Abg. Katheryne Guerrero

Abg. Katheryne Guerrero Defiendete es una empresa de abogados enfocados en las necesidades de la población, brindando atención eficiente, de calidad y transparente.
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Con lo cual generaremos en nuestros clientes la confianza y seguridad que como empresa podemos brindar.

10/06/2026

Muchos propietarios creen que el mayor riesgo es tener el inmueble desocupado.

La experiencia nos ha demostrado que, en muchos casos, el verdadero riesgo es arrendar sin verificar adecuadamente a quién le estás entregando tu propiedad.

Antes de firmar, vale la pena revisar más que un desprendible de nómina.

Tu patrimonio merece una decisión informada.

¿Te gustaría que explique qué verificamos en un estudio de arrendatario?

27/05/2026

Leí el plan de gobierno de Paloma Valencia completo.
Se llama “Colombia Más Grande 2026.”
Tiene 111 propuestas.
Publicado el 13 de abril de 2026.
En vivienda propone:
📌 Construcción de un millón de viviendas nuevas.
📌 Ampliación de acueductos en zonas urbanas y rurales.
📌 Programa “Casa Semilla” — viviendas pequeñas que las familias puedan ampliar con el tiempo. YouTube
Todo enfocado en un objetivo: que los colombianos sean propietarios.
Ahora el dato que nadie está diciendo:
En Colombia hay 7,7 millones de hogares que pagan arriendo hoy. Centro Democrático
Y en esos 111 puntos no encontré:
❌ Ninguna propuesta sobre la Ley 820 de 2003.
❌ Ningún subsidio para familias que no pueden comprar vivienda.
❌ Ninguna protección para el propietario que arrienda directamente.
❌ Ninguna solución para procesos de desalojo.
Construir un millón de viviendas es una meta de años.
Tu contrato de arriendo es una realidad de hoy.
No es una crítica política.
Es lo que dice — y lo que no dice — el documento oficial.
💬 ¿Crees que algún candidato debería tener una propuesta clara para los que pagamos arriendo? Dime en los comentarios.
⚖️ Katheryne Guerrero — Torres Guerrero Inmobiliaria

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26/05/2026

Leí el plan de gobierno de Abelardo de la Espriella completo.
Se llama “País Milagro”.
Tiene 13 propuestas.
Una de ellas habla de vivienda.
Su programa “País de Propietarios” propone:
📌 Créditos hipotecarios al 2% fijo a 30 años.
📌 Convertir 1,2 millones de arrendatarios en propietarios.
📌 Subsidios de $52 millones para vivienda VIS.
Eso es todo lo que dice sobre vivienda.
Ahora el dato que nadie está poniendo sobre la mesa:
En Colombia hay 7,7 millones de hogares que pagan arriendo hoy.
Su plan habla de 1,2 millones.
¿Y los otros 6,5 millones?
❌ Ninguna propuesta sobre la Ley 820 de 2003.
❌ Ninguna medida sobre aumentos de canon.
❌ Ninguna protección nueva para propietarios que arriendan directamente.
❌ Ningún mecanismo para agilizar desalojos.
No es una crítica política.
Es lo que dice — y lo que no dice — el documento oficial.
Porque mientras Colombia debate quién gana el 31 de mayo,
tú sigues firmando un contrato que puede protegerte
o dejarte completamente expuesto.
💬 Comenta CONTRATO y te digo qué debe tener el tuyo hoy.
⚖️ Katheryne Guerrero — Torres Guerrero Inmobiliaria

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24/05/2026

Hay un candidato presidencial que propone que el Estado entre al mercado del arrendamiento en Colombia.
Se llama Iván Cepeda.
Y su programa tiene más de 140 menciones al gobierno Petro — prometiendo profundizar cada una de sus reformas.
¿Qué significa eso para ti como propietario o inquilino?
📌 Arriendo social como política permanente del Estado.
📌 Nueva Ley de Ordenamiento Territorial urbano.
📌 Impuesto a grandes fortunas — incluyendo propietarios de inmuebles.
📌 Continuidad de las reformas que el sector inmobiliario ya vivió como amenaza.
No es un juicio político.
Es un análisis jurídico de lo que está escrito en su plan de gobierno.
La pregunta no es por quién votar.
La pregunta es: ¿tu contrato está preparado para lo que viene?
💬 Comenta ARRIENDO si quieres saber qué cláusulas necesitas hoy — sin importar quién gane el 31 de mayo.
⚖️ Katheryne Guerrero

