Clarita Solano Abogada y Notaria

28/08/2026

SERIE: PROBLEMAS ENTRE HEREDEROS

⚖️ ¿Todos los herederos están de acuerdo? No elijan la vía más larga.

Si todos los herederos están de acuerdo sobre la forma en que se van a distribuir los bienes de la sucesión, probablemente no necesitan acudir a la vía judicial.

El proceso sucesorio notarial puede permitirles tramitar la sucesión de una manera mucho más ágil y tener, si el caso reúne las condiciones necesarias, los bienes inscritos en el Registro Público en menos de cuatro meses.

¿Por qué dejar que el tiempo sea una causa de problemas entre ustedes?¿Por qué dejar pasar más tiempo si existe una vía más rápida?

En nuestra oficina trabajamos con el Método de Control Patrimonial, mediante el cual usted conoce el procedimiento, recibe seguimiento durante cada etapa y avanza hacia el objetivo más importante: que los bienes finalmente queden inscritos a nombre de quienes corresponde.

Si todavía no la han iniciado, consúltenos.

📞 Agende una cita: 8412-1217

Clarita Solano_Abogada y Notaria Pública

27/08/2026

¿QUIERE HACER TESTAMENTO, PERO NO QUIERE QUE NADIE SEPA LO QUE DICE?

Esta es una consulta que recibimos con frecuencia en nuestra oficina:

“¿Cómo hago para que mi testamento sea muy privado?”

Sí existe una alternativa: el testamento cerrado.

Como notaria, hago para mis clientes testamentos abiertos. En estos casos, la persona comparece ante mí, expresa su voluntad y el testamento se incorpora a mi protocolo notarial.

Y algo importante: que sea un testamento “abierto” no significa que se publique ni que todo el mundo tenga que conocer su contenido. El otorgamiento del testamento sigue siendo un acto de carácter privado y protegido por el secreto profesional.

Sin embargo, algunas personas quieren un grado todavía mayor de reserva. Quieren disponer de sus bienes y establecer su última voluntad sin que otras personas conozcan el contenido del testamento.

Para esos casos, nuestra legislación permite otorgar un testamento cerrado, sujeto a formalidades especiales que permiten mantener reservado su contenido.

Así que si usted está pensando en hacer su testamento y para usted la privacidad de su última voluntad es especialmente importante, venga a nuestra oficina y consulte por nuestros servicios notariales.

Podemos explicarle las diferentes formas de otorgar un testamento y ayudarle a determinar cuál se ajusta mejor a lo que usted desea.

Planificar hoy qué sucederá con sus bienes también es una forma de proteger su patrimonio y dar claridad a quienes usted quiere.

Contáctenos 84 12 12 17

Licda. Clarita Solano
⚖️ Servicios Notariales y Derecho Sucesorio

26/08/2026

📜 TENGO EL TESTAMENTO, ¿AHORA VAMOS AL REGISTRO PÚBLICO A INSCRIBIR LOS BIENES?

Muchos de nuestros clientes llegan a la oficina con el testamento en sus manos pensando:

“Aquí está el testamento. Ahora vamos al Registro Público a inscribir”.

Pero no es así.

Entre el testamento y la inscripción de los bienes en el Registro Público debe tramitarse un proceso sucesorio testamentario.

⚖️ Este proceso puede tramitarse por dos vías:

📜 Sucesorio testamentario notarial:
Si no existe controversia entre los herederos, ni hay menores de edad o personas con discapacidad, puede realizarse ante un notario público, con la ventaja de que es mucho más rápido.

🏛️ Sucesorio testamentario judicial:
Si existe alguna controversia o diferencia entre los herederos, hay menores de edad o personas con discapacidad, se tramita mediante un proceso sucesorio testamentario judicial.

Por eso, tener un testamento no significa que los bienes puedan inscribirse directamente en el Registro Público.

Primero debe tramitarse el correspondiente proceso sucesorio testamentario.

Esperamos que esta información les haya servido.

