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We offer services in civil law, corporate, judicial collections, residences, notarial and more.

13/10/2026

Agreement not honored? What to keep to support your claim.

Start with the agreement, payment records, conversations, and photos. Build a timeline of what was promised and what happened next. Include any agreement to buy or sell property, plus changes agreed to in messages.

Even if the arrangement was informal, those records may matter when assessing your options. Save this checklist, organize everything by date, and keep the full conversations.

Libre Verdad reviews the agreement and the evidence to assess the next steps.

Read a real case: https://www.libreverdad.com/2026/08/25/breach-of-contract-costa-rica/
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¿No cumplieron lo acordado? Qué guardar para respaldar su reclamo.

Para respaldar un reclamo, empiece por conservar el contrato o acuerdo, los comprobantes de pago, las conversaciones y las fotos. Ordene las fechas para documentar qué se pactó y qué pasó después. Incluya cualquier promesa de compraventa y los cambios que hayan acordado, aunque estén en mensajes.

Si el acuerdo fue informal, guarde también esos registros: pueden ser relevantes para evaluar la situación. Guarde esta lista y organice todo por fecha, sin borrar conversaciones.

En Libre Verdad revisamos el acuerdo y la evidencia para valorar los siguientes pasos.

Lea un caso real https://www.libreverdad.com/2026/08/25/breach-of-contract-costa-rica/

Contáctenos por mensaje directo o WhatsApp +506 8681-3150. / Contact us by DM or WhatsApp +506 8681-3150.

Información general, no constituye asesoría legal. / General information, not legal advice.

28/09/2026

¿Acueducto o pozo? Esa primera pregunta ayuda a orientar la revisión de los documentos de agua de una propiedad.

Confirme qué abastecimiento existe y si la documentación corresponde al uso que tiene previsto. Si hay un pozo, revise la concesión y su vigencia: el permiso de perforación por sí solo no autoriza el uso del agua.

Envíenos PROPIEDAD por mensaje directo para conversar sobre su compra.

Lectura: Debida diligencia antes de comprar: https://www.libreverdad.com/es/blog/due-diligence-in-costa-rica-what-to-check-before-you-buy-property/

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Utility supply or a well? Start by identifying the property’s water source, then check the records against your intended use.

For a well, review the water-use concession and its validity. A drilling permit alone does not authorize water use.

Send PROPERTY by DM to discuss your purchase.

Read: Due diligence before you buy: https://www.libreverdad.com/blog/due-diligence-in-costa-rica-what-to-check-before-you-buy-property/

Tel. / WhatsApp: +506 8681-3150

Información general, no constituye asesoría legal. / General information, not legal advice.

25/09/2026

Found a property that fits your plans? Make time to understand the transaction before committing. Ask what rights are being offered, who has authority to sell, and which records need review.

Talk to LibreVerdad about legal due diligence for your Guanacaste purchase. Send PROPERTY by DM.

Read: Due diligence before you buy: https://www.libreverdad.com/blog/due-diligence-in-costa-rica-what-to-check-before-you-buy-property/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=due-diligence-sep26

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Una propiedad puede encajar con sus planes y aun así requerir aclaraciones antes de comprar. Empiece por saber qué se está ofreciendo, quién puede vender y qué documentos respaldan la operación.

En LibreVerdad podemos conversar sobre la revisión legal que necesita su compra en Guanacaste. Envíenos PROPIEDAD por mensaje directo.

Lectura: Debida diligencia antes de comprar: https://www.libreverdad.com/es/blog/due-diligence-in-costa-rica-what-to-check-before-you-buy-property/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=due-diligence-sep26

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Información general, no constituye asesoría legal. / General information, not legal advice.

16/09/2026

Un accidente cerca de Filadelfia dejó a un residente extranjero frente a un proceso de tránsito y gravámenes vehiculares. La revisión del croquis, la prueba física y los documentos reveló inconsistencias que debían explicarse en audiencia.

En esta historia anonimizada, la prueba no estableció la responsabilidad con suficiente certeza. El resultado fue una absolución y el levantamiento de los gravámenes.

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A collision near Filadelfia left a foreign resident facing a traffic proceeding and vehicle liens. A review of the diagram, physical evidence and documents identified inconsistencies that needed to be explained at the hearing.

In this anonymized story, the evidence did not establish responsibility with sufficient certainty. The result was an acquittal and the lifting of the liens.

Lea la historia / Read the story: https://www.libreverdad.com/es/2026/09/14/guanacaste-traffic-accident-evidence-acquittal/
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Información general, no constituye asesoría legal. / General information, not legal advice.

14/09/2026

Un accidente cerca de Filadelfia abrió dos problemas: un proceso de tránsito y gravámenes sobre vehículos.

En esta historia anonimizada, Libre Verdad revisó la prueba física y documental, analizó el croquis del accidente y detectó inconsistencias. La defensa se preparó alrededor de la duda razonable y se presentó en la audiencia oral. La prueba no estableció la responsabilidad con suficiente certeza; el resultado fue una absolución y el levantamiento de los gravámenes.

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A collision near Filadelfia created two problems: a traffic case and liens on vehicles.

In this anonymized story, Libre Verdad reviewed the physical and documentary evidence, analyzed the accident diagram and identified inconsistencies. The defense was built around reasonable doubt and presented at the oral hearing. The evidence did not establish responsibility with sufficient certainty; the result was an acquittal and the lifting of the liens.

Historia completa / Full story: https://www.libreverdad.com/2026/09/14/traffic-accident-acquittal-guanacaste/
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Historia anonimizada; cada caso es distinto. / Anonymized story; every case is different.
Información general, no constituye asesoría legal. / General information, not legal advice.

