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SSPIM Immobilier

Ventes de Terrains et Maisons

√ - GESTION LOCATIVE
√ - LOCATION
√ - ACHATS - VENTES FIABLES, SÉCURISÉS DE TERRAINS ET MAISONS
√ - La Promotion immobilière & le Conseil en investissement immobilier
√ - L'administration de biens immobiliers

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31/07/2026

🚀 NE LAISSEZ PAS PASSER LE TRAIN DU DÉVELOPPEMENT À YAOU ! 🛑

On dit souvent que "le terrain n'est jamais loin", et c'est encore plus vrai pour cette opportunité unique. À quelques minutes d'Abidjan et de Bonoua , la zone de est en pleine explosion. C'est le moment idéal pour sécuriser votre patrimoine !

🔴 VOTRE FUTUR INVESTISSEMENT :
Situé à (S/P de Bonoua), précisément au quartier Yaou 8 Kilos (Cité Bona). Une zone déjà très habitée, paisible et en plein essor.

✅ LES ATOUTS MAJEURS :

√ 🏗️ PRÊT À CONSTRUIRE : Eau 🚰 et Électricité 💡 déjà disponibles sur le site !

√ 📏 SUPERFICIE : 500 m² (Idéal pour une villa basse ou duplex).

√ 📄 DOCUMENT : Attestation coutumière (Site en cours d'approbation).

💰 PRIX : 6.000.000 FCFA (Prix négociable / À débattre).

👉 Ne remettez pas à demain ce que vous pouvez acquérir aujourd'hui. Les prix dans cette zone ne feront que grimper !

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08/07/2026

🔴 BON À SAVOIR NOMENCLATURE POUR L'ACHAT D’UN TERRAIN

1- A L'ACHAT vous avez la LETTRE D'ATTRIBUTION, ne vous limitez pas à cette lettre car elle ne fait pas de vous propriétaire définitif.

2-LA CESSION ( inscription dans le guide du village )
Après achat le propriétaire met à votre disposition sa CNI avec cette pièce rendez vous à la gestion foncière (chefferie) de la localité concernée afin de vous faire enregistrer dans le guide ainsi le terrain vous est cédé et l'on vous remet une attestation de cession. Coût selon la localité concerné

3- LA POSITION FONCIÈRE est une étape cruciale qui permet de confirmer le statut juridique et administratif d'un terrain. Coût 10.000f

4- LE DOSSIER TECHNIQUE DE BORNAGE est préparé par un géomètre expert qui a été agréé par le Ministère de la Construction du Logement et de l'Urbanisme. Ce dossier est composé d'un rapport du géomètre, de coordonnées tirées du cadastre (coordonnées des sommets de la parcelle utilisée ou de la Polygonation), du dossier de morcellement, ainsi que d'un plan A3 avec des informations telles que les coordonnées des bornes, des angles et des distances du terrain. *Le géomètre expert*, en question, est enregistré auprès de *l'ordre des géomètres experts du pays*.
Coût en moyenne 100.000f

5-LE COMPULSOIRE est un document juridique officiel rédigé par un Commissaire de Justice (Huissier de justice). Ce document a deux fonctions légales importantes :
* Tout d'abord, le compulsoire permet de faire un constat. Cela signifie que l'huissier vérifie si le propriétaire terrien ou le nouvel acquéreur a correctement inscrit son nom dans le guide du village. Si ce n'est pas le cas, l'huissier de justice s'assure que le nom est bien inscrit dans le guide approprié.

* Ensuite, le compulsoire permet au commissaire de justice de signifier au propriétaire ou le nouvel acquéreur d'inscrire son nom dans les registres correspondants du Ministère de la Construction du Logement et de l'Urbanisme.
* De cette façon, le compulsoire garantit que le nom du propriétaire ou du nouvel acquéreur est correctement inscrit à la fois dans le guide du village et dans le registre officiel du Ministère de la Construction du Logement et de l'Urbanisme. Coût en moyenne 150.000f

6-LA DEMANDE d'ACD
Vous aurez besoin de 04 copies de l'attestation d'attribution
04 copies de la lettre de cession
04 copies de la CNI du propriétaire terrain
04 copies de votre CNI
04 copies de votre extrait de naissance.
Du rapport de la position foncière
Du dossier technique
Du rapport de l'huissier de justice (compulsoire)
Coût en moyenne 101.000f

Pour vous accompagner dans l'achat de vos biens immobiliers à DES PRIX ABORDABLES & NÉGOCIABLES !

Peu importe votre budget, nous avons une solution pour vous permettre de devenir propriétaire.

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💡 Investir dans la terre, c’est préparer l’avenir de votre famille en toute sérénité.

