What are the opening hours?

Monday 09:00 - 19:00 Tuesday 09:00 - 19:00 Wednesday 09:00 - 19:00 Thursday 09:00 - 19:00 Friday 09:00 - 19:00

Недвижимость Кипра

Home
Cyprus
Famagusta
Недвижимость Кипра

Продажа апартаментов на Северном Кипре

Продажа жилых и коммерческих объектов, строительство недвижимости, консультации по вопросам инвестиций в недвижимость; аренда и отдых на Северном Кипре.

11/06/2026

Студия-пентхаус в Infinity | Long Beach

Сегодня показываем студию-пентхаус в комплексе Infinity на Long Beach.

Несмотря на компактный метраж — 35 м², пространство здесь организовано очень грамотно. В квартире предусмотрены отдельные зоны для кухни, отдыха и сна, а также вместительные встроенные шкафы уже при входе.

✔ полностью меблирована
✔ вся необходимая бытовая техника
✔ оборудованный санузел
✔ просторный балкон

Главная особенность этого варианта — собственная терраса на крыше. Дополнительное пространство, которое можно использовать для отдыха, ужинов на свежем воздухе или просто наслаждаться видами и закатами.

📍 До песчаного пляжа Long Beach — около 7 минут пешком.

Infinity — современный жилой комплекс с инфраструктурой курортного формата, подходящий как для отдыха, так и для аренды.

Такой объект может стать как квартирой для собственного использования, так и вариантом для получения арендного дохода.

Если вам интересна эта квартира — напишите нам в личные сообщения.

09/06/2026

Почему дешёвая квартира — не всегда выгодная покупка?

Один из самых частых запросов:
«Покажите что-нибудь подешевле».

И это нормально.

Но в недвижимости низкая цена сама по себе не означает выгодную сделку.

Иногда — наоборот.

📌 Почему объект может стоить дешевле?

Причины бывают разные:
— срочная продажа
— слабая локация
— неудачный проект
— плотная застройка
— отсутствие инфраструктуры
— неудобная планировка
— дополнительные расходы после покупки

Если квартира дешевле потому, что продавцу срочно нужны деньги — это одна ситуация.

Если дешевле потому, что сам объект слабый — совсем другая.

📌 Частая ошибка
Смотреть только на цену.

Квартира за £85,000 может казаться выгоднее, чем за £105,000.

Но если у первой:
— хуже район
— ниже спрос на аренду
— слабее ликвидность
— есть дополнительные расходы
экономия быстро исчезает.

📌 Сравнивать нужно не только цену, а весь объект:
✔ локацию
✔ качество проекта
✔ инфраструктуру
✔ расходы после покупки
✔ ликвидность
✔ реальное состояние недвижимости

Иногда дешёвый объект действительно может быть хорошей покупкой.

Но только если понятно, почему он дешёвый.

Если вам нужен честный подбор недвижимости на Северном Кипре — напишите нам.

05/06/2026

Студия с видом на море в Royal Life | Long Beach

Готовая квартира у моря с действующей арендой.

Квартира
• студия
• 41 м²
• 5 этаж
• боковой вид на море
• полностью меблирована
• вся бытовая техника включена

💰 £65,000
✔ налоги оплачены

📍 Long Beach
• около 7 минут пешком до пляжа
• набережная рядом
• инфраструктура в пешей доступности

Важно
Квартира уже сдана в аренду.
При желании можно сохранить текущего арендатора.

Формат:
готовая квартира + море + действующая аренда

Напишите нам в личные сообщения — отправим детали.

01/06/2026

Что такое Trafo на Северном Кипре?

Один из самых частых вопросов покупателей:
«Почему кроме цены квартиры нужно платить что-то ещё?»

Один из таких платежей — Trafo.

📌 Что это?
Trafo — это инфраструктурный взнос за подключение проекта к электрической системе и другим коммуникациям.

Проще говоря:
когда строится жилой комплекс, нужна не только сама недвижимость, но и полноценная система подачи всех коммуникаций для всего проекта.

Именно это и оплачивается через Trafo.

📌 Это налог?
Нет. Trafo — не государственный налог.

Это отдельный платёж проекта, который зависит от конкретного застройщика и комплекса.

📌 Сколько это стоит?
Обычно на Северном Кипре это около £2,000–£3,500, но сумма зависит от проекта. Иногда выше.

📌 Почему это важно?
Потому что иногда покупатель смотрит только на цену квартиры.

А потом выясняется, что:
— Trafo оплачивается отдельно
— сумма не была заранее понятна
— общий бюджет покупки становится выше

📌 Что важно проверить?
✔ включён ли Trafo в цену
✔ зафиксирована ли сумма
✔ когда оплачивается
✔ есть ли ещё дополнительные инфраструктурные платежи

Особенно важно при покупке на стадии строительства.

Если вам нужна прозрачная структура расходов при покупке недвижимости на Северном Кипре — напишите нам в личные сообщения.

26/05/2026

Квартира-лофт 1+1 в La Joya | Long Beach

Готовый loft в малоэтажном проекте для тех, кто ищет более интересный формат, чем стандартная квартира в высотном комплексе.

