Grupo Sena

09/07/2026

Casa de Alto Padrão à Venda no Terras Alphaville – Resende/RJ

Sofisticação, conforto e qualidade construtiva se encontram nesta belíssima residência localizada em um dos condomínios mais valorizados de Resende.

Com 385,00 m² de terreno e 192,45 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, integrados e acabamentos de excelente padrão.

O destaque f**a por conta da sala de estar com pé-direito duplo, integrada à sala de jantar, proporcionando elegância, iluminação natural e sensação de amplitude. A cozinha se conecta à área gourmet, criando um espaço perfeito para receber familiares e amigos.

O imóvel conta com:
• 3 suítes confortáveis;
• Sala de estar e jantar integradas com pé-direito duplo;
• Cozinha moderna;
• Área gourmet;
• Lavanderia/área de serviço;
• 2 banheiros de apoio (social e área gourmet);
• Garagem para 2 veículos.

Acabamentos e materiais de alta qualidade:
• Pisos e revestimentos Portobello;
• Bancadas da cozinha e área gourmet em granito Preto São Gabriel;
• Bancadas dos banheiros em mármore industrializado Branco Prime;
• Louças e metais das marcas Roca, Incepa, Kohler, Deca, Docol e Tramontina;
• Telhado em madeira Maçaranduba com telhas cerâmicas;
• Esquadrias e porta de entrada em alumínio;
• Portas internas semissólidas brancas WPC;
• Pinturas e impermeabilizações com produtos de marcas reconhecidas, como Coral, Suvinil e Sherwin Williams.

Informações do imóvel:
• Área do terreno: 385,00 m²
• Área construída: 192,45 m²
• Valor de venda: R$ 1.690.000,00
• Condomínio: R$ 650,00
• IPTU: aproximadamente R$ 1.700,00 após averbação da construção.

Uma excelente oportunidade para quem busca segurança, exclusividade e qualidade de vida no Terras Alphaville, em Resende/RJ.

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📞 WhatsApp: (12) 99121-6227
🌐 Acesse: https://linktr.ee/gruposenaimobiliaria

01/07/2026

Fazenda completa, em plena produção.

Mais informações, chama no WhatsApp.
(12) 99121-6227

10/04/2026

26/03/2026

Endereço: Rua Professor Gabizo, 243 – Tijuca, RJ

Incorporação: SCC - Sergio Conde Caldas | Campanha: TAO Empreendimentos
Projeto de Arquitetura: M.H.B Studios

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Sobre o empreendimento

Um residencial que une contemporaneidade e preservação histórica, situado em um dos endereços mais desejados da Tijuca. O projeto destaca-se pela harmonia entre o novo e o antigo, integrando um pavimento térreo com bem tombado (palacete) — que abriga o acesso, garagem e áreas de lazer — a duas torres residenciais planejadas com conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Área do terreno: 1.698,92 m²
Tipologia: Residencial
Construção: 1 coluna de 1 quarto, 5 colunas de 2 quartos e 2 colunas de 3 quartos
Elevadores: 8 por andar
Total de apartamentos: 92

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Distribuição dos apartamentos

1 QUARTO

· 10 unidades (51 m²)
· 1 Garden (81 m²)

2 QUARTOS

· 51 unidades (59 m², 63 m², 65 m² e 70 m²)
· 4 Gardens (91 m², 93 m², 94 m² e 144 m²)
· 5 Coberturas (78 m², 83 m², 85 m² e 119 m²)

3 QUARTOS

· 21 unidades (66 m² e 80 m²)
· 1 Garden (156 m²)
· 1 Cobertura (130 m²)

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Estacionamento

· 30 vagas no subsolo
· 30 vagas no térreo (sob o prédio)
· 6 vagas no estacionamento Park (térreo)
· Total: 66 vagas de veículos

---

Lazer e áreas comuns

No pavimento térreo, integrado ao palacete tombado, estão concentradas as áreas de convivência e lazer:

