Arash Shakour

09/05/2026

در «تور کشف محله‌ها» از پشت صفحهٔ آگهی‌ها بیرون می‌آییم، محله را از نزدیک می‌بینیم، وارد چند خانه می‌شویم و دربارهٔ چیزهایی صحبت می‌کنیم که در عکس‌ها پیدا نیستند:

🏡 بازدید از چند ملک در مناطق و بازه‌های قیمتی مختلف
📍 آشنایی با محله‌ها، مدارس، دسترسی‌ها و امکانات
🔎 همراهی بازرس ساختمان برای توجه به جزئیاتی که شاید از چشم‌تان دور بمانند
💰 گفت‌وگو دربارهٔ وام، تأمین مالی و مراحل خرید
📊 آشنایی با شرایط بازار املاک بروسارد

فرصتی برای دیدن، پرسیدن و مقایسه کردن؛ تا وقتی خانهٔ مناسب را پیدا کردید، محله‌اش هم انتخاب شما باشد. ✨

📅 یکشنبه ۲۰ سپتامبر | ساعت ۱۰:۳۰ صبح
📍 محل حرکت:
4150 Rue Sherbrooke O., Westmount
🎯 مقصد: بروسارد

🎟 شرکت رایگان است، اما ظرفیت محدود است.
برای دریافت لینک ثبت‌نام، کلمهٔ VIP را به شمارهٔ 4389007015 پیامک کنید.

فقط خانه نبینید؛ محله را کشف کنید.

09/05/2026

🚌اولین تور واقعی Real Estate برای خریداران خانه!

قبل از خرید، محله‌ای که قرار است در آن زندگی کنید را با ما واقعاً کشف کنید.

📍 مقصد اول: بروسارد | ۲۰ سپتامبر

با اتوبوس اختصاصی Équipe Shakour شما را به بروسارد می‌بریم؛ از چندین ملک بازدید می‌کنیم و بازرس ساختمان و متخصص وام مسکن همراهمان خواهند بود.

🔥 به دلیل استقبال زیاد، ظرفیت اتوبوس را افزایش دادیم!

🎟 تور کاملاً رایگان است و ظرفیت محدود.

برای ثبت‌نام فقط VIP را به
📱 438-900-7015 پیامک کنید.

خانه را فقط نبینید؛ محله آینده‌تان را کشف کنید
تیم شکور
کارشناسان املاک مسکونی و تجاری شما

#شکور

09/04/2026

✨
✨


خرید موفق این ملک خانوادگی و 4 خوابه با طراحی اوپن کانسپت

📍8505 Rue Sébastien ,Brossard ,J4X 1S5

🏠این ملک با افتخار به خریدار جدید واگذار شد.

🙏🏻 با تشکر از اعتماد ارزشمند شما

آرش و شیرین شکور
مشاورین املاک مسکونی و تجاری شما

🏅 برنده جایزه بروکر/گروه برتر 2018-2025 در آژانس LRG
📚 نویسنده کتاب “RED” - نگاهی نوآورانه به املاک

🏠 Ce bien immobilier a été
fièrement transféré à son nouveau propriétaire.

🙏🏻 Merci pour votre précieuse confiance.

تیم شکــــور

مشاوره تخصصی املاک مسکونی • تجاری • سرمایه‌گذاری

🏅 برنده جایزه بروکر / تیم برتر سال
2018 تا 2025 در آژانس LRG

📚 نویسنده کتاب “RED” – نگاهی نوآورانه به املاک

⸻

Équipe Shakour

Courtiers immobiliers spécialisés en résidentiel • commercial • investissement

🥇 Courtier / Équipe de l’année 2018–2025 – Agence LRG

📖 Auteur de « RED » – Une perspective novatrice sur l’immobilier

Contactez-nous:

راه‌های تماس با ما:

📞 514-730-3909

🌐 https://linktr.ee/shakourz

09/03/2026

✨ ✨ ✨

📍1815, Rue Denonville, apt. 2, Montréal (Le Sud-Ouest)

🛌: 2 اتاق خواب
🛁:1 سرویس بهداشتی

در قلب محله محبوب Côte-Saint-Paul، این آپارتمان دوخوابه‌ی جادار در طبقه همکف یک ساختمان ۵ واحدی، ترکیبی از راحتی، فضا و موقعیت عالی را ارائه می‌دهد.

این واحد دوبلکس با دو فضای نشیمن مجزا، انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای زندگی روزمره، دورکاری یا پذیرایی از مهمانان فراهم می‌کند. آشپزخانه کاملاً بازسازی‌شده، حمام به‌روزرسانی‌شده و کفپوش‌های چوبی زیبا در سراسر واحد، حس گرما و زیبایی خاصی به فضا بخشیده‌اند.

یکی از ویژگی‌های جذاب این ملک، دسترسی مستقیم به حیاط پشتی است؛ فضایی ایده‌آل برای استراحت، دورهمی‌های خانوادگی یا لذت بردن از روزهای گرم تابستان.