21/06/2026

🔴 : n'est Jamais Loin, Ne Négligez jamais une Opportunité d'Achat de Terrain dans un Village proche d'une Ville située dans une zone en plein essor. Le développement est très rapide. Aujourd'hui un village, demain une ville ! 🚀

Vous avez un projet de construction ou d'investissement ? Nous vous accompagnons pour acquérir des et sur des sites 100% fiables, garantis et sans litiges.

💎 NOS GARANTIES JURIDIQUES :
Selon les sites, nous disposons de documents officiels :
✅ Attestation Coutumière | ✅ Approbation Ministérielle | ✅ ACD | ✅ Titre Foncier.

📍 NOS ZONES D'INTERVENTION (SUD & PÉRIPHÉRIE D'ABIDJAN) :

🔴
BASSAM
YAOU
BONOUA
SAMO
ABROBAKRO
ADIAKÉ
ASSÉ
MÉDINA
DJIMINIKOFIKRO
KONGÔDJAN
PETIT PARIS
MONDOUKOU
MÔHAMÉ
ASSINIE

🔴
JACQUEVILLE
SONGON
BIMBRESSO (Institut Pasteur)

🔴 -
ATTIÉKOI
AHOUÉ
BROFODOUMÉ

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26/05/2026

𝐅𝐄̂𝐓𝐄 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐓𝐀𝐁𝐀𝐒𝐊𝐈

LA SSPIM IMMOBILIER souhaite une bonne fête de Tabaski à toute la communauté musulmanes

06/04/2026

QUEL EST LE LIEN ENTRE LE CERTIFICAT FONCIER ET L'ATTESTATION VILLAGEOISE ?

1️⃣ Il n’y a aucun lien entre les deux documents d’autant que le Certificat Foncier est établi sur les terres rurales alors que l’attestation villageoise ou l’attestation de droit d’usage coutumier relève du foncier urbain. Ainsi, en termes de droit de propriété, le Certificat Foncier conduit au titre foncier alors que l’attestation de droit d’usage conduit à l’Arrêté de Concession Définitive (ACD).

2️⃣ Même si les deux documents n’ont pas le même domaine d’intervention, on peut tout de même relever quelques similitudes, à savoir qu’ils constituent une preuve de l’existence de droits coutumiers d’une personne selon qu’on se situe dans le rural ou dans l’urbain.

3️⃣ L’attestation villageoise n’est plus valable car elle a été remplacée par un document uniformisé sécurisé qui est l’Attestation de Droit d’Usage coutumier (ADU), instituée en Conseil des ministres depuis le 24 mai 2023.

05/04/2026

🔴OPPORTUNITÉS EXCEPTIONNELLES D'ACQUISITION DE TERRAIN À PRIX COMPÉTITIFS !

Nous vous proposons plusieurs de 400 m² et 500 m² dans des zones stratégiques, à proximité du goudron principal, et offrant un excellent potentiel de développement. Ces terrains sont situés à :

🔴 PETIT PARIS
🔴 KACOUKRO
🔴 KONGÔDJAN
🔴 DJIMINIKOFIKRO

Les infrastructures en cours d'installation comprennent :
Adduction d'eau potable 🚰
Poteaux électriques💡

Ces sites sont actuellement en phase d’Approbation et présentent un grand potentiel de valorisation.

Vous aurez à votre disposition les Documents nécessaires pour la transaction, notamment :
✅Attestation de Cession
✅Plan Topographique
✅Enregistrement dans le Guide

:
Proximité de Bonoua (25 minutes)
À quelques Minutes de la Ville d'Adiaké qui est la Lagune la plus grande de la région. un secteur en plein développement, où passera l'Autoroute Abidjan-Lagos, avec la Construction de la plus Grande Université d'Afrique de l’Ouest .

💰 : 1 800 000 FCFA (Prix abordable, une opportunité à ne pas manquer !)

Pourquoi investir ?
Un terrain proche d'une grande ville connaît une valorisation rapide. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans une région en pleine expansion.

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Peu importe votre budget, nous avons une solution adaptée à vos besoins pour réaliser votre projet immobilier.

vendre

04/04/2026

𝙋𝙍𝙊𝘾𝙀𝘿𝙐𝙍𝙀 𝘼𝙇𝙏𝙀𝙍𝙉𝘼𝙏𝙄𝙑𝙀 𝙋𝙊𝙐𝙍 𝙇'𝙊𝘽𝙏𝙀𝙉𝙏𝙄𝙊𝙉 𝘿𝙀 𝙇'𝘼𝘾𝘿 𝙎𝙐𝙍 𝙐𝙉 𝙇𝙊𝙏𝙄𝙎𝙎𝙀𝙈𝙀𝙉𝙏 𝘼𝙋𝙋𝙍𝙊𝙐𝙑𝙀 𝘼𝙑𝙀𝘾 𝘼𝙏𝙏𝙀𝙎𝙏𝘼𝙏𝙄𝙊𝙉 𝙑𝙄𝙇𝙇𝘼𝙂𝙀𝙊𝙄𝙎𝙀

Actuellement, après l’achat d’un terrain sur un lotissement APPROUVÉ, réaliser un compulsoir et un dossier technique ne suffit plus pour introduire une demande d'ACD (Arrêté de Concession Définitive).

