فإن الناس يشعرون براحة أكبر في العيش فيها، وبالتالي سترتفع الأسعار.
من خلال التعرف على هذه العوامل، يمكنك أن تفهم بشكل أفضل سبب ارتفاع أو انخفاض أسعار العقارات في تركيا

#الاستثمارات #استشارات #الاستثمارالعقاري

23/10/2023

ما هي حقوقك ومسؤولياتك كمالك عقار؟

بصفتك مالكًا للعقار، فأنت تتمتع بالعديد من الحقوق والمسؤوليات. إليك بعض من أهم الحقوق والمسؤوليات التي يجب أن تكون على دراية بها:
حقوقك
حق الانتفاع بالعقار: يحق لك الانتفاع بالعقار والعيش فيه أو تأجيره أو بيعه.
حق التصرف في العقار: يحق لك التصرف في العقار بالبيع أو الرهن أو الهبة أو الإيجار.
حق الصيانة والترميم: يحق لك صيانة العقار وترميمه للحفاظ عليه في حالة جيدة.
حق المطالبة بالتعويض عن الأضرار: يحق لك المطالبة بالتعويض عن أي أضرار تلحق بالعقار نتيجة لخطأ شخص آخر.
مسؤولياتك
دفع الضرائب العقارية: تقع على عاتقك مسؤولية دفع الضرائب العقارية على العقار.
الصيانة والترميم: تقع على عاتقك مسؤولية صيانة العقار وترميمه للحفاظ عليه في حالة جيدة.
التأمين على العقار: تقع على عاتقك مسؤولية تأمين العقار ضد الحريق والسرقة والكوارث الطبيعية الأخرى.
الامتثال للقوانين واللوائح: تقع على عاتقك مسؤولية الامتثال لجميع القوانين واللوائح التي تنطبق على العقار.
من المهم أن تكون على دراية بحقوقك ومسؤولياتك كمالك عقار حتى تتمكن من إدارة عقارك بشكل فعال. إذا كان لديك أي أسئلة حول حقوقك ومسؤولياتك، فيرجى استشارة محامٍ.
فيما يلي بعض النصائح التي قد تساعدك في إدارة عقارك بشكل فعال:
قم بإجراء فحص شامل للعقار قبل الشراء: من المهم إجراء فحص شامل للعقار قبل الشراء للتأكد من أنه في حالة جيدة وأنه لا يحتوي على أي عيوب.
احصل على تأمين على العقار: من المهم الحصول على تأمين على العقار للحماية من الخسائر التي قد تلحق به نتيجة للحريق والسرقة والكوارث الطبيعية الأخرى.
قم بصيانة العقار بشكل دوري: من المهم القيام بصيانة العقار بشكل دوري للحفاظ عليه في حالة جيدة.
قم بدفع الضرائب العقارية في الوقت المحدد: من المهم دفع الضرائب العقارية في الوقت المحدد لتجنب الغرامات والعقوبات.
الامتثال للقوانين واللوائح: من المهم الامتثال لجميع القوانين واللوائح التي تنطبق على العقار.

#الاستثمارات #استشارات #الاستثمارالعقاري #تركياا

20/10/2023

كيف تحافظ على عقارك في تركيا؟

فيما يلي بعض النصائح حول كيفية الحفاظ على عقارك في تركيا:
قم بإجراء صيانة دورية للعقار: من المهم إجراء صيانة دورية للعقار للحفاظ عليه في حالة جيدة. تشمل الصيانة الدورية تنظيف العقار وإصلاح أي أضرار.
احصل على تأمين على العقار: من المهم الحصول على تأمين على العقار للحماية من الخسائر التي قد تلحق به نتيجة للحريق والسرقة والكوارث الطبيعية الأخرى.
قم بدفع الضرائب العقارية في الوقت المحدد: من المهم دفع الضرائب العقارية في الوقت المحدد لتجنب الغرامات والعقوبات.
قم بتحديث معلومات الاتصال الخاصة بك مع السلطات المحلية: من المهم تحديث معلومات الاتصال الخاصة بك مع السلطات المحلية، مثل عنوانك ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني. سيساعد ذلك السلطات المحلية على التواصل معك في حالة حدوث أي طارئ.
قم بزيارة العقار بشكل دوري: من المهم زيارة العقار بشكل دوري للتأكد من أنه في حالة جيدة وأنه لا يوجد أي مشاكل.
أبقي العقار آمنًا: من المهم الحفاظ على العقار آمنًا من خلال اتخاذ تدابير وقائية مثل تركيب أنظمة إنذار وكاميرات مراقبة.
من خلال اتباع هذه النصائح، يمكنك الحفاظ على عقارك في تركيا في حالة جيدة وحماية نفسك من الخسائر المالية
#الاستثمارات #استشارات #الاستثمارالعقاري #الاستثمارالعقاري

شركة العالمية للخدمات العامة والعقارية

03/07/2024

27/12/2023

16/11/2023

14/11/2023

11/11/2023

08/11/2023

06/11/2023

31/10/2023

26/10/2023

23/10/2023

20/10/2023

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 12:30
	13:30 - 18:00
Saturday	09:00 - 16:00