Frédéric Augustincic - Courtier immobilier

10/12/2026

🌲 TERRAIN HORS RÉSEAU
POUVEZ-VOUS VRAIMENT Y FAIRE CE QUE VOUS VOULEZ?

Quand on achète un terrain hors réseau ou en milieu rural, on peut avoir l’impression que parce qu’on a beaucoup d’espace, on a aussi beaucoup de liberté.

LE ZONAGE : UNE VÉRIFICATION ESSENTIELLE

Résidentiel, villégiature, agricole, forestier… le zonage peut avoir un impact direct sur ce qu’il est réellement permis de faire sur la propriété.

Avant d’acheter, il vaut donc mieux vérifier :
✅ Peut-on construire ou agrandir?
✅ Peut-on ajouter un garage ou un bâtiment secondaire?
✅ Peut-on modifier l’utilisation de la propriété?
✅ Y a-t-il des restrictions particulières?

ET LES BÂTIMENTS DÉJÀ PRÉSENTS?

Le certificat de localisation peut fournir de précieuses informations.
En milieu rural, certains bâtiments ont parfois été ajoutés ou modifiés au fil des années, sans que leur conformité ait nécessairement été vérifiée.
Ce n’est pas forcément un problème, mais il vaut mieux le savoir avant d’acheter ou de vendre.

À RETENIR
Avant de signer, mieux vaut savoir ce qui est permis… et si ce qui est déjà présent sur le terrain est conforme.

Pour l’achat ou la vente d’une propriété hors réseau, faites appel à un courtier qui connaît les particularités de ce type d’immobilier.

FRÉDÉRIC AUGUSTINCIC
Courtier immobilier résidentiel et commercial

📞 514 775-8685
✉️ [email protected]
🌐 www.fredimmo.ca

10/11/2026

Spacieuse propriété au style chalet suisse offrant 6 chambres, un grand terrain de plus de 37 000 pi² et un accès notarié au lac Héroux. Sa verrière de 200 pi², baignée de lumière, et son poêle à bois ajoutent chaleur et confort. Piscine hors terre, jeux pour enfants et four à pain ext....

10/08/2026

💧 TERRAIN HORS RÉSEAU

QUE DEVEZ-VOUS SAVOIR SUR LA FOSSE SEPTIQUE?

Lorsqu’on achète une propriété hors réseau ou en milieu rural, la fosse septique est un élément qu’il ne faut surtout pas négliger.

LES DOCUMENTS À VÉRIFIER

Avant d’acheter, il est important de valider :
✅ Les permis disponibles
✅ Les documents liés à l’installation
✅ L’âge du système
✅ Les informations sur son entretien, lorsqu’elles sont disponibles

UNE INSPECTION PEUT ÊTRE PERTINENTE
Selon l’âge ou la condition de l’installation, il peut être judicieux d’envisager une inspection afin de mieux connaître son état.

POURQUOI C’EST IMPORTANT?
Une installation septique a une durée de vie limitée.
Son état peut avoir une incidence importante sur la valeur de la propriété, mais surtout sur les coûts futurs que le prochain propriétaire pourrait devoir assumer.

À RETENIR
Avant de signer, mieux vaut savoir ce qui est installé, depuis quand… et dans quel état.

Pour l’achat ou la vente d’une propriété hors réseau, faites appel à un courtier qui connaît les particularités de ce type d’immobilier.

FRÉDÉRIC AUGUSTINCIC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
📞 514 775-8685
✉️ [email protected]
🌐 www.fredimmo.ca

10/04/2026

DÉJÀ OCTOBRE!

J’aimerais prendre un moment pour vous partager à quel point le mois de septembre a été riche en projets et en transactions immobilières.

✔️ Plusieurs nouvelles propriétés mises en vente
✔️ Participation à l’achat de nouvelles propriétés
✔️ Transactions commerciales en cours
✔️ Négociations pour la vente de terrains
✔️ Participation à plusieurs évaluations de propriétés
✔️ De nombreuses discussions et collaborations avec des courtiers hypothécaires, professionnels du milieu légal, évaluateurs, etc.

Quel mois bien rempli!

Derrière chacune de ces démarches, il y a surtout des projets, des décisions importantes et des clients qui me font confiance.

Merci sincèrement pour cette confiance, vos références et les mandats que vous me confiez.