Plusieurs cas de figure existent, mais abordons aujourd'hui les deux points essentiels :

1) 𝙇𝙤𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝘼𝙋𝙋𝙍𝙊𝙐𝙑𝙀 𝙖𝙫𝙚𝙘 𝙇𝙀𝙏𝙏𝙍𝙀 𝘿'𝘼𝙏𝙏𝙍𝙄𝘽𝙐𝙏𝙄𝙊𝙉
La procédure classique demeure. Cependant, vous devez impérativement y joindre un acte d'abandon de droits dûment signé par le détenteur initial de la lettre.

2) 𝙇𝙤𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝘼𝙋𝙋𝙍𝙊𝙐𝙑𝙀 𝙖𝙫𝙚𝙘 𝘼𝙏𝙏𝙀𝙎𝙏𝘼𝙏𝙄𝙊𝙉 𝙑𝙄𝙇𝙇𝘼𝙂𝙀𝙊𝙄𝙎𝙀
A -𝐃𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐞 : Cette étape est cruciale pour vérifier l'identité du propriétaire enregistré dans le fichier du Ministère de la Construction. Je précise bien : dans le fichier du Ministère, et nulle part ailleurs !

B -𝙇𝙖 𝙥𝙧𝙤𝙘𝙚𝙙𝙪𝙧𝙚 𝙣𝙤𝙩𝙖𝙧𝙞𝙖𝙡𝙚:
Si le nom du propriétaire terrien figure sur la parcelle (ce qui est le cas pour la majorité des terrains), vous devez obligatoirement passer par un notaire. Celui-ci rédigera un acte de vente sous conditions suspensives.

𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙘𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙢𝙚𝙩𝙝𝙤𝙙𝙚 ?

Parce que la demande d'ACD sera désormais introduite au nom du détenteur de l'attestation villageoise (le vendeur). Une fois l'ACD délivré, la mutation (le transfert de propriété) sera effectuée par le notaire à votre profit.

NB : Certains vous feront croire qu'ils peuvent obtenir l'ACD directement à votre nom avec une simple attestation... Soyez vigilants !

La procédure sécurisée est celle énoncée ci-dessus.

Avec cette méthode, le détenteur de l'attestation villageoise ne peut plus introduire deux demandes d'ACD sur la même parcelle.

Votre investissement devient ainsi automatiquement sécurisé !

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🔴 On dit souvent : « Le terrain n'est jamais loin. » Ne négligez jamais une opportunité dans une zone en plein essor. Aujourd'hui un village, demain une ville ! 🚀

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🔴 : Bassam, Mondoukou, Assinie, Mohamé.
Axe Bonoua/Adiaké : Yaou, Bonoua, Samo, Assé , Médina , Djimini, Kongodjan, Petit Paris ,Adiaké.

🔴 : Jacqueville, Songon, Bimbresso (Institut Pasteur).

🔴 # - : Attiékoi, Ahoué, Brofodoumé.

💰 DES PRIX ABORDABLES & NÉGOCIABLES !

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27/03/2026

🌟 OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION À BONOUA : LE TERRAIN DES CHAMPIONS ! 🌟

Vous cherchez l'emplacement parfait à Bonoua ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un site prestigieux, alliant sécurité juridique et cadre de vie privilégié.

📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Situé juste derrière la Station Ariel, à deux pas du Stade de l'international GERVINHO ⚽. À seulement 150 mètres de la voie principale ! Un accès rapide et une visibilité garantie.

💎 POURQUOI CE TERRAIN EST UNE VALEUR SÛRE ?
✅ PRÊT À BÂTIR : Zone déjà habitée et entièrement viabilisée. L'eau 🚰 et le courant 💡 sont déjà là !
✅ SUPERFICIE GÉNÉREUSE : 820 m² (Idéal pour un projet de duplex avec jardin ou une résidence haut de gamme).

✅ SÉCURITÉ JURIDIQUE TOTALE : Documents en règle : Attestation de Cession + APPROBATION MINISTÉRIELLE 🛡️.

💰 PRIX : 20.000.000 FCFA (Discutable / Négociable) 🤝

C'est l'investissement intelligent par excellence dans l'une des zones les plus prisées de Bonoua.

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🏃‍♂️ Un terrain de cette taille avec approbation à côté du stade de Gervinho ? Ça ne restera pas longtemps sur le marché !

Adresse

Yaou Village De Bonoua
Bonoua
BP84YAOUBONOUA

Téléphone

+2250505758366

Site Web

facebook.com

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