AMD CI

03/03/2025

Nous savons que vous recherchez en vain l’appartement ou la maison idéale pour vous..
Ne perdez pas espoir! Vous n’êtes plus seuls dans cette quête. Désormais, nous vous accompagnons pour dénicher le bien qui correspond vraiment à vos attentes, tout en respectant votre budget.

Que ce mois de mars soit le début de la concrétisation de vos projets immobiliers ! ✨🏡

Tel: +225 01 03 393 930 / 07 78 383 855

02/03/2025

02/03/2025

20/02/2025

Deal du jour 🔊:

TERRAINS VIABILISÉS AVEC ACD DISPONIBLES !!
(Détails en légende ⤵️, visite possible ✔️)

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17/02/2025

QUELLES SONT LES MEILLEURES OPTIONS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ?

Acquérir une maison est une étape majeure dans la vie de nombreux ménages. Selon vos besoins, votre budget et vos préférences, plusieurs options s’offrent à vous : la construction neuve ou la renovation d’une maison ancienne. Chaque alternative présente des avantages et des inconvénients qu’il est essentiel de considérer pour faire le choix le plus adapté à votre situation.

1. CONSTRUCTION NEUVE

Avantages
• Personnalisation : Construire votre propre maison vous permet de définir précisément l’agencement, le style architectural et les matériaux utilisés, reflétant ainsi vos gouts spécifiques.
• Conformité aux normes modernes : Les constructions neuves respectent les normes actuelles en vigueur, notamment en matière d’efficacité énergétique, ce qui peut se traduire par des économies sur le long terme.
• Moins de travaux : Une maison neuve ne nécessite pas de rénovations majeures, ce qui réduit les imprévus et les coûts liés aux travaux à courts termes.

Inconvénients
• Coût élevé : La construction neuve peut représenter un investissement financier conséquent, notamment en raison du prix du terrain et des matériaux de construction. 
• Délais de réalisation : La construction d’une maison demande du temps, entre l’obtention des permis, la phase de construction proprement dite et l’aménagement.

2. RÉNOVATION D’ANCIENNE MAISON

Avantages
• Prix d’achat potentiellement inférieur : Les maisons anciennes sont généralement moins chères à l’achat que les constructions neuves, ce qui peut permettre d’acquérir un bien dans un quartier prisé. 
• Charme et caractère : Les maisons anciennes offrent souvent des éléments architecturaux uniques et difficile à reproduire.
• Possibilité de valorisation : La rénovation peut permettre d’augmenter la valeur du bien, surtout si des améliorations significatives sont apportées.

Inconvénients
• Travaux et imprévus : Les rénovations peuvent révéler des problèmes cachés (étanchéité, problèmes électriques, etc.) nécessitant des interventions imprévues. 
• Conformité aux normes : Les maisons anciennes peuvent ne pas respecter les normes actuelles en matière d’efficacité énergétique ou de sécurité, impliquant des mises aux normes coûteuses.
• Temps et gestion : La gestion de chantier peut être chronophage et stressante, surtout si des artisans sont impliqués.

Le choix entre ces options dépend de vos priorités, de votre budget et de votre tolérance au risque.
Dans tous les cas, nous vous accompagnons dans votre démarche de devenir propriétaire en nous assurant que votre choix correspond à vos attentes et à votre situation financière.

13/02/2025

Si vous recherchez une agence immobilière sérieuse pour garantir votre investissement locatif, vous êtes à la bonne adresse!

Nous vous accompagnons dans la mise en location pour trouver des locataires sérieux, collecter vos loyers pour vous assurer des transactions fixes fluides et sereines.

Nous vous assurons une conformité administrative et juridique totale de la réalisation des états des lieux, a la rédaction des contrats de bails en passant par la déclaration des revenus locatifs et des obligations fiscales,

Nous prenons en charge la gestion des parties communes, l’entretien général, l’assainissement, la sécurité et les réparations diverses pour maintenir le bon état de votre bien à long terme.

Tel: +225 07 78 383 855 / 01 51 762 424

13/02/2025

Si vous recherchez un interlocuteur unique pour assurer la gestion partielle ou globale de votre projet immobilier, vous êtes bien a la bonne adresse!

Nous proposons une assistance à la maîtrise d’ouvrage avec étude de faisabilité, planification opérationnelle, établissement de cahier de charge et de devis détaillés dans le respect de vos exigences.

Nous prenons en charge totalement votre projet de la fondation a la réception des travaux, ou partiellement les étapes de gros œuvre, second œuvre ou de finition selon le besoin exprimé.

Nous apportons une touche finale à vos espaces grâce à nos services d’aménagement : nettoyage fin de chantier, fourniture d’équipements, ameublement et décoration, pour rendre vos espaces à la fois fonctionnels et esthétiques.

