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Somos una empresa inmobiliaria con mas de 25 años de experiencia en venta, arriendos y administración de propiedades, contamos con un equipo de profesionales entregando a nuestros clientes respaldo y protección con abogados especialistas en derecho inmobiliario.

🏠 Elegir un buen arrendatario va mucho más allá de una buena primera impresiónPuede tener buenos ingresos, llegar puntua...
10/08/2026

🏠 Elegir un buen arrendatario va mucho más allá de una buena primera impresión

Puede tener buenos ingresos, llegar puntual, presentar todos sus documentos y parecer el candidato perfecto…

Pero antes de entregar las llaves, hay que revisar 🔍

¿Los ingresos son consistentes?
¿Las fechas coinciden?
¿Los antecedentes son verificables?
¿La documentación realmente respalda lo que declara?

Una carpeta completa no necesariamente es una carpeta bien evaluada

🔑 Porque dedicar tiempo a filtrar correctamente puede evitar meses de problemas después

¿Tienes una propiedad y quieres saber qué revisar antes de elegir a tu próximo arrendatario?

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🚨 El problema no es que un postulante llegue con todos los documentos. El problema es asumir que, por tenerlos, todo est...
06/08/2026

🚨 El problema no es que un postulante llegue con todos los documentos. El problema es asumir que, por tenerlos, todo está bien

Una carpeta completa es solo el comienzo

Antes de entregar una propiedad en arriendo, es importante revisar que la información sea coherente: liquidaciones, cotizaciones, antigüedad laboral, ingresos, antecedentes comerciales y demás documentos deben contar una misma historia

Porque muchas señales aparecen antes de firmar: documentos inconsistentes, información que no calza, antecedentes incompletos o demasiada urgencia por cerrar

🔍 Filtrar no es simplemente pedir papeles. Es revisarlos, contrastarlos y evaluar el riesgo completo del postulante

Una tarde revisando correctamente una postulación puede ahorrarte meses de problemas después

🏠 Si eres propietario y quieres conocer qué revisar antes de elegir a quién entregar tu propiedad, tenemos un recurso para ti

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05/08/2026

"¿Tiene DICOM? Entonces no le arriendes."
Es una frase que escuchamos muy seguido… pero la realidad no siempre es tan simple.

No todas las personas con DICOM representan el mismo riesgo, así como no todas las personas sin DICOM serán buenos arrendatarios.

El DICOM es una herramienta importante para evaluar una postulación, pero nunca debería analizarse de forma aislada.

También es clave revisar aspectos como:
✔️ Nivel de endeudamiento. ✔️ Estabilidad laboral. ✔️ Capacidad real de pago. ✔️ Historial de cumplimiento. ✔️ Documentación presentada. ✔️ Aval (cuando corresponda).

Una buena decisión se toma evaluando el perfil completo del postulante, no solo un informe comercial.

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¡El arrendatario que no paga no se ve venir! Se filtra antes 🔍Armamos una guía corta con lo que revisamos nosotros antes...
04/08/2026

¡El arrendatario que no paga no se ve venir! Se filtra antes 🔍

Armamos una guía corta con lo que revisamos nosotros antes de aprobar
a alguien: qué pedir, qué mirar en cada documento y cuáles son las
señales que la mayoría deja pasar ✅🏢

Es gratis y te llega por mensaje📩

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SM Propiedades — Asesoría Inmobiliaria

HASHTAGS

El ciclo de sobreoferta terminó y muchos propietarios no se enteraron 🤔Entre 2022 y 2024 sobraban departamentos y el pre...
29/07/2026

El ciclo de sobreoferta terminó y muchos propietarios no se enteraron 🤔

Entre 2022 y 2024 sobraban departamentos y el precio lo ponía el arrendatario. Hoy hay cerca de un 37% menos de avisos publicados en la Región Metropolitana 🏢✅

Si fijaste tu arriendo en ese escenario, es probable que hoy estés cobrando bajo el mercado.

¿Cuándo revisaste tu arriendo por última vez?

Si necesitas orientación sobre el valor de arriendo de tu departamento, escríbenos por interno y revisemos tu caso ✒️




FUENTES
Caída de 35.000 a 22.000 avisos (−37%) y alza de 0,26 a 0,27 UF/m² —
informe Housepricing, publicado por CNN Chile, junio 2026.

29/07/2026

😔 Recuperar una propiedad debería ser un alivio.

Pero cuando la abres y encuentras daños, suciedad o abandono, la sensación es completamente distinta.

Lamentablemente, muchos de estos problemas podrían haberse evitado con un proceso de selección más riguroso y una buena gestión durante todo el arriendo.

No basta con firmar un contrato.

También es importante: ✔️ Evaluar correctamente al postulante. ✔️ Verificar sus antecedentes. ✔️ Mantener un seguimiento durante el arriendo. ✔️ Actuar a tiempo ante las primeras señales de alerta.

Una buena gestión no solo busca que tu propiedad se arriende.

Busca que te la devuelvan en buenas condiciones.

📩 Comenta la palabra "DEPA" y descarga GRATIS nuestra guía: "Cómo elegir al mejor arrendatario para tu propiedad".

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