Marie-Josée Rouleau

Marie-Josée Rouleau Marie-Josée Rouleau est une professionnelle déterminée, extrêmement positive et toujours prête à aider.

Marie Josee's unique background has built a solid foundation for delivering the excellent client care & results she now provides at The Agency Montreal & Estrie Affable et résolu à faire la différence, Marie-Josée inspire la confiance, tant par son engagement que par la proximité des liens qu’elle sait créer avec tous ceux qu’elle côtoie dans le quotidien. Reconnu par ses pairs et ses clients com

me une professionnelle efficace, Marie-Josée se distingue par la discipline qu’elle s’impose dans toutes les sphères de sa vie, par sa détermination à mener à terme tous les projets qu’elle entreprend et les mesures qu’elle est prête à adopter pour atteindre ses objectifs et ainsi assurer la totale satisfaction de ses clientes et clients.

🐾 AVIS DE RECHERCHE – CHAT DISPARU 🐾Notre cher UGG (« Hughes ») est disparu depuis maintenant 4 nuits et nous sommes trè...
06/07/2026

🐾 AVIS DE RECHERCHE – CHAT DISPARU 🐾

Notre cher UGG (« Hughes ») est disparu depuis maintenant 4 nuits et nous sommes très inquiets. Il n'a pas son collier (car il l'enlève tout le temps)- Il est micro-pucé. Contactez-moi en privé !

📍 Secteur : 300, chemin Auclair,

UGG est un chat très aimé de sa famille. Si vous l’avez aperçu ou si vous avez des informations pouvant nous aider à le retrouver, merci de communiquer avec nous le plus rapidement possible.

🙏 Nous demandons également à nos voisins de vérifier leurs garages, remises, cabanons, sous-sol, véhicules ou tout autre endroit où il aurait pu se réfugier.
Merci infiniment de partager cette publication afin de nous aider à ramener UGG à la maison. 💙

✨ Then & Now – 256 Braebrook ✨Circa 1992 ➡️ 2026More than three decades ago, a family arrived in Canada with hopes, dete...
06/06/2026

✨ Then & Now – 256 Braebrook ✨
Circa 1992 ➡️ 2026

More than three decades ago, a family arrived in Canada with hopes, determination, and a dream of building a new life.
They chose 256 Braebrook as the place where that dream would take root.
Within these walls, memories were created, milestones were celebrated, children grew, friendships flourished, and countless family moments became part of the home’s story. What began as a house became a cherished home.

Today, after many wonderful years, the time has come for a new chapter. Our clients are preparing to pass the torch to another family who will have the opportunity to create memories of their own and continue the story of this special property.

As real estate professionals, we are reminded that we do not simply sell houses. We are entrusted with dreams, life stories, and some of the most meaningful investments our clients will ever make. Every home has a history.

Every sale marks both an ending and a beginning.
At 256 Braebrook, one family’s Canadian dream was built. Now, we look forward to helping the next family begin theirs.

🏡 Because homes are more than bricks and mortar—they are where dreams are lived, memories are made, and new chapters begin.



Co listing by AngelaCarciero and MarieJoseeRouleau ✨🏡❤️

🔗 https://www.realtor.ca/real-estate/29717157/256-av-braebrook-pointe-claire-central-east

📊 MISE À JOUR DU MARCHÉ IMMOBILIER EN ESTRIE | MAI 2026Le marché immobilier de l’Estrie poursuit son rééquilibrage avec ...
06/05/2026

📊 MISE À JOUR DU MARCHÉ IMMOBILIER EN ESTRIE | MAI 2026

Le marché immobilier de l’Estrie poursuit son rééquilibrage avec une hausse de l’inventaire disponible et des comportements différents selon les catégories de propriétés.

