QUINTERO & ARDILA ABOGADOS Y GRUPO INMOBILIARIO se especializa en la Administración de Propiedad Horizontal, venta y arriendos de todo tipo de inmuebles urbanos y rurales, asesoria juridica en las areas del Derecho Inmobiliario, Civil y Laboral
MISION
Satisfacer las necesidades de nuestros clientes en gestión administrativa con un compromiso profesional, responsable y transparente. Fundamentado
en un servicio de calidad y asesoría permanente basado en la responsabiliad y el trabajo planificado. Ofrecemos un portafolio integral en la operación, mantenimiento y administración para el sector inmobiliario.Nuestras soluciones administrativas comprenden la planeación, organización, dirección, ejecución y control de todas las actividades concernientes a la Copropiedad siempre de la mano del Consejo de Administración cuando lo hay. Liderar el sector de Propiedad Horizontal en el Departamento de Santander con una amplia gama de servicios imobiliarios consistentes en un desarrollo amplio y suficiente en la implementación de herramientas tecnológicas que minimicen los inconvenientes de comunicación y convivencia que afectan el normal desenvolvimiento administrativo de la actualidad. EXPERIENCIA
Nuestra empresa le brindará a su copropiedad toda la experiencia necesaria que han recogido sus socios fundadores a lo largo de su desarrollo profesional , estando siempre apoyados con las mejores prácticas administrativas, contables y éticas. Gracias a que estamos constituidos como una persona jurídica legalmente establecida, su copropiedad no tendrá problema alguno con la relación laboral que se crea cuando se contratan a personas naturales, asi sea con contrato de prestación de servicios. Evitando así onerosas demandas laborales y perdida patrimonial de la copropiedad. NUESTRA EMPRESA SE ENCARGARA DE DARLE MAYOR IMPORTANCIA A NUESTROS SERVICIOS DE ADMINISTRACION EN LOS SIGUIENTES ENFOQUES. Coordinar con la empresa encargada de llevar la contabilidad de la copropiedad la documentación necesaria para preparar y presentar ante las entidades reguladoras, el presupuesto mensual de gastos el cual debe ser acorde con las necesidades de la copropiedad y previamente aprobado por la Asamblea de Copropietarios. Adicionalmente se realizará la supervisión de la ejecución presupuestal y mensualmente se entregarán los informes respectivos del comportamiento de los rubros establecidos en el presupuesto aprobado para la vigencia. Recaudo de las cuotas de administración ordinarias así como las extraordinarias. Gestión de recuperación de cartera morosa por medio de proceso de cobranza administrativa previamente aprobado por el Consejo de Administración. En los casos donde se agote la etapa de cobranza administrativa procedemos a dar inicio a cobro jurídico por parte de la alianza estratégica con la empresa Estructura Jurídica. Administración de los recaudos conforme a los procedimientos contables, soportados en informes mensuales como estados de ingresos y egresos, balance general y ejecución presupuestal, adjuntando a estos estados financieros los correspondientes soportes de gestión de la Administración. Gestión Administrativa integral en el manejo de medios comunicacionales como correspondencia, documentación, archivos, elaboración de actas, registro de propietarios y residentes, inventarios, custodia , actualización de información, valores de coeficientes, libros oficiales de contabilidad y demás documentos inherentes al manejo administrativo de la copropiedad. Presentar propuestas en las fechas y términos establecidos por la normatividad en Propiedad Horizontal, ante el Consejo Administrativo y la Asamblea. Supervisar el normal desarrollo de dichas reuniones y orientar para que las decisiones adoptadas se encuentren en concordancia con lo establecido por la Ley y el Reglamento. De igual manera tomar acciones necesarias que promuevan una sana convivencia y desarrollo de la copropiedad. Redactar y crear contratos con diferentes fines en la copropiedad como cuidado y mantenimiento, aseo, desifección y fumigación en las áreas comunes. De igual forma velar por el funcionamiento idóneo de los servicios que requiere la copropiedad. Atender imprevistos y brindar las soluciones necesarias a los diferentes eventos que se presenten. Supervisar los trabajos contratados y el personal que presta servicios dentro de la copropiedad. Igualmente ejercer control y supervisión sobre las diferentes acciones de los residentes con el fin de garantizar la normal conviviencia y cumplimiento de las normas en Propiedad Horizontal. contamos con el recurso humano y profesional que se encargara de los procedimientos de cobro, permitiendo obtener excelentes resultados al momento de recaudar la cartera morosa de las copropiedades, brindando la eficiencia que reviste la importancia de mantener un presupuesto general estable que garantice una armónica convivencia en comunidad. Gestionamos los cobros directamente mediante procedimientos legales y brindando diferentes opciones a los propietarios para que puedan normalizar los pagos. Agotamos todos los recursos necesarios con el fin de lograr un buen arreglo que beneficie tanto a los propietarios que se encuentran en mora, así como a la copropiedad. Contamos con importantes alianzas estratégicas encaminadas a llevar a cabo los procedimientos pre jurídicos y los procesos jurídicos que sean necesarios para la recuperación de la cartera morosa y de difícil recaudo de la copropiedad.
