18/07/2023
🏠💰 𝗟𝗘 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗦𝗘𝗖𝗥𝗘𝗧 𝗗𝗘 𝗟'𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 : 𝗰𝗲 𝗾𝘂'𝗼𝗻 𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗶𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹'𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 🤫🏡
🤔 𝗢𝗻 𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘆 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲 ; 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗻𝗲 𝗹𝗲 𝗳𝗼𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘀 ❗
Ici en Afrique, en moyenne, une maison de deux chambres salons coûte environ 15 millions. Cette même maison en location est évaluée à 150 000 Fcfa, pour ainsi dire.
💡 Si on divise les 15 millions par 150 000, alors on comprend qu'il faut pratiquement 9 ans pour compenser les dépenses dégagées par la construction. Cela sous-entend, qu'on décaisse 15 millions pour habiter pendant 9 ans une maison qui a une valeur mensuelle de 150 000. Ce qui est une grande bêtise.
🏘️ Dans ce contexte des choses, l'illusion est de se faire croire qu'on est propriétaire de ladite maison, alors qu'en réalité on ne l'est qu'à partir de la 10ème année.
🏆 Cependant, l'approche optimale serait de construire la maison de 15 millions, pour ensuite la mettre en location mensuelle de 150 000 Fcfa.
📚 Avec une bonne éducation financière, l'idée sera d'aller vivre dans une maison de 75 000 et mettre les 75 000 restants dans un compte en banque.
💰 En faisant ça pendant 3 ans, au bout de la troisième année, tu auras 2 700 000 Fcfa dans le compte. Ensuite, tu iras demander un crédit à la banque. Généralement, les banques demandent des garanties pouvant couvrir 30% du crédit.
🏦 Avec la maison d'une valeur de 15 millions et 2 700 000 dans le compte bancaire, tu te retrouves avec un montant total de 17 700 000 Fcfa.
💳 Dans ce cas, cela te permet d'obtenir auprès de la banque (17 700 000 x 30)/30 = 59 000 000 Fcfa.
🏢 Avec les 59 millions, tu construis trois(3) nouvelles maisons, qui reviendront à 45 millions et les 14 millions restants tu les mets de côté dans un fond d'urgence.
🔑 Ainsi, tes loyers mensuels permettront de rembourser le crédit de la banque. Au bout de 10 ans, tu auras tout remboursé en bonne et due forme.
🏠 Il est évident qu'en 10 ans, tu seras propriétaire de quatre(4) maisons.✨✨
🔒💪 C'est le secret ultime pour se construire un patrimoine immobilier solide.
Bakayoko Daouda 💼🏆📚
