20/02/2019
Izdavanje stana, kuće ili poslovnog prostora, predstavlja pre svega poslovni odnos izmedju zakupodavca i zakupca. Veoma često ovaj odnos se ne tretira kao posao. U praksi se prema njemu ima veoma neprofesionalan stav, kako od strane zakupca, tako i od strane zakupodavca.
Prilikom svakog novog izdavanja vašeg stana, pitate se:
Koliko da tražite za zakup?
Gde i kako da pronadjete solidnog zakupca?
Gde da se oglasite?
Kome da izdate?
Kada rešite predhodna pitanja i konačno uselite zakupce u vaš stan, počinjete da razmišljate o sledećem:
Da li će mi redovno plaćati?
Da li će redovno i na vreme izmirivati režiske troškove?
Da li će imati domaćinski odnos prema stanu?
Da li će poštovati kućni red u zgradi?
Sve u svemu veoma mnogo pitanja i veoma malo sigurnih odgovora. Na taj način se izdavanje stana iz zadovoljstva time da ste vlasnik nepokretnosti na kojoj treba da profitirate, može pretvoriti u nešto sasvim drugo.
Kancelarija Kapital je spremna da vam pomogne i učini da ponovo uživate u redovnoj isplati zakupnine i plaćenim režijskim troškovima. Posedujemo dugogodišnje iskustvo u ovoj vrsti posla. Posedujemo obučene i stručne kadrove.
Kancelarija Kapital ima široku lepezu proizvoda, koji se tiču poslova sa rentiranjem stanova.
Pokušajte i vi da nadjete odgovarajući proizvod za sebe.
OSNOVNO POSREDOVANJE: Odnosi se na pronalaženje zakupca prema kriterijumima zadatim od vlasnika stana. Kancelarija oglašava stan i obaveštava vlasnika da je je pronašla odgovarajućeg zakupca . Pristupa se izradi i potpisivanju ugovora o zakupu a kancelarija svoju uslugu naplaćuje zakupcu u visini od 40% od prve mesečne zakupnine / jednokratno. Nakon ovoga za kancelariju Kapital posao je završen i kancelarija ne odgovara za preuzete obaverze ugovornih strana.
POTPUNO POSREDOVANJE: je proizvod u kome su vlasnici stana u mogućnosti da naprave ugovor o zakupu sa kancelarijom, tj da svoj stan izdaju kancelariji Kapital, po ceni ispod tržišne, kako bi ga kancelarija mogla izdati u podzakup trećim licima, po tržišnoj ceni. Vlasnici stana su na ovaj način potpuno sigurni u naplati zakupnine i plaćanje režiskih troškova jer je njihov zakupac kancelarija Kapital a ne treće lice. Prilikom korišćenja usluge potpunog posredovanja kancelarija garantuje za stan, zakupninu i režiske troškove. U koliko je stan prazan i u njemu nema stanara, kancelarija ne snosi troškove , niti zakupninu, niti režiske troškove, za period u kome stan nije izdat trećim licima u podzakup. Vlasnici stana imaju pravo da u dogovoru sa kancelarijom obiđu svoj stan i vide kako se održava.
PUNO ZA PRAZNO: predstavlja proizvod namenjen prvenstveno ljudima koji žive van granica naše zemlje, a u Novom Sadu poseduju stanove za rentiranje. Proizvod je identičan kao i potpuno posredovanje, s tom razlikom što vlasnicima daje mogućnost da im za stan bude plaćena zakupnina i režiski troškovi od strane kancelarije Kapital, čak i kada su stanovi prazni, tj. kada u njhovim stanovima nema stanara. Praktično da su izdati non stop, kao i da su im plaćeni režiski troškovi za sve vreme koliko vlasnik izrazi želju da sarađuje sa kancelarijom.
PRIKUPLJANJE ZAKUPNINE I RAČUNA: je namenjeno ljudima koji ne žive u Novom Sadu, i nemaju vremena da dolaze po zakupnine a već imaju zakupca u stanu. Ili ljudima koji nisu zainteresovani za neki od predhodnih proizvoda, ali hoće da im kancelarija na neki način pomogne/ angažmanom, naplatom ili brigom o stanu. Kancelarija u tom slučaju ne odgovara za obaveze kupca, ali vodi računa o zakupninama i računima režiskih troškova i o svemu blagovremeno informiše vlasnika stan, a svoj angažman na kolektiranju zakupnine i računa režishih troškova naplaćuje 1000,00 rsd na mesečnom nivou.