· Piscina e solário
· Playground e brinquedoteca
· Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
· Salão de festas
· Academia
· Coworking
· Sala multiuso
· Varanda
· Central de encomendas
· Lobby
· Célula de segurança
· Controle de acesso
· Aero Bike
· Game

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Diferenciais

· Plantas humanizadas, com distribuição pensada para o dia a dia
· Palacete tombado preservado como cartão de visitas do residencial
· Infraestrutura completa de lazer e conveniência
· Localização privilegiada na Tijuca, próximo a comércio, serviços e transporte

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Prêmio: Agência Domus

26/03/2026

Endereço: Rua Professor Gabizo, 243 – Tijuca, RJ

Incorporação: SCC - Sergio Conde Caldas | Campanha: TAO Empreendimentos
Projeto de Arquitetura: M.H.B Studios

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Sobre o empreendimento

Um residencial que une contemporaneidade e preservação histórica, situado em um dos endereços mais desejados da Tijuca. O projeto destaca-se pela harmonia entre o novo e o antigo, integrando um pavimento térreo com bem tombado (palacete) — que abriga o acesso, garagem e áreas de lazer — a duas torres residenciais planejadas com conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Área do terreno: 1.698,92 m²
Tipologia: Residencial
Construção: 1 coluna de 1 quarto, 5 colunas de 2 quartos e 2 colunas de 3 quartos
Elevadores: 8 por andar
Total de apartamentos: 92

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Distribuição dos apartamentos

1 QUARTO

· 10 unidades (51 m²)
· 1 Garden (81 m²)

2 QUARTOS

· 51 unidades (59 m², 63 m², 65 m² e 70 m²)
· 4 Gardens (91 m², 93 m², 94 m² e 144 m²)
· 5 Coberturas (78 m², 83 m², 85 m² e 119 m²)

3 QUARTOS

· 21 unidades (66 m² e 80 m²)
· 1 Garden (156 m²)
· 1 Cobertura (130 m²)

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Estacionamento

· 30 vagas no subsolo
· 30 vagas no térreo (sob o prédio)
· 6 vagas no estacionamento Park (térreo)
· Total: 66 vagas de veículos

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Lazer e áreas comuns

No pavimento térreo, integrado ao palacete tombado, estão concentradas as áreas de convivência e lazer:

· Piscina e solário
· Playground e brinquedoteca
· Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
· Salão de festas
· Academia
· Coworking
· Sala multiuso
· Varanda
· Central de encomendas
· Lobby
· Célula de segurança
· Controle de acesso
· Aero Bike
· Game

Diferenciais

· Plantas humanizadas, com distribuição pensada para o dia a dia
· Palacete tombado preservado como cartão de visitas do residencial
· Infraestrutura completa de lazer e conveniência
· Localização privilegiada na Tijuca, próximo a comércio, serviços e transporte

Prêmio: Agência Domus.

24/03/2026

🚀 *ÚLTIMAS 03 UNIDADES DISPONÍVEIS – VERT VOGA RESIDENCE*

O sucesso de vendas, últimas unidades!

💳 *Entrada facilitada em até 10x sem juros*

🏗️ *Início das obras:* Julho/2026

💰 *Valores a partir de:*

🔹 *Studio | 36,2 m² – R$ 304.080,00*
📍 *5º andar | Frente para Rua Rio de Janeiro*
Ideal para investir ou morar com alta demanda de locação.

🔹 *1 Suíte | 38,9 m² – R$ 307.310,00*
📍 *4º andar | Frente para Rua Nicolau Copérnico*
Planta inteligente, conforto e excelente liquidez.

✨ *Lazer e conveniência em todos os pavimentos:*
🏋️ Espaço Fitness
🏊 Piscina com Deck no Rooftop
🌙 Solarium e Quiosque no Rooftop
🧖 SPA com 2 hidros
🛒 Mini Market
💼 Coworking
🧺 Lavanderia compartilhada

🌴 Investimento em Ubatuba, é uma das regiões que mais cresce no litoral!

⚠️ *Corra! Restam apenas 03 unidades.*

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Grupo Sena Consultoria Imobiliária.