C’est toujours un privilège de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Vous réfléchissez à un achat, une vente ou un projet commercial? Je suis toujours disponible pour en discuter avec vous.

FRÉDÉRIC AUGUSTINCIC
514-775-8685
www.fredimmo.ca

10/03/2026

NOUVELLE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CŒUR DE LA NATURE

Située à Sainte-Thècle, sur un magnifique terrain de 4,6 acres, cette propriété clé en main.

✅ Terrain de 4,6 acres
✅ Vue sur l’eau
✅ 3 chambres et 2 salles de bain
✅ Grandes terrasses
✅ Grand garage

Envie de la découvrir? Consultez tous les détails et planifiez votre visite dès maintenant.

https://fredimmo.ca/proprietes/a-vendre/maison-a-un-etage-et-demi/sainte-thecle/19937380/

Frédéric Augustincic
514-775-8685
www.fredimmo.ca

10/02/2026

Construite en 2023 sur un magnifique terrain de 4,6 acres, cette propriété clé en main offre espace, tranquillité et une superbe vue sur l'eau. L'aire de vie impressionne avec son plafond cathédral et ses immenses fenêtres. La cuisine à aire ouverte propose un vaste îlot et des comptoirs de ...

10/01/2026

🏡 NOUVEAU PRIX — 210 000 $!

Et si c’était le moment de venir la découvrir? 👀
Cette charmante maison ancestrale située au cœur de Sainte-Thècle est maintenant offerte à un prix qui mérite votre attention.

✨ 4 chambres
✨ 2 salles de bain
✨ De magnifiques boiseries qui lui donnent tout son cachet
✨ Une grande cuisine ouverte sur le salon
✨ Des pièces lumineuses et chaleureuses
✨ Un garage
✨ Et tout l’espace nécessaire pour en faire votre chez-vous

Une propriété pleine de caractère, où l’on retrouve le charme des maisons d’autrefois et des espaces de vie agréables au quotidien.

🔥 NOUVEAU PRIX : 210 000 $
📍 331, rue Masson, Sainte-Thècle
🔑 Centris no 16108206
👉 Vous attendiez peut-être simplement le bon moment pour la visiter. Le voici.
https://fredimmo.ca/proprietes/a-vendre/maison-a-etages/sainte-thecle/16108206/

Contactez-moi pour planifier une visite!

Frédéric Augustincic
📞 514-775-8685

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison ancestrale située au coeur du village, où cachet, luminosité et emplacement idéal se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette propriété, ses magnifiques boiseries, ainsi que ses plafonds de plus de 8 pieds qu...

09/17/2026

🏡 NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE | LAC HÉROUX – SAINT-BONIFACE

Une nouvelle propriété fait son entrée sur le marché aujourd’hui!

Cette maison chaleureuse offre beaucoup d’espace, un magnifique terrain aménagé et plusieurs atouts pour profiter pleinement de la nature.

✓ 6 chambres à coucher
✓ Accès notarié au lac Héroux
✓ Verrière construite en 2020 avec grandes fenêtres et plancher chauffant
✓ Poêle à bois
✓ Piscine hors terre
✓ Four à pain extérieur
✓ Espace de jeux pour les enfants
✓ Sous-sol aménagé avec chambre, salle de lavage et accès extérieur
✓ À proximité des sentiers de motoneige et de VTT

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et plein air.

👉 Découvrez toutes les photos et les détails ici :
https://fredimmo.ca/proprietes/a-vendre/maison-a-etages/saint-boniface/18625748/

📲 Pour une visite ou pour plus d’informations :

Frédéric Augustincic, courtier immobilier résidentiel et commercial
514-775-8685
www.fredimmo.ca

09/12/2026

Cette maison se distingue par ses belles boiseries, ses plafonds de plus de 8 pieds et sa luminosité naturelle.

✨ 4 chambres
✨ 2 salles de bain
✨ 1 582 pi² de superficie habitable
✨ Cuisine à aire ouverte sur le salon


📍 331, rue Masson, Sainte-Thècle
💰 239 000 $
🔑 No Centris 16108206

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à communiquer avec moi.

Frédéric Augustincic
Courtier immobilier résidentiel et commercial
📞 514-775-8685
📧 [email protected]

🏡 Voir la fiche complète :

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison ancestrale située au coeur du village, où cachet, luminosité et emplacement idéal se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette propriété, ses magnifiques boiseries, ainsi que ses plafonds de plus de 8 pieds qu...