از نظر موقعیت مکانی نیز همه چیز در دسترس شماست: نزدیکی به بزرگراه ۲۰، فروشگاه‌ها، داروخانه‌ها، پارک‌ها و خدمات روزمره. همچنین تنها ۸ دقیقه پیاده تا متروی Jolicoeur و ۴ دقیقه با خودرو تا مرکز درمانی Glen Site فاصله دارید.

اگر به دنبال خانه‌ای جادار، کاربردی و در موقعیتی عالی هستید، این فرصت را از دست ندهید

⬇️⬇️⬇️

🔗برای دیدن قیمت و عکس و اطلاعات بیشتراینجا کلیک نمایید

⬆️⬆️⬆️

تیم شکــــور

مشاوره تخصصی املاک مسکونی • تجاری • سرمایه‌گذاری

🏅 برنده جایزه بروکر / تیم برتر سال
2018 تا 2025 در آژانس LRG

📚 نویسنده کتاب “RED” – نگاهی نوآورانه به املاک

⸻

Équipe Shakour

Courtiers immobiliers spécialisés en résidentiel • commercial • investissement

🥇 Courtier / Équipe de l’année 2018–2025 – Agence LRG

📖 Auteur de « RED » – Une perspective novatrice sur l’immobilier

Contactez-nous:

راه‌های تماس با ما:

📞 514-730-3909

🌐 https://linktr.ee/shakourz

09/02/2026

⁨ بفرست واسش
به امید روزی که همه توی خونه های خودمون باشیم 🙏

#شکور⁩

09/02/2026

🎶

کنسرت گروه رستاک
شبی خاطره‌انگیز با موسیقی گروه رستاک. 🎤✨

🗓 Sep 26

📍 Theatre Legesu

👏سال‌هاست که با افتخار حامی رویدادهای جامعه ایرانی هستیم.

تیم شکــــور

مشاوره تخصصی املاک مسکونی • تجاری • سرمایه‌گذاری

🏅 برنده جایزه بروکر / تیم برتر سال
2018 تا 2025 در آژانس LRG

📚 نویسنده کتاب “RED” – نگاهی نوآورانه به املاک

⸻

Équipe Shakour

Courtiers immobiliers spécialisés en résidentiel • commercial • investissement

🥇 Courtier / Équipe de l’année 2018–2025 – Agence LRG

📖 Auteur de « RED » – Une perspective novatrice sur l’immobilier

Contactez-nous:

راه‌های تماس با ما:

📞 514-730-3909

🌐 https://linktr.ee/shakourz

Shahriar Ayoubzadeh

09/01/2026

08/31/2026

✨ ✨ ✨

📍9950, Place de l'Acadie, apt. 1479, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

🛁: 1 سرویس بهداشتی

یک استودیوی مدرن برای یک زندگی شهری راحت یا یک فضای دنج در قلب شهر

موقعیت عالی با دسترسی سریع به حمل‌ونقل عمومی

این استودیوی مدرن با طراحی باز ، فضایی دلباز و کاربردی را در اختیار شما قرار می‌دهد. آشپزخانه مجهز به کانتر کوارتز و کابینت‌های جادار است و نور طبیعی در طول روز، فضای واحد را روشن و دلنشین می‌کند. سرویس بهداشتی نیز با زیرساخت نصب ماشین لباسشویی و خشک‌کن طراحی شده و وجود کولر دیواری، راحتی شما را در فصل‌های گرم تضمین می‌کند. یک انباری اختصاصی نیز برای نگهداری وسایل در نظر گرفته شده است.

ساختمان دارای امکانات کامل از جمله باشگاه ورزشی، تراس روف‌تاپ و اسپا است که همگی در شارژ ماهانه لحاظ شده‌اند.

⬇️⬇️⬇️

🔗برای دیدن قیمت و عکس و اطلاعات بیشتراینجا کلیک نمایید

⬆️⬆️⬆️

تیم شکــــور

مشاوره تخصصی املاک مسکونی • تجاری • سرمایه‌گذاری

🏅 برنده جایزه بروکر / تیم برتر سال
2018 تا 2025 در آژانس LRG

📚 نویسنده کتاب “RED” – نگاهی نوآورانه به املاک

⸻

Équipe Shakour

Courtiers immobiliers spécialisés en résidentiel • commercial • investissement

🥇 Courtier / Équipe de l’année 2018–2025 – Agence LRG

📖 Auteur de « RED » – Une perspective novatrice sur l’immobilier

Contactez-nous:

راه‌های تماس با ما:

📞 514-730-3909

08/29/2026

🚨 OPEN HOUSE 🚨

واحد کورنر دنج در قلب Laval آماده پذیرایی از شماست 🏡

اگر به دنبال خانه‌ای روشن، مدرن و آرام هستید، این ملک می‌تواند همان چیزی باشد که به دنبالش بوده‌اید.