Pronto nos vemos.

25/08/2026

🏠 ¿QUÉ DEBE HACER EL NUDATARIO
CUANDO FALLECE EL USUFRUCTUARIO?

Esta es una consulta reiterada y, como lo que nos interesa es que la información realmente le llegue a usted, volvemos a contestarla.

Cuando fallece el usufructuario, el nudatario, es decir, la persona a quien pertenece la nuda propiedad, debe buscar una notaría para que le confeccionen una escritura mediante la cual solicita al Registro Público la cancelación del usufructo por fallecimiento del usufructuario.

📜 ¿Qué sucede en el Registro Público?

El registrador recibe la escritura, verifica el fallecimiento del usufructuario y procede a cancelar el asiento del usufructo.

A partir de ese momento, quien anteriormente aparecía como nudatario pasa a figurar en el Registro Público como dueño del dominio, reuniendo la nuda propiedad y el usufructo.

Esperamos que esta información les haya servido.

Nos vemos pronto.

Contáctenos al 84121217

21/08/2026

20/08/2026

¿USTED ES HEREDERO, PERO LOS BIENES TODAVÍA NO ESTÁN INSCRITOS A SU NOMBRE?

Ser heredero no significa que el proceso ya terminó.

Tal vez usted sabe que tiene derecho a una herencia, pero todavía enfrenta muchas preguntas:

🔹 ¿Cómo se inicia el proceso sucesorio?
🔹 ¿Cuánto va a costar?
🔹 ¿Cuánto tiempo puede tardar?
🔹 ¿Por qué no avanzo?
🔹 ¿Puede aparecer otra persona reclamando derechos hereditarios?
🔹 ¿Qué sucede si alguien cuestiona el testamento?

Mientras esas preguntas no tengan respuestas claras, aparece la incertidumbre.

Y hay algo más: posiblemente usted está pagando impuestos, mantenimiento y otros gastos relacionados con bienes que todavía no están inscritos a su nombre.

En nuestra oficina conocemos esa preocupación.

Por eso trabajamos con nuestro MÉTODO DE CONTROL PATRIMONIAL, mediante el cual buscamos que usted:

✅ Conozca desde el inicio el procedimiento que corresponde.
✅ Entienda las diferentes etapas del proceso sucesorio.
✅ Tenga claridad sobre los costos.
✅ Reciba seguimiento e información sobre el avance de su trámite.
✅ Llegue rápido hasta el objetivo más importante: inscribir los bienes heredados a su nombre.

Que la incertidumbre y la inseguridad no lo detengan!

📞 Agende su cita: 84 12 12 17

📍 Estamos ubicados en Turrialba y prestamos nuestros servicios en todo Costa Rica.

Si usted es heredero, tome el control de su patrimonio.

19/08/2026

🔎 ¿QUIERE DAR SEGUIMIENTO USTED MISMO A SU ESCRITURA?

Cuando usted contrata los servicios de nuestra oficina para realizar una escritura pública que debe tramitarse ante el Registro Nacional, lo mantendremos informado del trámite pero además como parte de nuestros servicios, puede solicitarnos que le enseñemos a dar seguimiento a su propio trámite.

📱 Desde su teléfono o computadora puede aprender a identificar su documento y consultar información importante sobre el proceso, en la página del Registro Nacional:

✅ Si la escritura ya fue presentada al Registro.
✅ Si el registrador encontró algún defecto.
✅ Cuándo fue notificado ese defecto al notario.
✅ Cuándo se corrigió y se volvió a presentar el documento.
✅ Cuánto tiempo lleva pendiente de una nueva revisión.
✅ Si existe algún otro defecto por subsanar.
✅ Y, finalmente, cuándo quedó inscrita su escritura.

Nuestro objetivo es que usted entienda qué está ocurriendo con su trámite y pueda comprobar personalmente su avance.

Y este acompañamiento no termina necesariamente con las escrituras que ingresan al Registro Nacional.

📜 ¿Qué sucede, por ejemplo, con un testamento?