22/05/2026

Esto nos pasó esta semana en la inmobiliaria y sentí que debía contarlo 👇
Un empresario interesado en un local comercial de $4 millones. Todo listo — el inmueble perfecto, la documentación reunida, a punto de presentar el estudio.
Y en el último momento nos dijo: “Yo no voy a esperar después de las elecciones. Si llega a ganar cierto candidato no me voy a arriesgar a tomar un inmueble. No sé qué vaya a pasar con el país, con la economía, con los empresarios.”
Y así quedamos. Negocio perdido.
No es el único caso. Hay empresarios que genuinamente tienen miedo de lo que pueda pasar después del 25 de mayo — y eso ya está afectando decisiones inmobiliarias reales hoy.
¿A ustedes les ha pasado algo similar? ¿Están pensando diferente sus decisiones de arrendamiento por las elecciones?
Cuéntenme abajo 👇 — esto es una conversación que hay que tener.
colombia

13/05/2026

Los malos inquilinos están desatados” — y este caso lo confirma 🚨
Me contrataron para hacer el análisis de riesgo de un candidato a inquilino. Esto es lo que encontré:
🔴 37 procesos judiciales activos
🔴 3 procesos de restitución de inmueble
🔴 Múltiples procesos ejecutivos en curso
🔴 Más de $68 millones reportados en mora
🔴 Historial de pago: pésimo
Este señor se presentó tranquilamente a arrendar como si nada.
Sin el análisis correcto cualquier propietario lo hubiera aprobado.
¿Sabes cómo detectarlo tú mismo? El 16 de mayo te enseño exactamente cómo en mi clase práctica.
Escríbeme FILTRO al DM 📩

12/05/2026

Esto es lo que pasa cuando tienes el método correcto 👀
Grabé en tiempo real cómo usé la matriz de decisión del Método F.I.L.T.R.O en mi último estudio de caso.
Sin suposiciones. Sin feeling. Solo datos analizados con criterio legal — y una decisión clara al final.
Esta matriz es uno de los materiales que entrego el 16 de mayo en la clase. La que se inscriba se la lleva lista para usar.
¿Quieres aprender a usarla tú mismo? Escríbeme FILTRO al DM 📩

La mayoría de problemas en un arrendamiento no empiezan cuando dejan de pagar.Empiezan cuando se eligió mal al inquilino...
11/05/2026

La mayoría de problemas en un arrendamiento no empiezan cuando dejan de pagar.
Empiezan cuando se eligió mal al inquilino.

Este 16 de mayo te voy a enseñar cómo analizar correctamente la información de un inquilino y su fiador antes de entregar tu propiedad.

📍Clase online en vivo
🕒 3:00 PM
💰 Valor: $180.000
⚠️ Últimos cupos hasta este viernes

📲 319 750 8844

11/05/2026

😶 “Llegó muy formal. Sin fiador, pero con buena presentación. Le dio buena vibra. Y le arrendó.”
Esa decisión le costó casi $20.000.000.
8 meses sin pagar arriendo. Conciliación sin resultado. Demanda rechazada. Proceso caído.
Y todo comenzó con un error que se repite todos los días: arrendar sin las herramientas legales correctas.
❌ Sin estudio de riesgo real
❌ Sin cláusulas de protección
❌ Sin saber qué hacer desde el primer mes de mora
Este sábado hago una clase donde te explico exactamente cómo evitar este escenario.
Desde cómo elegir bien a tu inquilino, hasta qué hacer si ya está en mora.
📌 Guarda este post para que no se te olvide.
🔗 Link de inscripción en mi bio.
💬 Escríbeme “CLASE” por DM y te envío el acceso directo.

06/05/2026

El 40% de Colombia vive en arriendo.
Revisé los planes de gobierno de los 3 candidatos presidenciales que más suenan hoy.
Paloma Valencia. De la Espriella. Iván Cepeda.
¿Alguno tiene una propuesta concreta para arrendadores e inquilinos?
La respuesta está en el video. 👆
Y esta semana te explico candidato por candidato — qué proponen, qué omiten, y qué puedes hacer tú para protegerte sin esperar a que ningún gobierno lo haga.
📌 Guárdalo. Compártelo con ese propietario o inquilino que no sabe que la ley lo protege.
Soy Katheryne Guerrero — abogada especializada en arrendamientos y contratos inmobiliarios.
⚖️ Torres Guerrero Inmobiliaria - DefiendeteLaw

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