Widmer Baurecht AG

Widmer Baurecht AG Die Anwaltskanzlei Widmer Baurecht ist auf öffentliches Baurecht, Raumplanungs- und Umweltrecht spezialisiert.Ich berate Sie und vertrete Sie vor Gericht.

In Affoltern am Albis kümmert sich die Anwaltskanzlei Widmer Baurecht um Anliegen rund um öffentliches Baurecht, Raumplanungs- und Umweltrecht sowie um rechtliche Belange des Denkmalschutzes.

Mobilfunkantennen: Was müssen Nachbarn wissen? 📡Mobilfunkanlagen beschäftigen regelmässig die Gerichte.In einem neuen Fa...
25/08/2026

Mobilfunkantennen: Was müssen Nachbarn wissen? 📡

Mobilfunkanlagen beschäftigen regelmässig die Gerichte.

In einem neuen Fall war stand das sogenannte Standortdatenblatt Thema. Darin muss die Betreiberin die technischen Daten der Antenne offenlegen. Die Nachbarn verlangten, dass zusätzlich der sogenannte Korrekturfaktor aufgeführt wird.

Doch was bedeutet dieser Korrekturfaktor?

Moderne, sogenannte adaptive Antennen richten ihr Signal gezielt auf die Nutzenden aus, anstatt gleichmässig in alle Richtungen zu senden. Weil sie dadurch im Durchschnitt schwächer strahlen, darf die maximale Sendeleistung rechnerisch reduziert werden – und zwar um den sogenannten Korrekturfaktor.

Wie hoch dieser ausfällt, hängt einzig von der Anzahl separat ansteuerbarer Antenneneinheiten («Sub-Arrays») ab.

Das Bundesgericht stellte deshalb klar: Der Korrekturfaktor muss im Standortdatenblatt nicht zusätzlich aufgeführt werden. Es genügt der Hinweis, dass ein adaptiver Betrieb vorgesehen ist, zusammen mit der Angabe der Anzahl Sub-Arrays.

⚖️ Entscheid: BGer 1C_379/2025 vom 17. Juni 2026





Was das konkret bedeutet, zeigt ein Entscheid des Bundesgerichts. 📡
25/08/2026

Was das konkret bedeutet, zeigt ein Entscheid des Bundesgerichts. 📡

Tempo 30 und Lärmsanierung: Verfahren müssen koordiniert werden! 🚗Die Festsetzung einer Tempo-30-Zone und die Planung ei...
18/08/2026

Tempo 30 und Lärmsanierung: Verfahren müssen koordiniert werden! 🚗

Die Festsetzung einer Tempo-30-Zone und die Planung eines Strassenprojekts folgen grundsätzlich unterschiedlichen Verfahren und Zuständigkeiten.

Das Bundesgericht hat nun die Praxis des Zürcher Verwaltungsgerichts bestätigt: Besteht ein enger Zusammenhang zwischen der Geschwindigkeitsreduktion und der Lärmsanierung des Strassenprojekts, müssen die Verfahren von Anfang an koordiniert werden. Damit soll insbesondere verhindert werden, dass widersprüchliche Entscheide ergehen.

Dies gilt auch, wenn im Strassenprojekt Sanierungserleichterungen gewährt oder Schallschutzmassnahmen angeordnet werden.

Mehr zu diesem Thema erfahren Sie in unserem nächsten Beitrag. 😊
18/08/2026

Mehr zu diesem Thema erfahren Sie in unserem nächsten Beitrag. 😊




🏡 Bauen am Gewässer – was gilt?Wohnen direkt am Wasser ist attraktiv - baurechtlich gelten jedoch besondere Anforderunge...
11/08/2026

🏡 Bauen am Gewässer – was gilt?

Wohnen direkt am Wasser ist attraktiv - baurechtlich gelten jedoch besondere Anforderungen.

Im sogenannten Gewässerraum sind grundsätzlich nur standortgebundene Anlagen (z.B. Brücken, Fusswege) im öffentlichen Interesse zulässig. In dicht überbauten Gebieten können unter bestimmten Voraussetzungen auch zonenkonforme Bauten bewilligt werden.
Ein aktueller Bundesgerichtsentscheid zeigt, wie wichtig dabei der konkrete Standort ist: Geplant war ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen unmittelbar an der Ufermauer der Schüss in Biel. Für das Bundesgericht war nicht ausreichend nachvollziehbar, weshalb das Gebäude zwingend direkt am Gewässer stehen musste. Naheliegende Varianten mit mehr Abstand zum Ufer waren nicht geprüft worden.

⚖️ Das Bundesgericht hob deshalb den kantonalen Entscheid auf und wies die Sache materiell zur Neubeurteilung an die Einwohnergemeinde Biel zurück.

BGer 1C_161/2025 vom 25. Juni 2026
 
 

Wie nah darf ein Gebäude tatsächlich ans Gewässer rücken? Mehr dazu in unserem nächsten Beitrag. 😊
11/08/2026

Wie nah darf ein Gebäude tatsächlich ans Gewässer rücken? Mehr dazu in unserem nächsten Beitrag. 😊


🏊‍♂️ Pool im Garten – einfach aufstellen? Nicht ganz.Ein eigener Pool sorgt im Sommer für Abkühlung - aus baurechtlicher...
04/08/2026

🏊‍♂️ Pool im Garten – einfach aufstellen? Nicht ganz.

Ein eigener Pool sorgt im Sommer für Abkühlung - aus baurechtlicher Sicht gibt es jedoch einiges zu beachten.

Im Kanton Zürich ist für einen oberirdischen Pool ab einer Bodenfläche von 6 m² grundsätzlich eine Baubewilligung erforderlich, sofern er länger als 2 Monate im Jahr aufgestellt ist. Zwar können offene, nicht gewerbliche Schwimmbäder in der Regel im vereinfachten Anzeigeverfahren bewilligt werden. Sind jedoch Nachbarinteressen, beispielsweise durch Lärm einer Filterpumpe, betroffen, könnte ein ordentliches Baubewilligungsverfahren notwendig werden.
Zusätzlich gilt das Vorsorgeprinzip: Emissionen wie Geräusche von Filterpumpen sind soweit möglich zu begrenzen.

💡 Wer einen Pool plant, sollte sich frühzeitig über die baurechtlichen Vorgaben informieren.

Sommerliche Abkühlung im Garten. 😎Ob der Pool eine Bewilligung braucht, erfährt ihr im nächste Beitrag. 👙🏊🛟
04/08/2026

Sommerliche Abkühlung im Garten. 😎

Ob der Pool eine Bewilligung braucht, erfährt ihr im nächste Beitrag. 👙🏊🛟

Ferienstimmung bei der Widmer Baurecht AG ☀️🤗
28/07/2026

Ferienstimmung bei der Widmer Baurecht AG ☀️🤗



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Poststrasse 2
Affoltern Am Albis
8910

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