Hale.Fazel.Realtor

Hale.Fazel.Realtor personal Real Estate Corporation
Property Manager
Realestate Advisor
Halehfazel.cityrealty.ca
(778)927 1941
[email protected]

Burnaby Condo for sale ✨️✨️1bed. 1 bath in the prime location of Metrotown.803 4808 Hazel st.Contact me for your private...
05/24/2026

Burnaby Condo for sale ✨️✨️
1bed. 1 bath in the prime location of Metrotown.
803 4808 Hazel st.
Contact me for your private viewing!
Haleh Fazel (778) 927 1941

🏡Tip #32 – The Power of Negotiation in Real Estate 🤝خیلی‌ها فکر می‌کنند در معامله ملک فقط قیمت مهم استاما حقیقت این است...
05/24/2026

🏡Tip #32 – The Power of Negotiation in Real Estate 🤝خیلی‌ها فکر می‌کنند در معامله ملک فقط قیمت مهم است
اما حقیقت این است که قدرت مذاکره می‌تواند نتیجه کل معامله را تغییر دهد.
یک مذاکره حرفه‌ای فقط پایین آوردن یا بالا بردن قیمت نیست؛
بلکه یعنی بررسی دقیق شرایط قرارداد، زمان تحویل، مبلغ دیپازیت، تعمیرات، شرایط فایننس، بازرسی ملک و حتی جزئیاتی که بعدها می‌توانند از مشکلات بزرگ جلوگیری کنند.
گاهی یک مذاکره خوب می‌تواند:
• هزاران دلار برای کلاینت صرفه‌جویی کند 💰
• ریسک‌های قانونی و مالی را کاهش دهد
• شرایط بهتری برای خرید یا فروش ایجاد کند
• استرس معامله را کمتر کند🙆
• و باعث شود معامله با آرامش و اطمینان بیشتری انجام شود ✨👩‍⚖️
در بازار امروز، داشتن یک مذاکره‌کننده قوی فقط یک مزیت نیست؛
بلکه یک ضرورت است.
— Haleh Fazel
RE/MAX City Realty
📩[email protected]
💻Halehfazel.cityrealty.ca
☎️778 927 1941

Your Local Real Estate Expert in Greater Vancouver 🏡

I back after 2 weeks 🥳😇
05/23/2026

I back after 2 weeks 🥳😇

Burnaby Metrotown Condo for Sale
05/23/2026

Burnaby Metrotown Condo for Sale

Burnaby Metrotown 1bed 1bath condo for sale✨️
05/23/2026

Burnaby Metrotown 1bed 1bath condo for sale✨️

🏡 Tip Can Go Wrong Without a Home Inspection? | چرا بازدید فنی (Inspection) موقع خرید خانه مهم است؟خیلی وقت‌ها وقتی Of...
05/16/2026

🏡 Tip Can Go Wrong Without a Home Inspection?
| چرا بازدید فنی (Inspection) موقع خرید خانه مهم است؟
خیلی وقت‌ها وقتی Offer می‌نویسی، دو شرط مهم داخل قرارداد هست:
✔ Subject to Finance
✔ Subject to Inspection

بعضی خریدارها برای قوی‌تر کردن Offer یا رقابت، شرط Inspection را حذف می‌کنند… ولی این کار می‌تواند ریسک بزرگی داشته باشد.
🔍 بازدید فنی چه چیزهایی را مشخص می‌کند؟
مشکل سقف و نشتی
ترک فونداسیون
مشکلات برق و سیم‌کشی
ایراد لوله‌کشی
رطوبت و کپک
مشکل سیستم گرمایش و HVAC
پنجره‌های خراب
عایق‌بندی ضعیف
آفت و حشرات
تعمیرات پنهان و غیراستاندارد
⚠ بدون Inspection ممکن است بعد از خرید، با هزینه‌های چند هزار تا حتی چند صد هزار دلاری روبه‌رو شوی.
گاهی خانه ظاهر خیلی زیبایی دارد… ولی پشت دیوارها داستان فرق می‌کند.
💡 حتی اگر بازار رقابتی است، قبل از حذف Inspection حتماً با Realtor و Inspector حرفه‌ای مشورت کن.
Haleh Fazel
RE/MAX City Realty
📞 778-927-1941
🌐 Halehfazel.cityrealty.ca

🏠Tip #30 — Don’t Ignore Insurance Costs Before Buying a Home!خیلی از خریدارها فقط قسط وام را حساب می‌کنن…بعداً تازه متو...
05/13/2026