Muchas personas creen que el testamento simplemente queda guardado en el protocolo del notario. No es así.

Los notarios tenemos la obligación de comunicar el otorgamiento del testamento al Archivo Notarial del Archivo Nacional, y también podemos explicarle cómo funciona ese procedimiento y qué respaldo existe de que su testamento fue debidamente reportado.

Usted tiene derecho a conocer y comprender qué sucede con los actos notariales que realiza.

En nuestra oficina no queremos únicamente tramitar su escritura. Queremos que usted pueda entenderla, darle seguimiento y saber en qué etapa se encuentra y así gane seguridad.

📲 Si desea este acompañamiento, solicítelo cuando contrate nuestros servicios.

Contáctenos al 8412-1217

13/08/2026

🏠 ¿SU PROPIEDAD ESTÁ INSCRITA EN DERECHOS? ESTO LE INTERESA.

Imagine esta situación:

👩 Usted es propietaria del derecho 001 de una propiedad.
👨 Su esposo es propietario del derecho 002.

Si uno de los dos fallece, el derecho de la persona fallecida no pasa automáticamente a nombre del otro propietario.

La persona que sobrevive conserva íntegramente su propio derecho.

Pero ¿qué sucede con el derecho de quien falleció?

⚖️ Ese derecho pasa a formar parte de su haber hereditario y deberá determinarse, dentro del correspondiente proceso sucesorio, quiénes tienen derecho a heredarlo.

Eso significa que usted podría terminar compartiendo la propiedad con otras personas, aunque cuando adquirieron el inmueble nunca imaginaron ese resultado.

Y esto no ocurre solamente entre esposos.

También debe analizarlo si comparte una propiedad en derechos con:

👨‍👩‍👧 Sus hijos.
👫 Sus hermanos.
👥 Otros familiares o copropietarios.

Tener claro quién es dueño hoy no es suficiente. También hay que preguntarse qué ocurrirá con ese derecho cuando alguno de los propietarios falte.

Dentro de nuestro Método de Control Patrimonial analizamos cómo está estructurada actualmente su propiedad, qué consecuencias puede producir esa estructura y cuáles herramientas jurídicas pueden utilizarse para procurar que el resultado futuro corresponda a lo que usted realmente desea.

📲 Agende su cita al 8412-1217.

No espere a que ocurra un fallecimiento para descubrir quién puede llegar a compartir la propiedad con usted.

Planifique hoy lo que quiere que suceda mañana.

13/08/2026

⚖️ ¿USTED HA HEREDADO BIENES, ESTÁ EN LA INCERTIDUMBRE, AÚN NO INICIA EL TRÁMITE SUCESORIO, ESTÁ ANGUSTIADO Y CON INCERTIDUMBRE?

ESTA INFORMACIÓN LE INTERESA

Muchas veces la mayor preocupación no es solamente tener un proceso pendiente.

Es la incertidumbre.

❓ ¿Qué significa realmente este proceso?
❓ ¿Qué opciones tengo?
❓ ¿Cuánto puede tardar?
❓ ¿Cuál será el verdadero costo?
❓ ¿Qué está pasando con mi trámite?
❓ ¿Cuándo voy a obtener el resultado que necesito?

No debería transcurrir meses sin comprender qué está ocurriendo con su patrimonio.

Por eso desarrollamos nuestro Método de Control Patrimonial.

Desde el inicio queremos que usted fluidamente conozca:

✅ Las opciones legales que tiene.
✅ Las ventajas y consecuencias de cada alternativa.
✅ Los pasos que debemos seguir.
✅ Los costos que puede prever.
✅ El avance de su gestión.
✅ Y principalmente el resultado deseado, bienes inscritos a su nombre.

Asumimos un compromiso fundamental: inscripción en el menor tiempo.

Usted no solamente necesita que tramitemos su asunto. Necesita entenderlo y resultados.

📲 Agende su cita al 8412-1217.

Empecemos ya.

Contáctenos al 8412-1217