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18/03/2026

Com base nas informações fornecidas, segue uma descrição profissional e organizada da propriedade para utilização em anúncios ou apresentações a investidores:

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Descrição da Propriedade: Fazenda de Alto Padrão – "Porteira Fechada"

Oportunidade única de investimento em uma fazenda altamente produtiva e tecnif**ada, localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso aos municípios de Eloi Mendes, Cordislandia e Paraguaçu. A propriedade é vendida no modelo "porteira fechada", incluindo toda a infraestrutura, maquinário e lavouras em plena produção.

Área Total: 151 hectares

Cultura Principal – Café Arábica Irrigado:

· Área Irrigada: 106 hectares
· Variedades: Mundo Novo, Arara, Catucaí 24/137, Acauã, Topázio.
· Idade do Café: 3 a 10 anos.
· População: Aproximadamente 450.000 pés.
· Solo: Terra argilosa, mecanizável.
· Produção Projetada (2026): 4.200 sacas (considerando que 65% da área está em produção).
· Manejo: 35% da área está em sistema de safra zero com esqueletamento realizado após a colheita de julho/25.
· Altitude: 880 metros.

Cultura Secundária – Laranja Irrigada:

· Área Irrigada: 18 hectares
· Produção Projetada (2026): 24.000 caixas.

Irrigação e Recursos Hídricos:

· Sistema de irrigação tipo Rainbird com automação total (projeto da Inovar Irrigação).
· Sistema de fertirrigação para adubação via água.
· Reservatório central para melhor distribuição e eficiência hídrica.
· Mais de 10 nascentes dentro da propriedade.
· Açudes próprios com captação de água devidamente outorgada.

Infraestrutura e Beneficiamento:

· Barracão Industrial: 750m² coberto, abrigando:
· 2 secadores rotativos e 5 secadores estáticos.
· Máquinas de beneficiar café (Palini Alves 20@).
· Máquina despolpadora para cafés especiais.
· Máquina de pré-limpeza.
· Terreiro: 6.000m² de concreto.
· Oficina e garagem para manutenção da frota.
· Posto de combustível: Bomba diesel com reservatório de 3.000L.
· Barracão para defensivos agrícolas.
· Energia: 3 transformadores com energia trifásica.
· Usina Fotovoltaica: Capacidade de geração de 12.000 Kwh/mês, garantindo autossuficiência energética.

Maquinário Agrícola (Incluso):
A fazenda é 100% mecanizada, contando com tratores, colheitadeiras, recolhedoras e demais implementos necessários para a operação.

Estrutura Imobiliária (Casas):

· 1 Sede Principal: Com varanda coberta, sala, 3 quartos, banheiro e escritório.
· 4 Casas de Colono: Reformadas, contendo 2 quartos, cozinha, banheiro e sala.

Localização e Acesso:

· Distâncias por estrada de terra (10km da estrada principal):
· 10 km de Eloi Mendes.
· 20 km de Cordislandia.
· 15 km de Paraguaçu.

Documentação:
Toda a documentação está regularizada: CAR, CCIR, Matrículas e Georreferenciamento.

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Projeção de Renda e Rentabilidade:

Baseado nos custos da safra 24/25 e projeções de preço para 2026.

Café:

· Custo Total (106 ha): R$ 2.073.360,00
· **Receita Projetada (4.200 sc @ R$ 2.350,00):** R$ 7.726.800,00
· Renda Líquida Projetada (Café): R$ 5.653.440,00

Laranja:

· Custo Total (18 ha): R$ 233.160,00
· **Receita Projetada (24.000 cx @ R$ 70,00):** R$ 1.680.000,00
· Renda Líquida Projetada (Laranja): R$ 1.446.840,00

Renda Líquida Total Projetada (Anual): Aproximadamente R$ 7.100.280,00

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Observação: Os valores de custo e receita são projeções baseadas nas safras anteriores e expectativas de mercado para 2026, servindo como referência do potencial da propriedade.