🏠Tip #30 — Don’t Ignore Insurance Costs Before Buying a Home!
خیلی از خریدارها فقط قسط وام را حساب می‌کنن…
بعداً تازه متوجه میشن هزینه بیمه چقدر بالاست!
قبل از خرید حتماً این موارد را چک کن: • سابقه خسارت بیمه ساختمان
• نشتی آب یا خسارت‌های قبلی
• مبلغ بیمه ماهانه واحد یا خانه
• مبلغ Deductible ساختمان
• سن لوله‌کشی، سقف و سیستم برق
• ریسک سیل یا رطوبت منطقه
• سابقه آتش‌سوزی یا کپک
• سخت بودن گرفتن بیمه برای ساختمان‌های قدیمی
بعضی ساختمان‌ها به‌خاطر خسارت‌های زیاد، بیمه خیلی گرونی دارن و این مستقیم روی هزینه ماهانه و حتی فروش آینده ملک تاثیر میذاره.
قبل از حذف Subject ها، همه چیز را دقیق بررسی کن.
برای بررسی استراتا داکیومنت‌ها و ریسک‌های ملک با من تماس بگیر👇
Haleh Fazel - RE/MAX City Realty⁠�
📞 778-927-1941
#کاندو #ونکوور #ریمکس #استراتا
Don’t Ignore Insurance Costs Before Buying a Home

Many buyers only calculate the mortgage…
then get shocked by insurance costs later.

Before buying, check: • Strata insurance history
• Past water leaks or flood claims
• Monthly insurance cost for the unit or house
• Deductibles in the strata building
• Age of roof, plumbing, and electrical
• Is the property in a flood-risk area?
• Any past fire or mold issues?
• Will insurance be harder to get in older buildings?

Some buildings with frequent claims can become very expensive to insure — and that affects your monthly budget and resale value too.

Always ask questions before removing subjects.

Need help reviewing strata documents and property risks?
Contact Haleh Fazel - RE/MAX City Realty
📞 778-927-1941

🏡 Tip #29. Slow Selling Market = Smart Buying Opportunityاگر بازار فروش کند شده، معمولاً بازار خرید بهتر شده!♦️وقتی رقا...
05/12/2026

🏡 Tip #29. Slow Selling Market = Smart Buying Opportunity

اگر بازار فروش کند شده، معمولاً بازار خرید بهتر شده!

♦️وقتی رقابت کمتره، خریدارها فرصت بیشتری دارن برای:

• مذاکره بهتر روی قیمت
• گرفتن subject های قوی‌تر
• انتخاب بیشتر بین فایل‌ها
• خرید بدون عجله و bidding war
• پیدا کردن ملک‌های undervalue شده

✨️✨️خیلی وقت‌ها بهترین خریدها دقیقاً توی بازارهای آرام انجام میشه، نه زمانی که همه هیجانی خرید می‌کنن.

🧩برای بعضی فروشنده‌ها هم شاید نگه داشتن ملک یا تبدیلش به rental گزینه بهتری باشه تا فروش با فشار.

🎯هر بازار، فرصت خودش رو داره؛ مهم اینه استراتژی درست داشته باشی.

📞 Haleh Fazel – RE/MAX City Realty
778-927-1941
[email protected]

#املاک #ونکوور #برنابی #کوکیتلام
#ونکوور #برنابی #کوکیتلام

🏡 Tip #28 — Finding the Property Is Just the Beginning!خیلی از خریدارها فکر می‌کنن وقتی خونه یا کاندوی «مورد علاقه‌شون»...
05/11/2026

🏡 Tip #28 — Finding the Property Is Just the Beginning!
خیلی از خریدارها فکر می‌کنن وقتی خونه یا کاندوی «مورد علاقه‌شون» رو پیدا کردن، سخت‌ترین قسمت تموم شده!
ولی واقعاً اینطوری نیست 😅

بعد از پیدا کردن ملک، هنوز کلی بررسی مهم و حساس باقی مونده که REALTOR® شما باید انجام بده و کامل بررسی کنه قبل از اینکه خرید نهایی بشه.

🏯🏘For Condos:
• Strata documents
• Depreciation report
• Meeting minutes
• Special levies
• Building repairs
• Bylaws & restrictions
• Insurance issues
• Rental & pet rules
• Upcoming projects in the building

🏠For Houses:
• Permit history
• Property lines & encroachments
• Drainage & foundation issues
• Roof, plumbing & electrical condition
• Unauthorized suites
• Zoning & future development plans
• Oil tank or hidden issues
• Neighborhood factors & future changes
A good REALTOR® doesn’t just open doors.
ریلتور شما فقط برای باز کردن درِ خونه نیست!
باید از منافع شما محافظت کنه، جزئیات مهم رو بررسی کنه، حرفه‌ای مذاکره کنه و کمک کنه بعداً دچار اشتباهات پرهزینه نشید.
قبل از برداشتن سابجکت‌ها، حتماً همه بررسی‌های لازم (Due Diligence) رو کامل انجام بدید!
📞 Haleh Fazel
PREC* | REALTOR®
RE/MAX City Realty
778-927-1941
[email protected]

05/10/2026

Happy Mother's day 💝💖

Address

2808 Kingsway Street
Vancouver, BC

Telephone

+17789271941

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hale.Fazel.Realtor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Hale.Fazel.Realtor:

Shortcuts

Share

Category