🏡 UNIFAMILIALE
⬇️ Ventes : -12 %
⬆️ Inscriptions : +11 %
⬆️ Prix : +3 %
🏢 COPROPRIÉTÉ
⬇️ Ventes : -13 %
⬆️ Inscriptions : +6 %
⬇️ Prix : -8 %
🏘️ PLEX (2 À 5 LOGEMENTS)
⬇️ Ventes : -3 %
⬆️ Inscriptions : +27 %
⬆️ Prix : +17 %

Ces statistiques offrent un excellent portrait du marché global. Toutefois, il est important de souligner que les propriétés distinctives de l’Estrie — bord de l’eau, domaines privés, propriétés avec acreage, fermettes, ranchs et domaines équestres — répondent souvent à une clientèle ciblée et à des dynamiques qui diffèrent du marché résidentiel traditionnel. Contactez-moi pour en discuter
MarieJoseeRouleau.Com

Dans plusieurs secteurs prisés tels que Knowlton, Lac-Brome, Sutton, Bromont, Bolton-Est, Bolton-Ouest, Eastman et Magog, la rareté des propriétés de prestige continue d’influencer favorablement leur valeur malgré un marché plus équilibré.

👉 Que vous envisagiez vendre ou acheter, une analyse spécifique à votre secteur, à votre type de propriété et à votre gamme de prix demeure essentielle. Les statistiques générales ne racontent qu’une partie de l’histoire.

✨ VENDU À KNOWLTON ✨Derrière chaque vente se cache bien plus qu’une simple pancarte « vendu ».
Cette transaction est le ...
05/28/2026

✨ VENDU À KNOWLTON ✨
Derrière chaque vente se cache bien plus qu’une simple pancarte « vendu ».
Cette transaction est le résultat d’un travail stratégique amorcé dès le premier jour : analyse du positionnement, marketing ciblé, visibilité soutenue, ajustements réfléchis et réalignement de la propriété en fonction de la réalité actuelle du marché.
Dans un marché en constante évolution, il faut savoir s’adapter, écouter les réactions des acheteurs, revoir les stratégies au bon moment et maintenir une présence forte pour créer le bon momentum. C’est exactement ce qui a permis à mes vendeurs de concrétiser leur vente avec succès.
Merci à mes clients pour leur confiance tout au long du processus. Votre patience, votre ouverture et votre collaboration ont fait toute la différence.
Knowlton continue d’attirer des acheteurs à la recherche d’un véritable art de vivre dans les Cantons-de-l’Est — et chaque propriété mérite une stratégie adaptée à son marché.
Vous pensez vendre ?
Le bon prix, la bonne présentation et surtout la bonne stratégie changent tout.
Marie-Josée Rouleau
Courtier immobilier | The Agency Montréal & Estrie

MAI 2026 | Le marché immobilier d’Île-des-Sœurs : stabilité, opportunités et stratégie ✨Le marché des condos à Île-des-S...
05/22/2026

MAI 2026 | Le marché immobilier d’Île-des-Sœurs : stabilité, opportunités et stratégie ✨
Le marché des condos à Île-des-Sœurs continue de démontrer sa résilience avec un équilibre intéressant entre inventaire disponible et ventes conclues.
📍 En mai 2026 :
• 65 propriétés étaient en vente
• 21 ventes ont été conclues
• Prix moyen demandé : 1 237 000 $
• Prix moyen vendu : 698 000 $
Cette différence importante entre le prix moyen demandé et le prix moyen vendu démontre un marché très diversifié, où cohabitent :
✔️ des unités accessibles pour premiers acheteurs et investisseurs
✔️ des propriétés haut de gamme et penthouses d’exception
💡 Les opportunités actuelles du marché :
• Les acheteurs bénéficient d’un plus grand choix d’inventaire
• Certains vendeurs sont plus ouverts à la négociation
• Les propriétés bien positionnées et bien présentées continuent toutefois de se démarquer rapidement
• Le secteur demeure très recherché pour sa qualité de vie, son accès au centre-ville, la nature et les immeubles de prestige
Dans ce contexte, la stratégie de mise en marché, le positionnement prix et la qualité de présentation sont plus importants que jamais afin de maximiser la valeur d’une propriété.
Île-des-Sœurs demeure l’un des marchés les plus attractifs de Montréal pour les acheteurs recherchant un équilibre entre luxe, tranquillité et proximité urbaine.
—
Marie-Josée Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
The Agency Montréal I Estrie

✨ Une stratégie qui va bien au-delà de l’affichage.De la mise en marché à la négociation, jusqu’aux suivis rigoureux ver...
05/07/2026

✨ Une stratégie qui va bien au-delà de l’affichage.

