Impulse Properties SA

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Impulse Properties SA Votre projet immobilier
mérite expertise et confiance Avancer avec confiance !

Chaque bien raconte une histoire unique, et nous sommes là pour vous aider à écrire la vôtre. Notre société a pour mission de transformer vos rêves immobiliers en réalité, en vous offrant un service personnalisé et des conseils d'experts tout au long de votre parcours.

16/10/2026

Ça sent la fin de semaine… 😅

Pensée émue pour nos collègues du marketing qui ont dû écouter un de nos collègues se planter 12 fois pour une seule phrase.

Il faut de la patience.

Beaucoup de patience. 🙏

Dans l’immobilier comme au tournage, la patience finit toujours par payer.

La vraie vidéo arrive bientôt !

On vous souhaite un excellent week-end ! 🍷

📍NyonNouveauté  🔑Le matin, la lumière entre par les grandes fenêtres du séjour en angle. Le café se prend sur la terrass...
12/10/2026

📍Nyon

Nouveauté 🔑

Le matin, la lumière entre par les grandes fenêtres du séjour en angle. Le café se prend sur la terrasse ☕ face au jardin arboré de la résidence.

Puis 7 minutes de bus jusqu’à la gare et Genève ou Lausanne sont à portée de train. 🚆

Le soir, chacun retrouve son espace : une grande chambre parentale, deux autres pour les enfants, les amis ou le télétravail et deux salles d’eau pour éviter les embouteillages du matin.

Le lac Léman n’est qu’à 2 km pour les balades du week-end. 🌿

4,5 pièces · 116,5 m² · 3 chambres · terrasse de 11,5 m² · cave et place de parc intérieure avec borne électrique.

NEWS : Immeuble en plein centre de Lausanne Vide. À rénover entièrement. Et justement c'est là que tout commence.Un proj...
18/08/2026

NEWS : Immeuble en plein centre de Lausanne

Vide. À rénover entièrement. Et justement c'est là que tout commence.

Un projet d'architecte dessine déjà la transformation :

-> 13 logements étudiants
-> un commerce de 118 m² en rez-de-chaussée piétonnier à deux pas du Flon, du M2 et de Bel-Air.

Ce type d'adresse — hypercentre lausannois avec un axe commercial vivant et une demande locative structurelle portée par l'UNIL et l’EPFL ne se retrouve pas souvent sur le marché. 📐

525 m² utiles · Lausanne centre · Prix sur demande

Réf. IPR-LAU-2026 - Dossier complet sur demande

NEW : 150 mètres. C'est la distance entre ton café du matin et la première télécabine. ⛷️Ce 3.5 pièces neuf a été pensé ...
01/08/2026

NEW : 150 mètres. C'est la distance entre ton café du matin et la première télécabine. ⛷️

Ce 3.5 pièces neuf a été pensé pour une vie à l'année en montagne : cuisine en bois massif brun foncé et plan de travail en marbre noir, sol en chêne massif dans tout l'appartement, triple vitrage et chauffage au sol pour un confort constant, hiver comme été. 🏔️

Dehors, une terrasse de 53 m² se prolonge par un jardin privatif de 211 m² face aux Alpes — des extérieurs rares en station. 🌿 Bains de Villars, commerces et centre du village à quelques minutes à pied.

3.5 pièces · 71.9 m² · CHF 730'000.- · livraison automne 2026, bâtiment Minergie.

VENDUE — UNE TRANSACTION, DEUX PROJETS DE VIE. 🤝🔑Cette élégante maison de maître mitoyenne située au cœur d’Yverdon-les-...
30/07/2026

VENDUE — UNE TRANSACTION, DEUX PROJETS DE VIE. 🤝🔑

Cette élégante maison de maître mitoyenne située au cœur d’Yverdon-les-Bains a trouvé ses nouveaux propriétaires.

Construite en 1922 et rénovée avec soin, elle séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes, ses quatre chambres et son jardin intimiste, véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville.

Mais derrière cette vente se cache une histoire immobilière toute particulière.

Les acquéreurs de cette maison étaient également les propriétaires de la villa de Châbles que nous avions mandat de vendre. Leur acquisition à Yverdon dépendait donc directement de la vente de leur précédent bien.

Il fallait faire coïncider deux transactions, deux financements et deux changements de vie.

Le matin, ils vendaient leur villa de Châbles. En fin de journée, ils devenaient propriétaires de leur nouvelle maison à Yverdon.

Deux biens issus de notre portefeuille.
Deux ventes coordonnées dans une même journée.
Et des vendeurs devenus acquéreurs, prêts à écrire un nouveau chapitre.

Cette transaction illustre toute la force d’une vente croisée parfaitement orchestrée : comprendre les besoins de chaque partie, anticiper chaque étape et faire avancer simultanément plusieurs projets immobiliers.

Merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance. Nous leur souhaitons beaucoup de bonheur dans leur nouveau chez-eux.

Vous souhaitez vendre votre bien tout en recherchant votre future propriété ? Parlons-en.

VENDUE EN 1 VISITE. EN MOINS DE 7 JOURS. 🤝Cette magnifique villa d’architecte en bois située à Châbles avec sa vue impre...
28/07/2026

VENDUE EN 1 VISITE. EN MOINS DE 7 JOURS. 🤝

Cette magnifique villa d’architecte en bois située à Châbles avec sa vue imprenable sur le lac, sa parcelle de plus de 2’700 m² et son appartement de rendement a trouvé ses nouveaux propriétaires au prix affiché.