12/09/2026

Una finca familiar en Guanacaste puede tener dos historias: la que muestra el Registro y la de quienes la han trabajado durante años.

Este caso de Nicoya pasó por una demanda de usucapión especial agraria, una contrademanda y reconocimientos judiciales de la finca. Los cultivos, el ganado y las cuatro casas formaron parte de la prueba. El juzgado reconoció a los hermanos como propietarios y ordenó la inscripción.

Deslice para conocer la historia. No toda ocupación permite adquirir una finca: el origen, las condiciones de la posesión y la prueba importan.

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A Guanacaste family farm can have two histories: its registered title and the lives of the people who have worked it for years.

This Nicoya case involved a special agrarian usucapión claim, a counterclaim and court inspections. Crops, cattle and four homes formed part of the evidence. The court recognized the siblings as owners and ordered registration.

Swipe through the story. Occupying land does not automatically create ownership: the origin and nature of possession, and the evidence, matter.

Historia completa / Full story: https://www.libreverdad.com/2026/09/07/agrarian-usucapion-nicoya/

¿Una situación similar? Contáctenos por DM o WhatsApp: +506 8681-3150. / Facing a similar situation? Contact us by DM or WhatsApp: +506 8681-3150.

Historia real anonimizada; cada caso es distinto. / Real, anonymized story; every case is different.
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07/09/2026

Toda una vida trabajando una finca en Nicoya. El título estaba a nombre de otros.

En este caso, unos hermanos adultos mayores vivían y cultivaban la tierra para su sustento. Cuando sus sobrinos reclamaron la finca, Libre Verdad presentó una demanda de usucapión especial agraria. El juzgado reconoció a los hermanos como propietarios y ordenó la inscripción a su nombre.

El tiempo por sí solo no basta: cada posesión requiere revisar sus condiciones y su prueba.

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A lifetime farming land in Nicoya. The title was in other names.

In this case, older siblings lived on and farmed the land for their livelihood. When their nephews claimed the farm, Libre Verdad brought a special agrarian usucapión claim. The court recognized the siblings as owners and ordered registration in their names.

Time alone is not enough: the nature of possession and the evidence require individual review.

Historia completa: link en bio. / Full story here:
EN: https://www.libreverdad.com/2026/09/07/agrarian-usucapion-nicoya/
ES: https://www.libreverdad.com/es/2026/09/07/agrarian-usucapion-nicoya/

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Historia real anonimizada; cada caso es distinto. / Real, anonymized story; every case is different.
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04/09/2026

Una familia puede vivir en el mismo terreno durante décadas y, aun así, no tener un título inscrito.

En este caso de Guanacaste, la posesión comenzó con la abuela, continuó con su nieto y la esposa de este y superó ampliamente el plazo legal aplicable. La casa estaba habitada, los linderos permanecían cercados y ningún colindante se oponía. Lo que faltaba era convertir esa historia posesoria en prueba suficiente para un proceso judicial.

Libre Verdad trazó y ejecutó la ruta: revisar si la posesión cumplía los requisitos, reunir la documentación y las pruebas físicas, presentar la información posesoria ante el Juzgado Civil de Santa Cruz, acompañar las notificaciones y la inspección ocular, y llevar el expediente hasta la orden de inscripción en el Registro Nacional.

No tener un título inscrito no significa automáticamente que no existan derechos, pero tampoco significa que la regularización sea automática. Cada caso exige revisar el origen, el tiempo, la calidad de la posesión, los linderos y las posibles restricciones.

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A family may live on the same land for decades and still have no registered title.

In this Guanacaste case, possession began with the grandmother, continued with her grandson and his wife, and comfortably exceeded the applicable legal period. The home was occupied, the boundaries were fenced, and no neighbor objected. What remained was to turn that possession history into sufficient evidence for a judicial proceeding.

Libre Verdad mapped and carried out the legal route: assessing whether the possession met the requirements, assembling documentary and physical evidence, filing the possessory-title case before the Civil Court of Santa Cruz, attending the notices and site inspection, and carrying the file through the order to register the property at the National Registry.

No registered title does not automatically mean no rights, but regularization is not automatic either. Each case requires individual review of the origin, duration, quality of possession, boundaries, and possible restrictions.

📖 Historia completa / Full story: link en bio 📲 WhatsApp +506 8681-3150

03/09/2026

Durante más de 40 años, una familia de Guanacaste poseyó el mismo terreno sin que existiera un título inscrito. La abuela lo ocupó durante décadas y luego transmitió la posesión a su nieto y a la esposa de este. La pareja construyó su casa, mantuvo los linderos cercados y nunca enfrentó oposición de sus vecinos.

Libre Verdad evaluó la vía de información posesoria, reunió la prueba documental y física, presentó el proceso ante el Juzgado Civil de Santa Cruz y acompañó la inspección judicial. El juzgado ordenó la inscripción y, por primera vez, la propiedad quedó registrada a nombre de la pareja.

For more than 40 years, a Guanacaste family possessed the same land without a registered title. Libre Verdad assessed the possessory-title route, assembled the documentary and physical evidence, filed the case before the Civil Court of Santa Cruz, and attended the court inspection. The court ordered registration, and the property was recorded in the couple's name for the first time.

📖 ES: https://www.libreverdad.com/es/2026/09/01/possessory-title-guanacaste-family-land/ 📖 EN: https://www.libreverdad.com/2026/09/01/possessory-title-guanacaste-family-land/ 📲 WhatsApp +506 8681-3150

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