De la mise en marché à la négociation, jusqu’aux suivis rigoureux vers l’acte de vente — chaque détail est pensé pour maximiser votre résultat.

Présentation. Positionnement. Négociation. Exécution.

Que ce soit au Lac-Brome ou à L’Île-des-Sœurs, je vous accompagne avec stratégie, précision et engagement.

Habitez vos rêves. Contactez-moi
MJ Rouleau | Courtier immobilier
The Agency Montréal & Estrie
MarieJoseeRouleau.com

Get in touch !

✨


✨ PROMESSE D’ACHAT ACCEPTÉE ✨📍86 Victoria | Knowlton VillageUne magnifique transaction qui prend vie au cœur de notre be...
05/06/2026

✨ PROMESSE D’ACHAT ACCEPTÉE ✨
📍86 Victoria | Knowlton Village

Une magnifique transaction qui prend vie au cœur de notre belle communauté de Lac-Brome 🤍

Knowlton continue d’attirer des acheteurs à la recherche d’un véritable art de vivre : un équilibre entre nature, village, gastronomie, golf, ski et qualité de vie incomparable en Estrie.

Fière de représenter The Agency Montréal & Estrie ici même dans ma communauté, et d’accompagner vendeurs et acheteurs avec une approche humaine, stratégique et hautement personnalisée.
Cette transaction est aussi le reflet d’une excellente collaboration entre professionnels de l’immobilier. 🤝

Vous pensez vendre à Knowlton, Lac-Brome, Sutton, Bromont, Orford ou ailleurs en Estrie ?
Le bon positionnement et la bonne stratégie peuvent faire toute la différence.

Marie-Josée Rouleau
Courtier immobilier | The Agency Montréal & Estrie

# EasternTownships




mariejoseerouleau.com

05/02/2026

✨ VENDU à Orford, Estrie ✨

Un lieu de vie, une ambiance… et une nouvelle page qui s’écrit.

Reconnaissante pour cette belle collaboration — merci à ma collègue d’avoir contribué à une transaction harmonieuse et réussie.

En Estrie, chaque propriété raconte une histoire — entre nature, lumière et art de vivre. C’est cette émotion que nous mettons en valeur pour créer les bonnes rencontres.

Vous pensez vendre ce printemps, cet été ou même à l’automne…
tout s’organise et se planifie dès maintenant.

Le bon timing commence bien avant la mise en marché.

📍 Lac-Brome • Sutton • Bromont • Shefford • Orford • Brome • Bolton-Est • Bolton-Ouest

📩 Écrivez-moi pour une analyse confidentielle et stratégique de votre propriété.





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✨SOLD in Orford, Eastern Townships

A home, a lifestyle… and a new chapter begins.

Grateful for the collaboration — thank you to my colleague for making this a seamless and successful transaction.

In the Eastern Townships, every property tells a story — shaped by nature, light, and a true art of living. That’s the emotion we highlight to create the right connections.

Thinking of selling this spring, summer, or even fall…
everything starts with thoughtful planning.

The right timing begins long before going to market.

📍 Lac-Brome • Sutton • Bromont • Shefford • Orford • Austin • Bolton East • Bolton West

📩 Reach out for a confidential and strategic property evaluation.

✨MarieJoseeRouleau.com

05/02/2026

✨ PORTES OUVERTES ✨

📍 38 rue du Parcours – L’Art de Vivre
🗓 3 mai
🕑 14 h à 16 h
4 propriétés d’exception à visiter 🤩

Une propriété d’exception à découvrir 🤍

📩 Écrivez-moi pour plus d’infos

TheAgencyMontreal

Address

4115 Rue Sherbrooke O Suite 102, Montréal
Montreal, QC
H3Z1K9

Opening Hours

Monday 8:30am - 6pm
Tuesday 8:30am - 6pm
Wednesday 8:30am - 6pm
Thursday 8:30am - 6pm
Friday 8:30am - 6pm
Saturday 10am - 6pm
Sunday 10am - 6pm

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