Квартира
• 1+1 loft
• 78 м²
• готовая недвижимость
• встроенная кухня
• встроенные шкафы
• бытовая техника входит в стоимость

💰 £144 000
✔ налоги включены

Проект
La Joya — камерный малоэтажный проект рядом с Long Beach в современном lifestyle-формате.

На территории:
• бассейн
• pool bar
• ресторан
• тренажёрный зал
• парковка

📍 Long Beach / İskele
• около 500 м до моря

Формат для тех, кто хочет современный проект у моря без ощущения большого перегруженного комплекса.

Подходит для отдыха, проживания или аренды.

Напишите нам в личные сообщения.

21/05/2026

Почему первая линия — не всегда лучший вариант?

Многие начинают поиск с фразы:
«Мне нужна только первая линия».

И это понятно — море рядом, красивые виды, статус.

Но на практике всё немного сложнее.

📍 Не вся первая линия одинаковая

Где-то это приватность и панорамный вид.
А где-то:
— шум
— плотная застройка
— ветер
— туристический поток
— слабая инфраструктура

🏗 Важно не только расстояние до моря

Имеет значение:
— сам проект
— качество строительства
— планировка
— среда
— что находится рядом

Иногда хорошая вторая линия комфортнее и ликвиднее слабой первой.

🌴 Со временем многие понимают, что им важнее:
— тишина
— зелень
— пространство
— спокойный ритм жизни

📌 Первая линия — это не гарантия качества проекта.

Это только один из параметров.

Если вы выбираете недвижимость у моря — напишите нам в личные сообщения.
Поможем подобрать действительно подходящий вариант.

19/05/2026

Студия в Caesar Resort | Long Beach по доступной цене

Готовая студия в одном из самых востребованных комплексов района.

Квартира
• студия
• полностью меблирована
• новая мебель
• вся бытовая техника
• хорошее состояние

Готова для проживания или аренды.

💰 £53,000
✔ налоги оплачены
➕ комиссия за перевод контракта отдельно

Комплекс
бассейны / аквапарк
SPA / фитнес
рестораны / магазины

Формат «город внутри комплекса»

📍 Long Beach
пляж, набережная и инфраструктура — в пешей доступности

Формат:
готовая квартира + сильная локация + арендный спрос

Напишите нам в личные сообщения — отправим детали.

14/05/2026

Почему готовые квартиры снова становятся дефицитом?

Последние месяцы на рынке Северного Кипра всё чаще повторяется одна ситуация: хорошие готовые квартиры быстро исчезают с рынка.

Особенно это заметно:
📍 в Long Beach
📍 в ликвидных проектах
📍 в комплексах с нормальной инфраструктурой

Иногда вариантов просто нет.

📌 Что происходит?
Раньше многие считали:
вторичка всегда дешевле и её много.

Сейчас ситуация постепенно меняется.

Хорошие объекты:
— быстро выкупаются
— часто даже не доходят до открытой рекламы
— а дешёвые варианты обычно связаны с срочной продажей

🏗 Почему именно готовые квартиры?
Потому что люди хотят:
— заехать сразу
— понимать, что покупают
— видеть реальный проект
— избежать ожидания стройки

И ещё один важный момент
Во многих проектах вторичный рынок уже начинает приближаться к ценам застройщиков.

А иногда — даже превышать их.

📌 Это не значит, что растёт весь рынок подряд.

Но ликвидные проекты с хорошими параметрами постепенно становятся дефицитом.

Если вам важно подобрать сильный объект по адекватной цене — лучше смотреть рынок заранее, а не когда хорошие варианты уже закончились.

Напишите нам в личные сообщения — поможем разобраться и подобрать реальные варианты.

12/05/2026

Квартира 1+1 пентхаус с террасой на крыше в проекте Sunprime | вид на море

Готовый penthouse в спокойном малоэтажном проекте у моря.

• 1+1
• 50,5 м²
• rooftop terrace 40 м²
• готовая отделка
• встроенная кухня

💰 £125,000
✔ налоги оплачены

📍 Bahçeli / Esentepe
650 м до моря
рестораны / SPA / фитнес рядом
10 мин до Korineum Golf

Формат:
тишина + виды + rooftop terrace

Напишите в личные сообщения — отправим детали.

09/05/2026

С Днём Победы.

9 Мая — день памяти, благодарности и уважения к тем, кто прошёл через тяжелейшие испытания Второй мировой войны и Великой Отечественной войны, подарив будущим поколениям мир.

Мы помним подвиг, мужество и силу людей, благодаря которым этот день стал символом стойкости, надежды и победы жизни над разрушением.

Пусть память о прошлом напоминает нам о ценности мира, человечности и единства.

С уважением, команда Cyprussun

Address

Iskele
Famagusta
99450

Opening Hours

Monday	09:00 - 19:00
Tuesday	09:00 - 19:00
Wednesday	09:00 - 19:00
Thursday	09:00 - 19:00
Friday	09:00 - 19:00

Website

http://cyprussun.org/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Недвижимость Кипра posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Недвижимость Кипра:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Law Practice in Famagusta?