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Holanda de Medeiros Advocacia

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Advocacia - Regularização de Imóveis, Planejamento Patrimonial e Sucessório, Assessoria para brasileiros no exterior
Ana Louise Holanda de Medeiros
www.louisemedeiros.com.br
+55 12 99139 8263

17/03/2026

Seguimos firmes na defesa do patrimônio! Cliente de São Paulo que teve seu terreno invadido no litoral agora respira tranquilo.
O caso exigiu uma avaliação técnica entre duas ferramentas jurídicas muito confundidas por advogados não especializados, ação de reintegração de posse X ação reivindicatória. Já vi pessoa perdendo imóvel por causa disso.

12/04/2024

Um pouquinho sobre mim!

05/01/2024

Recarregando a bateria para mais um ano de muito trabalho e conquistas! Online no trabalho remoto, porém, em um ritmo mais tranquilo, pra aproveitar mais uns dias nos EUA.

20/11/2021

Meses após a conclusão, eis que chega o certificado da Pós.
Especialista em Direito Imobiliário. Agora oficialmente, após inúmeros contratempos no meio do caos da vida e dos diversos papéis que assumimos todos os dias. Seguimos em frente!

05/11/2020

Atualizar é preciso! Congresso Brasileiro de Direito Imobiliário IBRADIM .org.br

18/05/2020

🔸Pandemia e contratos de locação🔸
A crise econômica surgida com a pandemia do coronavírus fez com que locatários e locadores sofressem prejuízos, mas a obrigação de pagar o aluguel continua.
Se houve abalo a ponto de não conseguir honrar com os aluguéis de forma integral, a sugestão é contatar o locador, expor a situação e propor um acordo. Esse contato pode ser feito também com a imobiliária responsável pela administração da locação.
O ideal é que o acordo seja formalizado por escrito e assinado, ou por e-mail, com a confirmação do recebimento pela outra parte.
Obs: Está em tramitação o Projeto de Lei 1179/20, que poderá trazer mudanças para as locações, mas até o momento a lei não foi aprovada.

12/05/2020

🔸Academias e salões de beleza podem reabrir?🔸 A resposta é: depende do posicionamento do Estado e/ou do Município.🔸 O Presidente Jair Bolsonaro expediu na data de ontem o decreto 10.344/20, que incluiu na lista de serviços essenciais as atividades de academia de esporte de qualquer modalidade, salões de beleza e barbearias.
No entanto, o Supremo Tribunal Federal, no julgamento da ADI 6341 havia decidido pela autonomia dos Estados e Municípios para a tomada de providências no âmbito de suas competências, por ex. isolamento social.
Nesse sentido também já previa o decreto presidencial 10.329 de 28/04/20.
Portanto, se o governador do Estado e/ou o prefeito expedirem decretos proibindo tais atividades, os estabelecimentos deverão continuar fechados.

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06/05/2020

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20/04/2020

🔸Contrato de locação sem a assinatura do cônjuge do locador🔸
O contrato é válido. No entanto, se o prazo da locação for igual ou superior a 10 anos, é necessária a assinatura do cônjuge.
Caso ele não tenha assinado, expressando sua concordância com o negócio, poderá exigir a retomada do imóvel, após o décimo ano de locação ou em prazo inferior se comprovar que houve erro, dolo, coação, simulação ou fraude.
O prazo de dez anos é um prazo bastante longo e não é muito comum em locações residenciais, mas é de extrema importância para as locações comerciais, por serem comumente firmadas em prazos extensos, envolvendo investimentos altos para o locatário.

19/04/2020

🔸O que tem a ver o apego com os conflitos judiciais em partilha de bens?🔸
Tudo a ver!
O apego pode não ser somente em relação a uma pessoa ou coisa, mas a uma ideia, crença, um estilo de vida.
Certa vez atuei em uma partilha na qual os herdeiros não se comunicavam entre si.
Parentes que não se falavam há anos.
Mágoas vinham à tona a todo o momento e o encontro físico não era possível, devido à repulsa que um tinha pelo outro.
Toda a comunicação foi intermediada pelos advogados.
A cada proposta de acordo sentia em meu cliente uma resistência genuína em negociar. Percebi que sua interpretação da realidade estava distorcida, devido ao apego ao bem e à crença de que o outro "não valia nada". Como poderia aproveitar algo de bom vindo daquela pessoa que tanto lhe fez sofrer no passado? A sensação de estar em par de igualdade para acordar algo bom para ambos, lhe colocava em um lugar que não queria estar. Simplesmente não conseguia enxergar que a proposta feita, era realmente boa e interessante o suficiente para colocar um fim em toda aquela dor trazida à tona pelo inventário. Foi necessário praticar o desapego para ler a situação como alguém de fora e finalmente chegar a um consenso.
Sem um advogado isso não seria possível.
É esse profissional que te tira muitas vezes da zona de conforto, e te faz enxergar a situação sob outro ângulo.
O acordo foi realizado, os dois ficaram satisfeitos, viraram a página e seguiram suas vidas.
Dica de livro: Os 5 níveis de apego - Don Miguel Ruiz Júnior

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