ACL

10/03/2020

Ante la llegada del Corona Virus a nuestra zona, la mejor defensa es estar informados.

14/01/2020

¿Para qué se utiliza el Fondo de Reserva?
Dentro de todos los ítems que se cobran dentro de los gastos comunes en una comunidad se encuentra el Fondo de Reserva, un ítem que no es muy bien entendido. Este fondo constituye un porcentaje de los gastos comunes que se va a una “cuenta para imprevistos”. Aquí se acumula mensualmente el dinero. Es decir, puede ser utilizado por la administración en caso de que haya que hacer reparaciones urgentes o compras de alto valor. También puede ser utilizado en caso de tener que pagar algún proyecto en específico; o para lo que la administración de una comunidad estime conveniente, y sea aprobado por el comité del edificio, condominio.

31/12/2019

Tengan todos un próspero y feliz Año 2020

24/12/2019

23/11/2019

"Pagos y Cobranza"

Entre las principales funciones del administrador se encuentra todo lo relacionado con las finanzas del edificio, condominio, centros comerciales.

1. Cobranza de los gastos comunes.
2. El pago de sueldos a todos los empleados involucrados en la comunidad. (personal de limpieza, guardias de seguridad, conserjes, etc).
3. Llevar la contabilidad de los gastos generados cada mes.
4. El pago de las boletas y facturas.
5. Control de la morosidad derivada del impago de las cuotas, gastos comunes, o cualquier cuenta que afecte a la comunidad.
6. Ejercer las acciones necesarias en caso de morosidad, según el Reglamento de Copropiedad que tenga la comunidad.

23/11/2019

"Las dificultades de los Administradores"
1. Falta de recursos económicos de la comunidad
2. La falta de conocimiento o falta de compromiso del comité de administración que entorpecen la labor de administración.
3. Los propietarios y residentes que no comprenden las implicancias de vivir en un condominio donde deben respetar las normas establecidas en el reglamento de copropiedad.
4. La falta de experiencia o de conocimientos del mismo administrador ante algunas situaciones.

Otras dificultades para ejercer sus funciones aparecen cuando el Comité comienza a ejecutar acciones que debiese hacer el administrador. “Pero lejos, lo más importante es la comunicación que el administrador establezca con el comité. Entonces la función más importante y la más difícil es mantener una buena coordinación y comunicación con el Comité, pero también con todo el condominio”

23/11/2019

Vivir en una Comunidad (condominios, departamentos) ofrece muchos beneficios que atraen aquellos en busca de tranquilidad y seguridad para sus familias. Sin embargo, a lo largo del camino pueden surgir inconvenientes que necesitan de su debida atención, ACL Administración orienta los proceso, que llevan a una comunidad a estar protegidas.
Contactános al mail: [email protected] o al celular +569 95200740

30/10/2019

¿Sabes lo que es la garantía de postventa inmobiliaria?

“Estos servicios se relacionan con requerimientos (modo de uso, dudas o fallas) de carácter constructivo y funcional que pudieran presentarse en la vivienda en ciertos(...). Hay ciertos plazos legales para hacer valer las garantías, dependiendo de la naturaleza de la falla o desperfecto, los cuales están determinados en el artículo N°18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones".

El sueño de la casa propia es difícil de lograr, pero no imposible. Si eres de los afortunados que lo...

23/09/2019

Todos podemos aportar un granito de arena en la lucha contra el calentamiento global.

17/09/2019

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