Tel: +225 07 78 383 855 / 01 51 762 424

13/02/2025

LEQUEL CHOSIR?

Le choix entre louer ou vendre un bien immobilier dépend de plusieurs facteurs, notamment de vos objectifs à court ou long terme et des conditions du marché immobilier. Voici quelques éléments à considérer avant de prendre une décision.

LOUER SON BIEN

Avantages :
- Revenu passif : Louer votre bien génère un revenu régulier
- Appréciation de la valeur : votre bien prendra de la valeur à long terme
- Avantages fiscaux : Les revenus locatifs peuvent être soumis à des déductions fiscales, comme les intérêts d'emprunt…
- Flexibilité : Louer vous permet de rester propriétaire, si vous envisagez de demander des prêts bancaires ou de revenir y vivre à l'avenir

Inconvénients :
- Gestion des locataires : trouver des locataires sérieux, encaisser les loyers, recouvrer les impayés avec frais d’huissiers
- Risques de vacance locative : Si votre bien reste inoccupé temporairement, vous ne percevrez pas de loyers
- Dépenses imprévues : Les coûts d'entretien et les réparations peuvent être importants
- Engagement à long terme : Louer implique de rentrer dans ses fonds à long terme

VENDRE SON BIEN

Avantages :
- Liquidité immédiate : Vendre votre bien vous procure des fonds rapides
- Éviter les responsabilités : Vous débarrasse des responsabilités liées à la gestion de la propriété, aux réparations ainsi qu’aux préoccupations liées aux locataires.
- Réduction des coûts : Vous n'aurez plus à payer de charges telles que les impôts fonciers, les frais d’entretien, les assurances
- Possibilité de réinvestir : Les fonds obtenus peuvent être réinvestis dans d'autres projets qui offrent un meilleur rendement.

Inconvénients :
- Perte d'appréciation potentielle : Vous renoncez à la possibilité de bénéficier de l'appréciation future de la valeur du bien.
- Frais de vente : La vente d'une propriété entraîne des coûts, tels que les frais d'agence, les taxes sur les plus-values,…
- Marché fluctuant : Les conditions du marché peuvent être defavorables, et affecter votre prix de vente
- Perte de l'actif : Une fois vendu, vous pouvez regretter le bien si sa valeur augmente après la vente.

En fin de compte, le choix entre louer ou vendre votre bien dépend de votre situation personnelle, de vos objectifs financiers, et de votre tolérance au risque. Prenez le temps d'évaluer vos priorités et, surtout gardez à l’esprit que nous sommes là pour vous accompagner à faire le bon choix et à l’exécuter!

12/02/2025

Parce qu’un petit chez soi vaut mieux qu’un grand chez les autres, nous AMD CI travaillons désormais à proposer des biens immobiliers en vente ou en location accessibles à tous…

C’est bien ça l’amour? Se soucier des autres ?
Et bien Bonne fête de saint Valentin 🫶🏽


Tel: +225 01 03 393 930 / 07 78 383 855

12/02/2025

PRÊTS À DIRE OUI À VOTRE PROJET IMMOBILIER ?

Cette Saint-Valentin, pourquoi ne pas dire « oui » à un amour qui vous apportera des avantages durables ?

Dites oui à la liberté !
Imaginez un endroit où vous pouvez exprimer votre personnalité, où chaque mur raconte votre histoire. Un espace qui vous offre la possibilité de batir des souvenirs inoubliables.

Dites oui à la sécurité !
Investir dans l'immobilier, c'est choisir la stabilité pour vous et votre famille. C’est un actif qui prend de la valeur, vous offrant non seulement un chez-vous, mais aussi une sécurité financière.

Dites oui à la créativité !
Que vous souhaitiez rénover, décorer ou même construire, chaque détail est entre vos mains. Créez un environnement qui vous inspire et vous ressemble.

Alors? prêts à faire le grand saut ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos différentes offres immobilières!

Tel: +225 07 78 383 855 / 01 51 762 424

12/02/2025

Un toit pour chaque histoire d’amour!!

L'amour est une aventure unique et chaque couple mérite un espace qui reflète son histoire. Nous croyons fermement qu'une maison n'est pas seulement un endroit où l'on vit, mais un sanctuaire où les souvenirs se créent et les rêves prennent forme.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison ensemble, d'un appartement cosy ou d'une villa spacieuse pour accueillir votre famille, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner à chaque étape.

Tel: +225 07 78 383 855 / 01 51 762 424

12/02/2025

Derrière chaque projet réussi, il y’a une équipe dévouée! Nous sommes de retour, passionnés, motivés et prêts à vous fournir des services de qualité!
Merci de faire partie de notre aventure!
Ensemble, faisons de 2025 une année exceptionnelle!