Mais cette transaction avait une particularité : il s’agissait d’une vente croisée.

Les propriétaires de la villa de Châbles souhaitaient acquérir une maison située à Yverdon, elle aussi commercialisée par nous. Il fallait donc faire coïncider deux ventes, deux financements et deux projets de vie.

Le matin, nous finalisions la vente de la villa de Châbles à ses nouveaux acquéreurs.

Quelques heures plus t**d, nous finalisions la vente de la maison d’Yverdon aux vendeurs de Châbles, qui devenaient à leur tour acquéreurs.

Deux maisons vendues.
Une seule journée.
Et quatre parties heureuses.

Une opération menée rapidement, en toute fluidité, grâce à une parfaite coordination et à la force d’un portefeuille immobilier actif.

Nous remercions chaleureusement les vendeurs et les acquéreurs pour leur confiance et leur souhaitons beaucoup de bonheur dans leur nouveau chez-eux.

Vous avez un projet de vente et cherchez simultanément votre futur bien ? Parlons-en.

NEW — RENDEMENT DE 4,88 % À LAUSANNE 📈Une opportunité d’investissement rare à découvrir à l’Avenue du Léman dans l’un de...
27/07/2026

NEW — RENDEMENT DE 4,88 % À LAUSANNE 📈

Une opportunité d’investissement rare à découvrir à l’Avenue du Léman dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lausanne.

Cet ensemble immobilier réunit deux lots PPE vendus conjointement :

- un local commercial de 76,6 m² au rez-de-chaussée ;
- un appartement entièrement rénové de 75 m² au 1er étage ;
- deux places de parc extérieures.

Les deux lots sont actuellement occupés par un locataire unique, dans le cadre de deux baux distincts, générant des revenus locatifs immédiats dès le transfert de propriété.

Les chiffres clés :

Revenu locatif annuel : CHF 51’720.–
Rendement brut : 4,88 %
Prix de vente : CHF 990’000.–
Deux places de parc : CHF 70’000.–
Prix global : CHF 1’060’000.–

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète entre 2022 et 2023, pour plus de CHF 228’000.– de travaux, et dispose d’une affectation résidentielle officielle. Les copropriétaires profitent également d’un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue sur le lac Léman.

Un investissement qui combine rendement immédiat, emplacement premium et valeur patrimoniale.

Dossier complet et visites sur demande.

Courtier en charges : Loris Lo Russo - [email protected]

NEW : MONTREUX - Un immeuble au cœur historique de la Riviera vaudoise.Au centre historique de Montreux, à 450 m de la g...
22/07/2026

NEW : MONTREUX - Un immeuble au cœur historique de la Riviera vaudoise.

Au centre historique de Montreux, à 450 m de la gare CFF et 600 m des quais du Léman : un immeuble d'habitation de 1862 comprenant 5 appartements, garage et dépôts, sur une parcelle de 636 m².

Recensé note 4 au recensement architectural — un statut patrimonial nettement plus souple qu'un classement en note 1 ou 2, laissant une réelle marge de manœuvre pour une rénovation qualitative. Le bâtiment est déjà en cours de transformation (2025), ce qui réduit d'autant l'ampleur des travaux restant à la charge d'un repreneur.

Un actif rare, dans l'une des villes les plus recherchées du Léman.

📐 512 m² utiles · 636 m² de parcelle · 5 logements
💰 Prix sur demande
📁 Réf. IPR-MTX-2026

Dossier complet et visite privée sur demande

Avancer sereinement dans un achat immobilier, ce n'est pas un détail. 🙏Bienveillance, disponibilité et un accompagnement...
21/07/2026

Avancer sereinement dans un achat immobilier, ce n'est pas un détail. 🙏

Bienveillance, disponibilité et un accompagnement pensé pour que chaque étape se passe en confiance : c'est ce que Sophie retient de son achat d'appartement avec nous.

Ce sont ces retours qui rappellent pourquoi on fait ce métier.

Merci Sophie. 🗝️

NEW : Une bâtisse bernoise de 1700, une parcelle de 2'736 m² au cœur du vieux village d'Yvonand — et un potentiel de 5 l...
20/07/2026

NEW : Une bâtisse bernoise de 1700, une parcelle de 2'736 m² au cœur du vieux village d'Yvonand — et un potentiel de 5 logements PPE qui n'attend que son promoteur. 🏛️

À 600 m de la gare CFF, à quelques minutes à pied du lac de Neuchâtel : La Maison du Pont n'est pas un bien à habiter, c'est un projet à révéler. 740 m² utiles sur quatre niveaux, un jardin privatif de près de 1'900 m², un cachet d'époque à restaurer sous contrôle patrimonial (note 2). 🌿

- Prix sur demande - Le dossier complet est prêt 🗝️

Adresse

Avenue Général-Guisan 125
Pully
1009

Öffnungszeiten

Montag 08:30 - 12:00
13:00 - 18:30
Dienstag 08:30 - 12:00
13:00 - 18:30
Mittwoch 08:30 - 12:00
13:00 - 18:30
Donnerstag 08:30 - 12:00
13:00 - 18:30
Freitag 08:30 - 12:00
13:00 - 18:30

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