📆 یکشنبه ۳۰ اگوست ساعت ۱۴:۰۰ تا ۱۶:۰۰ منتظر دیدار شما هستیم.

📍5011, Avenue Eliot, apt. 404, Laval (Chomedey)

⬇️⬇️⬇️

🔗برای دیدن قیمت و عکس و اطلاعات بیشتراینجا کلیک نمایید

⬆️⬆️⬆️

تیم شکــــور

مشاوره تخصصی املاک مسکونی • تجاری • سرمایه‌گذاری

🏅 برنده جایزه بروکر / تیم برتر سال
2018 تا 2025 در آژانس LRG

📚 نویسنده کتاب “RED” – نگاهی نوآورانه به املاک

⸻

Équipe Shakour

Courtiers immobiliers spécialisés en résidentiel • commercial • investissement

راه‌های تماس با ما:

📞 514-730-3909

🌐 https://linktr.ee/shakourz

08/29/2026

🏠 هزینه واقعی نگهداری از یک خانه چقدر است؟
خرید خانه فقط به پرداخت وام مسکن، مالیات، بیمه و هزینه‌های انرژی محدود نمی‌شود. یکی از هزینه‌هایی که بسیاری از خریداران هنگام بودجه‌بندی فراموش می‌کنند یا دست‌کم می‌گیرند، هزینه نگهداری و تعمیرات خانه است.

🔹 آیا قانون ۱٪ هنوز کاربرد دارد؟
شاید درباره «قانون ۱٪» شنیده باشید؛ یعنی هر سال حدود ۱٪ از ارزش ملک را برای نگهداری و تعمیرات کنار بگذارید.
برای مثال، برای یک خانه ۶۰۰ هزار دلاری، این مبلغ حدود ۶,۰۰۰ دلار در سال خواهد بود.
البته این یک قانون قطعی نیست. سن ساختمان، شرایط فعلی ملک، کیفیت نگهداری در سال‌های گذشته و تعمیراتی که قبلاً انجام شده‌اند، همگی روی هزینه واقعی تأثیر دارند. طبیعتاً یک خانه نوساز با ملکی که ۵۰ سال از ساخت آن گذشته، هزینه نگهداری یکسانی ندارد.

🔹 از تعمیرات بزرگ نمی‌توان فرار کرد
بعضی از قسمت‌های خانه عمر مفید محدودی دارند و دیر یا زود باید تعمیر یا تعویض شوند؛

از جمله:
▪️ سقف
▪️ پنجره‌ها
▪️ نمای خارجی ساختمان
▪️ آبگرمکن
▪️ پمپ حرارتی
▪️ آسفالت ورودی
▪️ تراس و بالکن‌ها
هزینه این موارد می‌تواند از چند هزار تا ده‌ها هزار دلار متغیر باشد.
به همین دلیل، قبل از خرید ملک بهتر است اظهارنامه فروشنده را با دقت بررسی کنید. اطلاعات مربوط به زمان تعویض یا تعمیر بخش‌های مختلف خانه می‌تواند کمک کند تا هزینه‌های احتمالی ۵ تا ۱۵ سال آینده را بهتر پیش‌بینی کنید.

🔹 هزینه‌های سالانه‌ای که نباید فراموش کنید
حتی اگر خانه در یک سال به تعمیر اساسی نیاز نداشته باشد، باز هم هزینه‌های کوچک و دوره‌ای وجود دارند:
▪️ تمیز کردن یا تعمیر ناودان‌ها
▪️ سرویس و تعمیر سیستم‌های گرمایش و سرمایش
▪️ ترمیم درزگیری اطراف درها و پنجره‌ها
▪️ بررسی سقف پس از شرایط جوی شدید و انجام تعمیرات لازم
▪️ رنگ‌آمیزی تراس و سازه‌های چوبی بیرونی
▪️ تعمیر حصار یا پله‌های بیرونی
▪️ هرس درختان و نگهداری فضای سبز
▪️ نگهداری استخر و تجهیزات آن
▪️ خرید یا تعویض ابزارهایی مانند ماشین چمن‌زنی

در داخل خانه نیز هزینه‌هایی مانند تعمیر شیر آب نشتی‌دار، تعویض کف‌پوش آسیب‌دیده، تعمیر دستگیره‌ها، تعویض چراغ و لامپ، تعمیر قطعات جاروبرقی مرکزی و ترمیم آسیب‌های کوچک دیوار وجود دارند.

❄️ آب‌وهوای کبک را هم در نظر بگیرید
خانه‌ها در کبک باید در برابر برف، یخ، بارندگی، تغییرات شدید دما و چرخه مداوم یخ‌زدگی و ذوب‌شدن مقاومت کنند.
این شرایط می‌تواند فرسودگی بخش‌هایی مانند سقف، فونداسیون، نمای خارجی، ناودان‌ها و آسفالت را سریع‌تر کند.